8963 Ｒ－ＩＮＶ 2019-07-17 15:00:00
金利スワップ契約締結に関するお知らせ [pdf]
2019 年７月 17 日
各位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区六本木六丁目 10 番１号 六本木ヒルズ森タワー
インヴィンシブル投資法人
代表者名 執 行 役 員 福田 直樹
（コード番号：8963）
資産運用会社名
コンソナント・インベストメント・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 福田 直樹
問合せ先 企 画 部 長 粉生 潤
（ＴＥＬ 03-5411-2731）
金利スワップ契約締結に関するお知らせ
インヴィンシブル投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、2019 年７月１日付「資金
の借入れに関するお知らせ」でお知らせいたしました新規借入れ（ニューシンジケートローン（Ｌ））の
一部トランシェに関して金利スワップ契約（以下「本金利スワップ契約」といいます。）を締結しました
ので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１. 金利スワップ契約締結の理由
金利変動リスクをヘッジするため
２. 金利スワップ契約の内容
金利
想定元本
契約先 （上段：固定支払金利） 契約締結日 契約期間 利払日
（百万円）
（下段：変動受取金利）
0.41326％
毎月月末営業日
4,943 2019 年 2019 年７月 19 日から
野村證券株式会社 全銀協１か月 及び
（注１） ７月 17 日 2024 年７月 16 日まで
日本円 TIBOR 契約終了日
＋0.50000％
0.52473％
毎月月末営業日
4,943 2019 年 2019 年７月 19 日から
野村證券株式会社 全銀協１か月 及び
（注２） ７月 17 日 2024 年１月 16 日まで
日本円 TIBOR 契約終了日
＋0.45000％
0.57984％
毎月月末営業日
4,943 2019 年 2019 年７月 19 日から
野村證券株式会社 全銀協１か月 及び
（注３） ７月 17 日 2023 年１月 16 日まで
日本円 TIBOR 契約終了日
＋0.35000％
ご注意：本報道発表文は本投資法人の金利スワップ契約締結に関して一般に公表するための文書であり、投資勧誘を目的として作成され
たものではありません。投資を行う際には、必ず本投資法人が発行する新投資口発行及び投資口売出届出目論見書並びに訂正事項分（作
成された場合）をご覧頂いた上で、投資家ご自身の判断と責任でなさるようお願いいたします。
また、本報道発表文は、米国における証券の募集を構成するものではありません。本投資法人の投資口は 1933 年米国証券法に基づいて
証券の登録を行うか、又は登録の免除を受ける場合を除き、米国において証券の募集又は販売を行うことはできません。米国において証
券の公募が行われる場合には、1933 年米国証券法に基づいて作成される英文目論見書が用いられます。その場合には英文目論見書は、発
行法人又は売出人から入手することができ、これには発行法人及びその経営陣に関する詳細な情報並びにその財務諸表が記載されます。
なお、本件においては米国における証券の公募は行われません。
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（注１） 2019 年７月 19 日に実行予定のニューシンジケートローン（Ｌ）の期間５年のトランシェに対応するものです。本金利スワ
ップ契約の締結により、当該トランシェに係る金利は実質的に 0.41326％で固定化されます。
（注２） 2019 年７月 19 日に実行予定のニューシンジケートローン（Ｌ）の期間 4.5 年のトランシェに対応するものです。本金利ス
ワップ契約の締結により、当該トランシェに係る金利は実質的に 0.52473％で固定化されます。
（注３） 2019 年７月 19 日に実行予定のニューシンジケートローン（Ｌ）の期間 3.5 年のトランシェに対応するものです。本金利ス
ワップ契約の締結により、当該トランシェに係る金利は実質的に 0.57984％で固定化されます。
（注４） 初回の利息計算期間は、2019 年７月 19 日（当日を含みます。）から 2019 年７月 31 日（当日を含みません。）までの期間と
し、以後、利払期日の直前の利払期日（同日を含みます。 ）から当該利払期日（同日を含みません。 ）までの期間とします。
３. 今後の見通し
本金利スワップ契約の締結に伴う本投資法人の運用状況への影響は軽微であり、本投資法人の 2019 年
６月期（2019 年１月１日～2019 年６月 30 日）及び 2019 年 12 月期（2019 年７月１日～2019 年 12 月 31
日）の運用状況の見通しに変更はありません。
４. その他、投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本金利スワップ契約の締結に係るリスクに関して、本投資法人が 2019 年３月 26 日に提出した 2018 年
12 月期（2018 年７月１日～2018 年 12 月 31 日）有価証券報告書に記載した「投資リスク」の記載のほか、
2019 年７月１日に提出した有価証券届出書の「第二部 参照情報 第２ 参照書類の補完情報 ５．投資
リスク」の記載の内容に重要な影響を及ぼす変更は生じません。
以 上
＊ 本投資法人のホームページアドレス：http://www.invincible-inv.co.jp/
ご注意：本報道発表文は本投資法人の金利スワップ契約締結に関して一般に公表するための文書であり、投資勧誘を目的として作成され
たものではありません。投資を行う際には、必ず本投資法人が発行する新投資口発行及び投資口売出届出目論見書並びに訂正事項分（作
成された場合）をご覧頂いた上で、投資家ご自身の判断と責任でなさるようお願いいたします。
また、本報道発表文は、米国における証券の募集を構成するものではありません。本投資法人の投資口は 1933 年米国証券法に基づいて
証券の登録を行うか、又は登録の免除を受ける場合を除き、米国において証券の募集又は販売を行うことはできません。米国において証
券の公募が行われる場合には、1933 年米国証券法に基づいて作成される英文目論見書が用いられます。その場合には英文目論見書は、発
行法人又は売出人から入手することができ、これには発行法人及びその経営陣に関する詳細な情報並びにその財務諸表が記載されます。
なお、本件においては米国における証券の公募は行われません。
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