8934 サンフロンティア 2020-08-06 17:30:00
2021年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結） [pdf]
2021年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2020年８月６日
上 場 会 社 名 サンフロンティア不動産株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8934 URL https://www.sunfrt.co.jp
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 齋藤清一
問合せ先責任者 (役職名) 執行役員経営企画部長(氏名) 平原健志 (TEL) 03-5521-1301
四半期報告書提出予定日 2020年８月７日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2021年３月期第１四半期の連結業績（2020年４月１日～2020年６月30日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年３月期第１四半期 13,672 △58.1 2,095 △78.8 1,952 △80.0 1,238 △81.5
2020年３月期第１四半期 32,652 79.3 9,867 103.9 9,758 105.6 6,697 105.5
(注) 包括利益 2021年３月期第１四半期 1,056百万円(△84.3％) 2020年３月期第１四半期 6,733百万円( 124.1％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年３月期第１四半期 25.43 25.42
2020年３月期第１四半期 137.52 137.51
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年３月期第１四半期 126,280 63,817 50.4
2020年３月期 130,293 64,809 49.6
(参考) 自己資本 2021年３月期第１四半期 63,634百万円 2020年３月期 64,620百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年３月期 ― 0.00 ― 42.00 42.00
2021年３月期 ―
2021年３月期(予想) 0.00 ― 42.00 42.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 有
３．2021年３月期の連結業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通 期 70,000 △4.4 6,930 △58.2 6,500 △59.7 4,100 △61.6 84.19
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ：無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 ―社 （社名） 、 除外 ―社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2021年３月期１Ｑ 48,755,500株 2020年３月期 48,755,500株
② 期末自己株式数 2021年３月期１Ｑ 56,644株 2020年３月期 56,644株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年３月期１Ｑ 48,698,856株 2020年３月期１Ｑ 48,698,856株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業
績等は様々な要因により大きく異なる可能性がございます。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあ
たっての注意事項等については、添付資料５ページ「１．（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」
をご覧ください。
（金額の表示単位の変更について）
添付資料の四半期連結財務諸表及び主な注記に掲記されている科目その他の事項の金額については、従来、千円単
位で記載しておりましたが、当第１四半期連結会計期間及び当第１四半期連結累計期間より百万円単位で記載して
おります。なお、前連結会計年度及び前第１四半期連結累計期間についても百万円単位に変更して記載しておりま
す。
サンフロンティア不動産株式会社(8934) 2021年３月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………５
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………５
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………６
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………６
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………８
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………10
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………10
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………10
（追加情報） ……………………………………………………………………………………………10
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………11
（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………11
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サンフロンティア不動産株式会社(8934) 2021年３月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
文中の将来に関する事項は、当決算短信提出日現在において、当社グループが判断したものであります。
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、４月７日に緊急事態宣言
が発令されるなど経済活動が大きく停滞し、急速に景気が悪化しました。こうしたなか、５月25日の緊急事態宣言の全
面解除後は、政府による大規模な緊急経済対策と日本銀行による資金繰り支援制度や金融緩和政策継続の下支えによっ
て、経済活動は段階的に再開へと向かっているものの、依然予断を許さない状況です。世界経済については、各国での
コロナ感染者数の増加により経済活動が停滞し、また米中の対立が激しさを増すなか、先行きを見通すことが極めて難
しい状況となっており、第２波の影響も含めて今後の動向を注視する必要があります。
不動産市場においては、６月時点の都心オフィスビル市場（都心５区：千代田・中央・港・新宿・渋谷区）の平均賃
料は22,880 円（坪単価）と78カ月連続で上昇しましたが、平均空室率が1.97％（前月比0.33ポイント上昇）となり４カ
月連続で上昇（民間調査機関調べ）し、オフィス市況にピークアウトの兆しが見られます。足元ではコロナ禍を背景に、
一部企業によるリモートワークの促進に伴うオフィス縮小の動きも見られますが、社員が一ヶ所に集中したオフィスを
分散させる動きや、BCPの観点によるサテライトオフィス設置等、中小型オフィスに対する実需は堅調です。また不動産
投資市場においては、低金利環境の長期化期待から国内機関投資家やJ-REIT等による投資意欲は強いものの、先行き不
透明感から慎重な姿勢が見られ、市場センチメントの強弱感が交錯しています。
当社グループではお客様や従業員のコロナウイルス感染防止に最大限努めております。そうした営業面で制約される
事業環境においても、360度カメラを活用してオンラインで非対面の物件案内を可能とするなど、現場発の市場動向・変
化をいち早く掴み取り、お客様視点でお困りごとの解決力を日々磨き高め、柔軟に自らが変化することで事業を向上さ
せております。引き続き、当社の中核事業である東京都心部における中小型オフィスビルの再生と活用に経営資源を投
入してまいります。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高13,672百万円（前年同期比58.1％減）、営業利益2,095百万
円（同78.8％減）、経常利益1,952百万円（同80.0％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益1,238百万円（同81.5％
減）となりました。
各セグメントの業績は次のとおりであります。
（不動産再生事業）
不動産再生事業では、①リプランニング事業、②賃貸ビル事業、③ホテル開発事業等を行っております。
①リプランニング事業では、仕入・商品化・販売という全てのプロセスにおいて、ビル管理や賃貸仲介、売買仲介等
の不動産サービス部門や建設部門の現場で培った知見やノウハウを持ち寄り、付加価値を連鎖的に作り上げ、ビルの魅
力を最大化する事業モデルを深化・発展させております。
仕入では、コロナ禍によって手控えムードが強まった市場の方向感を見定めながら、慎重に物件を選別しておりま
す。また商品化では、日々寄せられるテナント様からの声などの市場の動きに対する感度を高め、オフィスや街、働き
方の変化をしっかり捉え、新しい価値観に基づく新常態の中でも選ばれるオフィスづくりを目指しております。更に販
売においては、賃貸仲介部門や不動産管理部門と緊密に連動して不動産価値を差別化し、内外の幅広い顧客からの多様
なニーズに応えております。特に不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品は、前期に完売した第１号案件に続
いて第２号案件（11.5億円）の組成を進めた結果、当社グループの顧客基盤を拡充させております。
コロナ禍のなか５棟（セグメント平均利益率27.7％）を販売したものの、複数の大型案件を含む19棟（同34.8％）を
販売した前年同期からの反動減により、業績は前年同期に比べ売上高、利益ともに大幅な減少となりました。
②賃貸ビル事業においては、ストック事業として安定した収益基盤を構築することを目的に、不動産サービス部門で
培ったオペレーション力を活かしながらリプランニング事業の賃貸ビルを拡充し、中長期的に賃料収入の増加を図って
おります。しかしながら、コロナ禍によりホテル業績が悪化し、一部ホテルの休館による賃料免除の影響もあり、前年
同期に比べ売上高は横ばいだったものの、利益は減少いたしました。
③ホテル開発事業においては、沖縄県恩納村にて進めている当社初の分譲型コンドミニアムホテル「日和オーシャン
リゾート沖縄（204区画）」の開発プロジェクトが順調に進捗しており、第一期販売から第四期販売まで合計140区画に
ついて、登録完売となりました。また、７月より第五期販売（８区画）を開始いたしました。一方、コロナ禍によって
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サンフロンティア不動産株式会社(8934) 2021年３月期 第１四半期決算短信
観光事業の今後の見通しが厳しいことに鑑み、ホテル新規開発案件への取り組みは見合わせております。
以上の結果、不動産再生事業全体の売上高は10,354百万円（前年同期比66.0％減）となり、セグメント利益は2,819百
万円（同73.6％減）となりました。
（不動産サービス事業）
不動産サービス事業では、①プロパティマネジメント事業、②ビルメンテナンス事業、③売買仲介事業、④賃貸仲介
事業を行っております。そして、これら各事業部門がそれぞれ現場で培った専門性を持ち寄り協力し、創意工夫を重ね
ることにより付加価値を連鎖的に生み出し、リプランニング事業における高い収益性を創出する基盤となっておりま
す。
①プロパティマネジメント事業においては、きめ細やかなビル管理・メンテナンスによってテナント満足度を高める
とともに、土地勘を強みとしたテナント誘致、適正賃料への条件改定や電力需給契約の見直しによる収益改善等に取り
組むことで、高収益・高稼働なビル経営を実現させております。コロナ禍の影響を受けているテナント様や不安を抱え
ているビルオーナー様に誠実に寄り添い、正確かつ迅速な情報提供を行い、コロナウイルスの影響から生じる新たなご
要望やお困りごとにも、今まで培ってきた経験と組織力を活かして解決に尽力しております。お客様視点で付加価値の
高いサービスの提供を継続してきたことにより、受託棟数、稼働率ともに伸長し、業績は、前年同期に比べ売上高、利
益ともに増加いたしました。
2018年６月末 2019年６月末 2020年６月末
受託棟数 381棟 374棟 397棟
稼働率 95.9％ 97.6％ 97.9％
②ビルメンテナンス事業においては、外窓・外壁等のブランコによる高所清掃、防水工事、外壁改修工事を強みに、
プロパティマネジメント部門との協働を推進しております。新たにコロナウイルス除染消毒作業の需要の取込みがあっ
たものの、緊急事態宣言下で休業を強いられたお客様からの受注が減少した影響もあり、業績は、前年同期に比べ売上
高は微減、利益は減少しました。
③売買仲介事業においては、不動産コンサルティングの一環としてプロパティマネジメントや賃貸仲介をはじめとす
る他部門からの紹介案件にスピード対応で取り組むと共に、リプランニング物件の仕入、販売等、グループ全体の事業
推進に貢献しております。業績は、前年同期に比べ売上高、利益ともに増加いたしました。
④賃貸仲介事業においては、都心５区を中心とした12拠点のサービス網を展開しております。地域のビルオーナー様
に寄り添う身近な相談窓口として機能し、ビルオーナー様のお困りごとを空室という一面のみではなく、高齢化で苦慮
する管理や相続、建物の老朽化といった多面的で長期的な視点で捉えております。現場においてお客様との対話から不
動産に関して抱える様々な「お困りごと」を掴み、その解決に取り組むことで、仕入や販売、工事受注や売買仲介等の
機会を創出するなど、不動産サービスのご提供に取り組んでおります。コロナ禍の影響を受け、業績は、前年同期に比
べ売上高、利益はともに減少いたしました。
以上の結果、不動産サービス事業全体の売上高は820百万円（前年同期比2.8％減）となり、セグメント利益は552百万
円（同1.6％増）となりました。
（オペレーション事業）
オペレーション事業では、①ホテル運営事業、②貸会議室事業を行なっております。
①ホテル運営事業においては、2020年４月に「たびのホテル鹿島」（194室）が開業し、16ホテル（2,302室）となり
ました。ビジネスニーズの高いエリアにおけるホテルの稼働率が一定水準で底堅く推移したものの、インバウンド客の
急激な減少や観光施設（名所旧跡、テーマパーク等）の閉鎖の影響もあり、７ホテルの一時休館を余儀なくされ、営業
を継続していたホテルにおいても稼働率は著しく低下いたしました。このため経費削減に努めたものの、業績は、前年
同期に比べ売上高の減少が大きく、損失を計上いたしました。
②貸会議室事業においては、６月末時点で貸会議室「ビジョンセンター」11拠点・「ビジョンルーム」６拠点、レン
タルオフィス「ビジョンオフィス」３拠点、コワーキングスペース「ビジョンワークス」１拠点の合計21拠点（約7,300
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サンフロンティア不動産株式会社(8934) 2021年３月期 第１四半期決算短信
席）を運営しております。これまでご利用者様からの視点をもってサービス品質を磨いてきたことにより、リピーター
や紹介による潜在的なお客様が増加しております。コロナ禍の影響により、４月～５月はキャンセルが相次いだものの、
緊急事態宣言解除後においては、回復基調にある需要を一定程度取り込むことができました。また、感染症対策、オン
ライン設備の配置等、新しいニーズに素早くお応えするとともに、徹底したコスト削減を行ったものの、業績は前年同
期に比べ売上高は横ばい、利益は減少いたしました。
以上の結果、オペレーション事業全体の売上高は589百万円（前年同期比53.9％減）となり、セグメント損失は357百
万円（前年同期はセグメント利益108百万円）となりました。
（その他）
その他では、①滞納賃料保証事業、②海外事業、③建設事業等を行っております。
①滞納賃料保証事業においては、2020年４月施行の民法改正による機関保証へのニーズの高まりを好機と捉え、ビル
オーナー様、協力会社様向けのセミナーを精力的に開催する等、保証システムの浸透と認知度向上に努め、多くの反響
とご好評をいただいております。また、保証契約は、テナントの保証審査における実態調査を徹底、厳格化し、賃料滞
納時には賃料保証のみならず、明け渡しまでを誠実にサポートすることでビルオーナー様に寄り添ったサービスを提供
しております。業績は、新規保証、再保証ともに取り扱い件数が堅調に推移し、前年同期に比べ売上高が増加したもの
の、コロナ禍の影響を受けて賃料の滞納も生じてきており、保証履行引当金等の増加により利益は減少いたしました。
②海外事業においては、成長が期待できる東南アジアへ進出し、日本の高度な施工技術によるマンション・住宅等を
中心とした不動産開発を行い、アジアの方々に日本品質を体感いただくことに拘って事業を展開しております。業績は、
ベトナム・ダナンにおいて高層分譲マンション「HIYORI Garden Tower」が2019年12月に竣工、順次引渡しが進んでおり
ます。今年1月から３月に引き渡し完了分は、当第１四半期連結累計期間に計上されたことから、前年同期に比べ売上
高、利益ともに大幅に増加しました。
③建設事業においては、事業用ビルのリニューアル企画や修繕・改修工事、および内装仕上工事業等を行っておりま
す。業績は、前年同期には大型工事の引き渡しがあったことにより前年同期に比べ売上高、利益ともに減少いたしまし
た。
以上の結果、その他全体の売上高は2,206百万円（前年同期比558.5％増）となり、セグメント利益は635百万円（同
1440.7％増）となりました。
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サンフロンティア不動産株式会社(8934) 2021年３月期 第１四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における総資産は126,280百万円（前連結会計年度末比3.1％減）、負債は62,463百万円
（同4.6％減）、純資産は63,817百万円（同1.5％減）となりました。
総資産の減少の主な要因は、仕掛販売用不動産の増加2,235百万円があったものの、現金及び預金の減少4,239百万円
およびその他流動資産に含まれる未収消費税等、前渡金等の減少1,211百万円等があったことによるものであります。
負債の減少の主な要因は、一年内返済予定の長期借入金の増加3,878百万円があったものの、未払法人税等の減少
2,982百万円および長期借入金等の減少1,883百万円等があったことによるものであります。
純資産の減少の主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上1,238百万円があったものの、期末配当金の支
払い2,047百万円等があったことによるものであります。
なお、自己資本比率は50.4％（同0.8ポイント増）となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年3月期の連結業績予想につきましては、新型コロナウイルス感染拡大の影響により業績予想の適切かつ合理的な
見積りが困難であることから未定としておりましたが、国内の緊急事態宣言や海外各国におけるロックダウン・外出制
限等の解除、緩和により経済活動が段階的に再開へと向かっている状況を踏まえ、現時点で入手可能な情報に基づき、
連結業績予想を公表することといたしました。
今後の見通しにつきましては、コロナ禍の先行きは依然不透明な状況が続いておりますが、年度末に向けて段階的に
収束し、第２波などによる大きな変化が生じないことを前提にしております。
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サンフロンティア不動産株式会社(8934) 2021年３月期 第１四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 18,627 14,388
受取手形及び売掛金 891 495
販売用不動産 9,426 8,685
仕掛販売用不動産 81,703 83,949
仕掛工事 602 940
貯蔵品 33 26
その他 2,575 1,363
貸倒引当金 △18 △38
流動資産合計 113,842 109,811
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 1,900 2,086
土地 6,821 6,821
その他（純額） 1,692 1,685
有形固定資産合計 10,413 10,593
無形固定資産
のれん 524 497
その他 188 172
無形固定資産合計 712 669
投資その他の資産
差入保証金 3,856 3,914
繰延税金資産 1,041 811
その他 426 485
貸倒引当金 △1 △5
投資その他の資産合計 5,324 5,205
固定資産合計 16,450 16,468
資産合計 130,293 126,280
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サンフロンティア不動産株式会社(8934) 2021年３月期 第１四半期決算短信
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年６月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 3,132 2,318
短期借入金 478 -
1年内返済予定の長期借入金 3,985 7,864
未払法人税等 3,566 583
賞与引当金 215 120
役員賞与引当金 80 12
工事保証引当金 2 2
保証履行引当金 50 60
その他 6,540 6,278
流動負債合計 18,052 17,240
固定負債
長期借入金 44,906 43,023
退職給付に係る負債 11 11
株式給付引当金 40 44
その他 2,473 2,143
固定負債合計 47,431 45,222
負債合計 65,483 62,463
純資産の部
株主資本
資本金 11,965 11,965
資本剰余金 6,445 6,445
利益剰余金 46,347 45,537
自己株式 △67 △67
株主資本合計 64,690 63,880
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 3 2
為替換算調整勘定 △73 △249
その他の包括利益累計額合計 △69 △246
新株予約権 11 11
非支配株主持分 177 172
純資産合計 64,809 63,817
負債純資産合計 130,293 126,280
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サンフロンティア不動産株式会社(8934) 2021年３月期 第１四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
売上高 32,652 13,672
売上原価 20,755 9,797
売上総利益 11,897 3,875
販売費及び一般管理費 2,030 1,779
営業利益 9,867 2,095
営業外収益
受取利息 5 9
受取配当金 0 0
受取保険金 17 -
為替差益 - 8
その他 5 15
営業外収益合計 28 33
営業外費用
支払利息 107 128
その他 29 47
営業外費用合計 137 176
経常利益 9,758 1,952
特別損失
会員権評価損 - 6
特別損失合計 - 6
税金等調整前四半期純利益 9,758 1,946
法人税、住民税及び事業税 3,025 547
法人税等調整額 37 164
法人税等合計 3,062 711
四半期純利益 6,695 1,234
非支配株主に帰属する四半期純損失（△） △1 △3
親会社株主に帰属する四半期純利益 6,697 1,238
8
サンフロンティア不動産株式会社(8934) 2021年３月期 第１四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
四半期純利益 6,695 1,234
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 0 0
為替換算調整勘定 37 △177
その他の包括利益合計 37 △178
四半期包括利益 6,733 1,056
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 6,734 1,061
非支配株主に係る四半期包括利益 △1 △5
9
サンフロンティア不動産株式会社(8934) 2021年３月期 第１四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
１．新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に伴う会計上の見積りについて
前連結会計年度の連結財務諸表の追加情報に記載した新型コロナウイルス感染症拡大の影響に関する仮定につ
いて重要な変更はありません。
２．連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱い
当社及び一部の国内連結子会社は、「所得税法等の一部を改正する法律」（令和２年法律第８号）において創
設されたグループ通算制度への移行及びグループ通算制度への移行にあわせて単体納税制度の見直しが行われた
項目については、「連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱い」（実
務対応報告第39号 2020年３月31日）第３項の取り扱いにより、「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企
業会計基準適用指針第28号 2018年２月16日）第44項の定めを適用せず、繰延税金資産及び繰延税金負債の額に
ついて、改正前の税法の規定に基づいております。
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サンフロンティア不動産株式会社(8934) 2021年３月期 第１四半期決算短信
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産サー オペレーシ (注)１． (注)２． 計上額
不動産再生 計 (注)３．
ビス ョン
売上高 30,447 844 1,277 32,569 335 32,904 △251 32,652
セグメント利益 10,665 544 108 11,317 41 11,359 △1,600 9,758
(注) １ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、滞納賃料保証事業、海外事業、
建設事業等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額は、セグメント間取引の消去△19百万円、各報告セグメントに配分していない全社
費用△1,581百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管
理費であります。
３ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産サー オペレーシ (注)１． (注)２． 計上額
不動産再生 計 (注)３．
ビス ョン
売上高 10,354 820 589 11,764 2,206 13,970 △297 13,672
セグメント利益 2,819 552 △357 3,014 635 3,650 △1,697 1,952
(注) １ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、滞納賃料保証事業、海外事業、
建設事業等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額は、セグメント間取引の消去△106百万円、各報告セグメントに配分していない全
社費用△1,591百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般
管理費であります。
３ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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