2020 年 3 月 16 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 3 番 1 号
ユ ナ イ テ ッ ド ・ ア ー バ ン 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 吉 田 郁 夫
（コード番号：8960）
資産運用会社名
ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社
代 表 者 名
代 表 取 締 役 社 長 臥 雲 敬 昌
問い合わせ先
ﾁｰ ﾌ･ﾌｨﾅﾝ ｼｬﾙ･ｵﾌ ｨｻ ｰ 佐 々 木 威 英
TEL. 03-5402-3680
資金の借入れに関するお知らせ
ユナイテッド・アーバン投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資金の借
入れを決定しましたので、お知らせいたします。
記
1．資金の借入れの理由
本投資法人は、(ⅰ)ロジスティクス東扇島（以下「本物件」といいます。）（注）の追加取得資金に充
当するため、及び（ⅱ）既存借入金の返済期限の到来にあたり、元本返済資金を調達するため、下表内
容にて資金の借入れを行います。
（注）本物件の取得の詳細については、2020 年 2 月 26 日付「資産の取得に関するお知らせ（ロジスティクス東扇島：追加取得
他 1 物件）」をご参照ください。
2．借入れの内容
タームローン 93B タームローン 94B タームローン 95B
①借入先 株式会社福岡銀行 株式会社西日本シティ銀行 株式会社七十七銀行
②借入金額 1,500 百万円 1,000 百万円 1,000 百万円
③利率 年率 0.29000%（固定金利） 年率 0.39000%（固定金利） 年率 0.40000%（固定金利）
④借入予定日 2020 年 3 月 19 日
⑤借入方法 上記記載の各借入先と 2020 年 3 月 17 日付で金銭消費貸借契約証書を締結予定。
⑥利払期日 2020 年 6 月 22 日を初回として、以降毎年 3 月、6 月、9 月及び 12 月の 20 日(注 2)
⑦元本返済期日 2028 年 3 月 21 日 2027 年 3 月 23 日 2027 年 3 月 23 日
⑧元本返済方法 元本返済期日に未払元本一括弁済する。
⑨担保の有無 無担保・無保証
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タームローン 96B タームローン 97B タームローン 98B
①借入先 信金中央金庫 株式会社りそな銀行 株式会社三菱ＵＦＪ銀行
②借入金額 1,000 百万円 1,000 百万円 8,900 百万円
③利率 未定（固定金利）(注 1) 未定（固定金利）(注 1) 未定（固定金利）(注 1)
④借入予定日 2020 年 3 月 19 日 2020 年 3 月 23 日
上記記載の借入先と 2020 年
上記記載の各借入先と 2020 年 3 月 17 日付で金銭消費貸借契
⑤借入方法 3 月 18 日付で金銭消費貸借
約証書を締結予定。
契約証書を締結予定。
⑥利払期日 2020 年 6 月 22 日を初回として、以降毎年 3 月、6 月、9 月及び 12 月の 20 日(注 2)
⑦元本返済期日 2027 年 3 月 23 日 2027 年 3 月 23 日 2027 年 3 月 23 日
⑧元本返済方法 元本返済期日に未払元本一括弁済する。
⑨担保の有無 無担保・無保証
タームローン 99B タームローン 100B
①借入先 株式会社三井住友銀行 みずほ信託銀行株式会社
②借入金額 1,200 百万円 1,000 百万円
③利率 年率 0.30000%（固定金利） 未定（固定金利）(注 1)
④借入予定日 2020 年 3 月 23 日
上記記載の各借入先と 2020 年 3 月 18 日付で金銭消費貸借
⑤借入方法
契約証書を締結予定。
2020 年 6 月 22 日を初回として、
⑥利払期日
以降毎年 3 月、6 月、9 月及び 12 月の 20 日(注 2)
⑦元本返済期日 2024 年 3 月 21 日 2028 年 3 月 21 日
⑧元本返済方法 元本返済期日に未払元本一括弁済する。
⑨担保の有無 無担保・無保証
(注 1) 利率については、決定した時点で改めてお知らせいたします。
(注 2) 利払期日が営業日でない場合は翌営業日。
3．資金使途
上記借入金（16,600 百万円）のうち、5,500 百万円（タームローン 93B～97B）を本物件の追加取得資
金（取得費用等を含む。）に、11,100 百万円（タームローン 98B～100B）を既存借入金（11,144 百万
円）の元本返済資金に充当します。既存借入金の概要は以下のとおりです。なお、元本返済資金の残額
については自己資金を充当します。
借入金額
借入金名称 借入先 借入日 返済期限 開示日
(百万円)
タームローン 2013 年 2013 年
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 4,000
58A 3 月 15 日 2 月 22 日
タームローン
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 2,427
61A
2013 年 2013 年
株式会社三井住友銀行
タームローン 3 月 21 日 2020 年 3 月 15 日
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 2,417
62A 3 月 23 日
株式会社りそな銀行
タームローン 2014 年 2014 年
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 1,300
86A 3 月 20 日 3 月 17 日
タームローン 2016 年 2016 年
みずほ信託銀行株式会社 1,000
39B 4月1日 3 月 29 日
借入金合計 11,144
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4．本件借入れ後の借入金等の状況（注 1）
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
短期借入金（注 2） ― ― ―
長期借入金（注 3） 255,777 261,233 ＋5,456
借入金合計 255,777 261,233 ＋5,456
投資法人債（注 4） 27,000 27,000 ―
有利子負債合計 282,777 288,233 ＋5,456
（注 1）数値は、単位未満切捨てにより記載しています。したがって、記載されている有利子負債額を加算又は減算して
も合計値又は増減値と一致しない場合があります。なお、借入金等有利子負債に係る最新情報は本投資法人のホ
ームページでもご確認いただけます。
（注 2）短期借入金とは借入日から返済期日までが 1 年以下の借入れをいいます。
（注 3）長期借入金（合同運用指定金銭信託（UUR グリーントラスト）による借入れを含みます。）とは借入日から返済
期日までが 1 年超の借入れをいい、1 年以内に返済予定の長期借入金も含みます。
（注 4）投資法人債にはグリーンボンドも含みます。
5．その他
本件借入れの返済等に関わるリスクにつきましては、第 32 期有価証券報告書（2020 年 2 月 26 日提
出）に記載の「投資リスク」のうち、｢借入れ及び本投資法人債に関するリスク｣の記載内容から重要な
変更はありません。
以 上
＊ 本投資法人のホームページアドレス ： https://www.united-reit.co.jp
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