2021 年 3 月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 3 番 1 号
ユ ナ イ テ ッ ド ・ ア ー バ ン 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 吉 田 郁 夫
（コード番号：8960）
資産運用会社名
ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社
代 表 者 名
代 表 取 締 役 社 長 臥 雲 敬 昌
問い合わせ先
ﾁｰ ﾌ･ﾌｨﾅﾝ ｼｬﾙ･ｵﾌ ｨｻ ｰ 佐 々 木 威 英
TEL. 03-5402-3680
資金の借入れに関するお知らせ
ユナイテッド・アーバン投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資金の借
入れを決定しましたので、お知らせいたします。
記
1．資金の借入れの理由
本投資法人は、既存借入金の返済期限の到来にあたり、元本返済資金を調達するため、下表内容にて
資金の借入れを行います。なお、既存借入金の概要については、後述の「3. 資金使途」をご参照くださ
い。
2．借入れの内容
タームローン 20C タームローン 21C タームローン 22C
①借入先 三井住友信託銀行株式会社 株式会社三菱ＵＦＪ銀行 株式会社三菱ＵＦＪ銀行
②借入金額 3,400 百万円 3,000 百万円 2,500 百万円
③利率 年率 0.60861%（固定金利） 年率 0.34000%（固定金利） 年率 0.53000%（固定金利）
④借入予定日 2021 年 3 月 22 日
⑤借入方法 上記記載の各借入先と 2021 年 3 月 18 日付で金銭消費貸借契約証書を締結。
⑥利払期日 2021 年 6 月 21 日を初回として、以降毎年 3 月、6 月、9 月及び 12 月の 20 日(注)
⑦元本返済期日 2031 年 3 月 20 日 2028 年 3 月 21 日 2031 年 3 月 20 日
⑧元本返済方法 元本返済期日に未払元本一括弁済する。
⑨担保の有無 無担保・無保証
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タームローン 23C タームローン 24C タームローン 25C
①借入先 株式会社みずほ銀行 株式会社三井住友銀行 株式会社伊予銀行
②借入金額 1,400 百万円 6,500 百万円 1,000 百万円
③利率 年率 0.52372%（固定金利） 年率 0.53574%（固定金利） 年率 0.39250%（固定金利）
④借入予定日 2021 年 3 月 22 日
⑤借入方法 上記記載の各借入先と 2021 年 3 月 18 日付で金銭消費貸借契約証書を締結。
⑥利払期日 2021 年 6 月 21 日を初回として、以降毎年 3 月、6 月、9 月及び 12 月の 20 日(注)
⑦元本返済期日 2030 年 3 月 21 日 2029 年 9 月 20 日 2028 年 3 月 21 日
⑧元本返済方法 元本返済期日に未払元本一括弁済する。
⑨担保の有無 無担保・無保証
(注) 利払期日が営業日でない場合は翌営業日。
3．資金使途
上記借入金（17,800 百万円）を既存借入金（22,400 百万円）の元本返済資金に充当します。既存借入
金の概要は以下のとおりです。なお、元本返済資金の残額については 2020 年 8 月 11 日に本投資法人が
発行した第 20 回無担保投資法人債の残額（4,600 百万円）を充当します。
借入金額
借入金名称 借入先 借入日 返済期限 開示日
(百万円)
タームローン
株式会社三井住友銀行 5,800
83A
タームローン 2014 年 2014 年
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 1,400
84A 3 月 20 日 3 月 17 日
タームローン
株式会社みずほ銀行 1,400
85A
タームローン 2014 年
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 2,200
88A 3 月 28 日 2014 年
タームローン 2014 年 2021 年 3 月 28 日
三井住友信託銀行株式会社 5,700
89A 4月8日 3 月 22 日
タームローン 2014 年 2014 年
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 1,900
96A 8 月 29 日 8 月 27 日
タームローン 2014 年 2014 年
株式会社三井住友銀行 2,000
98A 10 月 2 日 9 月 30 日
タームローン
株式会社三井住友銀行 1,000
24B 2016 年 2016 年
タームローン 2月5日 2月3日
株式会社伊予銀行 1,000
28B
借入金合計 22,400
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4．本件借入れ後の借入金等の状況（注 1）
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
短期借入金（注 2） ― ― ―
長期借入金（注 3） 261,633 257,033 △4,600
借入金合計 261,633 257,033 △4,600
投資法人債（注 4） 35,000 36,000 ＋1,000
有利子負債合計 296,633 293,033 △3,600
（注 1）上表の本件実行後の金額は、第 21 回無担保投資法人債（詳細につきましては、2021 年 3 月 17 日付「投資法人債
の発行に関するお知らせ」をご参照ください。）発行後の 2021 年 3 月 23 日時点における借入金等の状況を示し
ております。
また数値は、単位未満切捨てにより記載しています。したがって、記載されている有利子負債額を加算又は減算
しても合計値又は増減値と一致しない場合があります。なお、借入金等有利子負債に係る最新情報は本投資法人
のホームページでもご確認いただけます。
（注 2）短期借入金とは借入日から返済期日までが 1 年以下の借入れをいいます。
（注 3）長期借入金（合同運用指定金銭信託（UUR グリーントラスト）による借入れを含みます。）とは借入日から返済
期日までが 1 年超の借入れをいい、1 年以内に返済予定の長期借入金も含みます。
（注 4）投資法人債にはグリーンボンドも含みます。
5．その他
本件借入れの返済等に関わるリスクにつきましては、第 34 期有価証券報告書（2021 年 2 月 24 日提
出）に記載の「投資リスク」のうち、｢借入れ及び本投資法人債に関するリスク｣の記載内容から重要な
変更はありません。
以 上
＊ 本投資法人のホームページアドレス ： https://www.united-reit.co.jp
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