8954 Ｒ－オリックスＦ 2019-09-25 15:00:00
資金の借入に関するお知らせ [pdf]
2019 年 9 月 25 日
各位
不動産投資信託証券発行者名
オリックス不動産投資法人
代表者名： 執 行 役 員 尾﨑 輝郎
（コード番号 8954）
資産運用会社名
オリックス・アセットマネジメント株式会社
代表者名： 代 表 取 締 役 社 長 亀本 由高
問合せ先： 執 行 役 員 山名 伸二
Ｔ Ｅ Ｌ： 03-5776-3323
資金の借入に関するお知らせ
本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社であるオリックス・アセットマネジメント株式会社は、
2019 年 9 月 25 日付で下記のとおり本投資法人の資金の借入を実施することを決定しましたのでお知ら
せします。
記
1. 調達する資金の額、使途及び支出予定時期
（1）調達する資金の額
6,120,000,000 円
（2）調達する資金の使途及び支出予定時期
具体的な使途 調達金額（百万円） 支出予定時期
特定資産（フェリチタ三条木屋町）（注）の取得資金に充当するため 3,120 2019 年 9 月 30 日
2019 年 10 月 1 日に返済期限が到来する長期借入金
3,000 2019 年 10 月 1 日
3,000 百万円の返済資金に充当するため
（注）詳細については、本日公表しました「資産の取得に関するお知らせ(フェリチタ三条木屋町）」をご参照ください。
2. 借入の内容
（1） 短期借入金
＿ ① 借入先 株式会社みずほ銀行
② 借入金額 3,120,000,000 円
（注 2,3）
③ 利率 基準金利（全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR）+ 0.13％
④ 借入実行日 2019 年 9 月 30 日
⑤ 借入方法 2019 年 9 月 26 日 付タームローン契約に基づく借入
⑥ 返済期日 2020 年 9 月 29 日
⑦ 返済方法 期日一括返済
⑧ 担保/保証 無担保/無保証
⑨ 借入の理由 特定資産（フェリチタ三条木屋町）の取得資金に充当するため
（注 1） 利払日は、2019 年 10 月 21 日を初回とし、その後元本弁済日までの期間における毎月 20 日（ただし、同
日が営業日でない場合には翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日を利払期日としま
す。）並びに元本弁済日です。
（注 2） 利払日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利（全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR）は、直前の利払日
の 2 営業日前に決定します。
（注 3） 基準金利（全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR）については、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームペ
ージ（http://www.jbatibor.or.jp/）にてご確認いただけます。
1/3
（2） 長期借入金
＿ ① 借入先 株式会社りそな銀行
② 借入金額 1,000,000,000 円
（注 2,3）
③ 利率 基準金利（全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR）+ 0.15％
④ 借入実行日 2019 年 10 月 1 日
⑤ 借入方法 2019 年 9 月 27 日 付タームローン契約に基づく借入
⑥ 返済期日 2022 年 9 月 20 日
⑦ 返済方法 期日一括返済
⑧ 担保/保証 無担保/無保証
2019 年 10 月 1 日に返済期限が到来する長期借入金
⑨ 借入の理由
3,000 百万円の返済資金の一部に充当するため
（注 1） 利払日は、2019 年 12 月 20 日を初回とし、その後元本弁済日までの期間における 3 月、6 月、9 月及び
12 月の各 20 日（ただし、同日が営業日でない場合には翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直
前の営業日を利払期日とします。）並びに元本弁済日です。
（注 2） 利払日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利（全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR）は、直前の利払日
の 2 営業日前に決定します。
（注 3） 基準金利（全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR）については、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームペ
ージ（http://www.jbatibor.or.jp/）にてご確認いただけます。
（3） 長期借入金
＿ ① 借入先 株式会社新生銀行
② 借入金額 1,000,000,000 円
③ 利率 0.370％（固定金利）
④ 借入実行日 2019 年 10 月 1 日
⑤ 借入方法 2019 年 9 月 25 日 付タームローン契約に基づく借入
⑥ 返済期日 2029 年 9 月 20 日
⑦ 返済方法 期日一括返済
⑧ 担保/保証 無担保/無保証
2019 年 10 月 1 日に返済期限が到来する長期借入金
⑨ 借入の理由
3,000 百万円の返済資金の一部に充当するため
（注） 利払日は、2019 年 12 月 20 日を初回とし、その後元本弁済日までの期間における 3 月、6 月、9 月及び
12 月の各 20 日（ただし、同日が営業日でない場合には翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直
前の営業日を利払期日とします。）並びに元本弁済日です。
（4） 長期借入金
＿ ① 借入先 株式会社福岡銀行
② 借入金額 1,000,000,000 円
③ 利率 0.370％（固定金利）
④ 借入実行日 2019 年 10 月 1 日
⑤ 借入方法 2019 年 9 月 27 日 付タームローン契約に基づく借入
⑥ 返済期日 2029 年 9 月 20 日
⑦ 返済方法 期日一括返済
⑧ 担保/保証 無担保/無保証
2019 年 10 月 1 日に返済期限が到来する長期借入金
⑨ 借入の理由
3,000 百万円の返済資金の一部に充当するため
（注） 利払日は、2019 年 12 月 20 日を初回とし、その後元本弁済日までの期間における 3 月、6 月、9 月及び
12 月の各 20 日（ただし、同日が営業日でない場合には翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直
前の営業日を利払期日とします。）並びに元本弁済日です。
2/3
3．本件借入実行後の借入金等の状況
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後
増減
(2019 年 9 月 25 日時点) (2019 年 10 月 1 日時点)
＿ 短期借入金 8,800 11,920 +3,120
長期借入金 263,617 263,617 ―
投資法人債 19,500 19,500 ―
有利子負債合計 291,917 295,037 +3,120
（注）
LTV(総資産ベース) 43.1% 43.3% +0.3%
（注） 「ＬＴＶ（総資産ベース）」（％）＝有利子負債÷総資産見込額×100
「総資産見込額」とは、2019 年 2 月期末時点における総資産額に 2019 年 3 月 1 日以降における有利子
負債純増額及び出資金純増額を加えた金額をいいます。また、ＬＴＶは小数点第 2 位を四捨五入して記載
しています。よって、ＬＴＶの増減に記載されている数値は、上記表中の数値の差異と一致しない場合があり
ます。
4. その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
当該借入により、第 34 期（2019 年 2 月期）有価証券報告書に記載の｢第一部 ファンド情報 第
1 ファンドの状況 3 投資リスク｣のうち「(1）②ロ 借入及び投資法人債に関するリスク」の内容に変
更はございません。
以上
3/3