8931 和田興産 2020-10-02 15:30:00
2021年２月期第２四半期決算短信[日本基準](非連結) [pdf]
2021年２月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2020年10月２日
上 場 会 社 名 和田興産株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8931 URL http://www.wadakohsan.co.jp
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 高島 武郎
問合せ先責任者 (役職名) 取締役総合企画部長 (氏名) 溝本 俊哉 (TEL) 078-361-1510
四半期報告書提出予定日 2020年10月９日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 (機関投資家・アナリスト向け）
(百万円未満切捨て)
１．2021年２月期第２四半期の業績（2020年３月１日～2020年８月31日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年２月期第２四半期 15,965 △27.4 1,272 △41.8 877 △48.4 516 △59.3
2020年２月期第２四半期 21,996 △1.9 2,185 △13.0 1,700 △20.8 1,270 △10.5
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年２月期第２四半期 46.54 －
2020年２月期第２四半期 114.47 －
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2021年２月期第２四半期 95,388 24,114 25.3 2,172.53
2020年２月期 89,613 23,978 26.8 2,160.29
(参考) 自己資本 2021年２月期第２四半期 24,114百万円 2020年２月期 23,978百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年２月期 － 0.00 － 35.00 35.00
2021年２月期 － 0.00
2021年２月期(予想) － 35.00 35.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
(注) 2020年２月期期末配当金の内訳 普通配当 34円00銭 記念配当 1円00銭
３．2021年２月期の業績予想（2020年３月１日～2021年２月28日）
(％表示は、対前期増減率)
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 40,000 △0.2 3,200 △2.7 2,500 2.4 1,700 △4.6 153.16
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2021年２月期２Ｑ 11,100,000株 2020年２月期 11,100,000株
② 期末自己株式数 2021年２月期２Ｑ 248株 2020年２月期 248株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年２月期２Ｑ 11,099,752株 2020年２月期２Ｑ 11,099,798株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
業績予想につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報をもとに作成したものであり、不確定要素
が内在しておりますので、実際の業績は今後の様々な要因によって記載の予想数値と異なる結果となる可能性があ
ります。なお、業績予想に関する事項については、添付資料３ページの「(３)業績予想などの将来予測情報に関す
る説明」をご参照ください。
和田興産株式会社(8931)2021年２月期第２四半期決算短信[日本基準](非連結)
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………… ２
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………… ２
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………… ２
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………… ３
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………… ４
（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………… ４
（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………… ６
（３）四半期キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………… ７
（４）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………… ８
(継続企業の前提に関する注記) …………………………………………………………………… ８
(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記) …………………………………………… ８
(セグメント情報等) ………………………………………………………………………………… ８
３．補足情報 ………………………………………………………………………………………………… 10
生産、受注及び販売の状況 …………………………………………………………………………… 10
※当社は、以下のとおり投資家向け説明会を開催する予定です。
この説明会で配布した資料については、開催後速やかに当社ホームページに掲載する予定です。
機関投資家・アナリスト向け決算説明会開催予定日
・神戸 開催予定日 2020年10月16日（金）
・東京 開催予定日 2020年10月19日（月）
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和田興産株式会社(8931)2021年２月期第２四半期決算短信[日本基準](非連結)
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期累計期間におけるわが国の経済情勢は、消費増税後の個人消費の伸び悩みに加え新型コロナウイ
ルス感染症拡大に伴う経済活動の停滞等により急速に悪化しました。世界経済についても同様に厳しい状況が続
くと見込まれております。
不動産業界におきましては、低金利政策などの政策支援が継続されていることにより住宅取得環境は依然とし
て良好に推移しましたが、用地価格・建築コストの高止まりに加え新型コロナウイルス感染症拡大によるサプラ
イチェーンの停滞、移動制限に伴う消費マインドの低下などが販売面に与える影響が懸念されております。
こうした事業環境のなか、当社は新たな開発用地取得や販売契約の獲得を目指し営業活動に取り組んでまいり
ました。
その結果、当第２四半期累計期間における売上高は15,965百万円（前年同期比72.6％）、営業利益は1,272百万
円（同58.2％）、経常利益は877百万円（同51.6％）、四半期純利益は516百万円（同40.7％）となりました。
なお、当社の主要事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上
高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの業績に偏向が生じる場合があります。
セグメント別の業績は次のとおりであります。
（分譲マンション販売）
主力の分譲マンション販売におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大による移動制限や用地価格・建築
コストの高止まりがあるものの、政策支援継続による良好な住宅取得環境が維持されていることなどで底堅く推
移しており、当社としましては新規発売物件を中心に契約獲得に向けた販売活動及び引渡計画の推進に注力して
まいりました。
その結果、当第２四半期累計期間における売上高は13,358百万円（前年同期比68.7％）、セグメント利益（営
業利益）は1,194百万円（同54.7％）となりました。
なお、当第２四半期累計期間において、分譲マンションの発売戸数は306戸（同209.9％）、契約戸数は223戸
（同76.4％）、引渡戸数は326戸（同99.4％）となり、契約済未引渡戸数は632戸（同98.4％）となりました。
（戸建て住宅販売）
戸建て住宅販売におきましては、契約獲得に向けた販売活動に注力してまいりましたが軟調に推移しました。
その結果、戸建て住宅14戸の引渡しにより、売上高は639百万円（前年同期比79.0％）、セグメント損失（営業
損失）は31百万円（前年同期は３百万円のセグメント損失）となりました。
（その他不動産販売）
その他不動産販売におきましては、賃貸マンション等４物件の販売により、売上高は354百万円（前年同期比
106.9％）、セグメント損失（営業損失）は22百万円（前年同期は11百万円セグメント損失）となりました。
（不動産賃貸収入）
不動産賃貸収入におきましては、一部商業店舗から家賃減額要請があったものの当社が主力としております住
居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不
動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりまし
た。
その結果、不動産賃貸収入は1,550百万円（前年同期比113.3％）となり、セグメント利益（営業利益）は546百
万円（同130.9％）となりました。
（その他）
その他の売上高は、解約手付金収入、仲介手数料収入及び保険代理店手数料等で62百万円（前年同期比150.8
％）、セグメント利益（営業利益）は56百万円（同148.6％）となりました。
（２）財政状態に関する説明
①財政状態
（資産）
当第２四半期会計期間末における資産は、95,388百万円（前事業年度末比5,774百万円の増加）となりました。
主な要因は、分譲事業への転用に伴う仕掛販売用不動産への振替等による土地の減少391百万円等に対し、分譲
マンション及び販売用収益物件の竣工等による販売用不動産の増加3,516百万円、次期以降の用地取得及び建築費
等の支払いによる仕掛販売用不動産の増加2,728百万円等によるものであります。
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（負債）
当第２四半期会計期間末における負債は、71,273百万円（前事業年度末比5,639百万円の増加）となりました。
主な要因は、借入による長期借入金（１年内返済予定分含む）の増加3,396百万円、買掛金等仕入債務の増加
1,708百万円等によるものであります。
（純資産）
当第２四半期会計期間末における純資産は、24,114百万円（前事業年度末比135百万円の増加）となりました。
主な要因は、利益処分に伴う利益配当金388百万円による利益剰余金の減少に対し、四半期純利益516百万円の
計上等によるものであります。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期累計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、6,424百万円（前年同期に比
べ2,994百万円の減少）となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期累計期間において、営業活動の結果減少した資金は、3,075百万円（前年同期は1,984百万円の減
少）となりました。
主な要因は、建物建築にかかる仕入債務の増加1,708百万円、税引前四半期利益の計上815百万円等の資金の増
加に対し、事業用地仕入等によるたな卸資産の増加5,829百万円等の資金の減少によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期累計期間において、投資活動の結果減少した資金は、437百万円（前年同期は1,598百万円の減
少）となりました。
主な要因は、固定資産の取得による支出614百万円等の資金の減少によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期累計期間において、財務活動の結果増加した資金は、3,676百万円（前年同期は3,135百万円の増
加）となりました。
主な要因は、長期借入金の返済5,460百万円及び利益配当金の支払い388百万円等の資金の減少に対し、短期借
入金の借入672百万円及びマンション用地の購入資金等として長期借入金8,856百万円の調達による資金の増加に
よるものであります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
当事業年度の通期業績予想につきましては、2020年４月10日付 2021年２月期第１四半期決算短信[日本基準]
（非連結）の通りに推移するものと予測しておりますので、予想の見直しは行っておりません。
投資家の皆様方におかれましては、引き続きご支援賜りますようお願い申し上げます。
なお、業績予想の内容につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報をもとに作成したもので
あり、不確定要素が内在しておりますので、実際の業績は今後の様々な要因によって記載の予想数値と異なる結
果となる可能性がありますので、ご留意ください。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第２四半期会計期間
(2020年２月29日) (2020年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 8,965,094 9,039,390
売掛金 12,066 11,031
リース債権 872,911 864,278
販売用不動産 9,223,474 12,739,526
仕掛販売用不動産 40,918,126 43,647,122
未収消費税等 360,293 73,480
その他 188,837 247,918
貸倒引当金 △7,943 △7,973
流動資産合計 60,532,859 66,614,774
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 12,628,500 12,627,844
土地 13,987,898 13,596,130
その他（純額） 113,246 208,372
有形固定資産合計 26,729,645 26,432,347
無形固定資産 616,308 614,478
投資その他の資産
繰延税金資産 393,930 388,758
その他 1,357,515 1,354,818
貸倒引当金 △16,902 △16,897
投資その他の資産合計 1,734,543 1,726,679
固定資産合計 29,080,498 28,773,505
資産合計 89,613,357 95,388,280
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(単位：千円)
前事業年度 当第２四半期会計期間
(2020年２月29日) (2020年８月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 2,316,531 1,342,342
電子記録債務 4,429,395 7,111,926
短期借入金 8,530,500 9,203,100
1年内償還予定の社債 8,500 8,500
1年内返済予定の長期借入金 10,354,389 13,913,916
未払法人税等 445,334 304,567
前受金 2,795,763 2,882,458
賞与引当金 116,763 119,260
役員賞与引当金 7,900 8,075
完成工事補償引当金 8,000 9,000
資産除去債務 5,500 1,585
その他 577,614 490,286
流動負債合計 29,596,191 35,395,018
固定負債
社債 534,550 530,300
長期借入金 33,964,268 33,801,215
退職給付引当金 224,531 222,444
役員退職慰労引当金 485,035 500,398
資産除去債務 266,229 292,275
その他 563,856 532,114
固定負債合計 36,038,470 35,878,747
負債合計 65,634,662 71,273,766
純資産の部
株主資本
資本金 1,403,091 1,403,091
資本剰余金 1,448,280 1,448,280
利益剰余金 21,229,180 21,357,284
自己株式 △121 △121
株主資本合計 24,080,429 24,208,534
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 △24,099 △35,211
繰延ヘッジ損益 △77,634 △58,808
評価・換算差額等合計 △101,734 △94,020
純資産合計 23,978,695 24,114,513
負債純資産合計 89,613,357 95,388,280
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（２）四半期損益計算書
第２四半期累計期間
(単位：千円)
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 2019年３月１日 (自 2020年３月１日
至 2019年８月31日) 至 2020年８月31日)
売上高 21,996,185 15,965,822
売上原価 17,879,965 12,787,820
売上総利益 4,116,220 3,178,001
販売費及び一般管理費 1,930,308 1,905,970
営業利益 2,185,911 1,272,030
営業外収益
受取利息 220 206
受取配当金 4,797 4,578
保険解約返戻金 2,770 2,683
受取手数料 1,542 2,365
補助金収入 8,414 －
還付加算金 － 3,275
その他 3,524 2,741
営業外収益合計 21,270 15,852
営業外費用
支払利息 339,790 338,520
資金調達費用 148,433 54,165
その他 18,949 17,460
営業外費用合計 507,173 410,146
経常利益 1,700,008 877,736
特別利益
固定資産売却益 131,963 8,993
特別利益合計 131,963 8,993
特別損失
固定資産売却損 － 47,034
固定資産除却損 － 24,221
特別損失合計 － 71,256
税引前四半期純利益 1,831,971 815,474
法人税、住民税及び事業税 608,000 302,000
法人税等調整額 △46,661 △3,121
法人税等合計 561,338 298,878
四半期純利益 1,270,632 516,596
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（３）四半期キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 2019年３月１日 (自 2020年３月１日
至 2019年８月31日) 至 2020年８月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純利益 1,831,971 815,474
減価償却費 344,167 355,057
貸倒引当金の増減額（△は減少） 278 24
賞与引当金の増減額（△は減少） 6,709 2,497
役員賞与引当金の増減額（△は減少） 1,125 175
完成工事補償引当金の増減額（△は減少） △4,000 1,000
退職給付引当金の増減額（△は減少） 190 △2,087
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） △8,142 15,362
受取利息及び受取配当金 △5,018 △4,785
支払利息 339,790 338,520
有形固定資産売却損益（△は益） △131,963 38,040
有形固定資産除却損 8,834 33,019
売上債権の増減額（△は増加） △78 1,034
リース債権の増減額（△は増加） 8,038 8,633
たな卸資産の増減額（△は増加） △2,985,873 △5,829,611
仕入債務の増減額（△は減少） 2,305,313 1,708,342
前受金の増減額（△は減少） △1,089,497 86,695
その他 △1,751,269 147,706
小計 △1,129,423 △2,284,900
利息及び配当金の受取額 5,048 4,806
利息の支払額 △317,803 △362,884
法人税等の支払額 △541,963 △432,696
営業活動によるキャッシュ・フロー △1,984,141 △3,075,675
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の純増減額（△は増加） △8,057 88,942
有形固定資産の取得による支出 △1,893,295 △614,271
有形固定資産の売却による収入 331,745 111,079
無形固定資産の取得による支出 △1,932 －
投資有価証券の取得による支出 △13,516 －
その他 △13,224 △23,492
投資活動によるキャッシュ・フロー △1,598,281 △437,741
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 2,262,000 672,600
長期借入れによる収入 12,642,383 8,856,600
長期借入金の返済による支出 △11,411,494 △5,460,126
社債の償還による支出 △4,250 △4,250
配当金の支払額 △353,540 △388,167
財務活動によるキャッシュ・フロー 3,135,098 3,676,655
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △447,324 163,237
現金及び現金同等物の期首残高 9,867,018 6,261,495
現金及び現金同等物の四半期末残高 9,419,693 6,424,733
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（４）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
前第２四半期累計期間（自 2019年３月１日 至 2019年8月31日）
① 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
分譲 その他 合計
区分 戸建て住宅 その他 不動産
マンション 計 (千円) (千円)
販売 不動産販売 賃貸収入
販売 (千円)
(千円) (千円) (千円)
(千円)
売上高
外部顧客への
19,444,705 809,922 331,869 1,368,225 21,954,722 41,462 21,996,185
売上高
セグメント間の
内部売上高又は － － － － － － －
振替高
計 19,444,705 809,922 331,869 1,368,225 21,954,722 41,462 21,996,185
セグメント利益
2,183,171 △3,370 △11,130 417,498 2,586,169 38,142 2,624,311
又は損失（△）
(注) 「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手
数料収入及び仲介手数料等を含んでおります。
② 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)
利益 金額（千円）
報告セグメント 計 2,586,169
「その他」の区分の利益 38,142
全社費用（注） △438,400
四半期損益計算書の営業利益 2,185,911
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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和田興産株式会社(8931)2021年２月期第２四半期決算短信[日本基準](非連結)
当第２四半期累計期間（自 2020年３月１日 至 2020年8月31日）
① 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
分譲 その他 合計
区分 戸建て住宅 その他 不動産
マンション 計 (千円) (千円)
販売 不動産販売 賃貸収入
販売 (千円)
(千円) (千円) (千円)
(千円)
売上高
外部顧客への
13,358,297 639,929 354,927 1,550,128 15,903,282 62,539 15,965,822
売上高
セグメント間の
内部売上高又は － － － － － － －
振替高
計 13,358,297 639,929 354,927 1,550,128 15,903,282 62,539 15,965,822
セグメント利益
1,194,477 △31,859 △22,863 546,546 1,686,300 56,661 1,742,962
又は損失（△）
(注) 「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、仲介手数料及
び保険代理店手数料収入等を含んでおります。
② 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)
利益 金額（千円）
報告セグメント 計 1,686,300
「その他」の区分の利益 56,661
全社費用（注） △470,931
四半期損益計算書の営業利益 1,272,030
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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和田興産株式会社(8931)2021年２月期第２四半期決算短信[日本基準](非連結)
３．補足情報
生産、受注及び販売の状況
① 当第２四半期累計期間におけるセグメントごとの販売実績
当第２四半期累計期間
セグメントの名称 (自 2020年３月１日 至 2020年８月31日)
戸数 金額 構成比 前年同期比
物件名又は内容
（戸） （千円） (％) (％)
ワコーレ シティ兵庫駅前通 99 3,206,834 － －
ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵 66 3,044,984 － －
ワコーレKOBE新長田アリーナ 60 2,047,849 － －
分譲マンション販売 ワコーレ甲子園八番町 33 1,576,538 － －
ワコーレ池田ステーションフラッツ 39 1,573,191 － －
その他 29 1,908,898 － －
小 計 326 13,358,297 83.7 68.7
戸建て住宅 14 639,929 － －
戸建て住宅販売
小 計 14 639,929 4.0 79.0
賃貸マンション・宅地等の販売 10 354,927 － －
その他不動産販売
小 計 10 354,927 2.2 106.9
賃貸マンション等の賃貸収入 － 1,550,128 － －
不動産賃貸収入
小 計 － 1,550,128 9.7 113.3
その他の収入 － 62,539 － －
その他
小 計 － 62,539 0.4 150.8
合 計 350 15,965,822 100.0 72.6
(注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。
３．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しており、土地売りについては含めて
おりません。
４．不動産賃貸収入及びその他には、販売住戸が含まれていないため、戸数表示はしておりません。
② 当第２四半期累計期間におけるセグメントごとの契約実績
当第２四半期累計期間
(自 2020年３月１日 至 2020年８月31日)
セグメントの名称 期中契約高 契約済未引渡残高
戸数 金額 前年同期比 戸数 金額 前年同期比
（戸） （千円） （％） （戸） （千円） （％）
分譲マンション販売 223 12,884,386 97.5 632 32,225,280 112.6
戸建て住宅販売 16 849,976 84.3 10 510,189 58.3
その他不動産販売 10 274,638 82.8 9 495,110 35.9
合計 249 14,009,000 96.3 651 33,230,580 107.6
(注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。
３．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しており、土地売りについては含めて
おりません。
４．共同事業の戸数及び金額は、出資割合によりそれぞれ計算（小数点以下切捨て）しております。
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