2021 年 3 月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本都市ファンド投資法人 （ コ ー ド 番 号 8953）
代表者名 執 行 役 員 難 波 修 一
URL：https://www.jmf-reit.com/
資産 運 用会 社 名
三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 岡 本 勝 治
問合せ先 執行役員都市事業本部長 荒 木 慶 太
TEL： 03-5293-7081
資金の借入（借換）に関するお知らせ
日本都市ファンド投資法人は、本日、下記の通り資金の借入（借換）の実施を決定いたしましたので、お知
らせいたします。
記
１．借換の内容
2021 年４月 1 日に返済期限を迎える株式会社三井住友銀行からの借入金（借入期間 6.5 年、3,000 百万円）、
株式会社福岡銀行からの借入金（借入期間 6.5 年、1,000 百万円）及び 2021 年 4 月 7 日に返済期限を迎える株
式会社三菱 UFJ 銀行、三井住友信託銀行株式会社によるシンジケート団からの借入金（借入期間 7.5 年、3,000
百万円）を以下の通り借り換えます。
① 新規借入の内容 ：2021 年 4 月 1 日借入実行予定
借入 借入 借入実行 借入・返済
借入先 利率（注） 返済期日
金額 期間 予定日 方法
1,500 2029 年
8年 固定 未定
百万円 3 月 30 日
株式会社三井住友銀行
1,500 無担保・ 2030 年
9年 固定 未定 2021 年
百万円 無保証、 3 月 29 日
4月1日
期日一括弁済
1,000 2031 年
株式会社福岡銀行 10 年 固定 未定
百万円 3 月 31 日
（注）金利は決定次第お知らせいたします。
【ご参考：返済の対象となる既存借入の内容】
借入 借入 借入・返済
借入先 利率（注） 借入実行日 返済期日
金額 期間 方法
3,000
株式会社三井住友銀行 6.5 年 固定 0.571 %
百万円 無担保・
2014 年 2021 年
無保証、
10 月 1 日 4月1日
1,000 期日一括弁済
株式会社福岡銀行 6.5 年 固定 0.571 %
百万円
（注）金利スワップ契約を締結し、金利を固定化しています。なお、小数点第 4 位を四捨五入して記載しています。
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② 新規借入の内容 ：2021 年 4 月 7 日借入実行予定
借入 借入 借入実行 借入・返済
借入先 利率（注） 返済期日
金額 期間 予定日 方法
800 2028 年
三井住友信託銀行株式会社 7年 固定 未定
百万円 無担保・ 4月7日
2021 年
無保証、
4月7日
2,200 期日一括弁済 2030 年
株式会社三菱 UFJ 銀行 9.5 年 固定 未定
百万円 9 月 30 日
（注）金利は決定次第お知らせいたします。
【ご参考：返済の対象となる既存借入の内容】
借入 借入 借入・返済
借入先 利率（注） 借入実行日 返済期日
金額 期間 方法
無担保・
株式会社三菱 UFJ 銀行 3,000 2013 年 2021 年
7.5 年 固定 0.944 % 無保証、
三井住友信託銀行株式会社 百万円 10 月 7 日 4月7日
期日一括弁済
（注）金利スワップ契約を締結し、金利を固定化しています。なお、小数点第 4 位を四捨五入して記載しています。
２．本借換実行後の借入金等の状況
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
短期借入金 0 0 0
短期有利子負債合計 0 0 0
長期借入金（注） 486,175 486,175 0
投資法人債 52,500 52,500 0
長期有利子負債合計 538,675 538,675 0
有利子負債合計 538,675 538,675 0
（注）長期借入金には 1 年以内返済予定の長期借入金も含みます。なお、本件実行前の金額は、2021 年 3 月 1 日に合併した旧 MCUBS MidCity 投資法
人の有利子負債合計を合算させたものです。
３．その他
本件に係る借入の返済等に関わるリスクにつきましては、第 37 期有価証券報告書（2020 年 11 月 25 日提
出）に記載の「投資リスク」より重要な変更はありません。
以 上
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