2020年12月期 第３四半期
決算説明資料
2020年11月13日
JASDAQ（8946)
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目次
1. 2020年12月期第3四半期連結業績概況
2. 2020年12月期第3四半期のトピックス
3. 2020年12月期通期見通し
4. 参考情報
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1 2020年12月期第3四半期連結業績概況
連結業績ハイライト
• 2020年第3四半期連結売上高は1,424百万円となり前年同期比85.0％。
新型コロナウイルス感染拡大の影響は、緊急事態宣言解除以降、徐々に売上
高の回復傾向は見られるものの、顕著な回復までは至らず、前年に比べ各セグメ
ントにおいて売上が減少。
• 新型コロナウイルス感染対策のため、対策用備品の購入、社員のテレワーク実
施に伴う整備、各種フローのシステム化、クラウド化等の施策を急速に進めたた
め、前年に比べ大幅にコストが増加。
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1 2020年12月期第3四半期連結業績概況
連結業績の概況
不動産販売の引渡しが伸び悩んだこと、および新型コロナウイルス感染拡大防止による移動制限等により稼働率の低
下、仲介件数の減少などが生じたことなどから、売上高は前年同四半期比15.0％減少。また急務にてテレワーク体制
の整備等を行った結果、計画よりもコストが増加したこと等により、営業損失、経常損失、四半期純損失を計上。
2019年12月期 2020年12月期
連結業績
第3四半期 第3四半期（累計）
（百万円） 通期業績予想 進捗率
（累計）
（※注） （※注）
実績 実績 前年同期比
売上高 1,676 1,424 85.0％ 1,875 76.0％
売上総利益 377 277 73.6％ 372 74.7％
営業利益又は営業損失 14 ▲141 － ▲197 －
経常利益又は経常損失 0 ▲141 － ▲200 －
四半期純利益又は
四半期純損失 ▲17 ▲152 － ▲290 －
※注）本資料提出と同日付の「2020年12月期通期業績予想に関するお知らせ」にて、2020年12月期通期の連結業績予想を開示
しております。
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1 2020年12月期第3四半期連結業績概況
連結財政状態の概況
販売用不動産の増加398百万円、仕掛販売用不動産及び投資不動産の減少785万円等により、資産合計
は前会計年度末より385百万円減少。
有利子負債の減少208百万円等により、負債合計は前会計年度末より225百万円減少。
連結貸借対照表
【前年末】 【前年同四半期】 前年同四半期
2020年9月末 前年増減比
2019年12月末 2019年9月末 増減比
（百万円）
流動資産 1,831 1,639 11.7％ 1,615 13.4％
うち現金及び預金 718 778 ▲7.8％ 863 ▲16.8％
固定資産 1,524 2,101 ▲27.5％ 2,205 ▲30.9％
資産合計 3,355 3,741 ▲10.3％ 3,820 ▲12.2％
流動負債 806 1,049 ▲23.1％ 927 ▲13.1％
固定負債 905 887 2.0％ 1,836 ▲50.7％
純資産 1,644 1,803 ▲8.9％ 1,983 ▲17.1％
うち資本金 1,931 1,931 － 1,931 －
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1 2020年12月期第3四半期業績概況
利益の状況
売上高～経常利益の内訳
売上高 売上原価
売上高 売上原価
販管費
販管費
支払利息等 経常利益
0 支払利息等 経常損失
▲141
（百万円） 2019年12月期第3四半期 （百万円） 2020年12月期第3四半期
累計実績 累計実績
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1 2020年12月期第3四半期業績概況
セグメント別業績
第2四半期に引き続き第３四半期も不動産販売の引渡しが伸び悩んだこと等により、不動産販売売上は前年同期と比べ
27.2％減少。
新型コロナウイルス感染拡大の影響を受け、移動制限等によりワンルーム賃貸事業の稼働率が低下したものの、前年同四半期に
比べコストが抑えられたことなどから不動産賃貸事業のセグメント利益は微増。
（百万円） （百万円） （百万円）
不動産販売事業 不動産管理事業 不動産賃貸事業
500 500
800
780 450 450
700 388 383
400 400 売上高
600 567
350 315 350
292
500 300 300 セグメント利益
400 250 250
200 200
300
150 116 150
200
100 69 100 54
47
100 10 50 50
▲ 61
0 0 0
-100 2019年3Q 2020年3Q 2019年3Q 2020年3Q 2019年3Q 2020年3Q
連結業績 不動産販売事業 不動産管理事業 不動産賃貸事業
（百万円） 2019.3Q実績 2020.3Q実績 前年差異 2019.3Q実績 2020.3Q実績 前年差異 2019.3Q実績 2020.3Q実績 前年差異
売上合計 ※ 780 567 ▲212 315 292 ▲23 388 383 ▲4
売上総利益 74 ▲15 ▲90 143 119 ▲23 70 85 14
セグメント利益 10 ▲61 ▲72 116 69 ▲47 47 54 7
※セグメント間内部売上高を含む
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1 2020年12月期第3四半期業績概況
セグメント別業績
来店客の減少や人件費の増加等により、賃貸仲介、売買仲介共に売上高・セグメント利益が前年に比べ減少。
投資事業は2020年第2四半期において貸倒懸念があった債権の回収があったこと等により営業利益22百万円の計上。
（百万円） （百万円）
500 500 投資事業
不動産仲介事業
450 450
400 400 売上高
350 350
300 300 セグメント利益
250 250
190 178
200 200
150 150
100 73 100
50 22
50 50 7 21
1
0 0
2019年3Q 2020年3Q 2019年3Q 2020年3Q
連結業績 不動産仲介事業 投資事業
（百万円） 2019.3Q実績 2020.3Q実績 前年差異 2019.3Q実績 2020.3Q実績 前年差異
売上合計 ※ 190 178 ▲12 7 21 13
売上総利益 81 60 ▲21 7 39 32
セグメント利益 73 50 ▲22 1 22 20
※セグメント間内部売上高を含む
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2 2020年12月期第3四半期のトピックス
新型コロナウイルス感染症拡大の影響について
新型コロナウイルス感染症拡大及び再拡大の影響懸念に備え、当社においては引き続きオフィスの徹底消毒、在宅勤務の実
施やWEB会議の実施によるオフィス空間の密集の回避等を実施中。感染防止対策のための社内の体制、システム構築等は年
内には一定の整備が完了する予定。事業への影響は、国内においては来店客の減少、契約キャンセル等の散見や、顧客の不
動産購入マインドの低下等により進捗が鈍化。中国事業においては移動制限に伴う稼働率の低下等によりワンルーム賃貸事業
が減収。第２四半期と比して国内、国外ともに当社事業に与える影響は徐々に薄れてきたものの、上期のマイナス分を取り戻す
回復までは至らず、今後も引き続き注視が必要。
販売用不動産評価損の計上
2019年に取得した全国のリゾート地における戸建開発事業において、新型コロナウイルス感染拡大に伴い、一部エリアで見込
んでいた民泊や別荘の需要が減少したこと、販売予定先であった海外顧客への斡旋が不可能になったこと等により当初の計画ど
おりの販売が困難となったため、当該プロジェクトに係る不動産について慎重に再評価を行った結果、販売用不動産評価損56
百万円を売上原価として計上。
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2 2020年12月期第3四半期のトピックス
出資持分取得による会社等の買収
2020年8月21日開催の取締役会において、当社100％子会社において、当社資本提携先である上海徳威企業発展股份
有限公司の子会社及び孫会社合計3社の出資持分を取得し、当社の連結子会社とすることを決議。
取得を行う当社子会社：柏雅資本集団控股有限公司（香港）
取得の相手先： 上海徳威企業発展股份有限公司
取得する子会社： 上海徳威房地産経紀有限公司（間接保有を含む異動後の所有持分：100％）
上海優宏資産管理有限公司 （間接保有を含む異動後の所有持分：100％）
上海特庫伊投資管理有限公司（間接保有を含む異動後の所有持分：100％）
取得後の当社関係図
ASIAN STAR グリフィン・パートナーズ 上海徳威房地産経紀有限公司
100％
100％ ASIAN STAR INVESTMENTS 上海優宏資産管理有限公司
100％
柏雅資本集団控股有限公司（香港） 上海特庫伊投資管理有限公司
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3 2020年12月期通期業績見通し
2020年7月17日付で未定としていた2020年12月期通期連結業績予想を開示。
新型コロナウイルス感染拡大等の影響により国内事業及び中国事業ともに計画に対し実績進捗は大幅な減少。５月の諸
規制緩和以降は徐々に復調傾向にはあるものの、通期では売上高が前期比7.6％減少見込み。損益面は、売上高の減
少及び不動産評価損の計上等により、営業損失、経常損失及び親会社株主に帰属する当期純損失となる見込み。
通期業績見通し
連結業績 2019年12月期 2020年12月期
差異
（百万円） 実績 修正計画
売上高 2,028 1,875 ▲153
営業利益 ▲72 ▲197 ▲124
経常利益 ▲85 ▲200 ▲114
当期純利益 ▲197 ▲290 ▲92
1株あたり
▲11.03 ▲16.18 －
当期純利益
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3 参考情報
株式会社ASIAN STAR 会社概要
株式会社ASIAN STAR
社 名
（英語名：ASIAN STAR CO.)
本 社 所 在 地 横浜市西区高島二丁目6番32号
設 立 1979年1月
代表者の役職・氏名 代表取締役 東 和雄
上 場 日 2005年9月
証 券 コ ー ド 8946
不動産の賃貸管理・賃貸仲介・売買仲介
事 業 内 容 不動産の保有・賃貸
不動産企画販売 他
発 行 済 株 式 総 数 18,008,200株（自己名義株式 83,200株含む）
資 本 金 1,931百万円 （2019年12月31日現在）
連 結 従 業 員 数 60名（2019年12月期）
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3 参考情報
連結経営指標等の推移
決算年月 2014年12月 2015年12月 2016年12月 2017年12月 2018年12月 2019年12月
売上高 （千円） 2,163,232 1,188,966 1,410,386 1,731,131 3,129,986 2,028,998
経常利益又は経常損失（△） （千円） 174,800 54,680 △3,142 32,541 43,544 △85,605
親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社
（千円） 135,945 41,424 169,257 2,710 △73,525 △197,731
株主に帰属する当期純損失（△）
包括利益 （千円） 169,395 26,407 137,066 12,056 △87,460 △204,423
純資産額 （千円） 946,530 1,719,037 2,084,104 2,096,161 2,008,700 1,803,897
総資産額 （千円） 2,017,136 2,861,560 3,920,094 4,434,647 4,139,710 3,741,317
1株当たり純資産額 （円） 72.12 104.45 116.22 116.90 112.02 100.59
1株当たり当期純利益又は1株当たり当期
（円） 11.10 2.70 9.51 0.15 △4.10 △11.03
純損失（△）
潜在株式調整後1株当たり当期純利益 （円） 10.73 2.62 9.42 - - -
自己資本比率 （％） 46.7 60.0 53.1 47.2 48.5 48.2
自己資本利益率 （％） 24.2 3.1 8.9 0.1 - -
株価収益率 （倍） 19.2 74.9 16.5 1,013.3 - -
営業活動によるキャッシュ・フロー （千円） 683,271 △547,211 △1,194,334 △223,409 938,823 △163,729
投資活動によるキャッシュ・フロー （千円） △226,529 △80,108 555,623 △475,309 △723,428 △4,532
財務活動によるキャッシュ・フロー （千円） △3,437 792,808 948,305 504,947 △189,577 △105,904
現金及び現金同等物の期末残高 （千円） 827,025 972,323 1,250,459 1,049,176 1,055,680 778,680
従業員数 41 45 49 47 53 60
（名）
（外、臨時雇用者数） (8) (7) (9) (14) (13) (12)
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免責条項
本資料の作成に当たり、当社は当社が入手可能な情報の正確性や完全性に依拠し、前提としていますが、その正確性
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見通し、計画に基づく予想が含まれている場合がありますが、これらの将来に関する記述は、当社が現在入手している
情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、当社として、その達成を約束するものではありません。
当該予想と実際の業績の間には、経済状況の変化や顧客のニーズ及びユーザーの嗜好の変化、他社との競合、法規制の
変更等、今後のさまざまな要因によって、大きく差異が発生する可能性があります。
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