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サステナブルインフラの「いちご」
2021 年 3 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目1番1号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長執行役員 岩井 裕志
問合せ先 執行役員オフィスリート本部長 平岡 早苗
（電話番号 03-3502-4891）
資金の借入のお知らせ
いちごオフィスリート投資法人は、本日、資金の借入（以下、「本借入」という。）を決定いたし
ましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 本借入の理由
本借入は、既存借入金の返済（総額 4,859百万円）に充当いたします。
（返済対象となる既存借入金は、後述 3.をご参照下さい。）
2. 本借入の内容（本借入総額 4,853百万円）
借入金額 元本返済期日 元本返済
借入予定日 借入先 借入利率 担保等
（百万円） （借入期間） 方法
株式会社三井住友銀行
株式会社三菱 UFJ 銀行 1か月円TIBOR
2024年9月25日
株式会社みずほ銀行 1,756 +0.41%
（3.5年）
株式会社横浜銀行 （※1）
みずほ信託銀行株式会社 期日 無担保
2021年3月31日
一括 無保証
株式会社三井住友銀行
株式会社みずほ銀行 3か月円TIBOR
2029年3月25日
株式会社あおぞら銀行 3,097 +0.68%
（8.0年）
株式会社りそな銀行 （※2）（※3）
みずほ信託銀行株式会社
（※1）利払期日は、初回の利払期日以後1か月毎の各月25日（初回は2021年4月26日、最終回は元本
返済期日と同日）となります。但し、利払期日が営業日以外の日に該当する場合には翌営業
日とし、翌営業日が翌月となる場合は前営業日になります。なお、初回の2021年3月31日から
2021年4月26日までの金利は決定次第公表いたします。
（※2）利払期日は、初回の利払期日以後3か月毎の各月25日（初回は2021年4月26日、最終回は元本
返済期日と同日）となります。但し、利払期日が営業日以外の日に該当する場合には翌営業
日とし、翌営業日が翌月となる場合は前営業日になります。なお、初回の2021年3月31日から
2021年4月26日までの金利は決定次第公表いたします。
1
（※3）本借入は金利スワップ契約締結により実質的に固定化する予定です。
後日、金利スワップ契約を締結した際に固定化の金利を公表いたします。
※ 今後適用される基準金利は、利払期日の2営業日前に一般社団法人全銀協TIBOR運営機関が公表す
る日本円TIBORになります。なお、日本円TIBORについては、同機関のホームページ
（www.jbatibor.or.jp/rate）でご確認いただけます。
3. 返済の対象となる既存借入金の内容（ご参考）
借入残高 元本返済期日 元本返済
借入日 借入先 借入利率 担保等
（百万円） （借入期間） 方法
株式会社三井住友銀行
株式会社みずほ銀行
株式会社りそな銀行
1か月円TIBOR 2021年3月31日 期日 無担保
2015年9月30日 株式会社あおぞら銀行 4,859
+0.65% （5.5年） 一括 無保証
株式会社三菱UFJ銀行
みずほ信託銀行株式会社
オリックス銀行株式会社
4. 今後の見通し
本借入の影響は、2020年12月14日付発表の「2020年10月期 決算短信（REIT）」に記載の2021年4月
期および2021年10月期の運用状況の予想に織り込み済みであり、運用状況の予想の変更はありません。
5. その他
本借入によるリスクに関して、2021年1月28日付で提出しました有価証券報告書における「投資リ
スク」から重要な変更はありません。
以 上
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【ご参考】本借入実施後の有利子負債の状況
① 有利子負債の状況 （単位 百万円）
：
本借入実施前 本借入実施後 増減
短期借入金 0 0 0
長期借入金 105,921 105,915 -6
借入金合計 105,921 105,915 -6
投資法人債 5,400 5,400 0
借入金および投資法人債の合計 111,321 111,315 -6
※ 一部手持ち資金により既存借入金を返済するため（6百万円）、本借入実施後の残高が減少
いたします。
② 有利子負債返済期限の分散状況
・本借入実施前
■ 長期借入金（変動金利） ■ 長期借入金（固定金利） ■ 投資法人債 （単位：百万円）
9,639 9,629 9,633 9,623
8,846 8,908 9,056
7,647 1,000 1,200
7,346 7,266 7,953
1,000
4,600 5,494 7,246
4,859 7,856 4,670
6,346
3,527
2,900
2,000
3,047 1,000 1,200
900 600 955
2021年 2021年 2022年 2022年 2023年 2023年 2024年 2024年 2025年 2025年 2026年 2026年 2027年 2027年 2028年 2028年 2029年 2029年 2030年 2030年
4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期
・本借入実施後
■ 長期借入金（変動金利） ■ 長期借入金（固定金利） ■ 本借入 ■ 投資法人債 （単位：百万円）
9,639 9,629 9,633 9,623
8,846 8,908 9,056
7,647 1,000 1,200 7,767
7,346 7,266 7,953
1,000 7,246
4,600 5,494 3,097
7,856
6,346
3,527
2,900
4,670
2,000 1,756
3,047 1,200
1,000
0
900 600 955
2021年 2021年 2022年 2022年 2023年 2023年 2024年 2024年 2025年 2025年 2026年 2026年 2027年 2027年 2028年 2028年 2029年 2029年 2030年 2030年
4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期 4月期 10月期
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