㈱ランドビジネス (8944) 2020年９月期 第１四半期決算短信 (非連結)
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… 2
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… 3
（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… 3
（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 4
第１四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… 4
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… 5
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 5
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 5
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………………………… 5
（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………… 5
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㈱ランドビジネス (8944) 2020年９月期 第１四半期決算短信 (非連結)
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間（2019年10月１日～2019年12月31日）における我が国経済は、堅調な企業業績や雇用環境
の改善により、緩やかな回復を続けていますが、中国経済を中心とした世界経済の減速や消費税増税による消費の
落ち込みなど先行き不安な要因も増えております。
当不動産業界におきましては、賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は緩やかに上昇し、空室率は低水準が
続いており、今年竣工予定の大型ビルも順調にテナント集客が進んでおります。また、東京23区の賃貸マンション
の賃料も緩やかに上昇しております。
このような事業環境下、当社はマーケットの動向を見極め、的確なリーシング戦略により、賃貸オフィスビル・
レジデンスの高稼働率を維持し、安定収益を確保しながら、既存物件のリビルド工事などを順次実施し、資産価値
の向上・収益力の強化に取り組みました。
以上の結果、当第１四半期累計期間の経営成績は、売上高1,135百万円（前年同四半期比2.4％減）、営業利益
182百万円（前年同四半期比27.2％減）、経常利益56百万円（前年同四半期比55.0％減）、四半期純利益60百万円
（前年同四半期比38.8％減）となりました。
なお、当社は賃貸事業を主要な事業としており、他の事業セグメントの重要性が乏しいため、セグメント別の業
績の記載を省略しております。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期会計期間末におきましては、総資産は、前事業年度末の55,172百万円から54,809百万円と363百万
円減少しました。これは主に、「その他（有形固定資産）」に含めている建設仮勘定が180百万円増加したもの
の、現金及び預金が391百万円、建物が172百万円減少したことによるものであります。
総負債は、前事業年度末の36,145百万円から35,811百万円と333百万円減少しました。これは主に、未払法人税
等が102百万円、役員退職慰労引当金が58百万円、「その他（固定負債）」に含めている繰延税金負債が105百万円
減少したことによるものであります。
純資産は、前事業年度末の19,027百万円から18,997百万円と29百万円減少しました。これは、繰延ヘッジ損失の
減少148百万円、四半期純利益60百万円があったものの、自己株式の増加93百万円、前事業年度末剰余金の配当金
145百万円があったことによるものであります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2019年11月８日に公表いたしました業績予想からの変更はありません。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
（単位：千円）
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2019年９月30日) (2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 10,698,248 10,306,561
営業未収入金 53,037 26,156
販売用不動産 5,060 5,060
未成工事支出金 2,697 1,650
その他 86,394 69,186
貸倒引当金 △2,300 △1,300
流動資産合計 10,843,140 10,407,316
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 15,425,437 15,253,293
土地 26,238,056 26,284,745
その他（純額） 562,019 739,357
有形固定資産合計 42,225,512 42,277,396
無形固定資産 1,077,330 1,076,410
投資その他の資産 1,026,999 1,048,367
固定資産合計 44,329,842 44,402,174
資産合計 55,172,982 54,809,490
負債の部
流動負債
営業未払金 39,445 34,954
1年内償還予定の社債 230,618 230,618
1年内返済予定の長期借入金 1,620,156 1,617,696
未払法人税等 114,758 12,665
賞与引当金 13,026 6,382
その他 625,655 619,250
流動負債合計 2,643,659 2,521,567
固定負債
社債 5,564,674 5,564,674
長期借入金 24,850,288 24,843,466
退職給付引当金 30,897 24,636
役員退職慰労引当金 244,887 186,356
受入敷金保証金 1,828,779 1,836,723
その他 982,456 834,525
固定負債合計 33,501,983 33,290,382
負債合計 36,145,642 35,811,950
純資産の部
株主資本
資本金 4,969,192 4,969,192
資本剰余金 5,099,179 5,099,179
利益剰余金 10,268,299 10,184,155
自己株式 △922,686 △1,016,526
株主資本合計 19,413,984 19,236,000
評価・換算差額等
繰延ヘッジ損益 △386,644 △238,460
評価・換算差額等合計 △386,644 △238,460
純資産合計 19,027,340 18,997,540
負債純資産合計 55,172,982 54,809,490
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（２）四半期損益計算書
（第１四半期累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2018年10月１日 (自 2019年10月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
売上高 1,163,162 1,135,099
売上原価 664,414 647,800
売上総利益 498,748 487,298
販売費及び一般管理費 247,903 304,767
営業利益 250,844 182,531
営業外収益
受取利息 235 227
業務受託料 900 900
雑収入 26 26
営業外収益合計 1,161 1,154
営業外費用
支払利息 111,206 113,292
資金調達費用 5,927 6,199
雑損失 9,674 7,832
営業外費用合計 126,808 127,324
経常利益 125,197 56,361
特別損失
固定資産除却損 337 －
特別損失合計 337 －
税引前四半期純利益 124,859 56,361
法人税等 25,409 △4,525
四半期純利益 99,450 60,886
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㈱ランドビジネス (8944) 2020年９月期 第１四半期決算短信 (非連結)
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用については、当第１四半期会計期間を含む事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実
効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（セグメント情報）
Ⅰ 前第１四半期累計期間（自2018年10月１日 至2018年12月31日）
当社は賃貸事業を主要な事業としており、他の事業セグメントの重要性が乏しいため、記載を省略してお
ります。
Ⅱ 当第１四半期累計期間（自2019年10月１日 至2019年12月31日）
当社は賃貸事業を主要な事業としており、他の事業セグメントの重要性が乏しいため、記載を省略してお
ります。
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