2020 年 2 月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
福岡市博多区住吉 1 丁目 2 番 25 号
福岡リート投資法人
代表者名 執行役員 松雪 恵津男
（コード番号：8968）
資産運用会社名
福岡市博多区住吉 1 丁目 2 番 25 号
株式会社福岡リアルティ
代表者名 代表取締役社長 松雪 恵津男
問い合わせ先 財務部長 田村 圭志
TEL．092-272-3900
資金の借入及び金利スワップ取引に関するお知らせ
福岡リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、本日、以下のとおり資金の借入（以下「本
件借入」といいます。 及び金利スワップ取引を行うことについて決定しましたので、
） お知らせいたします。
記
１. 資金の借入
(１) 本件借入の理由
既存借入金にかかる借換え
(２) 本件借入の内容
区 借入 返済 担保の
借入先 金利 借入日 借入方法 返済期日
分 金額 方法 有無
基準金利
返済
長 25 （全銀協 3 ヶ月
株式会社西日本シティ銀行 2020 年 2 月 26 日付 期日
期 億円 日本円 TIBOR） 2020 年 2030 年 無担保
金銭消費貸借契約を に
+0.35%（注 1） 2 月 28 日 2 月 28 日 無保証
締結 一括
長 17 未定（注 2）
株式会社みずほ銀行 弁済
期 億円 固定金利
（注 1） 適用される基準金利は、毎年 2 月・5 月・8 月・11 月の末日（各該当日が営業日以外の場合は翌営業日とし、かか
る営業日が翌月となる場合は前営業日）の 2 営業日前における全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR となります。
なお、全銀協日本円 TIBOR は、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームページでご確認いただけます
（http://www.jbatibor.or.jp/rate/）。
（注 2） 金利につきましては、決定した時点でお知らせいたします。
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(３) 借換えとなる借入の内容
借入先 借入残高 返済期日 返済方法 担保の有無
株式会社西日本シティ銀行 25 億円
2020 年 返済期日に 無担保
2 月 28 日 一括弁済 無保証
株式会社みずほ銀行 17 億円
２. 金利スワップ取引
(１) 金利スワップ取引の理由
本件借入の一部について、返済期日までの期間にわたり、金利を固定化し金利上昇リスクをヘッジす
るため。
(２) 金利スワップ取引の内容
①相手先 株式会社西日本シティ銀行
②想定元本 25 億円
固定支払金利 未定（注 3）
③金利
変動受取金利 基準金利(全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR)+0.35％
④開始日 2020 年 2 月 28 日
⑤終了日 2030 年 2 月 28 日
⑥支払日 固定金利の支払い及び変動金利の受取りについて、初回を 5 月末日とし
て、その後 2030 年 2 月 28 日までの期間における毎年 2 月・5 月・8
月・11 月の末日（各該当日が営業日以外の場合は翌営業日とし、かかる
営業日が翌月となる場合は前営業日とします。 ）
（注 3） 未定の事項につきましては、決定した時点でお知らせします。
３. 本件借入実行後の借入金等の状況
（単位：百万円）
本件借入実行前 本件借入実行後 増減
短期借入金 0 0 0
長期借入金 72,500 72,500 0
（内一年以内返済予定長期借入金） （5,200） （1,000） （▲4,200）
借入金合計 72,500 72,500 0
投資法人債 5,000 5,000 0
有利子負債合計 77,500 77,500 0
４. その他
本件借入の返済等に関わるリスクにつきましては、 2019 年 11 月 28 日付提出の第 30 期有価証券報告書
に記載の「投資リスク」の内容から重要な変更はありません。
以上
＊本資料の配布先
兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会、福岡経済記者クラブ、福岡証券金融記者クラブ
＊本投資法人ウェブサイトの URL https://www.fukuoka-reit.jp
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