8975 Ｒ－いちごオフィス 2020-08-06 15:00:00
ポートフォリオ稼働率速報値（2020年7月末時点）のお知らせ [pdf]
Make More Sustainable
サステナブルインフラの「いちご」
2020 年 8 月 6 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長執行役員 岩井 裕志
問合せ先 執行役員オフィスリート本部長 平岡 早苗
（電話番号 03-3502-4891）
ポートフォリオ稼働率速報値（2020 年 7 月末時点）のお知らせ
いちごオフィスリート投資法人（以下、
「本投資法人」という。
）のポートフォリオ稼働率速報値
（2020 年 7 月末時点）につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. ポートフォリオ稼働率
2020 年 6 月末時点 2020 年 7 月末時点 増減見込
（確定値：A） （速報値：B） （B）-（A）
全物件 99.2% 99.0% -0.2%
オフィス 99.3% 99.1% -0.2%
用途別
その他 94.4% 94.4% –
都心 6 区 99.4% 99.0% -0.4%
その他首都圏 98.7% 98.7% –
地域別
4 大都市 99.2% 99.5% +0.3%
その他主要都市 99.2% 98.4% -0.8%
物件数 85 85 –
テナント数 934 930 -4
2 2
賃貸可能面積 259,717.74m 約 259,700m
2
賃貸面積 257,536.52m 約 256,900m2
※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。
※2 賃貸可能面積は個々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約
形態等により多少の変動が生じます。
※3 地域別における各地域は以下を表しております。
「都心 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区
「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県
「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市
※4 賃貸可能面積および賃貸面積の速報値については、100m2 未満を切り捨てて表示して
おります。
1
2. 主な差異の要因
いちご芝公園ビル、いちご銀座 612 ビル、いちご熊本ビル、いちご高松ビル等の一部テナント解
約により、用途別「オフィス」および地域別「都心 6 区」「その他主要都市」の稼働率が低下いた
、
しました。本投資法人では、当該物件の空室区画について、速やかにリーシング活動に着手しておりま
す。一方で、いちご堺筋本町ビル、いちご栄ビルにおいて、新規成約があったため、地域別「4 大都市」
の稼働率が向上いたしました。
3. 稼働向上に向けた取組み
本投資法人では、テナント満足度と収益性の向上を目的として、CAPEX（資本的支出）による心築
（※）を継続的に実施しております。
このたび、いちご大森ビル（東京都品川区）において、エレベーターホール、通路、化粧室等共用
部のリニューアル工事が完了いたしました。本物件においては、一部テナント様が解約を予定してお
りますが、本リニューアル工事の効果により、早期の成約確保とテナント入替における賃料増額に努
めてまいります。
（※）心築（しんちく）とは、いちごの不動産技術とノウハウを活用し、物件取得後、一つ一つの
不動産に心をこめた丁寧な価値向上を図り、現存不動産に新しい不動産価値を創造すること
をいいます。
■ いちご大森ビル
エレベーターホール 化粧室
以 上
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