2020 年 12 月 16 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区大手町一丁目 5 番 1 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 大寺 健之
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小杉 知義
問合せ先 取締役 財務部長 岩田 武
（TEL：03-6630-4611）
2021 年 4 月期（第 37 期）の運用状況の予想の修正及び
分配予想の修正に関するお知らせ
プレミア投資法人は、2020 年 6 月 18 日付公表の「2020 年 4 月期 決算短信（REIT） 」に記載の 2021 年 4
月期（第 37 期：2020 年 11 月 1 日～2021 年 4 月 30 日）の運用状況の予想等について、下記のとおり修正す
ることとしましたのでお知らせします。
記
1． 2021 年 4 月期（第 37 期）の運用状況の予想の修正及び分配予想の修正
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益
（百万円） （百万円） （百万円） （百万円）
前回発表予想 (A) 9,247 4,094 3,702 3,701
今回修正予想 (B) 11,327 5,532 5,125 5,123
増減額 (B-A) 2,079 1,438 1,423 1,422
増減率 22.5% 35.1% 38.4% 38.4%
（参考）前期実績
9,470 4,248 3,852 3,850
（2020 年 10 月期）
1 口当たり分配金
1 口当たり利益超過分配金
（利益超過分配金は含まない）
（円）
（円）
前回発表予想 (A) 2,810 －
今回修正予想 (B) 3,890 －
増減額 (B-A) 1,080 －
増減率 38.4% －
（参考）前期実績
2,923 －
（2020 年 10 月期）
2． 修正の理由
本日付「資産の取得及び譲渡に関するお知らせ」で公表した資産の取得及び譲渡に伴い、 「2020 年 4 月
期 決算短信（REIT）」で公表しました 2021 年 4 月期（第 37 期）に係る運用状況の予想に対して、営
業収益で＋10%以上、経常利益及び当期純利益で＋30％以上、１口当たり分配金で＋5%以上の差異が
生じる見込みとなったものです。
主な要因はアーバンネット麹町ビルに係る不動産等売却益（見込額 1,920 百万円）の計上によるもので
す。
3． 予想の前提など
上記の運用状況の予想修正については、本日公表の「2020 年 10 月期 決算短信（REIT） 」に記載の「2021 年
4 月期（2020 年 11 月 1 日～2021 年 4 月 30 日）及び 2021 年 10 月期（2021 年 5 月 1 日～2021 年 10 月
31 日）運用状況の予想の前提条件」に基づき算出しています。
以上
※ 本資料の配布先：兜クラブ、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
※ 本投資法人のホームページアドレス https://www.pic-reit.co.jp
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