8975 Ｒ－いちごオフィス 2021-01-07 15:15:00
自己投資口取得に係る事項の決定のお知らせ [pdf]
Make More Sustainable
サステナブルインフラの「いちご」
2021 年 1 月 7 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目1番1号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長執行役員 岩井 裕志
問合せ先 執行役員オフィスリート本部長 平岡 早苗
（電話番号 03-3502-4891）
自己投資口取得に係る事項の決定のお知らせ
いちごオフィスリート投資法人（以下、「本投資法人」という。）は、本日開催の役員会におい
て、投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5第2項の規定により読み替えて適用される同法第80
条の2の規定に基づき、自己投資口取得に係る事項につき決定いたしましたので、下記のとおりお知
らせいたします。
なお、取得した自己投資口については、本投資法人役員会の決議により、今期（2021年4月期）中
に全てを消却する予定です。
記
1. 自己投資口取得を行う理由
本投資法人は、中規模オフィスに特化したポートフォリオを構築し、いちごの「心築」（※）を軸
としたビジネスモデルを最大限活用することにより、戦略的バリューアップやきめ細かな物件管理を
通じて、持続的な成長と分配金の向上を実現し、投資主価値の最大化を目指した運用に注力しており
ます。
しかしながら、本投資法人の投資口価格は2020年3月のいわゆる「コロナショック」以降、1口当た
りNAV（純資産）を下回る水準で推移しており、直近においては、2020年10月期末の1口当たりNAV
（92,787円）を20%超下回っております。
このような状況を踏まえ、手元資金をはじめとする財務状況や、マーケットの環境等を総合的に勘
案した結果、自己投資口の取得および消却により、1口当たりの純資産、純利益、分配金を向上させ
ることが、投資主価値の最大化につながるものと判断いたしました。
本投資法人では、こうした施策に併せ、今後とも外部成長および内部成長戦略を継続することで、
引き続き投資主価値の最大化を図ってまいります。
※ 心築（しんちく）とは、いちごの技術とノウハウを活用し、一つ一つの不動産に心をこめた
価値向上を図り、現存不動産に新しい価値を創造することをいいます。
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2. 取得に係る事項の内容
(1) 取得しうる投資口の総数 ：30,000口（上限）
（自己投資口を除く発行済投資口数に対する割合 1.96%）
(2) 投資口の取得価格の総額 ：15億円（上限）
(3) 取得期間 ：2021年1月8日～2021年3月31日
(4) 取得方法 ：証券会社による取引一任方式
（注）市場動向等により、取得口数および取得価格の総額が上限に達せず、または取得が全く行わ
れない場合があります。
3. 自己投資口の消却
取得した自己投資口については、本投資法人役員会の決議により、今期（2021年4月期）中に全て
を消却する予定です。
4. 今後の見通し
本自己投資口取得による2020年12月14日付発表の「2020年10月期 決算短信（REIT）」に記載の
2021年4月期および2021年10月期の運用状況予想の変更はありません。今後、予想修正の必要が生じ
た場合には、速やかにお知らせいたします。
なお、本件自己投資口取得につきましては、本日付発表の「2021年1月7日付で公表した取り組みに
関する補足資料」をご参照ください。
以 上
【ご参考】2021年1月7日時点の自己投資口の保有状況
発行済投資口の総数（自己投資口を除く） 1,532,287口
自己投資口数 0口
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