2020年２月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2019年７月５日
上 場 会 社 名 和田興産株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8931 URL http://www.wadakohsan.co.jp
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 高島 武郎
問合せ先責任者 (役職名) 取締役総合企画部長 (氏名) 溝本 俊哉 (TEL) 078-361-1510
四半期報告書提出予定日 2019年７月12日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2020年２月期第１四半期の業績（2019年３月１日～2019年５月31日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年２月期第１四半期 6,719 △62.4 40 △98.4 △255 － △94 －
2019年２月期第１四半期 17,885 54.4 2,479 77.4 2,305 93.4 1,523 107.1
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年２月期第１四半期 △8.48 －
2019年２月期第１四半期 137.25 －
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年２月期第１四半期 87,629 22,109 25.2
2019年２月期 86,292 22,558 26.1
(参考) 自己資本 2020年２月期第１四半期 22,109百万円 2019年２月期 22,558百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年２月期 － 0.00 － 32.00 32.00
2020年２月期 －
2020年２月期(予想) 0.00 － 34.00 34.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2020年２月期の業績予想（2019年３月１日～2020年２月28日）
(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期(累計) 22,000 △1.8 2,200 △12.4 1,800 △16.2 1,250 △12.0 112.61
通期 40,000 1.8 3,500 1.6 2,700 0.4 1,850 0.4 166.67
(注)直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2020年２月期１Ｑ 11,100,000株 2019年２月期 11,100,000株
② 期末自己株式数 2020年２月期１Ｑ 202株 2019年２月期 202株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年２月期１Ｑ 11,099,798株 2019年２月期１Ｑ 11,099,798株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
業績予想につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報をもとに作成したものであり、不確定要素
が内在しておりますので、実際の業績は今後の様々な要因によって記載の予想数値と異なる結果となる可能性があ
ります。なお、業績予想に関する事項については、添付資料３ページの「(３)業績予想などの将来予測情報に関す
る説明」をご参照ください。
和田興産株式会社(8931)2020年２月期第１四半期決算短信[日本基準](非連結)
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………… ２
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………… ２
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………… ２
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………… ３
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………… ４
（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………… ４
（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………… ６
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………… ７
(継続企業の前提に関する注記) …………………………………………………………………… ７
(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記) …………………………………………… ７
(セグメント情報等) ………………………………………………………………………………… ７
３．補足情報 ………………………………………………………………………………………………… ９
（１）生産、受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………… ９
（２）設備投資、減価償却費、研究開発費の推移 ……………………………………………………… 10
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和田興産株式会社(8931)2020年２月期第１四半期決算短信[日本基準](非連結)
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、今秋に消費増税が控えるなか、米国の保護主義的な通商政策に
伴う貿易戦争の長期化等による中国経済の減速が輸出や生産に影響を与えるなど、先行きが懸念される状況とな
っております。
不動産業界におきましては、分譲市場においては用地価格や建築コストの上昇から、首都圏を中心に販売面に
影響が生じており、賃貸市場では地域性や用途別で格差が生じておりますが、住宅需要は低金利が継続する住宅
ローン等で下支えされていることから、総じて安定的に推移いたしました。
それにより、当第１四半期累計期間における売上高は6,719百万円（前年同期比37.6％）、営業利益は40百万円
（同1.6％）、経常損失は255百万円（前年同期は2,305百万円の経常利益）、四半期純損失は94百万円（前年同期
は1,523百万円の四半期純利益）となりました。
なお、当社の主要事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上
高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの業績に偏向が生じる場合があります。
セグメント別の業績は次のとおりであります。
（分譲マンション販売）
主力の分譲マンション販売におきましては、開発の基盤となる用地価格の上昇や建築コストの高止まりがある
ものの、住宅ローン金利の低水準の継続や住まいに利便性を求める傾向が強まっていること等から、分譲マンシ
ョン市場は比較的堅調に推移しており、当社としましては、新規発売物件を中心に契約獲得に向けた販売活動及
び引渡計画の推進に注力してまいりました。
その結果、当第１四半期累計期間における売上高は5,644百万円（前年同期比34.1％）、セグメント利益（営業
利益）は27百万円（同1.1％）となりました。
なお、当第１四半期累計期間において、分譲マンションの発売戸数は39戸（同61.9％）、契約戸数は153戸（同
156.1％）、引渡戸数は102戸（同24.6％）となり、契約済未引渡戸数は729戸（同147.9％）となりました。
（戸建て住宅販売）
戸建て住宅販売におきましては、戸建て事業の拡大を目指し、体制整備に努めてまいりました。
その結果、戸建て住宅６戸の引渡しにより、売上高は251百万円（前年同期比46.0％）、セグメント損失（営業
損失）は18百万円（前年同期は26百万円のセグメント利益）となりました。
（その他不動産販売）
その他不動産販売におきましては、賃貸マンション等２物件の販売により、売上高は115百万円（前年同期比
99.7％）、セグメント損失（営業損失）は１百万円（前年同期は９百万円のセグメント利益）となりました。
（不動産賃貸収入）
不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、
入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を
取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。
その結果、不動産賃貸収入は678百万円（前年同期比103.2％）となり、セグメント利益（営業利益）は210百万
円（同89.1％）となりました。
（その他）
その他の売上高は、仲介手数料、保険代理店手数料収入及び解約手付金収入等で28百万円（前年同期比96.5
％）、セグメント利益（営業利益）は26百万円（同94.6％）となりました。
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第１四半期会計期間末における資産は、87,629百万円（前事業年度末比1,336百万円の増加）となりました。
主な要因は、現金及び預金の減少3,793百万円に対し、次期以降の用地取得及び建築費等の支払いによる仕掛販
売用不動産の増加3,025百万円、販売用収益物件の竣工等による販売用不動産の増加1,964百万円等によるもので
あります。
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（負債）
当第１四半期会計期間末における負債は、65,520百万円（前事業年度末比1,786百万円の増加）となりました。
主な要因は、借入による短期借入金の増加1,808百万円等によるものであります。
（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産は、22,109百万円（前事業年度末比449百万円の減少）となりました。
主な要因は、利益処分に伴う利益配当金355百万円による利益剰余金の減少等によるものであります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
当第２四半期累計期間及び当事業年度の業績予想につきましては、2019年４月５日付 2019年２月期決算短信
[日本基準]（非連結）の通りに推移するものと予測しておりますので、予想の見直しは行っておりません。
投資家の皆様方におかれましては、引き続きご支援賜りますようお願い申し上げます。
なお、業績予想の内容につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報をもとに作成したもので
あり、不確定要素が内在しておりますので、実際の業績は今後の様々な要因によって記載の予想数値と異なる結
果となる可能性がありますので、ご留意ください。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2019年２月28日) (2019年５月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 12,285,519 8,491,580
売掛金 8,003 4,765
リース債権 889,279 885,296
販売用不動産 5,575,572 7,540,232
仕掛販売用不動産 40,376,653 43,402,341
未収消費税等 － 31,036
その他 198,182 225,413
貸倒引当金 △7,690 △7,930
流動資産合計 59,325,520 60,572,735
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 11,149,137 11,080,807
土地 13,271,474 13,189,670
その他（純額） 223,463 419,232
有形固定資産合計 24,644,074 24,689,710
無形固定資産 618,811 618,683
投資その他の資産
繰延税金資産 329,505 359,999
その他 1,390,502 1,404,078
貸倒引当金 △15,430 △15,435
投資その他の資産合計 1,704,577 1,748,642
固定資産合計 26,967,463 27,057,036
資産合計 86,292,983 87,629,772
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(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2019年２月28日) (2019年５月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 1,857,892 1,921,622
電子記録債務 4,794,768 5,402,134
短期借入金 6,504,600 8,312,700
1年内償還予定の社債 8,500 8,500
1年内返済予定の長期借入金 17,235,049 13,922,163
未払法人税等 582,737 9,345
前受金 3,816,039 3,492,482
賞与引当金 107,305 167,691
役員賞与引当金 6,775 13,550
完成工事補償引当金 12,000 6,000
資産除去債務 1,204 －
その他 2,117,728 696,452
流動負債合計 37,044,599 33,952,641
固定負債
社債 543,050 543,050
長期借入金 24,645,914 29,557,313
退職給付引当金 214,615 209,404
役員退職慰労引当金 478,240 462,629
資産除去債務 202,805 203,115
その他 605,130 592,368
固定負債合計 26,689,756 31,567,880
負債合計 63,734,356 65,520,521
純資産の部
株主資本
資本金 1,403,091 1,403,091
資本剰余金 1,448,280 1,448,280
利益剰余金 19,803,005 19,353,634
自己株式 △80 △80
株主資本合計 22,654,295 22,204,924
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 △7,802 △8,904
繰延ヘッジ損益 △87,865 △86,769
評価・換算差額等合計 △95,668 △95,673
純資産合計 22,558,627 22,109,251
負債純資産合計 86,292,983 87,629,772
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（２）四半期損益計算書
第１四半期累計期間
(単位：千円)
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2018年３月１日 (自 2019年３月１日
至 2018年５月31日) 至 2019年５月31日)
売上高 17,885,929 6,719,066
売上原価 14,536,247 5,755,598
売上総利益 3,349,682 963,468
販売費及び一般管理費 870,363 922,790
営業利益 2,479,319 40,677
営業外収益
受取利息 104 102
受取配当金 4,610 2,305
保険解約返戻金 － 2,446
受取手数料 1,606 956
補助金収入 － 6,010
貸倒引当金戻入額 1,847 －
還付加算金 3,312 －
その他 3,691 1,981
営業外収益合計 15,172 13,801
営業外費用
支払利息 161,224 168,942
資金調達費用 12,765 134,152
その他 14,846 7,251
営業外費用合計 188,837 310,346
経常利益又は経常損失（△） 2,305,654 △255,867
特別利益
固定資産売却益 － 131,713
特別利益合計 － 131,713
税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△） 2,305,654 △124,154
法人税、住民税及び事業税 812,000 1,000
法人税等調整額 △29,740 △30,977
法人税等合計 782,259 △29,977
四半期純利益又は四半期純損失（△） 1,523,395 △94,177
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（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
前第１四半期累計期間（自 2018年３月１日 至 2018年５月31日）
① 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
分譲 その他 合計
区分 戸建て住宅 その他 不動産
マンション 計 (千円) (千円)
販売 不動産販売 賃貸収入
販売 (千円)
(千円) (千円) (千円)
(千円)
売上高
外部顧客への
16,535,892 546,792 116,092 657,859 17,856,636 29,293 17,885,929
売上高
セグメント間の
内部売上高又は － － － － － － －
振替高
計 16,535,892 546,792 116,092 657,859 17,856,636 29,293 17,885,929
セグメント利益 2,402,566 26,560 9,719 236,498 2,675,343 27,749 2,703,093
(注) 「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、リフォーム事業、保険代理店手
数料収入、解約手付金収入及び仲介手数料等を含んでおります。
② 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)
利益 金額（千円）
報告セグメント 計 2,675,343
「その他」の区分の利益 27,749
全社費用（注） △223,774
四半期損益計算書の営業利益 2,479,319
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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当第１四半期累計期間（自 2019年３月１日 至 2019年５月31日）
① 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
分譲 その他 合計
区分 戸建て住宅 その他 不動産
マンション 計 (千円) (千円)
販売 不動産販売 賃貸収入
販売 (千円)
(千円) (千円) (千円)
(千円)
売上高
外部顧客への
5,644,473 251,617 115,736 678,958 6,690,784 28,281 6,719,066
売上高
セグメント間の
内部売上高又は － － － － － － －
振替高
計 5,644,473 251,617 115,736 678,958 6,690,784 28,281 6,719,066
セグメント利益
27,555 △18,674 △1,459 210,619 218,040 26,237 244,278
又は損失（△）
(注) 「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、仲介手数料、保険代理店手数料
収入及び解約手付金収入等を含んでおります。
② 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)
利益 金額（千円）
報告セグメント 計 218,040
「その他」の区分の利益 26,237
全社費用（注） △203,600
四半期損益計算書の営業利益 40,677
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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３．補足情報
（１）生産、受注及び販売の状況
① 販売実績
当第１四半期累計期間におけるセグメントごとの販売実績
当第１四半期累計期間
セグメントの名称 (自 2019年３月１日 至 2019年５月31日)
戸数 金額 構成比 前年同期比
物件名又は内容
（戸） （千円） (％) (％)
ワコーレ住吉オーナーズレジデンス 44 2,909,412 － －
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス 18 800,506 － －
分譲マンション販売 ワコーレ神戸元町Ｆ．Ｄ. 17 621,495 － －
その他 23 1,313,058 － －
小 計 102 5,644,473 84.0 34.1
戸建て住宅 6 251,617 － －
戸建て住宅販売
小 計 6 251,617 3.8 46.0
賃貸マンション・宅地等の販売 1 115,736 － －
その他不動産販売
小 計 1 115,736 1.7 99.7
賃貸マンション等の賃貸収入 － 678,958 － －
不動産賃貸収入
小 計 － 678,958 10.1 103.2
その他の収入 － 28,281 － －
その他
小 計 － 28,281 0.4 96.5
合 計 109 6,719,066 100.0 37.6
(注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。
３．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しており、土地売りについては含めて
おりません。
４．不動産賃貸収入及びその他には、販売住戸が含まれていないため、戸数表示はしておりません。
５．共同事業の戸数及び金額は、出資割合によりそれぞれ計算（小数点以下切捨て）しております。
② 契約実績
当第１四半期累計期間におけるセグメントごとの契約実績
当第１四半期累計期間
(自 2019年３月１日 至 2019年５月31日)
セグメントの名称 期中契約高 契約済未引渡残高
戸数 金額 前年同期比 戸数 金額 前年同期比
（戸） （千円） （％） （戸） （千円） （％）
分譲マンション販売 153 6,867,056 139.6 729 36,073,943 152.4
戸建て住宅販売 2 143,337 15.1 13 568,711 61.5
その他不動産販売 2 196,061 － 1 1,460,325 138.3
合計 157 7,206,455 122.8 743 38,102,980 148.6
(注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。
３．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しており、土地売りについては含めて
おりません。
４．共同事業の戸数及び金額は、出資割合によりそれぞれ計算（小数点以下切捨て）しております。
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和田興産株式会社(8931)2020年２月期第１四半期決算短信[日本基準](非連結)
（２）設備投資、減価償却費、研究開発費の推移
当第１四半期累計期間については、四半期キャッシュ・フロー計算書を作成していないため、同期間における設
備投資額、減価償却費等の金額を示すと、次のとおりであります
当第１四半期累計期間（自 2019年３月１日 至 2019年５月31日）
区分 金額（千円）
設備投資額（有形及び無形固定資産取得による支出額） 391,240
減価償却費（無形固定資産に係る償却費含む） 169,934
研究開発費 －
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