2020 年 9 月 17 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 3 番 1 号
ユ ナ イ テ ッ ド ・ ア ー バ ン 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 吉 田 郁 夫
（コード番号：8960）
資産運用会社名
ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社
代 表 者 名
代 表 取 締 役 社 長 臥 雲 敬 昌
問い合わせ先
ﾁｰ ﾌ･ﾌｨﾅﾝ ｼｬﾙ･ｵﾌ ｨｻ ｰ 佐 々 木 威 英
TEL. 03-5402-3680
資金の借入れに関するお知らせ
ユナイテッド・アーバン投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資金の借
入れを決定しましたので、お知らせいたします。
記
1．資金の借入れの理由
本投資法人は、既存借入金の返済期限の到来にあたり、元本返済資金を調達するため、下表内容にて
資金の借入れを行います。なお、既存借入金の概要については、後述の「3. 資金使途」をご参照くださ
い。
2．借入れの内容
タームローン 11C タームローン 12C タームローン 13C
①借入先 三井住友信託銀行株式会社 株式会社新生銀行 株式会社福岡銀行
②借入金額 7,783 百万円 2,500 百万円 500 百万円
③利率 年率 0.44984%（固定金利） 年率 0.39122%（固定金利） 年率 0.37122%（固定金利）
④借入予定日 2020 年 9 月 23 日
⑤借入方法 上記記載の各借入先と 2020 年 9 月 17 日付で金銭消費貸借契約証書を締結。
⑥利払期日 2020 年 12 月 21 日を初回として、以降毎年 3 月、6 月、9 月及び 12 月の 20 日(注 1)
⑦元本返済期日 2030 年 9 月 20 日 2028 年 9 月 20 日 2028 年 9 月 20 日
⑧元本返済方法 元本返済期日に未払元本一括弁済する。
⑨担保の有無 無担保・無保証
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タームローン 14C タームローン 15C タームローン 16C
①借入先 株式会社七十七銀行 日本生命保険相互会社 株式会社横浜銀行
②借入金額 500 百万円 1,000 百万円 500 百万円
基準金利(全銀協 1 ヶ月日本
③利率 年率 0.41000%（固定金利） 年率 0.33000%（固定金利）
円 TIBOR)＋0.25% (注 2)
④借入予定日 2020 年 9 月 23 日
⑤借入方法 上記記載の各借入先と 2020 年 9 月 17 日付で金銭消費貸借契約証書を締結。
2020 年 12 月 21 日を初回として、以降毎年 3 月、6 月、9 月 2020 年 10 月 20 日を初回とし
⑥利払期日
及び 12 月の 20 日(注 1) て、以降毎月 20 日(注 1)
⑦元本返済期日 2028 年 9 月 20 日 2025 年 9 月 22 日 2025 年 9 月 22 日
⑧元本返済方法 元本返済期日に未払元本一括弁済する。
⑨担保の有無 無担保・無保証
(注 1) 利払期日が営業日でない場合は翌営業日。
(注 2) 利払期日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利（全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR）は直前の利払期日の 2 営業日前
に決定します。基準金利（全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR）については、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームペ
ージ http://www.jbatibor.or.jp/にてご確認いただけます。
3．資金使途
上記借入金（12,783 百万円）を既存借入金（16,183 百万円）の元本返済資金に充当します。既存借入
金の概要は以下のとおりです。なお、元本返済資金の残額については 2020 年 8 月 11 日に本投資法人が
発行した第 20 回無担保投資法人債（80 億円）の一部を充当します。
借入金額
借入金名称 借入先 借入日 返済期限 開示日
(百万円)
タームローン 2013 年 2013 年
三井住友信託銀行株式会社 4,500
56A 3 月 15 日 2 月 22 日
タームローン 2013 年 2013 年
三井住友信託銀行株式会社 3,283
60A 3 月 21 日 3 月 15 日
タームローン 2013 年 2013 年
日本生命保険相互会社 1,000
74A 9 月 20 日 9 月 18 日
タームローン 2013 年 2013 年
株式会社日本政策投資銀行 2,400
77A 11 月 1 日 2020 年 10 月 29 日
タームローン 2013 年 9 月 23 日 2013 年
株式会社新生銀行 2,500
78A 11 月 29 日 11 月 27 日
株式会社香川銀行
タームローン 株式会社七十七銀行 2015 年 2015 年
2,000
6B 株式会社きらぼし銀行 7月8日 7月3日
株式会社横浜銀行
タームローン 2015 年 2015 年
株式会社福岡銀行 500
17B 8月7日 8月4日
借入金合計 16,183
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4．本件借入れ後の借入金等の状況（注 1）
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
短期借入金（注 2） ― ― ―
長期借入金（注 3） 265,033 261,633 △3,400
借入金合計 265,033 261,633 △3,400
投資法人債（注 4） 35,000 35,000 ―
有利子負債合計 300,033 296,633 △3,400
（注 1）数値は、単位未満切捨てにより記載しています。したがって、記載されている有利子負債額を加算又は減算して
も合計値又は増減値と一致しない場合があります。なお、借入金等有利子負債に係る最新情報は本投資法人のホ
ームページでもご確認いただけます。
（注 2）短期借入金とは借入日から返済期日までが 1 年以下の借入れをいいます。
（注 3）長期借入金（合同運用指定金銭信託（UUR グリーントラスト）による借入れを含みます。）とは借入日から返済
期日までが 1 年超の借入れをいい、1 年以内に返済予定の長期借入金も含みます。
（注 4）投資法人債にはグリーンボンドも含みます。
5．その他
本件借入れの返済等に関わるリスクにつきましては、第 33 期有価証券報告書（2020 年 8 月 26 日提
出）に記載の「投資リスク」のうち、｢借入れ及び本投資法人債に関するリスク｣の記載内容から重要な
変更はありません。
以 上
＊ 本投資法人のホームページアドレス ： https://www.united-reit.co.jp
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