2020年２月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2020年１月７日
上 場 会 社 名 和田興産株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8931 URL http://www.wadakohsan.co.jp
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 高島 武郎
問合せ先責任者 (役職名) 取締役総合企画部長 (氏名) 溝本 俊哉 (TEL) 078-361-1510
四半期報告書提出予定日 2020年１月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2020年２月期第３四半期の業績（2019年３月１日～2019年11月30日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年２月期第３四半期 32,241 16.5 3,077 32.2 2,414 33.7 1,731 44.8
2019年２月期第３四半期 27,681 △2.7 2,327 △23.7 1,805 △26.8 1,196 △21.4
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年２月期第３四半期 156.00 －
2019年２月期第３四半期 107.77 －
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2020年２月期第３四半期 87,385 23,949 27.4 2,157.68
2019年２月期 86,292 22,558 26.1 2,032.35
(参考) 自己資本 2020年２月期第３四半期 23,949百万円 2019年２月期 22,558百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年２月期 － 0.00 － 32.00 32.00
2020年２月期 － 0.00 －
2020年２月期(予想) 34.00 34.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2020年２月期の業績予想（2019年３月１日～2020年２月29日）
(％表示は、対前期増減率)
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 40,000 1.8 3,500 1.6 2,700 0.4 1,850 0.4 166.67
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2020年２月期３Ｑ 11,100,000株 2019年２月期 11,100,000株
② 期末自己株式数 2020年２月期３Ｑ 202株 2019年２月期 202株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年２月期３Ｑ 11,099,798株 2019年２月期３Ｑ 11,099,798株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
業績予想につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報をもとに作成したものであり、不確定要素
が内在しておりますので、実際の業績は今後の様々な要因によって記載の予想数値と異なる結果となる可能性があ
ります。なお、業績予想に関する事項については、添付資料３ページの「(３)業績予想などの将来予測情報に関す
る説明」をご参照ください。
和田興産株式会社(8931)2020年２月期第３四半期決算短信[日本基準](非連結)
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………… ２
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………… ２
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………… ２
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………… ３
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………… ４
（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………… ４
（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………… ６
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………… ７
(継続企業の前提に関する注記) …………………………………………………………………… ７
(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記) …………………………………………… ７
(セグメント情報等) ………………………………………………………………………………… ７
３．補足情報 ………………………………………………………………………………………………… ９
（１）生産、受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………… ９
（２）設備投資、減価償却費、研究開発費の推移 ……………………………………………………… 10
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和田興産株式会社(8931)2020年２月期第３四半期決算短信[日本基準](非連結)
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期累計期間におけるわが国経済は、企業収益の底堅い推移や雇用・所得環境の改善などで国内景気
は緩やかな回復基調が続いております。一方で相次ぐ自然災害の発生や消費増税の影響及び海外の政治・経済情
勢への懸念により、先行きは不透明な状況であります。
不動産業界におきましては、分譲市場においては用地価格や建築コストの上昇から、首都圏を中心に販売面に
影響が生じており、賃貸市場では地域性や用途別で格差が生じておりますが、住宅需要は低金利が継続する住宅
ローン等で下支えされていることから、総じて安定的に推移いたしました。
それにより、当第３四半期累計期間における売上高は32,241百万円（前年同期比116.5％）、営業利益は3,077
百万円（同132.2％）、経常利益は2,414百万円（同133.7％）、四半期純利益は1,731百万円（同144.8％）となり
ました。
なお、当社の主要事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上
高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの業績に偏向が生じる場合があります。
セグメント別の経営成績は次のとおりであります。
（分譲マンション販売）
主力の分譲マンション販売におきましては、開発の基盤となる用地価格の上昇や建築コストの高止まりがある
ものの、住宅ローン金利の低水準の継続や住まいに利便性を求める傾向が強まっていること等から、分譲マンシ
ョン市場は比較的堅調に推移しており、当社としましては、新規発売物件を中心に契約獲得に向けた販売活動及
び引渡計画の推進に注力してまいりました。
その結果、当第３四半期累計期間における売上高は26,096百万円（前年同期比116.0％）、セグメント利益（営
業利益）は2,610百万円（同122.6％）となりました。
なお、当第３四半期累計期間において、分譲マンションの発売戸数は291戸（同54.6％）、契約戸数は465戸
（同118.9％）、引渡戸数は446戸（同79.1％）となり、契約済未引渡戸数は697戸（同109.4％）となりました。
（戸建て住宅販売）
戸建て住宅販売におきましては、戸建て事業の拡大を目指し、体制整備に努めてまいりましたが軟調に推移し
ました。
その結果、戸建て住宅27戸の引渡しにより、売上高は1,312百万円（前年同期比104.9％）、セグメント損失
（営業損失）は19百万円（前年同期は23百万円のセグメント利益）となりました。
（その他不動産販売）
その他不動産販売におきましては、賃貸マンション等15物件の販売により、売上高は2,681百万円（前年同期比
142.4％）、セグメント利益（営業利益）は378百万円（前年同期は49百万円のセグメント損失）となりました。
（不動産賃貸収入）
不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、
入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を
取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。
その結果、不動産賃貸収入は2,101百万円（前年同期比106.0％）となり、セグメント利益（営業利益）は716百
万円（同95.4％）となりました。
（その他）
その他の売上高は、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等で49百万円（前年同期比72.4
％）、セグメント利益（営業利益）は45百万円（同78.3％）となりました。
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第３四半期会計期間末における資産は、87,385百万円（前事業年度末比1,092百万円の増加）となりました。
主な要因は、現金及び預金の減少3,413百万円等に対し、分譲マンション及び販売用収益物件の竣工等による販
売用不動産の増加3,917百万円及び賃貸物件の購入等による建物の増加951百万円等によるものであります。
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（負債）
当第３四半期会計期間末における負債は、63,435百万円（前事業年度末比298百万円の減少）となりました。
主な要因は、借入による短期借入金の増加1,469百万円及び長期借入金（１年内返済予定分含む）の増加1,803
百万円等に対し、分譲マンション引渡しによる前受金の減少1,159百万円、建物建築代金支払による買掛金等仕入
債務の減少830百万円等によるものであります。
（純資産）
当第３四半期会計期間末における純資産は、23,949百万円（前事業年度末比1,391百万円の増加）となりまし
た。
主な要因は、利益処分に伴う利益配当金355百万円による利益剰余金の減少に対し、四半期純利益1,731百万円
の計上等によるものであります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
当第３四半期累計期間及び当事業年度の業績予想につきましては、2019年10月４日付 2020年２月期第２四半
期決算短信[日本基準]（非連結）の通りに推移するものと予測しておりますので、予想の見直しは行っておりま
せん。
投資家の皆様方におかれましては、引き続きご支援賜りますようお願い申し上げます。
なお、業績予想の内容につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報をもとに作成したもので
あり、不確定要素が内在しておりますので、実際の業績は今後の様々な要因によって記載の予想数値と異なる結
果となる可能性がありますので、ご留意ください。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2019年２月28日) (2019年11月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 12,285,519 8,871,599
売掛金 8,003 6,082
リース債権 889,279 877,113
販売用不動産 5,575,572 9,493,330
仕掛販売用不動産 40,376,653 39,487,522
未収消費税等 － 298,355
その他 198,182 189,771
貸倒引当金 △7,690 △7,910
流動資産合計 59,325,520 59,215,864
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 11,149,137 12,100,227
土地 13,271,474 13,733,687
その他（純額） 223,463 107,270
有形固定資産合計 24,644,074 25,941,186
無形固定資産 618,811 617,354
投資その他の資産
繰延税金資産 329,505 355,061
その他 1,390,502 1,271,352
貸倒引当金 △15,430 △15,460
投資その他の資産合計 1,704,577 1,610,954
固定資産合計 26,967,463 28,169,494
資産合計 86,292,983 87,385,359
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(単位：千円)
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2019年２月28日) (2019年11月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 1,857,892 1,438,778
電子記録債務 4,794,768 4,382,967
短期借入金 6,504,600 7,973,600
1年内償還予定の社債 8,500 8,500
1年内返済予定の長期借入金 17,235,049 9,722,854
未払法人税等 582,737 407,337
前受金 3,816,039 2,656,491
賞与引当金 107,305 173,868
役員賞与引当金 6,775 15,800
完成工事補償引当金 12,000 9,000
資産除去債務 1,204 －
その他 2,117,728 597,397
流動負債合計 37,044,599 27,386,594
固定負債
社債 543,050 538,800
長期借入金 24,645,914 33,961,575
退職給付引当金 214,615 220,817
役員退職慰労引当金 478,240 477,567
資産除去債務 202,805 271,397
その他 605,130 578,812
固定負債合計 26,689,756 36,048,970
負債合計 63,734,356 63,435,564
純資産の部
株主資本
資本金 1,403,091 1,403,091
資本剰余金 1,448,280 1,448,280
利益剰余金 19,803,005 21,179,360
自己株式 △80 △80
株主資本合計 22,654,295 24,030,650
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 △7,802 △10,153
繰延ヘッジ損益 △87,865 △70,701
評価・換算差額等合計 △95,668 △80,855
純資産合計 22,558,627 23,949,794
負債純資産合計 86,292,983 87,385,359
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（２）四半期損益計算書
第３四半期累計期間
(単位：千円)
前第３四半期累計期間 当第３四半期累計期間
(自 2018年３月１日 (自 2019年３月１日
至 2018年11月30日) 至 2019年11月30日)
売上高 27,681,259 32,241,393
売上原価 22,664,433 26,247,866
売上総利益 5,016,825 5,993,527
販売費及び一般管理費 2,689,360 2,916,453
営業利益 2,327,465 3,077,073
営業外収益
受取利息 295 280
受取配当金 7,007 4,797
保険解約返戻金 18,269 2,770
受取手数料 2,528 2,099
補助金収入 1,803 8,414
貸倒引当金戻入額 105 －
その他 9,936 5,858
営業外収益合計 39,945 24,219
営業外費用
支払利息 483,545 498,654
資金調達費用 39,494 160,696
その他 38,513 27,474
営業外費用合計 561,553 686,824
経常利益 1,805,858 2,414,468
特別利益
固定資産売却益 － 131,963
特別利益合計 － 131,963
特別損失
固定資産除却損 7,562 －
特別損失合計 7,562 －
税引前四半期純利益 1,798,295 2,546,431
法人税、住民税及び事業税 636,000 848,000
法人税等調整額 △33,877 △33,116
法人税等合計 602,122 814,883
四半期純利益 1,196,172 1,731,548
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（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
前第３四半期累計期間（自 2018年３月１日 至 2018年11月30日）
① 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
分譲 その他 合計
区分 戸建て住宅 その他 不動産
マンション 計 (千円) (千円)
販売 不動産販売 賃貸収入
販売 (千円)
(千円) (千円) (千円)
(千円)
売上高
外部顧客への
22,496,951 1,250,229 1,883,590 1,982,250 27,613,022 68,236 27,681,259
売上高
セグメント間の
内部売上高又は － － － － － － －
振替高
計 22,496,951 1,250,229 1,883,590 1,982,250 27,613,022 68,236 27,681,259
セグメント利益
2,128,726 23,409 △49,083 751,236 2,854,289 58,621 2,912,910
又は損失（△）
(注) 「その他」の区分は、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入及び保険代理店手
数料収入等を含んでおります。
② 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)
利益 金額（千円）
報告セグメント 計 2,854,289
「その他」の区分の利益 58,621
全社費用（注） △585,444
四半期損益計算書の営業利益 2,327,465
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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当第３四半期累計期間（自 2019年３月１日 至 2019年11月30日）
① 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
分譲 その他 合計
区分 戸建て住宅 その他 不動産
マンション 計 (千円) (千円)
販売 不動産販売 賃貸収入
販売 (千円)
(千円) (千円) (千円)
(千円)
売上高
外部顧客への
26,096,609 1,312,077 2,681,869 2,101,460 32,192,016 49,377 32,241,393
売上高
セグメント間の
内部売上高又は － － － － － － －
振替高
計 26,096,609 1,312,077 2,681,869 2,101,460 32,192,016 49,377 32,241,393
セグメント利益
2,610,471 △19,560 378,852 716,970 3,686,734 45,907 3,732,641
又は損失（△）
(注) 「その他」の区分は、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数
料収入及び仲介手数料等を含んでおります。
② 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)
利益 金額（千円）
報告セグメント 計 3,686,734
「その他」の区分の利益 45,907
全社費用（注） △655,567
四半期損益計算書の営業利益 3,077,073
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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３．補足情報
（１）生産、受注及び販売の状況
① 販売実績
当第３四半期累計期間におけるセグメントごとの販売実績
当第３四半期累計期間
セグメントの名称 (自 2019年３月１日 至 2019年11月30日)
戸数 金額 構成比 前年同期比
物件名又は内容
（戸） （千円） (％) (％)
ワコーレ ザ・神戸トアロード 192 11,376,739 － －
ワコーレ住吉オーナーズレジデンス 53 3,459,655 － －
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス 31 2,198,206 － －
分譲マンション販売 ワコーレ芦屋オーパス 16 1,462,473 － －
ワコーレ新神戸ステーションリブリエ 33 1,376,734 － －
その他 121 6,222,800 － －
小 計 446 26,096,609 80.9 116.0
戸建て住宅 27 1,312,077 － －
戸建て住宅販売
小 計 27 1,312,077 4.1 104.9
賃貸マンション・宅地等の販売 127 2,681,869 － －
その他不動産販売
小 計 127 2,681,869 8.3 142.4
賃貸マンション等の賃貸収入 － 2,101,460 － －
不動産賃貸収入
小 計 － 2,101,460 6.5 106.0
その他の収入 － 49,377 － －
その他
小 計 － 49,377 0.2 72.4
合 計 600 32,241,393 100.0 116.5
(注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。
３．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しており、土地売りについては含めて
おりません。
４．不動産賃貸収入及びその他には、販売住戸が含まれていないため、戸数表示はしておりません。
５．共同事業の戸数及び金額は、出資割合によりそれぞれ計算（小数点以下切捨て）しております。
② 契約実績
当第３四半期累計期間におけるセグメントごとの契約実績
当第３四半期累計期間
(自 2019年３月１日 至 2019年11月30日)
セグメントの名称 期中契約高 契約済未引渡残高
戸数 金額 前年同期比 戸数 金額 前年同期比
（戸） （千円） （％） （戸） （千円） （％）
分譲マンション販売 465 21,428,912 103.4 697 30,183,663 90.1
戸建て住宅販売 32 1,406,292 73.2 22 771,205 64.5
その他不動産販売 145 2,243,397 126.9 18 941,528 89.3
合計 642 25,078,601 102.7 737 31,896,396 89.2
(注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。
３．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しており、土地売りについては含めて
おりません。
４．共同事業の戸数及び金額は、出資割合によりそれぞれ計算（小数点以下切捨て）しております。
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和田興産株式会社(8931)2020年２月期第３四半期決算短信[日本基準](非連結)
（２）設備投資、減価償却費、研究開発費の推移
当第３四半期累計期間については、四半期キャッシュ・フロー計算書を作成していないため、同期間における設
備投資額、減価償却費等の金額を示すと、次のとおりであります。
当第３四半期累計期間（自 2019年３月１日 至 2019年11月30日）
区分 金額（千円）
設備投資額（有形及び無形固定資産取得による支出額） 1,951,223
減価償却費（無形固定資産に係る償却費含む） 520,404
研究開発費 －
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