2019年12月期 第3四半期
決算説明資料
2019年11月8日
JASDAQ（8946)
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目次
1 通期連結業績の修正
2 2019年12月期第3四半期連結業績概況
3 第3四半期のトピックス
4 参考情報
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1.通期連結業績の修正
2019年12月期通期見通し
2019年8月30日付、通期業績予想の修正を発表。
期初計画では当期中の販売を見込んでいた収益マンション2棟について、販売計画を取止めたことにより
不動産販売事業が大幅に売上減となる見込み。
不動産管理事業・不動産仲介事業においては期初予想と大幅な変更なし。
通期業績修正の内容 セグメント別の売上高修正差異
3,500
連結業績 2019年12月期 通期
3,000
（百万円） 期初予想 修正予想 差異 1,814
2,500
売上高 3,040 2,294 △746 売 1,105 不動産販売
2,000
上 不動産管理
高
売上総利益 586 459 △127 1,500 不動産賃貸
不動産仲介
営業利益 65 △53 △118 1,000 427 426 その他の事業
556 517
経常利益 59 △74 △133 500
9
0 241 234
当期純利益 34 △95 △129 （百万円） 期初予想 修正後
通期見通 通期見通
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2 2019年12月期第3四半期連結業績概況
連結業績ハイライト
• 2019年3Q累計連結売上高は前年同期比△34.4％。
• 当期中の販売を計画していた収益マンションについて、販売方針を取止め長期
保有資産へと切替えたことにより、通期連結業績予想について下方修正を発表。
• 2019年3Q連結売上高は修正後の業績予想において進捗率73.1％で推移。
• 不動産仲介事業は堅実に成長を継続。
• 不動産賃貸事業及び不動産販売事業における戸建開発事業は安定した
売上を計上。
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2 2019年12月期第3四半期連結業績概況
連結業績の概況
前年同四半期（2018年3Q）は2棟の収益不動産の売却を完了しているため、売上高は前年同期比
34.4％減。
経常利益は確保しつつも為替差損及び税金等の計上が影響し四半期純損失を計上。
2018年12月期 2019年12月期
連結業績
第3四半期 第3四半期（累計）
（百万円） （累計） 通期業績予想 進捗率
実績 実績 前年同期比
売上高 2,554 1,676 ▲34.4％ 2,294 73.1%
売上総利益 408 377 ▲7.5％ 459 82.2％
営業利益 57 14 ▲75.2％ ▲53 －
経常利益 55 0 ▲99.5 ▲74 －
四半期純利益 52 ▲17 － ▲95 －
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2 2019年12月期第3四半期連結業績概況
連結財政状態の概況
現預金の減少192百万円、販売用不動産の減少280百万円及び投資不動産の増加175百万円等に
より、資産合計は前会計年度末より319百万円減少。
有利子負債の減少192百万円等により、負債合計は前会計年度末より294百万円減少。
連結貸借対照表
【前年末】 【前年3Q】
2019年9月末 前年比 前年同四半期比
2018年12月末 2018年9月末
（百万円）
流動資産 1,615 2,077 ▲22.2％ 2,053 ▲21.3％
うち現金及び預金 863 1,055 ▲18.2％ 1,051 ▲17.9％
固定資産 2,205 2,061 6.9％ 2,173 1.5％
資産合計 3,820 4,139 ▲7.7％ 4,226 ▲9.6％
流動負債 927 1,103 ▲15.9％ 1,110 ▲16,4％
固定負債 908 1,027 ▲11.5％ 976 ▲6.9％
純資産 1,983 2,008 ▲1.2％ 2,140 ▲7.3％
うち資本金 1,931 1,931 － 1,931 －
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2 2019年12月期第3四半期業績概況
利益の状況
売上高～経常利益の内訳
売上高 売上原価
売上高 売上原価
販管費 販管費
支払利息等
経常利益 支払利息等 経常利益
55
（百万円） 2018年12月期第3四半期 （百万円） 2019年12月期第3四半期
累計実績 累計実績
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2 2019年12月期第3四半期業績概況
セグメント別業績
前年に2棟の収益不動産の売却があったため、販売事業の売上は前年同四半期比大幅減。
管理事業は中国のサービスアパートメント管理料の減少等により売上及びセグメント利益減少。賃貸事業は概ね堅調。
不動産販売事業 不動産管理事業 不動産賃貸事業
（百万円） （百万円） （百万円）
400 388
1,800 1,680 400 369
350 338 350
1,500 315
300 売上高
300
1,200 250
250 セグメント利益
900 780 200 200
145
150 116 150
600
100 100
300 45 47
50 50
29 10
0 0 0
2018年3Q 2019年3Q 2018年3Q 2019年3Q 2018年3Q 2019年3Q
連結業績 不動産販売事業 不動産管理事業 不動産賃貸事業
（百万円） 2018.3Q実績 2019.3Q実績 前年差異 2018.3Q実績 2019.3Q実績 前年差異 2018.3Q実績 2019.3Q実績 前年差異
売上合計 ※ 1,680 780 ▲900 338 315 ▲22 369 388 18
売上総利益 91 74 ▲16 170 143 ▲27 70 70 0
セグメント利益 29 10 ▲18 145 116 ▲28 45 47 2
※セグメント間内部売上高を含む
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2 2019年12月期第3四半期業績概況
セグメント別業績
仲介事業は売買仲介事業が順調に成長を継続。
2019年2Qより子会社である投資会社を連結対象としたため、その他の事業としてコンサルタント業務に係る売上を計上。
（百万円） （百万円）
400 10 その他の事業
不動産仲介事業
350 9
8 売上高
300 7
7
250 6 セグメント利益
190
200 171 5
150 4
3
100 73
54 2
1
50 1
0 0
0 0
2018年3Q 2019年3Q 2018年3Q 2019年3Q
連結業績 不動産仲介事業 その他の事業
（百万円） 2018.3Q実績 2019.3Q実績 前年差異 2018.3Q実績 2019.3Q実績 前年差異
売上合計 ※ 171 190 19 0 7 7
売上総利益 71 81 9 0 7 7
セグメント利益 54 73 18 0 1 1
※セグメント間内部売上高を含む
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3 第3四半期のトピックス
通期業績予想を修正
不動産販売事業における収益不動産の販売について、現状の販売活動状況から当社の想定する売上利益では
当期中の販売が見込めないこと及び当該不動産の収益性が堅調であることを鑑み、現状の販売計画を一旦取り止
め、収益性資産として長期保有する方針へ切替。これにより売上高は当初予想を大きく下回り、通期連結業績では
営業損失が発生する見込み。
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4 参考情報
株式会社ASIAN STAR 会社概要
株式会社ASIAN STAR
社 名
（英語名：ASIAN STAR CO.)
本 社 所 在 地 横浜市西区高島二丁目6番32号
設 立 1979年1月
代表者の役職・氏名 代表取締役 東 和雄
上 場 日 2005年9月
証 券 コ ー ド 8946
不動産の賃貸管理・賃貸仲介・売買仲介
事 業 内 容 不動産の保有・賃貸
不動産企画販売 他
発 行 済 株 式 総 数 18,008,200株（自己名義株式 83,200株含む）
資 本 金 1,931百万円 （2019年9月30日現在）
連 結 従 業 員 数 53名（2018年12月期）
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4 参考情報
連結経営指標等の推移
決算年月 2014年12月 2015年12月 2016年12月 2017年12月 2018年12月 2019年12月期
第3四半期
売上高 （千円） 2,163,232 1,188,966 1,410,386 1,731,131 3,129,986 1,676,242
経常利益又は経常損失（△） （千円） 174,800 54,680 △3,142 32,541 43,544 254
親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社
（千円） 135,945 41,424 169,257 2,710 △73,525 △17,922
株主に帰属する当期（四半期）純損失（△）
包括利益又は四半期包括利益 （千円） 169,395 26,407 137,066 12,056 △87,460 △24,422
純資産額 （千円） 946,530 1,719,037 2,084,104 2,096,161 2,008,700 1,983,898
総資産額 （千円） 2,017,136 2,861,560 3,920,094 4,434,647 4,139,710 3,820,606
1株当たり純資産額 （円） 72.12 104.45 116.22 116.90 112.02 110.63
1株当たり当期純利益又は1株当たり当期
（円） 11.10 2.70 9.51 0.15 △4.10 △1.00
（四半期）純損失（△）
潜在株式調整後1株当たり当期（四半期）純利益 （円） 10.73 2.62 9.42 - - -
自己資本比率 （％） 46.7 60.0 53.1 47.2 48.5 51.9
自己資本利益率 （％） 24.2 3.1 8.9 0.1 - -
株価収益率 （倍） 19.2 74.9 16.5 1,013.3 - -
営業活動によるキャッシュ・フロー （千円） 683,271 △547,211 △1,194,334 △223,409 938,823 -
投資活動によるキャッシュ・フロー （千円） △226,529 △80,108 555,623 △475,309 △723,428 -
財務活動によるキャッシュ・フロー （千円） △3,437 792,808 948,305 504,947 △189,577 -
現金及び現金同等物の期末（四半期末）残高 （千円） 827,025 972,323 1,250,459 1,049,176 1,055,680 863,438
従業員数 41 45 49 47 53 -
（名）
（外、臨時雇用者数） (8) (7) (9) (14) (13) (-)
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免責条項
本資料の作成に当たり、当社は当社が入手可能な情報の正確性や完全性に依拠し、前提としていますが、その正確性
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見通し、計画に基づく予想が含まれている場合がありますが、これらの将来に関する記述は、当社が現在入手している
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当該予想と実際の業績の間には、経済状況の変化や顧客のニーズ及びユーザーの嗜好の変化、他社との競合、法規制の
変更等、今後のさまざまな要因によって、大きく差異が発生する可能性があります。
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