2021年２月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2021年１月８日
上 場 会 社 名 和田興産株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8931 URL http://www.wadakohsan.co.jp
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 高島 武郎
問合せ先責任者 (役職名) 取締役総合企画部長 (氏名) 溝本 俊哉 (TEL) 078-361-1510
四半期報告書提出予定日 2021年１月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2021年２月期第３四半期の業績（2020年３月１日～2020年11月30日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年２月期第３四半期 23,496 △27.1 1,286 △58.2 659 △72.7 278 △83.9
2020年２月期第３四半期 32,241 16.5 3,077 32.2 2,414 33.7 1,731 44.8
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年２月期第３四半期 25.07 －
2020年２月期第３四半期 156.00 －
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2021年２月期第３四半期 95,154 23,878 25.1 2,151.30
2020年２月期 89,613 23,978 26.8 2,160.29
(参考) 自己資本 2021年２月期第３四半期 23,878百万円 2020年２月期 23,978百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年２月期 － 0.00 － 35.00 35.00
2021年２月期 － 0.00 －
2021年２月期(予想) 35.00 35.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
(注) 2020年２月期期末配当金の内訳 普通配当 34円00銭 記念配当 1円00銭
３．2021年２月期の業績予想（2020年３月１日～2021年２月28日）
(％表示は、対前期増減率)
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 40,000 △0.2 3,200 △2.7 2,500 2.4 1,700 △4.6 153.16
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2021年２月期３Ｑ 11,100,000株 2020年２月期 11,100,000株
② 期末自己株式数 2021年２月期３Ｑ 248株 2020年２月期 248株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年２月期３Ｑ 11,099,752株 2020年２月期３Ｑ 11,099,798株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
業績予想につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報をもとに作成したものであり、不確定要素
が内在しておりますので、実際の業績は今後の様々な要因によって記載の予想数値と異なる結果となる可能性があ
ります。なお、業績予想に関する事項については、添付資料３ページの「(３)業績予想などの将来予測情報に関す
る説明」をご参照ください。
和田興産株式会社(8931)2021年２月期第３四半期決算短信[日本基準](非連結)
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………… ２
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………… ２
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………… ２
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………… ３
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………… ４
（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………… ４
（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………… ６
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………… ７
(継続企業の前提に関する注記) …………………………………………………………………… ７
(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記) …………………………………………… ７
(セグメント情報等) ………………………………………………………………………………… ７
３．補足情報 ………………………………………………………………………………………………… ９
（１）生産、受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………… ９
（２）設備投資、減価償却費、研究開発費の推移 ……………………………………………………… 10
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和田興産株式会社(8931)2021年２月期第３四半期決算短信[日本基準](非連結)
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期累計期間におけるわが国の経済情勢は、世界的に新型コロナウイルス感染症の影響が大きく残る
など依然厳しい状況であり、先行きについても感染再拡大が懸念されるなど不透明であります。
不動産業界におきましては、政策支援による住宅ローンの低金利が継続されていることなどで住宅関連につい
ては底堅く推移しておりますが、用地価格・建築コストの高止まりに加え新型コロナウイルス感染症による消費
マインドの低下などが販売面に与える影響が懸念されております。こうした事業環境のなか、当社は新たな開発
用地取得や販売契約の獲得を目指し営業活動に取り組んでまいりました。
それにより、当第３四半期累計期間における売上高は23,496百万円（前年同期比72.9％）、営業利益は1,286百
万円（同41.8％）、経常利益は659百万円（同27.3％）、四半期純利益は278百万円（同16.1％）となりました。
なお、当社の主要事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上
高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの業績に偏向が生じる場合があります。
セグメント別の経営成績は次のとおりであります。
（分譲マンション販売）
主力の分譲マンション販売におきましては、開発の基盤となる用地価格の上昇や建築コストの高止まりがある
ものの、住宅ローンの低金利の継続や住まいに利便性を求める傾向が強まっていること等から、分譲マンション
市場は比較的堅調に推移しており、当社としましては、新規発売物件を中心に契約獲得に向けた販売活動及び引
渡計画の推進に注力してまいりました。
その結果、当第３四半期累計期間における売上高は17,750百万円（前年同期比68.0％）、セグメント利益（営
業利益）は976百万円（同37.4％）となりました。
なお、当第３四半期累計期間において、分譲マンションの発売戸数は684戸（同235.1％）、契約戸数は438戸
（同94.2％）、引渡戸数は421戸（同94.4％）となり、契約済未引渡戸数は752戸（同107.9％）となりました。
（戸建て住宅販売）
戸建て住宅販売におきましては、戸建て事業の拡大を目指し、体制整備に努めてまいりましたが軟調に推移し
ました。
その結果、戸建て住宅27戸の引渡しにより、売上高は1,337百万円（前年同期比102.0％）、セグメント損失
（営業損失）は30百万円（前年同期は19百万円のセグメント損失）となりました。
（その他不動産販売）
その他不動産販売におきましては、賃貸マンション等19物件の販売により、売上高は1,965百万円（前年同期比
73.3％）、セグメント利益（営業利益）は61百万円（同16.3％）となりました。
（不動産賃貸収入）
不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、
入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を
取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。
その結果、不動産賃貸収入は2,347百万円（前年同期比111.7％）となり、セグメント利益（営業利益）は862百
万円（同120.3％）となりました。
（その他）
その他の売上高は、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等で95百万円（前年同期比193.2
％）、セグメント利益（営業利益）は85百万円（同186.6％）となりました。
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第３四半期会計期間末における資産は、95,154百万円（前事業年度末比5,540百万円の増加）となりました。
主な要因は、現金及び預金の減少804百万円、賃貸物件の売却等による土地の減少592百万円及び建物の減少200
百万円等に対し、次期以降の用地取得及び建築費等の支払いによる仕掛販売用不動産の増加5,157百万円、分譲マ
ンション及び販売用収益物件の竣工等による販売用不動産の増加1,777百万円等によるものであります。
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（負債）
当第３四半期会計期間末における負債は、71,275百万円（前事業年度末比5,640百万円の増加）となりました。
主な要因は、プロジェクト資金調達にかかる長期借入金（１年内返済予定分含む）の増加4,190百万円、分譲マ
ンション等契約進捗にかかる前受金の増加850百万円、建物建築代金支払等による仕入債務の増加355百万円等に
よるものであります。
（純資産）
当第３四半期会計期間末における純資産は、23,878百万円（前事業年度末比99百万円の減少）となりました。
主な要因は、四半期純利益278百万円の計上等に対し、利益処分に伴う利益配当金388百万円による利益剰余金
の減少等によるものであります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
当事業年度の業績予想につきましては、2020年10月2日付 2021年２月期第２四半期決算短信[日本基準]（非連
結）の通りに推移するものと予測しておりますので、予想の見直しは行っておりません。
投資家の皆様方におかれましては、引き続きご支援賜りますようお願い申し上げます。
なお、業績予想の内容につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報をもとに作成したもので
あり、不確定要素が内在しておりますので、実際の業績は今後の様々な要因によって記載の予想数値と異なる結
果となる可能性がありますので、ご留意ください。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2020年２月29日) (2020年11月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 8,965,094 8,160,621
売掛金 12,066 9,971
リース債権 872,911 859,844
販売用不動産 9,223,474 11,001,087
仕掛販売用不動産 40,918,126 46,075,730
未収還付法人税等 － 187,892
未収消費税等 360,293 －
その他 188,837 369,854
貸倒引当金 △7,943 △8,186
流動資産合計 60,532,859 66,656,815
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 12,628,500 12,427,784
土地 13,987,898 13,395,536
その他（純額） 113,246 289,854
有形固定資産合計 26,729,645 26,113,175
無形固定資産 616,308 620,225
投資その他の資産
繰延税金資産 393,930 391,752
その他 1,357,515 1,389,142
貸倒引当金 △16,902 △16,894
投資その他の資産合計 1,734,543 1,763,999
固定資産合計 29,080,498 28,497,400
資産合計 89,613,357 95,154,216
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和田興産株式会社(8931)2021年２月期第３四半期決算短信[日本基準](非連結)
(単位：千円)
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2020年２月29日) (2020年11月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 2,316,531 1,430,325
電子記録債務 4,429,395 5,671,494
短期借入金 8,530,500 8,662,600
1年内償還予定の社債 8,500 324,500
1年内返済予定の長期借入金 10,354,389 14,949,367
未払法人税等 445,334 －
前受金 2,795,763 3,646,491
賞与引当金 116,763 177,010
役員賞与引当金 7,900 16,150
完成工事補償引当金 8,000 9,000
資産除去債務 5,500 －
その他 577,614 666,566
流動負債合計 29,596,191 35,553,505
固定負債
社債 534,550 614,300
長期借入金 33,964,268 33,559,558
退職給付引当金 224,531 223,960
役員退職慰労引当金 485,035 508,292
資産除去債務 266,229 292,509
その他 563,856 523,216
固定負債合計 36,038,470 35,721,836
負債合計 65,634,662 71,275,341
純資産の部
株主資本
資本金 1,403,091 1,403,091
資本剰余金 1,448,280 1,448,280
利益剰余金 21,229,180 21,118,963
自己株式 △121 △121
株主資本合計 24,080,429 23,970,212
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 △24,099 △35,518
繰延ヘッジ損益 △77,634 △55,819
評価・換算差額等合計 △101,734 △91,337
純資産合計 23,978,695 23,878,874
負債純資産合計 89,613,357 95,154,216
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（２）四半期損益計算書
第３四半期累計期間
(単位：千円)
前第３四半期累計期間 当第３四半期累計期間
(自 2019年３月１日 (自 2020年３月１日
至 2019年11月30日) 至 2020年11月30日)
売上高 32,241,393 23,496,501
売上原価 26,247,866 19,260,050
売上総利益 5,993,527 4,236,450
販売費及び一般管理費 2,916,453 2,950,266
営業利益 3,077,073 1,286,184
営業外収益
受取利息 280 466
受取配当金 4,797 4,578
保険解約返戻金 2,770 4,439
受取手数料 2,099 2,896
補助金収入 8,414 －
還付加算金 － 3,275
その他 5,858 3,367
営業外収益合計 24,219 19,024
営業外費用
支払利息 498,654 510,578
資金調達費用 160,696 93,078
その他 27,474 42,276
営業外費用合計 686,824 645,932
経常利益 2,414,468 659,276
特別利益
固定資産売却益 131,963 13,252
特別利益合計 131,963 13,252
特別損失
固定資産売却損 － 65,134
減損損失 － 73,330
固定資産除却損 － 24,221
特別損失合計 － 162,686
税引前四半期純利益 2,546,431 509,842
法人税、住民税及び事業税 848,000 239,000
法人税等調整額 △33,116 △7,432
法人税等合計 814,883 231,567
四半期純利益 1,731,548 278,274
6
和田興産株式会社(8931)2021年２月期第３四半期決算短信[日本基準](非連結)
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
前第３四半期累計期間（自 2019年３月１日 至 2020年11月30日）
① 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
分譲 その他 合計
区分 戸建て住宅 その他 不動産
マンション 計 (千円) (千円)
販売 不動産販売 賃貸収入
販売 (千円)
(千円) (千円) (千円)
(千円)
売上高
外部顧客への
26,096,609 1,312,077 2,681,869 2,101,460 32,192,016 49,377 32,241,393
売上高
セグメント間の
内部売上高又は － － － － － － －
振替高
計 26,096,609 1,312,077 2,681,869 2,101,460 32,192,016 49,377 32,241,393
セグメント利益
2,610,471 △19,560 378,852 716,970 3,686,734 45,907 3,732,641
又は損失（△）
(注) 「その他」の区分は、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数
料収入及び仲介手数料等を含んでおります。
② 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)
利益 金額（千円）
報告セグメント 計 3,686,734
「その他」の区分の利益 45,907
全社費用（注） △655,567
四半期損益計算書の営業利益 3,077,073
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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当第３四半期累計期間（自 2020年３月１日 至 2020年11月30日）
① 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
分譲 その他 合計
区分 戸建て住宅 その他 不動産
マンション 計 (千円) (千円)
販売 不動産販売 賃貸収入
販売 (千円)
(千円) (千円) (千円)
(千円)
売上高
外部顧客への
17,750,628 1,337,923 1,965,134 2,347,425 23,401,112 95,388 23,496,501
売上高
セグメント間の
内部売上高又は － － － － － － －
振替高
計 17,750,628 1,337,923 1,965,134 2,347,425 23,401,112 95,388 23,496,501
セグメント利益
976,038 △30,584 61,590 862,798 1,869,842 85,657 1,955,500
又は損失（△）
(注) 「その他」の区分は、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数
料収入及び仲介手数料等を含んでおります。
② 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)
利益 金額（千円）
報告セグメント 計 1,869,842
「その他」の区分の利益 85,657
全社費用（注） △669,315
四半期損益計算書の営業利益 1,286,184
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
③ 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
「不動産賃貸収入」セグメントの資産（賃貸用不動産）において、収益性の低下に伴い投資額の回収が見込め
なくなったため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し当該減少額を減損損失として特別損失に計上しておりま
す。
なお、当該減損損失の計上額は、当第３四半期累計期間においては73,330千円であります。
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３．補足情報
（１）生産、受注及び販売の状況
① 当第３四半期累計期間におけるセグメントごとの販売実績
当第３四半期累計期間
セグメントの名称 (自 2020年３月１日 至 2020年11月30日)
戸数 金額 構成比 前年同期比
物件名又は内容
（戸） （千円） (％) (％)
ワコーレ シティ兵庫駅前通 99 3,206,834 － －
ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵 66 3,044,984 － －
ワコーレKOBE新長田アリーナ 60 2,047,849 － －
分譲マンション販売 ワコーレ甲子園八番町 36 1,728,021 － －
ワコーレ池田ステーションフラッツ 39 1,573,191 － －
その他 121 6,149,746 － －
小 計 421 17,750,628 75.5 68.0
戸建て住宅 27 1,337,923 － －
戸建て住宅販売
小 計 27 1,337,923 5.7 102.0
賃貸マンション・宅地等の販売 97 1,965,134 － －
その他不動産販売
小 計 97 1,965,134 8.4 73.3
賃貸マンション等の賃貸収入 － 2,347,425 － －
不動産賃貸収入
小 計 － 2,347,425 10.0 111.7
その他の収入 － 95,388 － －
その他
小 計 － 95,388 0.4 193.2
合 計 545 23,496,501 100.0 72.9
(注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。
３．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しており、土地売りについては含めて
おりません。
４．不動産賃貸収入及びその他には、販売住戸が含まれていないため、戸数表示はしておりません。
② 当第３四半期累計期間におけるセグメントごとの契約実績
当第３四半期累計期間
(自 2020年３月１日 至 2020年11月30日)
セグメントの名称 期中契約高 契約済未引渡残高
戸数 金額 前年同期比 戸数 金額 前年同期比
（戸） （千円） （％） （戸） （千円） （％）
分譲マンション販売 438 23,509,982 109.7 752 38,458,545 127.4
戸建て住宅販売 28 1,510,130 107.4 9 472,348 61.2
その他不動産販売 94 1,748,755 78.0 6 359,021 38.1
合計 560 26,768,868 106.7 767 39,289,915 123.2
(注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。
３．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しており、土地売りについては含めて
おりません。
４．共同事業の戸数及び金額は、出資割合によりそれぞれ計算（小数点以下切捨て）しております。
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和田興産株式会社(8931)2021年２月期第３四半期決算短信[日本基準](非連結)
（２）設備投資、減価償却費、研究開発費の推移
当第３四半期累計期間については、四半期キャッシュ・フロー計算書を作成していないため、同期間における設
備投資額、減価償却費等の金額を示すと、次のとおりであります。
当第３四半期累計期間（自 2020年３月１日 至 2020年11月30日）
区分 金額（千円）
設備投資額（有形及び無形固定資産取得による支出額） 787,118
減価償却費（無形固定資産に係る償却費含む） 531,261
研究開発費 －
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