2019 年 3 月 20 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
日本ロジスティクスファンド投資法人
代表者名 執行役員 大角 保志
（コード番号：8967）
資産運用会社
三井物産ロジスティクス・パートナーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 亀岡 直弘
問い合わせ先 財務企画部次長 関口 亮太
TEL.03-3238-7171
資金の借入に関するお知らせ
）は、2019 年 3 月 20 日、資
日本ロジスティクスファンド投資法人（以下「本投資法人」といいます。
金の借入を決定しましたので、下記のとおりお知らせします。
記
1．借入の理由
返済期限の到来する借入金（後記「3．返済の内容」参照）の返済に充当するため。
2．借入の内容
借入先 借入金額 調達金利 期間 借入日 返済期日
三井住友信託銀行 固定 2025 年
3,500 百万円 6.0 年
株式会社 （注 1） 2019 年 3 月 26 日
株式会社 固定 3 月 26 日 2027 年
1,000 百万円 8.0 年
みずほ銀行 （注 1） 3 月 26 日
（注 1）金利については決定した時点で改めてお知らせします。
（金利決定日：借入日の 2 営業日前）
（注 2）無担保・無保証・期日一括返済です。
3．返済の内容
借入先 借入金額 調達金利 期間 借入日 返済期日
三井住友信託銀行
3,500 百万円
株式会社 2012 年 2019 年
1.12250% 7.0 年
株式会社 3 月 26 日 3 月 26 日
1,000 百万円
みずほ銀行
（注）借入金の詳細は本リリース末尾の（参考プレスリリース）をご参照ください。
4．本件実行後の有利子負債の状況
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
短期借入金残高 － － －
長期借入金残高 105,000 105,000 －
（うち 1 年内返済予定額） 6,500 2,000 -4,500
借入金残高 105,000 105,000 －
投資法人債残高 9,700 9,700 －
（うち 1 年内償還予定額） － － －
有利子負債残高 114,700 114,700 －
保有物件の鑑定評価額合計（注 1） 347,540 347,540 －
LTV（注 2） 33.0% 33.0% －
長期負債比率（注 3） 94.3% 98.3% +3.9pts
（注1） 保有物件の鑑定評価額＝2019 年 1 月期末算定価額合計+2019 年 7 月期取得物件の鑑定評価額合計 （取得時点）
（注2） LTV（%）＝有利子負債残高÷保有物件の鑑定評価額合計×100
（注3） 長期負債比率（%）＝（長期借入金残高（1 年以内返済予定額を除く）＋
投資法人債残高（1 年以内償還予定額を除く） ）÷有利子負債残高×100
（注4） LTV 及び長期負債比率は小数第 2 位を四捨五入しています。
5．その他
本借入及び本返済に係るリスクについては、2018 年 10 月 30 日に提出した有価証券届出書記載の
「投資リスク」から重要な変更はありません。
以 上
（参考プレスリリース）
・2012 年 3 月 21 日付「資金の借入に関するお知らせ」
※本投資法人のウェブサイト http://8967.jp/