2021 年 3 月 15 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本都市ファンド投資法人 （ コ ー ド 番 号 8953）
代表者名 執 行 役 員 難 波 修 一
URL：https://www.jmf-reit.com/
資産 運 用会 社 名
三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 岡 本 勝 治
問合せ先 執行役員都市事業本部長 荒 木 慶 太
TEL： 03-5293-7081
資金の借入（借換）に関するお知らせ
日本都市ファンド投資法人は、本日、下記の通り資金の借入（借換）の実施を決定いたしましたので、お知
らせいたします。
記
１．借換の内容
2021 年 3 月 22 日に返済期限を迎える株式会社三菱 UFJ 銀行、三井住友信託銀行株式会社によるシンジケ
ート団からの借入金（借入期間 9.5 年、10,000 百万円）及び 2021 年 3 月 31 日に返済期限を迎える株式会社
三菱 UFJ 銀行からの借入金（借入期間 2 年、2,500 百万円）を以下の通り借り換えます。
① 新規借入の内容 ：2021 年 3 月 22 日借入実行予定
借入 借入 借入実行 借入・返済
借入先 利率（注） 返済期日
金額 期間 予定日 方法
2,000 2028 年
7年 固定 未定
百万円 3 月 22 日
2,900 2029 年
株式会社三菱 UFJ 銀行 8.5 年 固定 未定
百万円 無担保・ 9 月 21 日
2021 年
無保証、
3 月 22 日
2,500 期日一括弁済 2031 年
10 年 固定 未定
百万円 3 月 20 日
2,600 2030 年
三井住友信託銀行株式会社 9年 固定 未定
百万円 3 月 22 日
（注）金利は決定次第お知らせいたします。
【ご参考：返済の対象となる既存借入の内容】
借入 借入 借入・返済
借入先 利率（注） 借入実行日 返済期日
金額 期間 方法
無担保・
株式会社三菱 UFJ 銀行 10,000 2011 年 2021 年
9.5 年 固定 0.882% 無保証、
三井住友信託銀行株式会社 百万円 9 月 22 日 3 月 22 日
期日一括弁済
（注）金利スワップ契約を締結し、金利を固定化しています。
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② 新規借入の内容 ：2021 年 3 月 31 日借入実行予定
借入 借入 借入実行 借入・返済
借入先 利率 返済期日
金額 期間 予定日 方法
基準金利（全銀協
1,000 1 ヶ月日本円 2022 年
1.5 年 変動
百万円 TIBOR）+0.150% 無担保・ 9 月 30 日
2021 年
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 （注 1） 無保証、
3 月 31 日
期日一括弁済
1,500 2028 年
6.9 年 固定 未定（注 2）
百万円 2 月 29 日
（注 1）全銀協の日本円 TIBOR については、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームページ(http://www.jbatibor.or.jp/rate/)でご確認いただけます。
（注 2）金利は決定次第お知らせいたします。
【ご参考：返済の対象となる既存借入の内容】
借入 借入 借入・返済
借入先 利率（注） 借入実行日 返済期日
金額 期間 方法
基準金利（全銀協 無担保・
2,500 2019 年 2021 年
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 2年 変動 1 ヶ月日本円 無保証、
百万円 3 月 29 日 3 月 31 日
TIBOR）+0.150% 期日一括弁済
（注）全銀協の日本円 TIBOR については、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームページ(http://www.jbatibor.or.jp/rate/)でご確認いただけます。
２．本借換実行後の借入金等の状況
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
短期借入金 0 0 0
短期有利子負債合計 0 0 0
長期借入金 （注）
486,175 486,175 0
投資法人債 52,500 52,500 0
長期有利子負債合計 538,675 538,675 0
有利子負債合計 538,675 538,675 0
（注）長期借入金には 1 年以内返済予定の長期借入金も含みます。なお、本件実行前の金額は、2021 年 3 月 1 日に合併した旧 MCUBS MidCity 投資法
人の有利子負債合計を合算させたものです。
３．その他
本件に係る借入の返済等に関わるリスクにつきましては、第 37 期有価証券報告書（2020 年 11 月 25 日提
出）に記載の「投資リスク」より重要な変更はありません。
以 上
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