2020年6月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年2月4日
上場会社名 日本社宅サービス株式会社 上場取引所 東
コード番号 8945 URL https://www.syataku.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 高木 章
問合せ先責任者 （役職名） 取締役執行役員経理財務グループ長 （氏名） 吉田 勇 TEL 03-5229-8700
四半期報告書提出予定日 2020年2月13日 配当支払開始予定日 2020年3月4日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 （アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
1. 2020年6月期第2四半期の連結業績（2019年7月1日∼2019年12月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年6月期第2四半期 4,172 1.1 385 △13.9 390 △14.4 238 △20.4
2019年6月期第2四半期 4,126 7.7 447 25.4 456 18.3 299 22.5
（注）包括利益 2020年6月期第2四半期 602百万円 （35.0％） 2019年6月期第2四半期 446百万円 （32.2％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2020年6月期第2四半期 24.71 23.45
2019年6月期第2四半期 31.53 29.93
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年6月期第2四半期 9,953 7,154 70.5
2019年6月期 9,534 6,582 67.8
（参考）自己資本 2020年6月期第2四半期 7,022百万円 2019年6月期 6,463百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年6月期 ― 9.00 ― 13.00 22.00
2020年6月期 ― 13.00
2020年6月期（予想） ― 13.00 26.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2020年 6月期の連結業績予想（2019年 7月 1日∼2020年 6月30日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 9,480 12.3 1,055 10.5 1,101 9.8 715 3.7 74.00
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年6月期2Q 10,847,500 株 2019年6月期 10,736,700 株
② 期末自己株式数 2020年6月期2Q 1,146,588 株 2019年6月期 1,146,531 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年6月期2Q 9,641,621 株 2019年6月期2Q 9,496,842 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に掲載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の
業績等は様々な要因により、大きく異なる可能性があります。業績予想のご利用にあたっての注意事項については、四半期決算短信（添付資料）３ページ「（３）
連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
日本社宅サービス株式会社（8945） 2020年６月期第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… 7
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………………………… 8
（会計方針の変更） ………………………………………………………………………………………………… 8
（会計上の見積りの変更） ………………………………………………………………………………………… 8
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 8
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日本社宅サービス株式会社（8945） 2020年６月期第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、企業収益や向上や雇用・所得環境の改善が続く中、景気は緩
やかな回復基調で推移しております。一方、米中の通商問題や英国のＥＵ離脱、中東地域を巡る情勢等の海外経済
の動向の影響により先行きは不透明な状況が続いております。
当社グループを取り巻く環境は、社宅管理事務代行事業においては、各企業が福利厚生制度の充実を重要視する
傾向は変わらず、加えて働き方改革等による残業抑制や生産性向上の取り組み等と相まって、更なる外部委託ニー
ズにつながっており、アウトソーシングへの関心は高い状態を維持しております。一方、施設総合管理事業におい
ては、マンション管理における修繕積立金不足等の問題から管理組合による管理費見直しに伴う受注競争は依然と
して厳しく、人件費や輸送コストの上昇による建築コストの高騰、技能労働者の需給状況等についても引き続き注
視すべき状況が続いております。
このような状況のもと、当社グループは、５カ年中期経営計画の最終年度を遂行中であり、引き続き、ストック
ビジネスをベースとした継続的かつ安定的な成長、お客様にとって価値が更に拡がるような付加価値の高いサービ
スの創造、機能分化による意思決定と人材育成の早期化の３つの基本戦略を通じて、中長期的な企業価値の向上に
注力しております。
その結果、売上高は41億72百万円（前年同期比1.1％増）、営業利益は３億85百万円（同13.9％減）、経常利益
は３億90百万円（同14.4％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は２億38百万円（同20.4％減）となりまし
た。
当第２四半期連結累計期間におけるセグメントの業績は、次のとおりであります。
①社宅管理事務代行事業
社宅管理事務代行事業においては、社宅アウトソーシングサービスの稼動により受託収入が順調に増加したこと
から、売上高は18億89百万円（前年同期比4.7％増）となりました。また期首計画に沿って、事業拡大に向けたオ
ペレーション人員やシステム関連の増強を進めたことにより、営業利益は３億42百万円（同4.3％減）となりまし
た。
②施設総合管理事業
施設総合管理事業においては、ストックであるマンション管理組合や建物オーナーからの新規受託物件は堅調に
増加したものの、不動産の買取再販サービスにおいて一部の取引が下期にずれたこと等により、売上高は20億42百
万円（前年同期比2.6％減）、業務効率化に向けた事務所移転による一時経費の発生等から、営業利益は28百万円
（同49.2％減）となりました。
③その他事業
コスト削減サービスや24時間対応のコールセンターサービスなどが順調にサービスを拡大する一方、新規取組み
である保険サービスの寄与に期間を要すること等から、売上高は２億40百万円（前年同期比6.3％増）、営業利益
は11百万円（同63.8％減）となりました。
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（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第２四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ４億18百万円増加し、99億53百万円と
なりました。
流動資産は、前連結会計年度末に比べ１億98百万円減少し、52億75百万円となりました。これは主に営業
立替金の減少１億58百万円、売掛金の減少45百万円によるものであります。
固定資産は、前連結会計年度末に比べ６億17百万円増加し、46億77百万円となりました。これは主に投資
有価証券の増加５億37百万円によるものであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末の負債は、前連結会計年度末に比べ１億52百万円減少し、27億99百万円とな
りました。
流動負債は、前連結会計年度末に比べ３億６百万円減少し、16億98百万円となりました。これは主に営業
預り金の減少２億38百万円、買掛金の減少20百万円及びその他に含まれる前受金の減少58百万円によるもの
であります。
固定負債は、前連結会計年度末に比べ１億53百万円増加し、11億円となりました。これは主にその他に含
まれる長期繰延税金負債の増加１億52百万円によるものであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末の純資産は、前連結会計年度末に比べ５億71百万円増加し、71億54百万円と
なりました。これは主に保有株式の時価評価に伴うその他有価証券評価差額金の増加３億64百万円、利益剰
余金の増加１億９百万円によるものであります。
（キャッシュ・フローの状況）
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度
末より７億87百万円増加し、31億77百万円となりました。当第２四半期連結累計期間における各キャッシ
ュ・フローの状況とそれらの要因は、次のとおりであります。
① 営業活動によるキャッシュ・フロー
当第２四半期連結累計期間において営業活動により増加した資金は２億20百万円（前年同期は１億62百万
円の資金の減少）となりました。これは主に営業預り金の減少２億38百万円及び法人税等の支払額１億11百
万円があったものの、税金等調整前四半期純利益が３億88百万円、営業立替金の減少による増加１億58百万
円によるものであります。
② 投資活動によるキャッシュ・フロー
当第２四半期連結累計期間において投資活動により減少した資金は１億71百万円（前年同期は９百万円の
資金の減少）となりました。これは主に固定資産の取得による支出95百万円及び事業譲受による支出53百万
円によるものであります。
③ 財務活動によるキャッシュ・フロー
当第２四半期連結累計期間において財務活動により減少した資金は69百万円（前年同期は43百万円の資金
の減少）となりました。これは主にストックオプション行使等による株式の発行による収入56百万円があっ
たものの、配当金の支払額１億24百万円によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当連結会計年度の業績予想につきましては、2019年８月９日に公表いたしました業績予想から変更はあり
ません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年６月30日) (2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,216,782 3,201,594
売掛金 338,153 292,894
営業立替金 1,387,151 1,229,079
商品 1,131 1,088
販売用不動産 216,269 221,872
仕掛品 12,823 17,834
原材料及び貯蔵品 10,627 11,925
その他 294,695 302,235
貸倒引当金 △3,154 △2,668
流動資産合計 5,474,478 5,275,857
固定資産
有形固定資産 649,880 683,378
無形固定資産
のれん 272,228 258,262
その他 124,683 187,654
無形固定資産合計 396,911 445,917
投資その他の資産
投資有価証券 2,756,801 3,294,345
その他 256,663 254,230
投資その他の資産合計 3,013,464 3,548,575
固定資産合計 4,060,256 4,677,871
資産合計 9,534,735 9,953,728
負債の部
流動負債
買掛金 169,393 148,582
未払法人税等 154,495 170,526
営業預り金 665,536 427,103
賞与引当金 34,707 33,511
役員賞与引当金 34,594 21,779
株主優待引当金 － 4,440
その他 946,235 892,562
流動負債合計 2,004,963 1,698,505
固定負債
退職給付に係る負債 168,516 170,971
その他 778,520 929,568
固定負債合計 947,036 1,100,539
負債合計 2,951,999 2,799,045
純資産の部
株主資本
資本金 783,098 825,713
資本剰余金 974,248 1,016,863
利益剰余金 3,399,828 3,508,849
自己株式 △459,523 △459,582
株主資本合計 4,697,651 4,891,843
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 1,765,912 2,130,466
その他の包括利益累計額合計 1,765,912 2,130,466
新株予約権 119,172 132,373
純資産合計 6,582,736 7,154,683
負債純資産合計 9,534,735 9,953,728
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年７月１日 (自 2019年７月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
売上高 4,126,476 4,172,738
売上原価 3,122,748 3,203,276
売上総利益 1,003,727 969,462
販売費及び一般管理費 556,400 584,371
営業利益 447,327 385,091
営業外収益
受取利息及び配当金 1,174 1,286
受取手数料 353 1,174
補助金収入 6,208 1,683
その他 3,188 2,356
営業外収益合計 10,924 6,500
営業外費用
支払利息 9 123
訴訟和解金 1,886 －
その他 271 897
営業外費用合計 2,167 1,021
経常利益 456,083 390,570
特別利益
固定資産売却益 37 －
新株予約権戻入益 6,248 453
特別利益合計 6,285 453
特別損失
固定資産売却損 － 569
固定資産除却損 － 1,885
特別損失合計 － 2,455
税金等調整前四半期純利益 462,368 388,569
法人税等 162,929 150,295
四半期純利益 299,439 238,274
親会社株主に帰属する四半期純利益 299,439 238,274
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（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年７月１日 (自 2019年７月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
四半期純利益 299,439 238,274
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 147,247 364,553
その他の包括利益合計 147,247 364,553
四半期包括利益 446,687 602,827
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 446,687 602,827
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年７月１日 (自 2019年７月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 462,368 388,569
減価償却費 46,274 46,244
のれん償却額 17,000 17,338
新株予約権戻入益 △6,248 △453
貸倒引当金の増減額（△は減少） 305 △486
賞与引当金の増減額（△は減少） 1,757 △1,196
役員賞与引当金の増減額（△は減少） △10,797 △12,815
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） △22,051 2,455
株主優待引当金の増減額（△は減少） － 4,440
株式報酬費用 34,973 34,809
受取利息及び受取配当金 △1,174 △1,286
支払利息 442 430
固定資産除却損 － 1,885
固定資産売却損益（△は益） △37 569
貸倒損失 128 －
売上債権の増減額（△は増加） △15,782 45,258
仕入債務の増減額（△は減少） △85,240 △20,810
営業立替金の増減額（△は増加） △233,620 158,071
たな卸資産の増減額（△は増加） 128,544 △11,862
前受金の増減額（△は減少） △37,442 △58,348
営業預り金の増減額（△は減少） △232,946 △238,433
その他 △83,504 △24,448
小計 △37,048 329,929
利息及び配当金の受取額 1,237 1,286
利息の支払額 △442 △515
法人税等の支払額 △126,547 △110,394
営業活動によるキャッシュ・フロー △162,802 220,305
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △6,966 △54,874
無形固定資産の取得による支出 △12,070 △40,772
投資有価証券の取得による支出 － △12,100
有形固定資産の売却による収入 37 231
貸付金の回収による収入 10,182 255
事業譲受による支出 － △53,256
その他 △850 △10,763
投資活動によるキャッシュ・フロー △9,667 △171,279
財務活動によるキャッシュ・フロー
リース債務の返済による支出 △888 △1,252
株式の発行による収入 51,817 56,561
自己株式の取得による支出 △25 △59
配当金の支払額 △94,466 △124,691
財務活動によるキャッシュ・フロー △43,562 △69,442
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △216,032 △20,415
現金及び現金同等物の期首残高 2,606,265 3,192,502
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額 － 5,228
現金及び現金同等物の四半期末残高 2,390,232 3,177,315
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（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。
（会計上の見積りの変更）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2018年７月１日 至 2018年12月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
四半期連
報告セグメント
調整額 結損益計
社宅管理 算書計上
施設総合 その他 (注)１
事務代行 合計 額
管理事業 事業
事業 (注)２
売上高
（1）外部顧客への売上高 1,804,131 2,095,818 226,527 4,126,476 － 4,126,476
（2）セグメント間の内部売上
－ 6,058 36,416 42,475 (42,475) －
高又は振替高
計 1,804,131 2,101,876 262,943 4,168,951 (42,475) 4,126,476
セグメント利益 357,279 56,472 31,610 445,362 1,964 447,327
（注）１．セグメント利益の「調整額」は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2019年７月１日 至 2019年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
四半期連
報告セグメント
調整額 結損益計
社宅管理 算書計上
施設総合 その他 (注)１
事務代行 合計 額
管理事業 事業
事業 (注)２
売上高
（1）外部顧客への売上高 1,889,664 2,042,309 240,764 4,172,738 4,172,738
（2）セグメント間の内部売上
－ 4,834 35,391 40,225 (40,225) －
高又は振替高
計 1,889,664 2,047,144 276,156 4,212,964 (40,225) 4,172,738
セグメント利益 342,038 28,713 11,443 382,196 2,894 385,091
（注）１．セグメント利益の「調整額」は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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２．報告セグメントの変更等に関する事項
当第１四半期連結会計期間より、サンネクスタリーシング株式会社を連結範囲に含めたことに伴い、事
業セグメントの区分方法を見直し、従来、報告セグメントに含まれない「その他」の各事業セグメント
について、「その他事業」への集約を行うとともに、金額的重要性を勘案して報告セグメントに追加い
たしました。この結果、当社グループの報告セグメントは、「社宅管理事務代行事業」及び「施設総合
管理事業」の２区分から、「社宅管理事務代行事業」、「施設総合管理事業」及び「その他事業」の３
区分に変更しております。
なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成し
たものを開示しております。
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