NEWS RELEASE
2021 年 5 ⽉ 17 ⽇
各 位
＜不動産投資信託証券発⾏者名＞
ジャパンリアルエステイト投資法⼈
代表者名 執⾏役員 柳澤 裕
（コード番号 ８９５２）
＜資産運⽤会社名＞
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ株式会社
代表者名 代表取締役社⻑ 梅⽥ 直樹
問合せ先 執⾏役員企画部⻑ 元岡 將
TEL.03-3211-7951
2021 年 9 ⽉期分配予想の修正に関するお知らせ
当投資法⼈は、2020 年 11 ⽉ 16 ⽇の 2020 年 9 ⽉期決算発表時に公表した 2021 年 9 ⽉期
（2021 年 4 ⽉ 1 ⽇〜2021 年 9 ⽉ 30 ⽇） 1 ⼝当たり分配⾦の予想
の （以下、
「前回発表予想」
といいます。
）を下記のとおり修正しました（以下、
「今回修正予想」といいます。）ので、お知
らせいたします。
記
１．2021 年 9 ⽉期分配予想の修正（2021 年 4 ⽉ 1 ⽇〜2021 年 9 ⽉ 30 ⽇）
1 ⼝当たり分配⾦
1 ⼝当たり利益超過分配⾦
（利益超過分配⾦は含まない）
円 円
前回発表予想（Ａ）
10,740 0
円 円
今回修正予想（Ｂ）
11,350 0
円 円
増減額（Ｂ－Ａ）
610 0
% %
増減率
5.7 －
（参考）2021 年 9 ⽉期 予想期末発⾏済投資⼝数︓1,385,210 ⼝
（注） 上記の予想数値は、本⽇時点の予想であり、今後の不動産等の取得⼜は売却、運⽤環境の変化等
により、実際の 1 ⼝当たり分配⾦は変動する可能性があります。また、本予想は実際の分配⾦を
保証するものではありません。
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２. 修正の理由
当投資法⼈は、2021 年 3 ⽉ 29 ⽇付「国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ」に
記載の通り譲渡益を⾒込んでおりますが、2021 年 3 ⽉ 29 ⽇時点では、当該譲渡益について
租税特別措置法 65 条の７に規定されている「特定の資産の買換えの場合の課税の特例」を活
⽤の上、同法第 67 条の 15 に規定されている導管性要件を満たす限度額まで内部留保を⾏う
ことを想定していたため、１⼝当たり分配⾦予想への影響は軽微としておりました。
しかしながら、今般、その内部留保額を減額し、その減額分を分配⾦として還元することに
想定を変更しました。これを主な要因として、2021 年 9 ⽉期の１⼝当たり分配⾦に 5％以上
の差異が⽣じる⾒込みとなったため、当該期の分配予想の修正を⾏うものです。
なお、今回修正予想の前提条件の詳細につきましては、本⽇公表の「2021 年 3 ⽉期 決算
短信（REIT）
」をご参照ください。
以 上
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