2022年２月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2021年７月９日
上 場 会 社 名 和田興産株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8931 URL http://www.wadakohsan.co.jp
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 高島 武郎
問合せ先責任者 (役職名) 常務取締役総合企画部長 (氏名) 溝本 俊哉 (TEL) 078-361-1510
四半期報告書提出予定日 2021年７月13日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2022年２月期第１四半期の業績（2021年３月１日～2021年５月31日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2022年２月期第１四半期 10,969 35.2 1,120 169.0 966 377.0 666 780.0
2021年２月期第１四半期 8,113 20.8 416 924.1 202 － 75 －
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2022年２月期第１四半期 60.07 －
2021年２月期第１四半期 6.83 －
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2022年２月期第１四半期 91,682 25,160 27.4
2021年２月期 92,335 24,882 26.9
(参考) 自己資本 2022年２月期第１四半期 25,160百万円 2021年２月期 24,882百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2021年２月期 － 0.00 － 35.00 35.00
2022年２月期 －
2022年２月期(予想) 17.00 － 20.00 37.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2022年２月期の業績予想（2021年３月１日～2022年２月28日）
(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期(累計) 16,800 5.2 1,200 △5.7 850 △3.2 600 16.1 54.06
通期 40,000 0.5 2,900 5.9 2,200 14.7 1,500 18.3 135.14
(注)直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2022年２月期１Ｑ 11,100,000株 2021年２月期 11,100,000株
② 期末自己株式数 2022年２月期１Ｑ 248株 2021年２月期 248株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2022年２月期１Ｑ 11,099,752株 2021年２月期１Ｑ 11,099,752株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
業務予想につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報をもとに作成したものであり、不確定要素
が内在しておりますので、実際の業績は今後の様々な要因によって記載の予想数値と異なる結果となる可能性があ
ります。なお、業績予想に関する事項については、添付資料３ページの「(３)業績予想などの将来予測情報に関す
る説明」をご参照ください。
和田興産株式会社(8931)2022年２月期第１四半期決算短信[日本基準](非連結)
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………… ２
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………… ２
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………… ２
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………… ３
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………… ４
（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………… ４
（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………… ６
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………… ７
(継続企業の前提に関する注記) …………………………………………………………………… ７
(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記) …………………………………………… ７
(セグメント情報等) ………………………………………………………………………………… ７
３．補足情報 ………………………………………………………………………………………………… ９
（１）生産、受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………… ９
（２）設備投資、減価償却費、研究開発費の推移 ……………………………………………………… 10
1
和田興産株式会社(8931)2022年２月期第１四半期決算短信[日本基準](非連結)
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、３度目の緊急事態宣言が発令されるなど新型コロナウイルス感
染症が収束の兆しを見せておらず、厳しい状況で推移しました。国内外でワクチン接種が進む中、経済活動の本
格的な再開が期待されておりますが、先行きは不透明な状況が当面続くことが想定されております。
不動産業界におきましては、政策支援による住宅ローンの低金利が継続されていることやコロナ禍における住
まいへの関心の高まりなどにより、住宅関連については底堅く推移しておりますが、用地価格・建築コストの高
止まりによる販売価格の上昇等の影響が懸念されております。こうした事業環境のなか、当社は新たな開発用地
取得や販売契約の獲得を目指し営業活動に取り組んでまいりました。
それにより、当第１四半期累計期間における売上高は10,969百万円（前年同期比135.2％）、営業利益は1,120
百万円（同269.0％）、経常利益は966百万円（同477.0％）、四半期純利益は666百万円（同880.0％）となりまし
た。
なお、当社の主要事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上
高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの業績に偏向が生じる場合があります。
セグメント別の経営成績は次のとおりであります。
（分譲マンション販売）
主力の分譲マンション販売におきましては、開発の基盤となる用地価格の上昇や建築コストの高止まりがある
ものの、住宅ローンの低金利の継続や住まいに利便性を求める傾向が強まっていること等から、分譲マンション
市場は比較的堅調に推移しており、当社としましては、新規発売物件を中心に契約獲得に向けた販売活動及び引
渡計画の推進に注力してまいりました。
その結果、当第１四半期累計期間における売上高は7,421百万円（前年同期比105.6％）、セグメント利益（営
業利益）は757百万円（同178.4％）となりました。
なお、当第１四半期累計期間において、分譲マンションの発売戸数は22戸（前年同期比122.2％）、契約戸数は
166戸（同195.3％）、引渡戸数は170戸（同103.7％）となり、契約済未引渡戸数は718戸（同109.5％）となりま
した。
（戸建て住宅販売）
戸建て住宅販売におきましては、戸建て事業の拡大を目指し、体制整備に努めてまいりましたが軟調に推移し
ました。
その結果、戸建て住宅９戸の引渡しにより、売上高は559百万円（前年同期比314.7％）、セグメント損失（営
業損失）は２百万円（前年同期は41百万円のセグメント損失）となりました。
（その他不動産販売）
その他不動産販売におきましては、賃貸マンション等10物件の販売により、売上高は2,172百万円（前年同期は
105百万円の売上高）、セグメント利益（営業利益）は306百万円（前年同期は27百万円のセグメント損失）とな
りました。
（不動産賃貸収入）
不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、
入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を
取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。
その結果、不動産賃貸収入は805百万円（前年同期比104.4％）となり、セグメント利益（営業利益）は307百万
円（同118.3％）となりました。
（その他）
その他の売上高は、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等で９百万円（前年同期比33.9
％）、セグメント利益（営業利益）は３百万円（同13.4％）となりました。
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第１四半期会計期間末における資産は、91,682百万円（前事業年度末比653百万円の減少）となりました。
主な要因は、現金及び預金の増加2,835百万円等に対し、分譲マンション等引渡しによる仕掛販売用不動産の減
少2,557百万円及び販売用収益物件売却等による販売用不動産の減少918百万円等によるものであります。
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（負債）
当第１四半期会計期間末における負債は、66,521百万円（前事業年度末比931百万円の減少）となりました。
主な要因は、短期借入金の増加397百万円等に対し、分譲マンション引渡しによる長期借入金（１年内返済予定
分含む）の減少902百万円及び前受金の減少463百万円等によるものであります。
（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産は、25,160百万円（前事業年度末比277百万円の増加）となりました。
主な要因は、利益処分に伴う利益配当金388百万円等に対し、四半期純利益666百万円の計上等によるものであ
ります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
当事業年度の業績予想につきましては、2021年４月９日付 2021年２月期決算短信[日本基準]（非連結）の通
りに推移するものと予測しておりますので、予想の見直しは行っておりません。
投資家の皆様方におかれましては、引き続きご支援賜りますようお願い申し上げます。
なお、業績予想の内容につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報をもとに作成したもので
あり、不確定要素が内在しておりますので、実際の業績は今後の様々な要因によって記載の予想数値と異なる結
果となる可能性がありますので、ご留意ください。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2021年２月28日) (2021年５月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 11,835,033 14,670,936
売掛金 13,696 10,992
リース債権 855,330 850,736
販売用不動産 11,145,111 10,226,933
仕掛販売用不動産 39,447,762 36,890,490
その他 321,563 330,471
貸倒引当金 △8,154 △8,154
流動資産合計 63,610,343 62,972,406
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 12,400,468 12,329,071
土地 13,651,976 13,611,029
その他（純額） 244,966 399,591
有形固定資産合計 26,297,411 26,339,692
無形固定資産 620,759 619,557
投資その他の資産
繰延税金資産 403,402 319,498
その他 1,420,610 1,447,916
貸倒引当金 △16,892 △16,889
投資その他の資産合計 1,807,120 1,750,525
固定資産合計 28,725,291 28,709,776
資産合計 92,335,634 91,682,182
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(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2021年２月28日) (2021年５月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 3,974,482 2,617,685
電子記録債務 3,699,557 4,639,869
短期借入金 9,114,200 9,511,470
1年内償還予定の社債 324,500 484,300
1年内返済予定の長期借入金 10,094,998 9,773,412
未払法人税等 266,149 239,226
前受金 4,028,325 3,565,182
賞与引当金 119,865 179,814
役員賞与引当金 8,075 16,150
完成工事補償引当金 13,000 16,000
資産除去債務 4,738 －
その他 621,643 1,034,277
流動負債合計 32,269,534 32,077,387
固定負債
社債 610,050 422,250
長期借入金 33,049,655 32,468,314
退職給付引当金 229,244 225,250
役員退職慰労引当金 516,185 524,719
資産除去債務 290,259 305,245
その他 488,327 498,819
固定負債合計 35,183,723 34,444,598
負債合計 67,453,257 66,521,985
純資産の部
株主資本
資本金 1,403,091 1,403,091
資本剰余金 1,448,280 1,448,280
利益剰余金 22,108,456 22,386,770
自己株式 △121 △121
株主資本合計 24,959,705 25,238,019
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 △29,336 △32,678
繰延ヘッジ損益 △47,991 △45,143
評価・換算差額等合計 △77,328 △77,822
純資産合計 24,882,377 25,160,197
負債純資産合計 92,335,634 91,682,182
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（２）四半期損益計算書
第１四半期累計期間
(単位：千円)
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2020年３月１日 (自 2021年３月１日
至 2020年５月31日) 至 2021年５月31日)
売上高 8,113,930 10,969,087
売上原価 6,724,995 8,839,739
売上総利益 1,388,935 2,129,348
販売費及び一般管理費 972,372 1,008,955
営業利益 416,562 1,120,392
営業外収益
受取利息 105 69
受取配当金 2,305 2,520
保険解約返戻金 1,304 9,789
受取手数料 326 1,766
還付加算金 3,275 －
その他 1,330 974
営業外収益合計 8,647 15,120
営業外費用
支払利息 169,699 158,915
資金調達費用 43,652 8,333
その他 9,261 1,874
営業外費用合計 222,613 169,123
経常利益 202,596 966,389
特別利益
固定資産売却益 － 6,689
特別利益合計 － 6,689
特別損失
固定資産売却損 9,521 625
固定資産除却損 24,221 －
特別損失合計 33,743 625
税引前四半期純利益 168,852 972,454
法人税、住民税及び事業税 108,000 223,000
法人税等調整額 △14,918 82,648
法人税等合計 93,081 305,648
四半期純利益 75,771 666,805
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和田興産株式会社(8931)2022年２月期第１四半期決算短信[日本基準](非連結)
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
前第１四半期累計期間（自 2020年３月１日 至 2020年5月31日）
① 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
分譲 その他 合計
区分 戸建て住宅 その他 不動産
マンション 計 (千円) (千円)
販売 不動産販売 賃貸収入
販売 (千円)
(千円) (千円) (千円)
(千円)
売上高
外部顧客への
7,030,305 177,738 105,416 771,719 8,085,180 28,750 8,113,930
売上高
セグメント間の
内部売上高又は － － － － － － －
振替高
計 7,030,305 177,738 105,416 771,719 8,085,180 28,750 8,113,930
セグメント利益
424,311 △41,079 △27,018 259,810 616,023 23,202 639,226
又は損失（△）
(注) 「その他」の区分は、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数
料収入及び仲介手数料等を含んでおります。
② 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)
利益 金額（千円）
報告セグメント 計 616,023
「その他」の区分の利益 23,202
全社費用（注） △222,663
四半期損益計算書の営業利益 416,562
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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当第１四半期累計期間（自 2021年３月１日 至 2021年５月31日）
① 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
分譲 その他 合計
区分 戸建て住宅 その他 不動産
マンション 計 (千円) (千円)
販売 不動産販売 賃貸収入
販売 (千円)
(千円) (千円) (千円)
(千円)
売上高
外部顧客への
7,421,613 559,386 2,172,761 805,570 10,959,331 9,756 10,969,087
売上高
セグメント間の
内部売上高又は － － － － － － －
振替高
計 7,421,613 559,386 2,172,761 805,570 10,959,331 9,756 10,969,087
セグメント利益
757,153 △2,235 306,162 307,464 1,368,545 3,117 1,371,662
又は損失（△）
(注) 「その他」の区分は、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数
料収入及び仲介手数料等を含んでおります。
② 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)
利益 金額（千円）
報告セグメント 計 1,368,545
「その他」の区分の利益 3,117
全社費用（注） △251,270
四半期損益計算書の営業利益 1,120,392
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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３．補足情報
（１）生産、受注及び販売の状況
① 当第１四半期累計期間におけるセグメントごとの販売実績
当第１四半期累計期間
セグメントの名称 (自
2021年３月１日 至 2021年５月31日)
戸数 金額 構成比 前年同期比
物件名又は内容
（戸） （千円） (％) (％)
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム 117 4,682,097 － －
ワコーレ垂水高丸一丁目 36 1,704,336 － －
分譲マンション販売
その他 17 1,035,179 － －
小 計 170 7,421,613 67.7 105.6
戸建て住宅 9 559,386 － －
戸建て住宅販売
小 計 9 559,386 5.1 314.7
賃貸マンション・宅地等の販売 34 2,172,761 － －
その他不動産販売
小 計 34 2,172,761 19.8 2,061.1
賃貸マンション等の賃貸収入 － 805,570 － －
不動産賃貸収入
小 計 － 805,570 7.3 104.4
その他の収入 － 9,756 － －
その他
小 計 － 9,756 0.1 33.9
合 計 213 10,969,087 100.0 135.2
(注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。
３．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しており、土地売りについては含めて
おりません。
４．不動産賃貸収入及びその他には、販売住戸が含まれていないため、戸数表示はしておりません。
② 当第１四半期累計期間におけるセグメントごとの契約実績
当第１四半期累計期間
(自 2021年３月１日 至 2021年５月31日)
セグメントの名称 期中契約高 契約済未引渡残高
戸数 金額 前年同期比 戸数 金額 前年同期比
（戸） （千円） （％） （戸） （千円） （％）
分譲マンション販売 166 8,293,376 207.6 718 36,806,648 124.1
戸建て住宅販売 4 219,415 169.6 2 94,898 37.7
その他不動産販売 106 1,342,368 － 81 1,057,448 225.0
合計 276 9,855,160 238.9 801 37,958,995 124.9
(注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。
３．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しており、土地売りについては含めて
おりません。
４．共同事業の戸数及び金額は、出資割合によりそれぞれ計算（小数点以下切捨て）しております。
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（２）設備投資、減価償却費、研究開発費の推移
当第１四半期累計期間については、四半期キャッシュ・フロー計算書を作成していないため、同期間における設
備投資額、減価償却費等の金額を示すと、次のとおりであります。
当第１四半期累計期間（自 2021年３月１日 至 2021年５月31日）
区分 金額（千円）
設備投資額（有形及び無形固定資産取得による支出額） 244,281
減価償却費（無形固定資産に係る償却費含む） 184,831
研究開発費 －
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