2019年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年5月10日
上場会社名 株式会社ASIAN STAR 上場取引所 東
コード番号 8946 URL http://www.asian.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 東 和雄
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役 （氏名） 小坂 竜義 TEL 045-324-2444
四半期報告書提出予定日 2019年5月10日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2019年12月期第1四半期の連結業績（2019年1月1日∼2019年3月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年12月期第1四半期 574 △64.8 3 △95.0 5 △89.0 △1 ―
2018年12月期第1四半期 1,631 253.0 65 114.9 50 240.3 39 720.3
（注）包括利益 2019年12月期第1四半期 3百万円 （△92.2％） 2018年12月期第1四半期 40百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2019年12月期第1四半期 △0.08 ―
2018年12月期第1四半期 2.21 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2019年12月期第1四半期 3,984 2,011 50.5 112.19
2018年12月期 4,139 2,008 48.5 112.02
（参考）自己資本 2019年12月期第1四半期 2,011百万円 2018年12月期 2,007百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2018年12月期 ― 0.00 ― 0.00 0.00
2019年12月期 ―
2019年12月期（予想） 0.00 ― 0.00 0.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2019年12月期の連結業績予想（2019年 1月 1日∼2019年12月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 1,377 △37.8 18 △75.0 17 △74.6 5 △92.5 0.28
通期 3,040 △2.9 65 8.6 59 35.5 34 ― 1.90
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2019年12月期1Q 18,008,200 株 2018年12月期 18,008,200 株
② 期末自己株式数 2019年12月期1Q 83,200 株 2018年12月期 83,200 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2019年12月期1Q 17,925,000 株 2018年12月期1Q 17,925,000 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であうと判断する一定の前提に基づいており、実際
の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
㈱ASIAN STAR （8946） 2019年12月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 2
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 3
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 3
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 7
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 8
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㈱ASIAN STAR （8946） 2019年12月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間（2019年１月１日～2019年３月31日）における我が国経済は、海外経済の減速の影響
を受けるものの、家計・企業の部門においては所得から支出への前向きの循環が働いており、全体の基調としては
緩やかな拡大を継続しております。しかしながら、消費税率引き上げの影響や米国、中国をはじめとする海外経済
の動向による影響など、日本経済が受けるリスクについては引き続き注意が必要なものと思われます。
当社グループが属する不動産業界におきましては、首都圏のマンション及び建売住宅市場における販売戸数、契
約件数については若干減少しているものの、戸当たり価格は緩やかに増加を続けており、全体として堅調に推移し
ております。金融緩和政策による金融機関等の低金利の継続等、住宅取得における事業環境は概ね良好に推移して
おります。
このような事業環境のもと、当社グループは賃貸マンションの家賃管理業務を中心とした不動産管理事業を事業
領域の中心に据え、それに関連する不動産仲介事業、不動産賃貸事業のさらなる収益向上及び不動産販売事業の業
容拡大を目指してまいりました。
その結果、当第１四半期連結累計期間の売上高は574百万円（前年同四半期比64.8％減）、営業利益３百万円
（前年同四半期比95.0％減）、経常利益５百万円（前年同四半期比89.0％減）、親会社株主に帰属する四半期純損
失１百万円（前年同四半期は親会社株主に帰属する四半期純利益39百万円）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
（不動産販売事業）
戸建事業はほぼ計画どおりに進捗しているものの、前第１四半期連結累計期間にレジデンス２棟の引渡しがあっ
たのに対し、当第１四半期連結累計期間はレジデンスの引渡しがなかったことから、売上高は273百万円（前年同
四半期比79.4％減）、営業損失は15百万円（前年同四半期は営業利益41百万円）となりました。
（不動産管理事業）
中国におけるサービスアパートメント事業における既存管理物件の管理料が、当第１四半期連結累計期間から減
額されたことが影響し、売上高は107百万円（前年同四半期比7.3％減）、営業利益は43百万円（前年同四半期比
20.3％減）となりました。
（不動産賃貸事業）
新たにレジデンス２棟の家賃収入が加わり、また、費用の削減に努めた結果、売上高は127百万円（前年同四半
期比3.3％増）、営業利益は17百万円（前年同四半期比50.5％増）となりました。
（不動産仲介事業）
前期より引き続き積極的な営業活動を行ったこと等により、売上高は65百万円（前年同四半期比7.2％増）、営
業利益は29百万円（前年同四半期比22.2％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
（資産、負債及び純資産）
当第１四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ155百万円減少し、3,984百万円となりまし
た。これは主に販売用不動産及び仕掛販売用不動産の減少によるものであります。
当第１四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ158百万円減少し、1,972百万円となりまし
た。これは主に有利子負債と支払手形及び買掛金の減少によるものであります。
当第１四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ３百万円増加し、2,011百万円となりま
した。これは主に為替換算調整勘定の変動によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2019年12月期の業績予想につきましては、2019年２月15日に公表いたしました「平成30年12月期 決算短信」に
おける業績予想から変更はありません。
なお、実際の業績等は、業況の変化などにより予想数値と異なる可能性があります。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2018年12月31日) (2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,055,680 1,074,232
受取手形及び売掛金 93,869 98,002
商品及び製品 4,501 4,028
販売用不動産 558,180 522,135
仕掛販売用不動産 330,623 191,659
原材料及び貯蔵品 2,041 2,461
未収還付法人税等 3,043 3,045
その他 42,303 50,750
貸倒引当金 △12,473 △11,722
流動資産合計 2,077,771 1,934,593
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 111,358 113,499
減価償却累計額 △65,501 △70,214
建物及び構築物（純額） 45,857 43,285
車両運搬具 1,605 1,605
減価償却累計額 △1,168 △1,205
車両運搬具（純額） 436 400
工具、器具及び備品 46,114 46,361
減価償却累計額 △37,824 △38,788
工具、器具及び備品（純額） 8,290 7,572
土地 13,147 13,147
リース資産 2,899 2,899
減価償却累計額 △2,560 △2,705
リース資産（純額） 338 193
有形固定資産合計 68,070 64,598
無形固定資産
のれん 41,954 39,790
その他 1,540 1,391
無形固定資産合計 43,494 41,181
投資その他の資産
投資有価証券 18,150 19,071
繰延税金資産 18,212 18,007
投資不動産 2,142,621 2,142,621
減価償却累計額 △266,792 △273,839
投資不動産（純額） 1,875,828 1,868,781
その他 39,622 39,818
貸倒引当金 △1,440 △1,440
投資その他の資産合計 1,950,374 1,944,238
固定資産合計 2,061,939 2,050,019
資産合計 4,139,710 3,984,612
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㈱ASIAN STAR （8946） 2019年12月期 第１四半期決算短信
（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2018年12月31日) (2019年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 73,189 20,705
短期借入金 444,100 376,600
1年内返済予定の長期借入金 59,278 129,557
前受金 142,719 146,227
未払法人税等 17,521 11,262
預り金 274,692 280,664
その他の引当金 － 5,468
その他 92,314 59,257
流動負債合計 1,103,815 1,029,742
固定負債
長期借入金 793,760 707,352
退職給付に係る負債 24,034 25,196
長期預り保証金 209,399 210,439
固定負債合計 1,027,194 942,988
負債合計 2,131,010 1,972,731
純資産の部
株主資本
資本金 1,931,218 1,931,218
資本剰余金 123,647 123,647
利益剰余金 71,259 69,839
自己株式 △99,912 △99,912
株主資本合計 2,026,213 2,024,793
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △2,548 △2,542
為替換算調整勘定 △15,774 △11,179
その他の包括利益累計額合計 △18,322 △13,722
新株予約権 810 810
純資産合計 2,008,700 2,011,881
負債純資産合計 4,139,710 3,984,612
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2018年１月１日 (自 2019年１月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
売上高 1,631,888 574,885
売上原価 1,450,715 456,565
売上総利益 181,173 118,319
販売費及び一般管理費 115,448 115,023
営業利益 65,724 3,296
営業外収益
受取利息 1,290 1,263
貸倒引当金戻入額 － 420
為替差益 － 3,501
その他 1,956 557
営業外収益合計 3,247 5,743
営業外費用
支払利息 2,305 2,971
支払手数料 － 475
為替差損 15,684 －
その他 169 －
営業外費用合計 18,159 3,447
経常利益 50,812 5,592
税金等調整前四半期純利益 50,812 5,592
法人税、住民税及び事業税 10,446 6,806
法人税等調整額 818 205
法人税等合計 11,265 7,012
四半期純利益又は四半期純損失（△） 39,546 △1,419
非支配株主に帰属する四半期純利益 － －
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
39,546 △1,419
に帰属する四半期純損失（△）
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㈱ASIAN STAR （8946） 2019年12月期 第１四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2018年１月１日 (自 2019年１月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） 39,546 △1,419
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △47 5
為替換算調整勘定 1,257 4,594
その他の包括利益合計 1,209 4,600
四半期包括利益 40,756 3,180
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 40,756 3,180
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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㈱ASIAN STAR （8946） 2019年12月期 第１四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を当第１四半期連
結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2018年１月１日 至 2018年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
四半期連結
報告セグメント
調整額 損益計算書
合計
不 動 産 不 動 産 不 動 産 不 動 産 （注）１ 計上額
販売事業 管理事業 賃貸事業 仲介事業 （注）２
売上高
外部顧客への売上高 1,330,400 116,507 123,781 61,200 1,631,888 － 1,631,888
セグメント間の内部
－ 53 43 3,145 3,242 △3,242 －
売上高又は振替高
計 1,330,400 116,560 123,825 64,345 1,635,131 △3,242 1,631,888
セグメント利益
41,109 54,115 11,518 24,538 131,282 △65,557 65,724
又は損失（△）
（注）１.セグメント利益又は損失の調整額△65,557千円は、セグメント間取引消去△3,242千円、各セグメントに配
分していない全社費用△62,315千円であります。
２.セグメント利益又は損失の合計額は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整しております。
２．報告セグメントごとの資産に関する情報
（販売用不動産の引渡しによる資産の著しい減少）
当第１四半期連結会計期間において、レジデンス２棟の引渡しを完了したことにより、前連結会計年度の末
日に比べ、「不動産販売事業」のセグメント資産が1,097,229千円減少しております。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
四半期連結
報告セグメント
調整額 損益計算書
合計
不 動 産 不 動 産 不 動 産 不 動 産 （注）１ 計上額
販売事業 管理事業 賃貸事業 仲介事業 （注）２
売上高
外部顧客への売上高 273,446 107,950 127,871 65,617 574,885 － 574,885
セグメント間の内部
－ 52 60 1,447 1,560 △1,560 －
売上高又は振替高
計 273,446 108,003 127,931 67,064 576,445 △1,560 574,885
セグメント利益
△15,463 43,106 17,335 29,976 74,955 △71,659 3,296
又は損失（△）
（注）１.セグメント利益又は損失の調整額△71,659千円は、セグメント間取引消去△1,560千円、各セグメントに配
分していない全社費用△70,099千円であります。
２.セグメント利益又は損失の合計額は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整しております。
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