2021 年 7 月 15 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本都市ファンド投資法人 （ コ ー ド 番 号 8953）
代表者名 執 行 役 員 難 波 修 一
URL：https://www.jmf-reit.com/
資産 運 用会 社 名
三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社
代表者名 代表 取 締役 社長 岡 本 勝 治
問合せ先 執行役員都市事業本部長 荒 木 慶 太
TEL： 03-5293-7081
資金の借入（借換）に関するお知らせ
日本都市ファンド投資法人は、本日、下記の通り資金の借入（借換）の実施を決定いたしましたので、お知
らせいたします。
記
１．借換の内容
2021 年 7 月 30 日に返済期限を迎える借入金 89.5 億円を以下の通り借り換えます。
新規借入の内容
借入 借入 借入実行 借入・
借入先 利率 （注） 返済期日
金額 期間 予定日 返済方法
950 2029 年
株式会社三井住友銀行 7.5 年 固定 未定
百万円 1 月 31 日
2,650 2030 年
株式会社三菱 UFJ 銀行 8.5 年 固定 未定
百万円 1 月 31 日
900 2031 年
株式会社みずほ銀行 10 年 固定 未定
百万円 7 月 31 日
無担保・
2021 年
900 無保証、 2031 年
株式会社日本政策投資銀行 10 年 固定 未定 7 月 30 日
百万円 期日一括弁済 7 月 31 日
1,700 2031 年
株式会社あおぞら銀行 10 年 固定 未定
百万円 7 月 31 日
1,300 2031 年
株式会社りそな銀⾏ 10 年 固定 未定
百万円 7 月 31 日
550 2031 年
株式会社池田泉州銀行 10 年 固定 未定
百万円 7 月 31 日
(注) 金利は決定次第お知らせいたします。
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【ご参考：返済の対象となる既存借入の内容】
借入 借入 借入・
借入先 利率 （注 1） 借入実行日 返済期日
金額 期間 返済方法
株式会社みずほ銀行 1,800 2014 年
7 年 固定 1.478%
株式会社あおぞら銀行 百万円 7 月 31 日
株式会社みずほ銀行
株式会社三井住友銀行
株式会社りそな銀⾏ 4,500 2015 年
6 年 固定 1.034%（注 2） 無担保・
百万円 7 月 31 日 2021 年
株式会社三菱 UFJ 銀行 無保証、
7 月 30 日
株式会社池田泉州銀行 期日一括弁済
株式会社日本政策投資銀行
株式会社あおぞら銀行 2,650 2016 年
5 年 固定 0.494%
株式会社三菱 UFJ 銀行 百万円 7 月 29 日
株式会社池田泉州銀行
(注１) 小数点第 4 位を四捨五入して記載しています。
(注２) 金利スワップ契約を締結し、金利を固定化しています。
２．本件実行後の借入金等の状況
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
短期借入金 0 0 0
短期有利子負債合計 0 0 0
長期借入金 （注） 479,175 479,175 0
投資法人債 59,500 59,500 0
長期有利子負債合計 538,675 538,675 0
有利子負債合計 538,675 538,675 0
（注）長期借入金には 1 年以内返済予定の長期借入金も含みます。
３．その他
本件に係る借入の返済等に関わるリスクにつきましては、第 38 期有価証券報告書（2021 年 5 月 31 日
提出）に記載の「投資リスク」より重要な変更はありません。
以 上
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