8953 Ｒ－都市ファンド 2021-05-19 15:30:00
運用資産のテナントに関するお知らせ（ホテルビスタプレミオ東京）（続報） [pdf]
2021 年 5 月 19 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本都市ファンド投資法人 （ コ ー ド 番 号 8953）
代表者名 執 行 役 員 難 波 修 一
URL：https://www.jmf-reit.com/
資産 運 用会 社 名
三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 岡 本 勝 治
問合せ先 執行役員都市事業本部長 荒 木 慶 太
TEL： 03-5293-7081
運用資産のテナントに関するお知らせ（ホテルビスタプレミオ東京）（続報）
日本都市ファンド投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）は、2021 年 3 月 12 日付「運用資産のテナ
ントに関するお知らせ（ホテルビスタプレミオ東京）」にてお知らせした「ホテルビスタプレミオ東京」（以
下「本物件」といいます。
）に関し、新たなテナントと賃貸借契約を締結することを決定しましたのでお知ら
せいたします。
記
１．本物件に係る経緯
本物件の旧テナントであった株式会社ビスタホテルマネジメントは、2021 年 3 月 11 日付で民事再生手
続開始の申立てを行い、同年 3 月 18 日の手続開始を経て、同社が運営する「ホテルビスタプレミオ東
京」は同年 3 月 29 日に営業終了しました。
本物件の後継テナントについて複数のテナント候補（ホテルオペレーター）と協議した結果、株式会社
星野リゾートを 100％出資会社とする株式会社赤坂ホテルマネジメント（以下、「新テナント」といいま
す。
）が本物件にとって最適であると判断し、本日、賃貸借契約を締結することを決定いたしました。
２．新テナントの概要
新テナントは、株式会社星野リゾートが 100％出資する会社です。星野リゾートグループは、開業から
100 年以上の歴史をもつ日本を代表するホテルオペレーターであり、オリジナルブランドの「星のや」
、
「リゾナーレ」「界」「OMO」や「BEB」等の全 45 施設を国内外で展開しています。
、 、
なお、本物件の施設形態、施設名称（物件名称）について、現時点では未定です。
＜賃貸借契約の概要＞
テナント名称 株式会社赤坂ホテルマネジメント
（株式会社星野リゾート 100％出資会社）
賃貸面積 4,043.94 ㎡
本投資法人の総賃貸可能面積に占める割合 0.2％（2021 年 3 月末時点＋4 月取得済物件を含む）
契約期間 2021 年 6 月 1 日より 20 年間
契約形態 定期建物賃貸借契約
年間賃料 （注）
非開示
敷金・保証金 （注）
非開示
賃料改定 5 年ごとに協議の上、改定可
（注）テナントより承諾を得られないため⾮開⽰としています。
３．今後の見通し
本件に伴う、本投資法人の 2021 年 8 月期（第 39 期：2021 年 3 月 1 日～2021 年 8 月 31 日）及び 2022
年 2 月期（第 40 期：2021 年 9 月 1 日～2022 年 2 月 28 日）への影響は軽微であり、2021 年 4 月 16 日付
決算短信でお知らせした運用状況の予想及び 1 口当たり分配金に変更はありません。今後新たに公表すべ
き事項が生じた場合には速やかにお知らせいたします。
以 上