8966 Ｒ－平和ＲＥ 2019-01-15 15:30:00
金利スワップ契約の締結に関するお知らせ [pdf]
2019 年 1 月 15 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都中央区日本橋兜町 9 番 1 号
平和不動産リート投資法人
代 表 者 名 執 行 役 員 東 原 正 明
（コード番号：8966）
資産運用会社名
平和不動産アセットマネジメント株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 市 川 隆 也
問 合 せ 先 企画財務部長 伊 東 芳 男
TEL. 03-3669-8771
金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
平和不動産リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）は、本日、下記の通り、金利スワップ契約
を締結しましたので、お知らせ致します。
記
１． 金利スワップ契約締結の理由
2017 年 5 月 26 日付「資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ」にて公表したタームロー
ン 33 トランシェＢ（借入金額 2,765 百万円）、2018 年 5 月 24 日付「資金の借入れ及び借入金の返済
に関するお知らせ」にて公表したタームローン 38 トランシェＡ（借入金額 1,200 百万円）
、2018 年 10
月 26 日付「資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ」にて公表したタームローン 40 トラン
シェＢ（借入金額 1,750 百万円）、並びに 2018 年 11 月 27 日付「資金の借入れに関するお知らせ」に
て公表したタームローン 42-①（借入金額 1,000 百万円）及びタームローン 42-②（借入金額 700 百万
円）に関し、借入金額に対する利率を固定化し、金利変動リスクをヘッジするため。
２． 金利スワップ契約の内容
タームローン 33 トランシェＢ
タームローン 40 トランシェＢ
① 対象借入契約
タームローン 42-①
タームローン 42-②
② 相 手 先 野村證券株式会社
③ 想 定 元 本 6,215 百万円
固定支払金利 0.13850％
④ 金利（注 1）
変動受取金利 全銀協 1 ヵ月日本円 TIBOR（注 2）
⑤ 開 始 日 2019 年 1 月 31 日
⑥ 終 了 日 2025 年 11 月 28 日
毎月末日及び元本返済期日（但し、それぞれ同日が営業日でない場合は直前
⑦ 利 払 期 日
の営業日）
① 対象借入契約 タームローン 38 トランシェＡ
② 相 手 先 野村證券株式会社
③ 想 定 元 本 1,200 百万円
固定支払金利 0.06750％
④ 金利（注 1）
変動受取金利 全銀協 1 ヵ月日本円 TIBOR（注 2）
⑤ 開 始 日 2019 年 1 月 31 日
⑥ 終 了 日 2020 年 10 月 30 日
毎月末日及び元本返済期日（但し、それぞれ同日が営業日でない場合は直前
⑦ 利 払 期 日
の営業日）
（注 1） 本金利スワップ契約により、タームローン 33 トランシェＢの利率は実質的に 0.90850％、タームローン 40 トランシ
ェＢの利率は実質的に 0.76850％、タームローン 42-①の利率は実質的に 0.63850％、タームローン 42-②の利率は実
質的に 0.63850％及びタームローン 38 トランシェＡの利率は実質的に 0.29250％で固定されます。
（注 2） 利払期日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利は、各利息計算期間の初日の 2 営業日前に全銀協 TIBOR 運営機
関が公表する 1 ヵ月日本円 TIBOR になります。なお、全銀協 TIBOR 運営機関が公表する日本円 TIBOR については、同
協会のホームページ（http://www.jbatibor.or.jp/rate/）でご確認頂けます。
３． 今後の見通し
2019 年 5 月期（2018 年 12 月 1 日～2019 年 5 月 31 日）の運用状況への影響は軽微であり、運用状
況の予想の修正はありません。
４． その他
本件に係るリスクについては、2018 年 8 月 30 日に提出した第 33 期（2018 年 5 月期）有価証券報告
書に記載されている「投資リスク」の内容から変更はありません。
以 上
＊ 資料の配布先 ： 兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
＊ 本投資法人のホームページアドレス ： https://www.heiwa-re.co.jp/
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