8966 Ｒ－平和ＲＥ 2020-07-15 15:30:00

自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ(投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得） [pdf]

                                                         2020 年 7 月 15 日


 各    位

                                    不動産投資信託証券発行者名
                                     東京都中央区日本橋兜町 9 番 1 号
                                     平和不動産リート投資法人
                                     代 表 者 名 執 行 役 員 本 村 彩
                                             （コード番号：8966）
                                    資産運用会社名
                                     平和不動産アセットマネジメント株式会社
                                     代 表 者 名 代表取締役社長         平 野 正 則
                                     問 合 せ 先 企画財務部長          伊 東 芳 男
                                              TEL. 03-3669-8771



                自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ
          （投資信託及び投資法人に関する法律第 80 条の 5 に基づく自己投資口の取得）

      平和不動産リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日開催の本投資法人役員会にお
     いて、投資信託及び投資法人に関する法律第 80 条の 5 第 2 項の規定により読み替えて適用される同法第
     80 条の 2 の規定に基づき、以下のとおり自己投資口取得に係る事項について決定しましたので、下記のと
     おりお知らせいたします。なお、取得した全ての投資口については、2020 年 11 月期（第 38 期）中に消却
     することを予定しています。


                                記


1.   自己投資口の取得を行う理由
      本投資法人は「運用資産の着実な成長」と「中長期的な安定収益の確保」を基本理念として掲げ、投
     資主価値の最大化に取り組んできました。
      本投資法人は、2020 年 7 月 6 日付「資産の譲渡に関するお知らせ（ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲ）
                                                         」
     で公表したとおり、ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲ（帳簿価額 1,696 百万円）を譲渡し、譲渡代金 2,620
     百万円を得る見込みです。本譲渡によって得られる資金のうち最大 1,700 百万円を自己投資口の取得に
     充て、残額については第 37 期の分配金の一部と、不測の事態に対する備え、将来の分配金支払原資ある
     いは将来の資産取得に充てる方針です。
      本投資法人の投資口価格は新型コロナウイルス感染症の拡大とともに大きく下落しましたが、不動産
     取引市場では依然として高い水準での売買が成立しており、本譲渡物件についても鑑定評価額を大幅に
     上回る価格で譲渡することができています。本譲渡による分配可能利益の減少見込額（年間 41.0 百万
     円）は譲渡価額の 1.56％、帳簿価額の 2.42％に相当します。その一方で本日公表の 2020 年 11 月期（第
     38 期）及び 2021 年 5 月期（第 39 期）の予想分配金と投資口価格に基づく予想分配金利回りは 5.41％で
     あることから、本取得によって増加する 1 口当たりの分配可能利益は、本譲渡によって減少する当該利
     益を上回ることが期待できます。併せて、1 口当たり純資産価値の改善と ROE の向上等の投資主価値の
     向上につながるものと考えます。
      今後も引き続き投資主価値の向上といった視点に立ち、運用資産の着実な成長と中長期的な安定収益
     の確保を目指していきます。
ご注意：本報道発表文は、本投資法人の自己投資口取得に係る事項の決定に関して一般に公表するための文書であり、投資勧誘を目的
    として作成されたものではありません。
2.   取得に係る事項の内容
                              25,000 口（上限）
     （1）取得し得る投資口の総数
                              （発行済投資口の総口数（自己投資口を除きます）に対する割合 2.46％）

     （2）投資口の取得価額の総額           1,700,000,000 円（上限）

     （3）取得期間                  2020 年 7 月 16 日～2020 年 9 月 15 日まで

       上記の取得し得る投資口の総数の上限もしくは投資口の取得価額の総額の上限のいずれかに達した
     時点、または、上記の取得期間が満了した時点で、本投資法人による自己投資口の取得は終了する予定
     です。なお、投資口の取得価額の総額については、本日現在の手元資金の状況、自己投資口の取得実行
     後の LTV 水準及び 2020 年 11 月期（第 38 期）中の消却完了までに要する時間等に鑑み、その規模を決定
     しました。
      （注）本投資法人の投資口価格水準や流動性、市場動向等によっては、取得する投資口の総数及び取得価額の総額が上限に到達
     せず、または全く取得が行われない場合があります。


3.   自己投資口の取得方法
     自己投資口の取得については、すべて証券会社との自己投資口取得に係る取引一任契約に基づく東京
     証券取引所における市場買付けにより実施する予定です。
     なお、本自己投資口の取得終了後、2020 年 11 月期（第 38 期）中に、本投資法人役員会での決議によ
     り、取得した全ての自己投資口を消却する予定です。
                                                                  以   上



（ご参考）
2020 年 7 月 15 日時点の自己投資口の保有状況
      発行済投資口の総口数
                                              1,014,847 口
      （自己投資口を除きます）

      自己投資口数                                  0口




       ＊   本投資法人のホームページアドレス ： https://www.heiwa-re.co.jp/




ご注意：本報道発表文は、本投資法人の自己投資口取得に係る事項の決定に関して一般に公表するための文書であり、投資勧誘を目的
    として作成されたものではありません。


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