2021 年 3 月 31 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区大手町一丁目 5 番 1 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 大寺 健之
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小杉 知義
問合せ先 取締役 財務部長 岩田 武
（TEL：03-6630-4611）
2021 年 10 月期（第 38 期）の運用状況の予想の修正及び
分配予想の修正に関するお知らせ
本投資法人は、公表済の 2021 年 10 月期（第 38 期）の運用状況の予想等について、下記のとおり修正するこ
ととしましたのでお知らせします。
なお、2021 年 4 月期（第 37 期）の運用状況の予想等については変更ありません。
記
1． 2021 年 10 月期（第 38 期）の運用状況及び分配予想の予想数値の修正
1 口当たり 1 口当たり
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 分配金 利益超過分
（利益超過分配
（百万円） （百万円） （百万円） （百万円） 金は含まない）
配金
（円） （円）
前回発表予想 (A) 9,392 3,999 3,570 3,569 2,710 －
今回修正予想 (B) 10,816 5,169 4,727 4,726 3,230 －
増減額 (B-A) + 1,423 + 1,169 + 1,157 + 1,157 + 520 －
増減率 + 15.2% + 29.2% + 32.4% + 32.4% + 19.2% －
（参考）
2021 年 4 月期（第 37 11,327 5,532 5,125 5,123 3,890 －
期）の運用状況の予想
（参考）
前期実績 9,470 4,248 3,852 3,850 2,923 －
（2020 年 10 月期）
2． 修正の理由
本日付 「資産の譲渡に関するお知らせ<ビュロー紀尾井町>」 で公表した資産の譲渡に伴い、 公表済の 2021
年 10 月期（第 38 期）に係る運用状況の予想に対して、営業収益で+10%以上、経常利益及び当期純利
益で+30％以上、1 口当たり分配金で+5%以上の差異が生じる見込みとなったものです。
主な要因はビュロー紀尾井町の譲渡による不動産等売却益（見込額 1,163 百万円）の計上によるもので
す。
なお、当該不動産等売却益のうち、472 百万円（見込額）は「特定の資産の買換えの場合の課税の特例」
（租税特別措置法第 65 条の 7）を活用して圧縮積立金として計上することとし、残額の 691 百万円（見込
額）を分配金に充当する予定です。
以上
※ 本投資法人のホームページアドレス https://www.pic-reit.co.jp
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