8975 Ｒ－いちごオフィス 2021-09-06 15:00:00
ポートフォリオ稼働率速報値（2021年8月末時点）のお知らせ [pdf]
M ake M ore Sustainable
サステナブルインフラの「いちご」
2021 年 9 月 6 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長執行役員 岩井 裕志
問合せ先 執行役員オフィスリート本部長 長嶺 法雄
（電話番号 03-3502-4891）
ポートフォリオ稼働率速報値（2021 年 8 月末時点）のお知らせ
いちごオフィスリート投資法人（以下、
「本投資法人」という。
）のポートフォリオ稼働率速報値
（2021 年 8 月末時点）につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. ポートフォリオ稼働率
2021 年 7 月末時点 2021 年 8 月末時点 増減見込
（確定値：A） （速報値：B） （B）-（A）
全物件 97.0% 97.3% +0.3%
オフィス 97.1% 97.4% +0.3%
用途別
その他 94.4% 94.4% –
都心 6 区 95.4% 95.8% +0.4%
その他首都圏 97.7% 97.7% –
地域別
4 大都市 98.7% 98.7% –
その他主要都市 99.0% 99.2% +0.2%
物件数 86 86 –
テナント数 933 936 +3
賃貸可能面積 264,638.61m 2 約 264,600m2
賃貸面積 256,824.85m2 約 257,400m2
※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。
※2 賃貸可能面積は個々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約
形態等により多少の変動が生じます。
※3 地域別における各地域は以下を表しております。
「都心 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区
「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県
「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市
※4 賃貸可能面積および賃貸面積の速報値については、100m2 未満を切り捨てて表示して
おります。
1
2. 主な差異の要因
いちご渋谷道玄坂ビル、いちご東五反田ビル、いちご高松ビルで新規成約があったため、用途別
「オフィス」および地域別「都心 6 区」「その他主要都市」の稼働率が向上いたしました。
、
3. 稼働向上に向けた取り組み
本投資法人では、テナント満足度と収益性の向上を目的として、価値向上 CAPEX（資本的支
出）による心築（しんちく）を継続的に実施しており、空室発生時のダウンタイム（空室期間）の
極小化を重点施策とした運用を推進しております。
このたび、いちご新川ビル（東京都中央区）において、空室フロアのエレベーターホール、通
路、化粧室等共用部のリニューアル工事が完了いたしました。本リニューアル工事の効果により、
早期の成約確保とテナント入替における賃料の適正化による増額に努めてまいります。
本投資法人では、引き続き、心築によるテナント満足度の向上を通じ、資産価値の向上と物件競
争力のさらなる強化に努め、持続的な投資主価値の向上を図ってまいります。
※ 心築とは、いちごの不動産技術とノウハウを活用し、一つ一つの不動産に心を込めた丁寧な
価値向上を図り、現存不動産に新しい価値を創造することをいい、日本における「100 年不
動産」の実現を目指しております。
■ いちご新川ビル
エレベーターホール 化粧室
以 上
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