2020 年 6 月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 3 番 1 号
ユ ナ イ テ ッ ド ・ ア ー バ ン 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 吉 田 郁 夫
（コード番号：8960）
資産運用会社名
ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社
代 表 者 名
代 表 取 締 役 社 長 臥 雲 敬 昌
問い合わせ先
ﾁｰ ﾌ･ﾌｨﾅﾝ ｼｬﾙ･ｵﾌ ｨｻ ｰ 佐 々 木 威 英
TEL. 03-5402-3680
資金の借入れに関するお知らせ
ユナイテッド・アーバン投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資金の借
入れを決定しましたので、お知らせいたします。
記
1．資金の借入れの理由
本投資法人は、既存借入金の返済期限の到来にあたり、元本返済資金を調達するため、下表内容にて
資金の借入れを行います。なお、既存借入金の概要については、後述の「3. 資金使途」をご参照くださ
い。
2．借入れの内容
タームローン 2C タームローン 3C タームローン 4C
①借入先 三井住友信託銀行株式会社 株式会社みずほ銀行 株式会社三井住友銀行
②借入金額 2,000 百万円 1,000 百万円 1,650 百万円
③利率 年率 0.48270%（固定金利） 年率 0.36378%（固定金利） 年率 0.30000%（固定金利）
④借入予定日 2020 年 6 月 22 日
⑤借入方法 上記記載の各借入先と 2020 年 6 月 18 日付で金銭消費貸借契約証書を締結。
⑥利払期日 2020 年 9 月 23 日を初回として、以降毎年 3 月、6 月、9 月及び 12 月の 20 日(注)
⑦元本返済期日 2027 年 6 月 21 日 2025 年 6 月 20 日 2024 年 6 月 20 日
⑧元本返済方法 元本返済期日に未払元本一括弁済する。
⑨担保の有無 無担保・無保証
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タームローン 5C タームローン 6C タームローン 7C
①借入先 みずほ信託銀行株式会社 株式会社日本政策投資銀行 株式会社あおぞら銀行
②借入金額 500 百万円 900 百万円 1,000 百万円
③利率 年率 0.53275%（固定金利） 年率 0.50000%（固定金利） 年率 0.33623%（固定金利）
④借入予定日 2020 年 6 月 22 日
⑤借入方法 上記記載の各借入先と 2020 年 6 月 18 日付で金銭消費貸借契約証書を締結。
⑥利払期日 2020 年 9 月 23 日を初回として、以降毎年 3 月、6 月、9 月及び 12 月の 20 日(注)
⑦元本返済期日 2027 年 6 月 21 日 2027 年 6 月 21 日 2024 年 6 月 20 日
⑧元本返済方法 元本返済期日に未払元本一括弁済する。
⑨担保の有無 無担保・無保証
タームローン 8C
①借入先 株式会社あおぞら銀行
②借入金額 1,000 百万円
③利率 年率 0.39751%（固定金利）
④借入予定日 2020 年 6 月 22 日
上記記載の借入先と 2020 年 6
⑤借入方法 月 18 日付で金銭消費貸借契
約証書を締結。
2020 年 9 月 23 日を初回とし
⑥利払期日 て、以降毎年 3 月、6 月、9
月及び 12 月の 20 日(注)
⑦元本返済期日 2025 年 6 月 20 日
元本返済期日に未払元本一
⑧元本返済方法
括弁済する。
⑨担保の有無 無担保・無保証
(注) 利払期日が営業日でない場合は翌営業日。
3．資金使途
上記借入金（8,050 百万円）を既存借入金（8,050 百万円）の元本返済資金に充当します。既存借入金
の概要は以下のとおりです。
借入金額
借入金名称 借入先 借入日 返済期限 開示日
(百万円)
タームローン 2012 年 2012 年
株式会社日本政策投資銀行 900
51A 6 月 20 日 6 月 15 日
三井住友信託銀行株式会社 2020 年
株式会社三井住友銀行 6 月 20 日
タームローン 2013 年 2013 年
株式会社みずほ銀行 6,150 （注）
69A 6 月 20 日 6 月 18 日
株式会社あおぞら銀行
みずほ信託銀行株式会社
タームローン 2015 年 2020 年 2015 年
株式会社第四銀行 1,000
5B 7月8日 6 月 22 日 7月3日
借入金合計 8,050
（注）2020 年 6 月 20 日は銀行営業日ではないため、契約の定めに従い、翌営業日である 2020 年 6 月 22 日が元本返済期
日となります。
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4．本件借入れ後の借入金等の状況（注 1）
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
短期借入金（注 2） ― ― ―
長期借入金（注 3） 262,533 262,533 ―
借入金合計 262,533 262,533 ―
投資法人債（注 4） 27,000 27,000 ―
有利子負債合計 289,533 289,533 ―
（注 1）数値は、単位未満切捨てにより記載しています。したがって、記載されている有利子負債額を加算又は減算して
も合計値又は増減値と一致しない場合があります。なお、借入金等有利子負債に係る最新情報は本投資法人のホ
ームページでもご確認いただけます。
（注 2）短期借入金とは借入日から返済期日までが 1 年以下の借入れをいいます。
（注 3）長期借入金（合同運用指定金銭信託（UUR グリーントラスト）による借入れを含みます。）とは借入日から返済
期日までが 1 年超の借入れをいい、1 年以内に返済予定の長期借入金も含みます。
（注 4）投資法人債にはグリーンボンドも含みます。
5．その他
本件借入れの返済等に関わるリスクにつきましては、第 32 期有価証券報告書（2020 年 2 月 26 日提
出）に記載の「投資リスク」のうち、｢借入れ及び本投資法人債に関するリスク｣の記載内容から重要な
変更はありません。
以 上
＊ 本投資法人のホームページアドレス ： https://www.united-reit.co.jp
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