2019 年 3 月 13 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 3 番 1 号
ユ ナ イ テ ッ ド ・ ア ー バ ン 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 吉 田 郁 夫
（コード番号：8960）
資産運用会社名
ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社
代 表 者 名
代 表 取 締 役 社 長 臥 雲 敬 昌
問い合わせ先
ﾁｰ ﾌ･ﾌｨﾅﾝ ｼｬﾙ･ｵﾌ ｨｻ ｰ 夏 目 憲 一
TEL. 03-5402-3680
資金の借入れに関するお知らせ
ユナイテッド・アーバン投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資金の借
入れを決定しましたので、お知らせいたします。
記
１．資金の借入れの理由
既存借入金の返済期限の到来にあたり、元本返済資金を調達するため、資金の借入れを行います。なお、
既存借入金の概要については、後記「３．資金使途」をご参照ください。
２．借入れの内容
タームローン 85B タームローン 86B タームローン 87B
①借入先 株式会社三井住友銀行 農林中央金庫 株式会社りそな銀行
②借入金額 3,500 百万円 1,600 百万円 1,000 百万円
基準金利(全銀協 1 ヶ月日本 基準金利(全銀協 1 ヶ月日本
③利率 未定（固定金利）(注 3)
円 TIBOR)＋0.25%(注 1) (注 2) 円 TIBOR)＋0.14%(注 1) (注 2)
④借入予定日 2019 年 3 月 20 日
⑤借入方法 上記記載の各借入先と 2019 年 3 月 18 日付で金銭消費貸借契約証書を締結。
2019 年 6 月 20 日を初回とし
2019 年 4 月 22 日を初回とし 2019 年 4 月 22 日を初回とし
⑥利払期日 て、以降毎年 3 月、6 月、9 月
て、以降毎月 20 日(注 4) て、以降毎月 20 日(注 4)
及び 12 月の月 20 日(注 4)
⑦元本返済期日 2027 年 9 月 21 日 2026 年 3 月 23 日 2024 年 3 月 21 日
⑧元本返済方法 元本返済期日に未払元本一括弁済する。
⑨担保の有無 無担保
(注 1) 利払期日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利（全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR）は直前の利払期日の 2 営業日前
に決定します。基準金利（全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR）については、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームペ
ージ http://www.jbatibor.or.jp/にてご確認いただけます。
(注 2) タームローン 85B 及び 87B については、利率を実質的に固定するために金利スワップ契約を 2019 年 3 月 18 日付で締
結する予定です。当該金利スワップ契約の詳細については、利率が決定した時点で改めてお知らせいたします
(注 3) 利率については、決定した時点で改めてお知らせいたします。
(注 4) 利払期日が営業日でない場合は翌営業日。
1 / 2
３．資金使途
上記借入金（6,100 百万円）の全額を既存借入金（7,100 百万円）の元本返済資金に充当します。なお、
既存借入金の概要は以下のとおりです。なお、元本返済資金の残額については自己資金を充当します。
借入金額
借入金名称 借入先 借入日 返済期限 開示日
(百万円)
タームローン 2013 年 2013 年
株式会社三井住友銀行 3,500
57A 3 月 15 日 2 月 22 日
タームローン 2013 年 2013 年
オリックス銀行株式会社 1,000
76A 11 月 1 日 2019 年 10 月 29 日
タームローン 2014 年 3 月 20 日 2014 年
農林中央金庫 1,600
80A 2 月 28 日 2 月 26 日
タームローン 2014 年 2014 年
株式会社りそな銀行 1,000
90A 4月8日 3 月 28 日
借入金合計 7,100
４．本件借入れ後の借入金等の状況（注 1）
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
短期借入金（注 2） ― ― ―
長期借入金（注 3） 252,384 251,384 －1,000
借入金合計 252,384 251,384 －1,000
投資法人債 17,000 17,000 ―
有利子負債合計 269,384 268,384 －1,000
（注 1）数値は、単位未満切捨てにより記載しています。したがって、記載されている有利子負債額を加算又は減算しても
合計値又は増減値と一致しない場合があります。なお、借入金等有利子負債に係る最新情報は本投資法人のホーム
ページでもご確認いただけます。
（注 2）短期借入金とは借入日から返済期日までが 1 年以下の借入れをいいます。
（注 3）長期借入金（合同運用指定金銭信託（UUR グリーントラスト）による借入れを含みます。）とは借入日から返済期
日までが 1 年超の借入れをいい、1 年以内に返済予定の長期借入金も含みます。
５．その他
本件借入れの返済等に関わるリスクにつきましては、第 30 期有価証券報告書（2019 年 2 月 26 日提出）
に記載の「投資リスク」のうち｢借入れ及び本投資法人債に関するリスク｣の内容に重要な変更はありませ
ん。
以 上
＊ 本投資法人のホームページアドレス ： http://www.united-reit.co.jp
2 / 2