2020年6月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年5月19日
上場会社名 日本社宅サービス株式会社 上場取引所 東
コード番号 8945 URL https://www.syataku.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 高木 章
問合せ先責任者 （役職名） 取締役執行役員経理財務グループ長 （氏名） 吉田 勇 TEL 03-5229-8700
四半期報告書提出予定日 2020年5月20日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年6月期第3四半期の連結業績（2019年7月1日～2020年3月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 親会社株主に帰属する四
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年6月期第3四半期 6,353 2.7 576 △1.2 584 △1.7 355 △7.1
2019年6月期第3四半期 6,183 7.5 583 17.9 594 12.4 383 14.7
（注）包括利益 2020年6月期第3四半期 △143百万円 （△114.1％） 2019年6月期第3四半期 1,018百万円 （39.6％）
1株当たり四半期純利益 潜在株式調整後1株当たり四半期
純利益
円銭 円銭
2020年6月期第3四半期 36.83 35.00
2019年6月期第3四半期 40.23 38.23
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年6月期第3四半期 11,161 6,290 55.1
2019年6月期 9,534 6,582 67.8
（参考）自己資本 2020年6月期第3四半期 6,155百万円 2019年6月期 6,463百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年6月期 ― 9.00 ― 13.00 22.00
2020年6月期 ― 13.00 ―
2020年6月期（予想） 13.00 26.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2020年 6月期の連結業績予想（2019年 7月 1日～2020年 6月30日）
（％表示は、対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 親会社株主に帰属する 1株当たり当期
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 9,480 12.3 1,055 10.5 1,101 9.8 715 3.7 74.00
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年6月期3Q 10,854,600 株 2019年6月期 10,736,700 株
② 期末自己株式数 2020年6月期3Q 1,146,588 株 2019年6月期 1,146,531 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年6月期3Q 9,663,473 株 2019年6月期3Q 9,524,310 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に掲載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際
の業績等は様々な要因により、大きく異なる可能性があります。業績予想のご利用にあたっての注意事項については、四半期決算短信（添付資料）３ページ
「（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
日本社宅サービス株式会社(8945) 2020年６月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 7
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日本社宅サービス株式会社(8945) 2020年６月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、企業収益や雇用情勢の改善傾向が続き、緩やかな回復基調で
推移してきたものの、消費税増税による個人消費の落ち込みや米中の貿易摩擦など海外の不安定な情勢に加え、新
型コロナウィルス感染症の感染拡大で国内外における経済活動への影響が懸念される等、景気の先行きは厳しい状
況が続いております。
当社グループを取り巻く環境は、社宅管理事務代行事業においては、各企業が福利厚生制度の充実を重要視する
傾向は変わらず、加えて働き方改革等による残業抑制や生産性向上取り組み等と相まって、更なる外部委託ニーズ
につながっており、アウトソーシングへの関心は高い状態を維持しております。一方、施設総合管理事業において
は、マンション管理における修繕積立金不足等の問題から管理組合による管理費見直しに伴う受注競争は依然とし
て厳しく、人件費や輸送コストの上昇による建築コストの高騰、技能労働者の需給状況等についても引き続き注視
すべき状況が続いております。
このような状況のもと、当社グループは、５ヵ年中期経営計画の最終年度を遂行中であり、引き続き、ストック
ビジネスをベースにした継続的かつ安定的な成長、お客様にとって価値が更に拡がるような付加価値の高いサービ
スの創造、機能分化による意思決定と人材育成の早期化の３つの基本戦略を通じて、中長期的な企業価値の向上に
注力しております。
その結果、当第３四半期連結累計期間の売上高は63億53百万円（前年同期比2.7％増）、営業利益は５億76百万
円（同1.2％減）、経常利益は５億84百万円（同1.7％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は３億55百万円
（同7.1％減）となりました。
当第３四半期連結累計期間におけるセグメントの業績は、次のとおりであります。
①社宅管理事務代行事業
社宅管理事務代行事業においては、社宅アウトソーシングサービスの新規稼動により受託収入が順調に増加する
とともに、オペレーション人員の増強を進めたことから、売上高は29億25百万円（前年同期比3.8％増）、営業利
益は５億１百万円（同2.8％増）となりました。
②施設総合管理事業
施設総合管理事業においては、ストックであるマンション管理組合や建物オーナーからの新規受託物件は堅調に
増加したものの、不動産の買取再販サービスにおける販売の時期ずれや管理体制強化のコスト増加や業務効率化の
ための拠点移転による一時経費の発生等から、売上高は30億42百万円（前年同期比0.9％増）、営業利益は39百万
円（同20.4％減）となりました。
③その他事業
売上面では、コスト削減サービスや24時間対応のコールセンターサービスなど複数のサービスが拡大した結果、
売上高は３億85百万円（前年同期比10.1％増）となりました。利益面では、増収効果による利益の増加がある一方
で、保険サービスにおいては住まいの適正な維持・保全を支援するサービスの構築を進めており、業績への寄与に
期間を要することから、営業利益は32百万円（同26.4％減）となりました。
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（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第３四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ16億26百万円増加し、111億61百万円とな
りました。
流動資産は、前連結会計年度末に比べ22億50百万円増加し、77億24百万円となりました。これは主に営業立
替金の増加32億39百万円、現金及び預金の減少10億48百万円によるものであります。
固定資産は、前連結会計年度末に比べ６億23百万円減少し、34億36百万円となりました。これは主に保有株
式の時価評価に伴う投資有価証券の減少７億７百万円によるものであります。
（負債）
当第３四半期連結会計期間末の負債は、前連結会計年度末に比べ19億19百万円増加し、48億71百万円となり
ました。
流動負債は、前連結会計年度末に比べ21億67百万円増加し、41億72百万円となりました。これは主に短期借
入金の増加22億０百万円、営業預り金の減少１億12百万円によるものであります。
固定負債は、前連結会計年度末に比べ２億47百万円減少し、６億99百万円となりました。これは主にその他
に含まれる長期繰延税金負債の減少２億52百万円によるものであります。
（純資産）
当第３四半期連結会計期間末の純資産は、前連結会計年度末に比べ２億92百万円減少し、62億90百万円とな
りました。これは主に保有株式の時価評価に伴うその他有価証券評価差額金の減少４億99百万円、利益剰余金
の増加１億０百万円によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当社グループは、新型コロナウイルスの感染拡大防止に取り組むとともに、「皆様の住まいと暮らしを支える」
事業を遂行していく企業グループであるとの認識のもと、従業員の安全を考慮した勤務形態（時差出勤、在宅勤務
等）を進めながら、可能な限り、通常と変わらないサービス提供を行えるよう対応に努めております。
2020年６月期の通期連結業績については、社宅管理事務代行事業における新型コロナウイルス感染症による影響
は限定的であるものの、施設総合管理事業において、管理サービスにおける外出自粛による修繕工事の遅れや、不
動産サービスにおける部材調達遅れ、金融機関からの融資停滞による販売時期のずれなどの発生がみられ、当社グ
ループの業績にも影響を与えることが予想されますが、今後の感染拡大あるいは収束に向けた見通しが不透明な
中、現時点ではその影響を合理的に見積もることが困難なため、2019年８月９日に公表いたしました業績予想を据
え置き、予測可能となった時点で速やかに公表いたします。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年６月30日) (2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,216,782 2,168,678
売掛金 338,153 370,409
営業立替金 1,387,151 4,626,370
商品 1,131 1,087
販売用不動産 216,269 226,398
仕掛品 12,823 24,203
原材料及び貯蔵品 10,627 13,118
その他 294,695 300,854
貸倒引当金 △3,154 △6,153
流動資産合計 5,474,478 7,724,967
固定資産
有形固定資産 649,880 677,469
無形固定資産
のれん 272,228 249,593
その他 124,683 199,745
無形固定資産合計 396,911 449,339
投資その他の資産
投資有価証券 2,756,801 2,048,951
その他 256,663 260,786
投資その他の資産合計 3,013,464 2,309,737
固定資産合計 4,060,256 3,436,546
資産合計 9,534,735 11,161,513
負債の部
流動負債
買掛金 169,393 157,205
短期借入金 － 2,200,000
未払法人税等 154,495 134,777
営業預り金 665,536 553,324
賞与引当金 34,707 128,348
役員賞与引当金 34,594 32,815
その他 946,235 965,545
流動負債合計 2,004,963 4,172,017
固定負債
退職給付に係る負債 168,516 175,476
その他 778,520 523,998
固定負債合計 947,036 699,474
負債合計 2,951,999 4,871,491
純資産の部
株主資本
資本金 783,098 828,436
資本剰余金 974,248 1,019,586
利益剰余金 3,399,828 3,500,451
自己株式 △459,523 △459,582
株主資本合計 4,697,651 4,888,892
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 1,765,912 1,266,411
その他の包括利益累計額合計 1,765,912 1,266,411
新株予約権 119,172 134,718
純資産合計 6,582,736 6,290,021
負債純資産合計 9,534,735 11,161,513
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年７月１日 (自 2019年７月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
売上高 6,183,673 6,353,252
売上原価 4,768,274 4,904,906
売上総利益 1,415,399 1,448,346
販売費及び一般管理費 832,228 872,235
営業利益 583,171 576,110
営業外収益
受取利息及び配当金 1,407 1,480
保険解約返戻金 1,532 －
受取手数料 674 1,410
補助金収入 7,524 4,233
その他 2,279 2,692
営業外収益合計 13,418 9,817
営業外費用
支払利息 13 189
訴訟和解金 1,886 －
開業費償却 105 407
その他 375 1,168
営業外費用合計 2,379 1,765
経常利益 594,209 584,161
特別利益
固定資産売却益 37 －
新株予約権戻入益 6,321 804
特別利益合計 6,358 804
特別損失
固定資産売却損 － 569
固定資産除却損 485 1,885
特別損失合計 485 2,455
税金等調整前四半期純利益 600,081 582,511
法人税等 216,850 226,523
四半期純利益 383,231 355,987
親会社株主に帰属する四半期純利益 383,231 355,987
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日本社宅サービス株式会社(8945) 2020年６月期 第３四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年７月１日 (自 2019年７月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
四半期純利益 383,231 355,987
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 635,059 △499,501
その他の包括利益合計 635,059 △499,501
四半期包括利益 1,018,291 △143,513
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 1,018,291 △143,513
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2018年７月１日 至 2019年３月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
社宅管理 調整額 損益計算書
施設総合 その他 (注)１ 計上額
事務代行 合計
管理事業 事業 (注)２
事業
売上高
（1）外部顧客への売上高 2,816,979 3,016,266 350,427 6,183,673 － 6,183,673
（2）セグメント間の内部売上
－ 8,622 54,566 63,189 (63,189) －
高又は振替高
計 2,816,979 3,024,889 404,994 6,246,863 (63,189) 6,183,673
セグメント利益 487,693 49,377 43,816 580,886 2,284 583,171
（注）１．セグメント利益の「調整額」は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2019年７月１日 至 2020年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
社宅管理 調整額 損益計算書
施設総合 その他 (注)１ 計上額
事務代行 合計
管理事業 事業 (注)２
事業
売上高
（1）外部顧客への売上高 2,925,229 3,042,361 385,661 6,353,252 － 6,353,252
（2）セグメント間の内部売上
－ 6,526 52,515 59,042 (59,042) －
高又は振替高
計 2,925,229 3,048,888 438,176 6,412,295 (59,042) 6,353,252
セグメント利益 501,238 39,295 32,227 572,761 3,348 576,110
（注）１．セグメント利益の「調整額」は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
第１四半期連結会計期間より、サンネクスタリーシング株式会社を連結範囲に含めたことに伴い、事業
セグメントの区分方法を見直し、従来、報告セグメントに含まれない「その他」の各事業セグメントに
ついて、「その他事業」への集約を行うとともに、金額的重要性を勘案して報告セグメントに追加いた
しました。この結果、当社グループの報告セグメントは、「社宅管理事務代行事業」及び「施設総合管
理事業」の２区分から、「社宅管理事務代行事業」、「施設総合管理事業」及び「その他事業」の３区
分に変更しております。
なお、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成し
たものを開示しております。
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