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サステナブルインフラの「いちご」
2021 年 9 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目1番1号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長執行役員 岩井 裕志
問合せ先 執行役員オフィスリート本部長 長嶺 法雄
（電話番号 03-3502-4891）
資金の借入のお知らせ
いちごオフィスリート投資法人は、本日、資金の借入（以下、「本借入」という。）を決定いたしま
したので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 本借入の理由
本借入は、既存借入金の返済（500百万円）に充当いたします。
（返済対象となる既存借入金は、後述 3.をご参照下さい。）
2. 本借入の内容
借入金額 元本返済期日 元本返済
借入予定日 借入先 借入利率 担保等
（百万円） （借入期間） 方法
未定（※1） 2028年9月25日 期日 無担保
2021年9月30日 株式会社日本政策投資銀行 500
（固定金利） （7.0年） 一括 無保証
（※1）利払期日は、初回の利払期日以後3か月毎の各月25日（初回は2021年10月25日、最終回は元本
返済期日と同日）となります。但し、利払期日が営業日以外の日に該当する場合には翌営業日
とし、翌営業日が翌月となる場合は前営業日になります。なお、借入利率については決定次第
公表いたします。
3. 返済の対象となる既存借入金の内容（ご参考）
借入金額 元本返済期日 元本返済
借入日 借入先 借入利率 担保等
（百万円） （借入期間） 方法
0.67503% 2021年9月30日 期日 無担保
2016年11月2日 株式会社日本政策投資銀行 500
（固定金利） （4.9年） 一括 無保証
4. 今後の見通し
本借入の影響は、2021年6月14日付発表の「2021年4月期 決算短信（REIT）」に記載の2021年10月期
および2022年4月期の運用状況の予想に織り込み済みであり、運用状況の予想の変更はありません。
1
5. その他
本借入によるリスクに関して、2021年7月29日付で提出しました有価証券報告書における「投資リス
ク」から重要な変更はありません。
以 上
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【ご参考】本借入実施後の有利子負債の状況
① 有利子負債の状況 （単位 百万円）
：
本借入実施前 本借入実施後 増減
短期借入金 0 0 0
長期借入金 104,367 104,367 0
借入金合計 104,367 104,367 0
投資法人債 6,900 6,900 0
借入金および投資法人債の合計 111,267 111,267 0
② 有利子負債返済期限の分散状況
・本借入実施前
■ 長期借入金（変動金利） ■ 長期借入金（固定金利） ■ 投資法人債 （単位：百万円）
9,629 9,633 9,623
8,846 8,908 9,056
7,647 1,000 1,200 7,767
7,346 7,266
7,953
1,000 7,856
4,600 7,246
5,494
4,947
6,346
4,192
3,527 1,200
2,900
2,442
2,000
1,000 3,747 1,500
3,047
500
900 955 1,442
600
2021年 2022年 2022年 2023年 2023年 2024年 2024年 2025年 2025年 2026年 2026年 2027年 2027年 2028年 2028年 2029年 2029年 2030年 2030年 2031年 2031年
10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期
・本借入実施後
■ 長期借入金（変動金利） ■ 長期借入金（固定金利） ■ 本借入 ■ 投資法人債 （単位：百万円）
9,629 9,633 9,623
8,846 8,908 9,056
7,647 1,000 1,200 7,767
7,346 7,266
7,953
1,000 7,856
4,600 7,246
5,494
4,947
6,346
4,192 4,027
1,200
500
2,900
2,442
2,000 3,527 3,747
1,000 1,500
3,047
900 955 1,442
600
2021年 2022年 2022年 2023年 2023年 2024年 2024年 2025年 2025年 2026年 2026年 2027年 2027年 2028年 2028年 2029年 2029年 2030年 2030年 2031年 2031年
10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期
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