Make More Sustainable
サステナブルインフラの「いちご」
2021 年 3 月 4 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長執行役員 岩井 裕志
問合せ先 執行役員オフィスリート本部長 平岡 早苗
（電話番号 03-3502-4891）
ポートフォリオ稼働率速報値（2021 年 2 月末時点）のお知らせ
いちごオフィスリート投資法人（以下、
「本投資法人」という。
）のポートフォリオ稼働率速報値
（2021 年 2 月末時点）につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. ポートフォリオ稼働率
2021 年 1 月末時点 2021 年 2 月末時点 増減見込
（確定値：A） （速報値：B） （B）-（A）
全物件 97.0% 97.5% +0.5%
オフィス 97.1% 97.6% +0.5%
用途別
その他 94.4% 94.4% –
都心 6 区 95.0% 96.2% +1.2%
その他首都圏 98.2% 98.1% -0.1%
地域別
4 大都市 98.7% 99.3% +0.6%
その他主要都市 98.6% 98.2% -0.4%
物件数 86 86 –
テナント数 932 936 +4
2 2
賃貸可能面積 264,650.55m 約 264,600m
2
賃貸面積 256,622.79m 約 257,900m2
※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。
※2 賃貸可能面積は個々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約
形態等により多少の変動が生じます。
※3 地域別における各地域は以下を表しております。
「都心 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区
「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県
「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市
※4 賃貸可能面積および賃貸面積の速報値については、100m2 未満を切り捨てて表示して
おります。
1
2. 主な差異の要因
いちご池尻ビル、いちご・みらい信金ビルの一部テナント解約により、地域別「その他主要都
市」「その他首都圏」の稼働率が低下した一方、いちご新川ビル、いちご渋谷道玄坂ビル、いちご
、
乃木坂ビル、いちご丸の内ビル等で新規成約があったため、用途別「オフィス」および地域別「都
心 6 区」「4 大都市」の稼働率が向上いたしました。
、
3. 稼働向上に向けた取り組み
本投資法人では、2021 年 4 月期の重点施策として、リーシング活動の強化によるダウンタイム
（空室期間）の極小化を目指した運用を推進しております。
具体的には、テナント満足度の向上を目的とした心築（※）によるリニューアル工事の実施、
仲介会社との連携強化、内覧会実施と内見客のフォロー営業等、新規成約の早期獲得に向けた活動
を強化しております。昨年 11 月以降、一部テナントの解約による空室面積の増加がありました
が、前述の活動強化によって、直近では 100 坪前後の比較的面積が大きな空室区画についても新規
成約が増加しており、本年 1 月以降は、解約面積を上回る成約面積を獲得しております。
本投資法人では、期間収益への貢献による NOI 向上のため、今後とも空室区画の早期成約に注
力し、継続的な内部成長を図ってまいります。
（※）心築（しんちく）とは、いちごの不動産技術とノウハウを活用し、一つ一つの不動産に心
をこめた丁寧な価値向上を図り、現存不動産に新しい価値を創造することをいいます。
6,000 稼働率および成解約面積の推移
■ 100.0%
解約面積（㎡） 成約面積（㎡） 稼働率
97.5% 97.5%
97.0%
4,000
96.7% 96.6%
2,900 3,002
2,829 95.0%
2,371
2,016 2,013
2,000
1,625
1,076
913 813
0 90.0%
2020年10月 2020年11月 2020年12月 2021年1月 2021年2月
以 上
2