2021 年 3 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 渋 谷 区 道 玄 坂 一 丁 目 12 番 1 号
東急リアル・エステート投資法人
代 表 者 名
執 行 役 員 柏 﨑 和 義
( コード番号 8 9 5 7 )
資産運用会社名
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ･ｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ･ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ株式会社
代 表 者 名
代表取締役執行役員社長 柏 﨑 和 義
問 合 せ 先
取締役執行役員財務・IR 部長 山 川 潔
TEL.03-5428-5828
2021 年 7 月期（第 36 期）及び 2022 年 1 月期（第 37 期）の
運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ
本投資法人は、2021 年 3 月 16 日付にて公表した、2021 年 7 月期（第 36 期 2021 年 2 月 1 日～2021 年 7 月
31 日）及び 2022 年 1 月期（第 37 期 2021 年 8 月 1 日～2022 年 1 月 31 日）の運用状況の予想及び分配予想
について、修正を行いましたので、下記のとおり、お知らせします。
記
1. 運用状況の予想及び分配予想の修正
（1）2021 年 7 月期（第 36 期）の運用状況の予想及び分配予想
1 口当たり分配金 1 口当たり
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1 口当たり
（利益超過分配金 利益超過
（百万円） （百万円） （百万円） （百万円） 当期純利益
は含まない） 分配金
前回発表予想 (A) 7,910 3,722 3,285 3,284 3,360 円 3,360 円 ―
今回修正予想 (B) 7,987 3,772 3,325 3,324 3,400 円 3,400 円 ―
増減額 (B) － (A) 77 49 39 39 40 円 40 円 ―
増減率 1.0 % 1.3 % 1.2 % 1.2 % 1.2 % 1.2 % ―
（ご参考）前期実績
（2021 年 1 月期） 8,611 4,538 4,084 4,083 4,176 円 3,760 円 ―
（第 35 期）
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（2）2022 年 1 月期（第 37 期）の運用状況の予想及び分配予想
1 口当たり分配金 1 口当たり
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1 口当たり
（利益超過分配 利益超過
（百万円） （百万円） （百万円） （百万円） 当期純利益
金は含まない） 分配金
前回発表予想 (A) 7,820 3,594 3,168 3,167 3,240 円 3,390 円 ―
今回修正予想 (B) 8,414 4,125 3,704 3,703 3,788 円 3,410 円 ―
増減額 (B) － (A) 594 530 536 536 548 円 20 円 ―
増減率 7.6 % 14.8 % 16.9 % 16.9 % 16.9 % 0.6 % ―
（注1） 上記は現時点における運用状況に基づく予想であり、実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純
利益、1 口当たり当期純利益、1 口当たり分配金及び 1 口当たり利益超過分配金は変動する可能性があ
り、これを保証するものではありません。今後、当初の予想と一定以上の乖離が見込まれ、その結果
予想数値に一定以上の変動が予想されることとなった場合には、予想の修正を行い、公表します。
（注2） 金額は単位未満の数値を切捨て、%表示は小数第二位を四捨五入して記載しています。
2. 修正の理由
本日公表の「国内不動産の取得（ヒューリック渋谷宮下公園ビル）及び国内不動産信託受益権の譲渡（湘南
）に関するお知らせ」にてお知らせした資産の入替に伴い、2022 年 1 月期（第 37 期）
モールフィル（底地）
に不動産等売却益が 662 百万円計上され、1 口当たり圧縮積立金繰入 378 円を行うこと等により、予想数値に
変更が生じることから、2021 年 7 月期（第 36 期）及び 2022 年 1 月期（第 37 期）の運用状況の予想及び分配
予想の修正を行うものです。
以 上
【ご参考】
物件の入替に関する適時開示実施状況
2021 年 3 月 26 日「国内不動産の取得（ヒューリック渋谷宮下公園ビル）及び国内不動産信託受益権の
譲渡（湘南モールフィル（底地）
）に関するお知らせ」
※本資料の配布先：兜倶楽部
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