2021 年 8 月 4 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 3 番 1 号
ユ ナ イ テ ッ ド ・ ア ー バ ン 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 吉 田 郁 夫
（コード番号：8960）
資産運用会社名
ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社
代 表 者 名
代 表 取 締 役 社 長 臥 雲 敬 昌
問い合わせ先
ﾁｰ ﾌ･ﾌｨﾅﾝ ｼｬﾙ･ｵﾌ ｨｻ ｰ 佐 々 木 威 英
TEL. 03-5402-3680
資金の借入れに関するお知らせ
ユナイテッド・アーバン投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資金の借
入れを決定しましたので、お知らせいたします。
記
1．資金の借入れの理由
本投資法人は、神戸西神物流センター（以下「本物件」といいます。）（注）の取得資金に充当するた
め、下表内容にて資金の借入れを行います。
（注）本物件の取得の詳細については、本日付「資産の取得に関するお知らせ（神戸西神物流センター）」をご参照ください。
2．借入れの内容
タームローン 35C タームローン 36C
①借入先 株式会社第四北越銀行 株式会社八十二銀行
②借入金額 1,000 百万円 1,100 百万円
③利率 年率 0.25000%（固定金利） 年率 0.29000%（固定金利）
④借入予定日 2021 年 8 月 6 日
⑤借入方法 上記記載の各借入先と 2021 年 8 月 4 日付で金銭消費貸借契約証書を締結。
⑥利払期日 2021 年 9 月 21 日を初回として、以降毎年 3 月、6 月、9 月及び 12 月の 20 日(注)
⑦元本返済期日 2026 年 6 月 22 日 2026 年 6 月 20 日
⑧元本返済方法 元本返済期日に未払元本一括弁済する。
⑨担保の有無 無担保・無保証
(注) 利払期日が営業日でない場合は翌営業日。
3．資金使途
上記借入金（2,100 百万円）を、本物件（取得予定価格 1,923 百万円）の取得資金（取得費用等を含
みます。）に充当します。
1 / 2
4．本件借入れ後の借入金等の状況（注 1）
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
短期借入金（注 2） ― ― ―
長期借入金（注 3） 265,833 267,933 ＋2,100
借入金合計 265,833 267,933 ＋2,100
投資法人債（注 4） 36,000 36,000 ―
有利子負債合計 301,833 303,933 ＋2,100
（注 1）数値は、単位未満切捨てにより記載しています。したがって、記載されている有利子負債額を加算又は減算して
も合計値又は増減値と一致しない場合があります。なお、借入金等有利子負債に係る最新情報は本投資法人のホ
ームページでもご確認いただけます。
（注 2）短期借入金とは借入日から返済期日までが 1 年以下の借入れをいいます。
（注 3）長期借入金（合同運用指定金銭信託（UUR グリーントラスト）による借入れを含みます。）とは借入日から返済
期日までが 1 年超の借入れをいい、1 年以内に返済予定の長期借入金も含みます。
（注 4）投資法人債にはグリーンボンドも含みます。
5．その他
本件借入れの返済等に関わるリスクにつきましては、第 34 期有価証券報告書（2021 年 2 月 24 日提
出）に記載の「投資リスク」のうち、｢借入れ及び本投資法人債に関するリスク｣の記載内容から重要な
変更はありません。
以 上
＊ 本投資法人のホームページアドレス ： https://www.united-reit.co.jp
2 / 2