8963 Ｒ－ＩＮＶ 2020-02-21 18:10:00
為替オプション契約の締結に関するお知らせ [pdf]
2020 年２月 21 日
各位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区六本木六丁目 10 番１号 六本木ヒルズ森タワー
インヴィンシブル投資法人
代表者名 執 行 役 員 福田 直樹
（コード番号：8963）
資産運用会社名
コンソナント・インベストメント・マネジメント株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 福田 直樹
問合せ先 企 画 部 長 粉生 潤
（ＴＥＬ 03-5411-2731）
為替オプション契約の締結に関するお知らせ
インヴィンシブル投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、海外不動産であるウェスティン・グラン
ドケイマン・セブンマイルビーチ・リゾート＆スパ及びサンシャイン・スイーツ・リゾート（以下、総称して
「本海外不動産」といいます。 ）に係る収益に関し、本日、以下の為替オプション取引（以下「本為替オプショ
ン取引」といいます。 ）の実施を決定し、当該取引を実施しましたので、下記のとおりお知らせいたします。な
お、2018 年 11 月２日付「為替予約契約の解約及び為替オプション契約の締結に関するお知らせ」及び 2019 年
３月４日付「為替オプション契約の締結に関するお知らせ」にてお知らせした為替オプション契約のうち、受
渡日（権利行使日）が未到来のものは引き続き維持しています。
本為替オプション取引により、2021 年 12 月 31 日までのより長期の期間にわたり、約 30 百万円のオプショ
ンコストの支払いにより為替レートを１米ドル＝110.00 円で固定し、当該期間における米ドル・日本円間の為
替レートの変動をヘッジすることができると考えています。
本為替オプション取引においては、従前の為替オプション取引と同様に、2021 年 1 月 1 日から 2021 年 12 月
31 日の期間における、本海外不動産の想定ＮＯＩの 85％程度の額を本為替オプション取引におけるヘッジの
対象額としています。
記
１. 本為替オプション取引の内容
４本のプットオプションの買い及びコールオプションの売りからなる本為替オプション取引の内容
は、以下のとおりです。
（１）契約先 野村證券株式会社 （１）契約先 野村證券株式会社
（２）契約金額 12,553 千米ドル（注１） （２）契約金額 12,553 千米ドル（注１）
（３）取引内容 プットオプションの買い （３）取引内容 コールオプションの売り
（４）権利行使価格 １米ドル＝110.00 円 （４）権利行使価格 １米ドル＝110.00 円
（５）約定日 2020 年２月 21 日 （５）約定日 2020 年２月 21 日
（６）権利行使日 2021 年４月８日 （６）権利行使日 2021 年４月８日
（１）契約先 野村證券株式会社 （１）契約先 野村證券株式会社
（２）契約金額 8,524 千米ドル（注１） （２）契約金額 8,524 千米ドル（注１）
（３）取引内容 プットオプションの買い （３）取引内容 コールオプションの売り
（４）権利行使価格 １米ドル＝110.00 円 （４）権利行使価格 １米ドル＝110.00 円
（５）約定日 2020 年２月 21 日 （５）約定日 2020 年２月 21 日
（６）権利行使日 2021 年７月８日 （６）権利行使日 2021 年７月８日
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（１）契約先 野村證券株式会社 （１）契約先 野村證券株式会社
（２）契約金額 3,236 千米ドル（注１） （２）契約金額 3,236 千米ドル（注１）
（３）取引内容 プットオプションの買い （３）取引内容 コールオプションの売り
（４）権利行使価格 １米ドル＝110.00 円 （４）権利行使価格 １米ドル＝110.00 円
（５）約定日 2020 年２月 21 日 （５）約定日 2020 年２月 21 日
（６）権利行使日 2021 年 10 月８日 （６）権利行使日 2021 年 10 月８日
（１）契約先 野村證券株式会社 （１）契約先 野村證券株式会社
（２）契約金額 5,426 千米ドル（注１） （２）契約金額 5,426 千米ドル（注１）
（３）取引内容 プットオプションの買い （３）取引内容 コールオプションの売り
（４）権利行使価格 １米ドル＝110.00 円 （４）権利行使価格 １米ドル＝110.00 円
（５）約定日 2020 年２月 21 日 （５）約定日 2020 年２月 21 日
（６）権利行使日 2022 年１月 7 日 （６）権利行使日 2022 年１月 7 日
（注１）米ドル建ての実際の収益が想定額に満たなかった際のオーバー・ヘッジを回避するため、契約金額は、権利行使日の直前の月
末を含む３ヶ月間における想定ＮＯＩの 85％程度に相当する金額としています。但し、想定ＮＯＩは本日現在における見積も
りであるに過ぎないため、実際のＮＯＩが想定ＮＯＩに満たず、結果としてオーバー・ヘッジが生ずる可能性もあります。
２．今後の見通し
本為替オプション取引の実施に伴う本投資法人の運用状況への影響は軽微です。
以 上
＊ 本投資法人のホームページアドレス：https://www.invincible-inv.co.jp/
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