2020年12月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年11月10日
上場会社名 株式会社 青山財産ネットワークス 上場取引所 東
コード番号 8929 ＵＲＬ http://www.azn.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）蓮見 正純
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 執行役員 経営企画本部長 （氏名）橋場 真太郎 ＴＥＬ 03-6439-5800
四半期報告書提出予定日 2020年11月10日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
１．2020年12月期第３四半期の連結業績（2020年１月１日～2020年９月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年12月期第３四半期 11,304 8.1 736 △11.8 643 △12.6 350 △64.8
2019年12月期第３四半期 10,454 △12.7 834 18.6 736 19.4 997 107.7
（注）包括利益 2020年12月期第３四半期 281百万円 （△60.5％） 2019年12月期第３四半期 712百万円（△6.1％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年12月期第３四半期 28.93 28.77
2019年12月期第３四半期 83.62 82.76
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2020年12月期第３四半期 15,254 6,122 39.0 490.04
2019年12月期 15,492 6,390 40.6 518.96
（参考）自己資本 2020年12月期第３四半期 5,950百万円 2019年12月期 6,286百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年12月期 － 17.00 － 33.00 50.00
2020年12月期 － 20.00 －
2020年12月期（予想） 33.00 53.00
（注1）直近に公表されている配当予想からの修正の有無： 無
（注2）2019年12月期（予想）の期末配当の内訳 普通配当28円00銭 記念配当5円00銭
３．2020年12月期の連結業績予想（2020年１月１日～2020年12月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 17,000 △10.8 1,230 △23.3 1,110 △26.2 720 △57.0 59.30
（注1）直近に公表されている業績予想からの修正の有無： 有
連結業績予想の修正については、本日（2020年11月10日）公表いたしました「業績予想の修正に関するお知ら
せ」をご覧ください。
（注2）「１株当たり当期純利益」の算定上の基礎となる期中平均株式数については、2020年９月30日現在の発行済株式
数（自己株式数を除く）を使用しております。
注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）： 無
新規 －社 （社名） － 除外 －社 （社名） －
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年12月期３Ｑ 12,142,400株 2019年12月期 12,114,100株
② 期末自己株式数 2020年12月期３Ｑ 124株 2019年12月期 124株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年12月期３Ｑ 12,127,084株 2019年12月期３Ｑ 11,928,395株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記に記載した予想数値は、現時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、多分に不確定な要素を含ん
でおります。実際の業績等は、業況の変化等により、上記予想数値とは異なる場合があります。
上記予想に関する事項は、四半期決算短信【添付資料】P.５「１．当四半期決算に関する定性的情報（3）連結業
績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社青山財産ネットワークス（8929） 2020年12月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 5
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 5
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 6
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 6
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 8
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 8
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 9
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 10
（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動） ……………………………………………………… 10
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 10
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 10
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株式会社青山財産ネットワークス（8929） 2020年12月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当社グループは「財産の承継・運用・管理を通じてお客様の幸せに貢献します」を経営目的に掲げている財
産コンサルティングファームです。相続による資産移転規模の増加や事業承継対策の社会課題など、当社グルー
プのお客様である個人資産家や企業オーナーを取り巻く環境は大きな変化を迎えており、財産承継・事業承継・
財産運用コンサルティングのニーズはますます増大していると認識しております。
当第３四半期連結累計期間においては、新型コロナウイルス感染症拡大に伴う影響等により先行きは不透明
な状況が続いております。このような厳しい経済情勢下において、円滑な経営承継、円滑な財産承継、納税資金
の確保、財産の運用と保全、まさかへの備えなどについてのコンサルティングニーズはますます高まっていくと
考えられます。
このような状況のもと、2019年から始まる第二次中期経営計画の２年目となる当連結会計年度においては、
コンサルティング業務の量的・質的拡大及びコンサルティング業務の実効性が高まる商品の提供に取り組んでお
ります。
営業面においては、当連結会計年度の重点施策として、資産規模の大きい資産家層の開拓を掲げており、金
融機関や税理士法人との間で人材の交流を一層強化し、資産規模の大きい資産家層へのアプローチができる体制
を構築いたしました。コロナ禍においてはＷＥＢ面談やＷＥＢセミナーを行い面談機会を創出しております。
また、従来は全国の拠点づくりのために全国ネットワークの構築を行っておりましたが、資産規模の大きい
資産家の開拓やチャネル拡大のため首都圏の会計事務所とのネットワークの構築に着手しました。さらには、首
都圏以外で直接的なコンサルティングを行うために、まずは九州において株式会社青山財産ネットワークス九州
を設立して事業を開始しました。このような取組みを全国的に展開していく予定です。国土交通省との連携にお
いては、当社、国土交通省、地方金融機関と協力して地方創生事業の推進に向けた「公的不動産活用セミナー」
を開催いたしました。金融機関との連携を強化し東海地方・中国地方においてもセミナーの開催を予定しており
ます。
コンサルティングの品質向上と標準化及び生産性向上のため、昨年から注力しているテクノロジー武装の取
組みについては当連結会計年度中のリリースに向けて計画通り開発に取り組んでおります。
人員面においては、ますます増大する財産承継・事業承継・財産運用コンサルティングのニーズに対応すべ
く、コンサルタントの採用を引き続き積極的に行っております。当第３四半期連結累計期間においては13名のコ
ンサルタントの採用を行いました。また４月には10名の新卒採用を迎え入れ、コンサルタント育成に取り組んで
います。
商品面においては、ＡＤＶＡＮＴＡＧＥ ＣＬＵＢの組成を２件行いました。また、当社グループ及び金融機
関のお客様の旺盛なニーズに対応すべく当連結会計年度第１号の船舶オペレーティングリース商品の提供を開始
いたしました。当第３四半期連結累計期間においては、お客様のキャッシュポジションを高めるニーズを満たす
べくＡＤＶＡＮＴＡＧＥ ＣＬＵＢの解散を行ってまいりました。お客様の運用ニーズは引き続き旺盛なため、
第４四半期以降のＡＤＶＡＮＴＡＧＥ ＣＬＵＢの組成に向けて仕入れを強化しております。
新型コロナウイルス感染症拡大防止の一環として2020年12月に複数のサテライトオフィスを開設することを
決定しております。出勤場所を分散させることで従業員の感染リスクを低減させるとともに、通勤時間の圧縮に
より通勤ストレスの低減及び業務効率化を目指しております。また、本社オフィスは改修してスペースの見直し
を行うと同時に、余剰スペースを返還することでコストの削減も見込んでおります。さらには、様々な経費の削
減にも努めてまいりました。
以上の結果、当社グループの当第３四半期連結累計期間の経営成績は、下表の通り、売上高11,304百万円（前
年同四半期比8.1％増）、営業利益736百万円（同11.8％減）、経常利益643百万円（同12.6％減）、親会社株主
に帰属する四半期純利益は、本社オフィスの資産の除却に関する減損損失等を計上したことから、350百万円
（同64.8％減）となりました。
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株式会社青山財産ネットワークス（8929） 2020年12月期 第３四半期決算短信
（単位：百万円）
2020年12月期 修正後業績
2019年12月期 2020年12月期 2019年12月期
前年同期比 修正後通期 予想に対す
第3四半期 第3四半期 通期実績
業績予想 る進捗率
売上高 10,454 11,304 ＋850 17,000 66.5% 19,061
営業利益 834 736 ▲98 1,230 59.8% 1,603
経常利益 736 643 ▲92 1,110 58.0% 1,503
親会社株主に帰属する
997 350 ▲646 720 48.7% 1,676
四半期(当期)純利益
当社グループは、財産コンサルティング事業のみの単一セグメントであります。売上高の区分別業績は次のと
おりであります。
（単位：百万円）
2019年12月期 2020年12月期
第3四半期 第3四半期
財産コンサルティング収益 3,818 4,129
不動産取引収益 6,636 7,174
合計 10,454 11,304
① 財産コンサルティング収益
当社グループは個人資産家および企業オーナーに対して財産承継及び事業承継コンサルティングを提供し
ております。また独自の商品を開発してお客様の財産運用及び財産管理のコンサルティングも手掛ける総合
財産コンサルティングファームです。
財産コンサルティング収益の内訳は次の通りであります。
（単位：百万円）
2019年12月期 2020年12月期
第3四半期 第3四半期
財産承継コンサルティング収益 1,922 1,975
事業承継コンサルティング収益 961 1,348
商品組成等による収益 895 771
その他収益 39 34
合計 3,818 4,129
財産承継コンサルティング収益につきましては、個人資産家に対して相続の事前・事後対策、保有不動産
の有効活用、広大地活用、不動産の購入・売却に関するコンサルティングなどから得られる収益を計上して
おります。当第３四半期連結累計期間においては、引き続き不動産市況が好調なことから、保有不動産の収
益性の向上や売却・組み替えのコンサルティングが堅調に推移しました。また、千葉県を中心とした首都圏
で展開している連結子会社 株式会社日本資産総研の業績が堅調に推移し収益に貢献しました。
事業承継コンサルティング収益につきましては、企業オーナーに対して後継者決定支援、組織再編・財務
改善・成長戦略支援、転廃業支援、Ｍ＆Ａ後の財産承継支援やＭ＆Ａ支援、事業承継ファンドを活用したコ
ンサルティングなどから得られる収益を計上しております。当第３四半期連結累計期間においては、Ｍ＆Ａ
案件の報酬や事業承継ファンドの収益を計上したことにより大幅に増加しております。
商品組成等による収益につきましては、ＡＤＶＡＮＴＡＧＥ ＣＬＵＢ及び任意組合から得られる運営管
理報酬、オペレーティングリース商品の提供による収益、地方創生プロジェクトから得られる運営管理報
酬、海外での運用商品等を開発して提供した際に得られる収益などを計上しております。当第３四半期連結
累計期間においては、大型のＡＤＶＡＮＴＡＧＥ ＣＬＵＢの組成や解散に関する報酬を計上したものの、
海外案件等での収益が発生していないため減少しております。
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株式会社青山財産ネットワークス（8929） 2020年12月期 第３四半期決算短信
その他収益につきましては、ＡＺＮ全国ネットワーク会費・加盟金やセミナー講師料などを計上しており
ます。
以上の結果、財産コンサルティング収益は4,129百万円（前年同四半期比8.2％増）となりました。また、
財産コンサルティング収益の売上高、売上原価及び売上総利益は下表の通りです。
（単位：百万円）
2019年12月期 2020年12月期
第3四半期 第3四半期
売上高 3,818 4,129
売上原価 1,790 2,295
売上総利益 2,027 1,833
② 不動産取引収益
当社グループは財産コンサルティングの一環として、顧客の資産運用ニーズへの対応を図る目的から、不
動産を仕入れ、不動産に関連した商品の開発を行い当社顧客等への販売を行っております。
不動産取引収益の内訳は次の通りであります。
（単位：百万円）
2019年12月期 2020年12月期
第3四半期 第3四半期
ＡＤＶＡＮＴＡＧＥ ＣＬＵＢ 2,621 4,707
不動産コンサルティング商品 3,028 2.006
海外不動産コンサルティング商品 212 -
その他 773 461
合計 6,636 7,174
多くのお客様にご支持いただいておりますＡＤＶＡＮＴＡＧＥ ＣＬＵＢは80億円、少人数で組成するプ
ライベート任意組合を含む不動産コンサルティング商品の提供は80億円、合計160億円の提供を目指してお
ります。
ＡＤＶＡＮＴＡＧＥ ＣＬＵＢにつきましては、当第３四半期連結累計期間においては２件組成いたしま
した。
不動産コンサルティング商品につきましては、当第３四半期連結累計期間においては４件の提供となりま
した。
その他につきましては、賃料収入等を計上しております。
以上の結果、不動産取引収益は7,174百万円（前年同四半期比8.1％増）となりました。また、不動産取引
収益の売上高、売上原価及び売上総利益は下表の通りです。
（単位：百万円）
2019年12月期 2020年12月期
第3四半期 第3四半期
売上高 6,636 7,174
売上原価 6,055 6,631
売上総利益 580 543
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（２）財政状態に関する説明
（資産）
流動資産は10,014百万円となり、前連結会計年度末に比べて538百万円の減少となりました。これは、現金及
び預金が179百万円増加し、販売用不動産が550百万円減少し、売掛金が271百万円減少したことなどによりま
す。
固定資産は5,240百万円となり、前連結会計年度末に比べて299百万円の増加となりました。これは、投資有価
証券が48百万円増加し、ソフトウェアが356百万円増加したことなどによります。
これらにより、資産合計は15,254百万円となり、前連結会計年度末に比べて238百万円の減少となりました。
（負債）
流動負債は2,794百万円となり、前連結会計年度末に比べて751百万円の減少となりました。これは、未払金が
282百万円減少し、未払法人税等が138百万円減少したことなどによります。
固定負債は6,337百万円となり、前連結会計年度末に比べて781百万円の増加となりました。これは、長期借入
金が1,168百万円増加し、社債が304百万円減少したことなどによります。
これらにより、負債合計は9,132百万円となり、前連結会計年度末に比べて29百万円の増加となりました。
（純資産）
純資産合計は6,122百万円となり、前連結会計年度末に比べて268百万円の減少となりました。これは、利益剰
余金が291百万円減少したことなどによります。
これらにより自己資本比率は39.0％（前連結会計年度末は40.6％）となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年12月期通期業績予想につきましては、本日（2020年11月10日）公表いたしました「業績予想の修正に関
するお知らせ」をご参照ください。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年12月31日) (2020年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 8,494,808 8,674,081
売掛金 545,500 273,617
販売用不動産 1,145,027 594,384
その他のたな卸資産 1,586 1,228
未収還付法人税等 － 93,887
その他 366,137 377,794
貸倒引当金 △619 △772
流動資産合計 10,552,441 10,014,220
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 2,521,674 2,422,287
土地 195,666 195,666
その他（純額） 81,524 76,786
有形固定資産合計 2,798,866 2,694,741
無形固定資産
のれん － 39,388
ソフトウエア 231,356 587,484
その他 2,086 29,982
無形固定資産合計 233,443 656,855
投資その他の資産
投資有価証券 1,249,125 1,297,399
関係会社株式 27,748 31,036
繰延税金資産 318,900 165,276
その他 312,227 394,824
投資その他の資産合計 1,908,001 1,888,536
固定資産合計 4,940,310 5,240,133
資産合計 15,492,751 15,254,353
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年12月31日) (2020年９月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 117,404 96,776
短期借入金 100,000 100,000
1年内返済予定の長期借入金 1,013,128 1,008,668
1年内償還予定の社債 514,000 434,000
未払法人税等 158,994 20,311
未払金 753,519 471,206
賞与引当金 － 226,656
その他 889,139 436,979
流動負債合計 3,546,185 2,794,598
固定負債
社債 826,000 522,000
長期借入金 3,281,812 4,450,145
長期預り敷金保証金 1,390,019 1,308,261
長期未払金 58,408 57,281
固定負債合計 5,556,240 6,337,688
負債合計 9,102,425 9,132,287
純資産の部
株主資本
資本金 1,143,304 1,153,520
資本剰余金 1,304,783 1,314,999
利益剰余金 3,651,968 3,360,245
自己株式 △201 △201
株主資本合計 6,099,855 5,828,565
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 229,952 184,372
為替換算調整勘定 △43,187 △62,681
その他の包括利益累計額合計 186,764 121,691
新株予約権 103,705 170,182
非支配株主持分 － 1,627
純資産合計 6,390,326 6,122,066
負債純資産合計 15,492,751 15,254,353
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
売上高 10,454,212 11,304,243
売上原価 7,846,221 8,926,748
売上総利益 2,607,991 2,377,495
販売費及び一般管理費 1,773,064 1,641,423
営業利益 834,927 736,072
営業外収益
受取利息 1,344 881
受取配当金 9,106 1,731
持分法による投資利益 162 3,289
その他 8,259 2,226
営業外収益合計 18,873 8,128
営業外費用
支払利息 39,745 47,853
支払手数料 45,355 12,700
社債発行費 3,527 －
為替差損 6,457 35,517
その他 22,501 4,651
営業外費用合計 117,586 100,722
経常利益 736,214 643,478
特別利益
投資有価証券売却益 379,472 －
特別利益合計 379,472 －
特別損失
減損損失 － 46,967
ゴルフ会員権評価損 － 11,549
特別損失合計 － 58,516
税金等調整前四半期純利益 1,115,686 584,961
法人税、住民税及び事業税 144,512 70,009
法人税等調整額 △26,282 168,440
法人税等合計 118,229 238,450
四半期純利益 997,456 346,511
非支配株主に帰属する四半期純損失（△） － △4,372
親会社株主に帰属する四半期純利益 997,456 350,883
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（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
四半期純利益 997,456 346,511
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △263,180 △45,579
為替換算調整勘定 △21,687 △19,493
その他の包括利益合計 △284,868 △65,073
四半期包括利益 712,588 281,437
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 712,588 285,810
非支配株主に係る四半期包括利益 － △4,372
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株式会社青山財産ネットワークス（8929） 2020年12月期 第３四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動）
第２四半期連結会計期間において、連結子会社である株式会社日本資産総研が日東不動産株式会社の全株式を
取得したため、連結の範囲に含めております。
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
（新株予約権の権利行使による新株発行）
当社は、当第３四半期連結累計期間において、新株予約権の権利行使に伴い、資本金が10,216千円、資本剰余
金が10,216千円増加しております。
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