2019年６月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年８月９日
上場会社名 穴吹興産株式会社 上場取引所 東
コード番号 8928 ＵＲＬ https://www.anabuki.ne.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）穴吹 忠嗣
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役管理本部長 （氏名）冨岡 徹也 ＴＥＬ 087-822-3567
定時株主総会開催予定日 2019年９月26日 配当支払開始予定日 2019年９月27日
有価証券報告書提出予定日 2019年９月27日
決算補足説明資料作成の有無： 無
決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
１．2019年６月期の連結業績（2018年７月１日～2019年６月30日）
（１）連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年６月期 99,669 10.4 6,099 10.8 5,789 11.6 3,395 12.6
2018年６月期 90,284 10.8 5,505 25.4 5,189 26.7 3,014 22.1
（注）包括利益 2019年６月期 3,439百万円 （12.2％） 2018年６月期 3,065百万円 （20.4％）
１株当たり 潜在株式調整後 自己資本 総資産 売上高
当期純利益 １株当たり当期純利益 当期純利益率 経常利益率 営業利益率
円 銭 円 銭 ％ ％ ％
2019年６月期 636.60 － 14.8 7.1 6.1
2018年６月期 565.16 － 14.9 7.0 6.1
（参考）持分法投資損益 2019年６月期 27百万円 2018年６月期 0百万円
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2019年６月期 83,902 24,964 29.1 4,578.46
2018年６月期 79,428 22,042 27.1 4,038.28
（参考）自己資本 2019年６月期 24,419百万円 2018年６月期 21,538百万円
（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動による 投資活動による 財務活動による 現金及び現金同等物
キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー 期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2019年６月期 6,380 △3,787 △831 8,267
2018年６月期 △25 △998 2,730 6,506
２．配当の状況
年間配当金 配当金総額 配当性向 純資産配当率
(合計) （連結） （連結）
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 百万円 ％ ％
2018年６月期 － 35.00 － 55.00 90.00 480 15.9 2.4
2019年６月期 － 40.00 － 65.00 105.00 560 16.5 2.4
2020年６月期（予想） － 45.00 － 65.00 110.00 16.3
３．2020年６月期の連結業績予想（2019年７月１日～2020年６月30日）
（％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 親会社株主に帰属 １株当たり
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 100,000 0.3 6,200 1.6 5,900 1.9 3,600 6.0 674.98
※ 注記事項
（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）： 無
新規 －社 （社名）－、除外 －社 （社名）－
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2019年６月期 5,767,800株 2018年６月期 5,767,800株
② 期末自己株式数 2019年６月期 434,326株 2018年６月期 434,326株
③ 期中平均株式数 2019年６月期 5,333,474株 2018年６月期 5,333,566株
（参考）個別業績の概要
１．2019年６月期の個別業績（2018年７月１日～2019年６月30日）
（１）個別経営成績 （％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年６月期 66,418 17.9 5,145 10.6 4,900 11.1 2,991 △1.5
2018年６月期 56,318 26.7 4,653 75.6 4,409 67.8 3,036 △37.7
１株当たり 潜在株式調整後
当期純利益 １株当たり当期純利益
円 銭 円 銭
2019年６月期 560.90 －
2018年６月期 569.31 －
（２）個別財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2019年６月期 73,849 21,967 29.7 4,118.83
2018年６月期 69,846 19,490 27.9 3,654.33
（参考）自己資本 2019年６月期 21,967百万円 2018年６月期 19,490百万円
２．2020年６月期の個別業績予想（2019年７月１日～2020年６月30日）
（％表示は対前期増減率）
１株当たり
売上高 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 63,500 △4.4 4,660 △4.9 2,770 △7.4 519.36
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、実際の業績等はさまざまな要因により大きく異なる可能性があります。
なお、業績予想の前提となる仮定及び業績予想のご利用に当たっての注意事項等については、添付資料の４ページ
「１．経営成績等の概況（４）今後の見通し」をご覧ください。
穴吹興産㈱（8928） 2019年６月期 決算短信
○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… 2
（１）当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………………………… 4
（４）今後の見通し ……………………………………………………………………………………………………… 4
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… 4
３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… 5
（１）連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… 5
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………… 7
連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… 7
連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………………… 8
（３）連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………… 9
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………… 11
（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………… 12
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 12
（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………… 12
（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………………………… 15
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 15
４．その他 …………………………………………………………………………………………………………………… 15
（１）役員の異動 ………………………………………………………………………………………………………… 15
（２）生産、受注及び販売の状況 ……………………………………………………………………………………… 15
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穴吹興産㈱（8928） 2019年６月期 決算短信
１．経営成績等の概況
（１）当期の経営成績の概況
当連結会計年度におけるわが国経済は、引き続き、様々な世界情勢により、先行きは依然として不透明な状況が
続いているものの、企業収益や雇用情勢が良好な状況のなかで、個人消費の持ち直しにより景気は緩やかな回復基
調が続きました。
このような状況のなかで、当社グループは主力事業である分譲マンション事業において、今年に予定されている
消費税率の再引上げまでの需要の取り込みと、再引上げ後に予想される大きな需要減退を見据えて、引き続き販売
力の強化により早期完売に注力いたしました。また、少子高齢化及び人口減少により分譲マンション市場の縮小が
予想されるなかで、今後の新たな収益の柱に育てるべく、介護医療関連事業、小売流通関連事業、エネルギー関連
事業等の強化及びその他新規事業等への投資を積極的に進めてまいりました。
その結果、当連結会計年度における売上高は、99,669百万円(前期比10.4％増)、営業利益6,099百万円(同10.8％
増)、経常利益5,789百万円(同11.6％増)、親会社株主に帰属する当期純利益3,395百万円（同12.6％増）となりまし
た。
セグメント別の経営成績は、次のとおりであります。
なお、当連結会計年度より、報告セグメントの区分を変更し「エネルギー関連事業」を加えており、以下の前期
比較については、前期の数値を変更後のセグメント区分に組み替えた数値で比較しております。
① 不動産関連事業
不動産関連事業におきましては、依然として、土地価格や建築費等の原価高騰による不動産価格の高額化傾向
は続いておりますが、今年の消費税率の再引上げ等に対する政府による住宅取得支援制度や低金利により、消費
者の購買意欲は、引き続き、堅調に推移しました。
このような状況のなかで、主力である新築分譲マンションの販売について、契約戸数につき2,013戸（同9.0％
増）、売上戸数につき1,920戸（同8.0％増）となりました。また、今年の消費税率の再引上げ等による景気変動
に備えるために、販売及び建物の引渡し時期を前倒しにて進めてきたことから、当連結会計年度末時点におい
て、翌期（2020年６月期）以降の売上計上予定マンションの内、既に契約済みの戸数は2,014戸を確保し、未契約
完成在庫は９期連続で０戸と堅調な状況を続けることができました。
また、今後の中古不動産市場の拡大を見据え、賃貸中の区分所有マンションを買取り、賃借人が退去するまで
の賃貸収益と退去後の売却利益を得るビジネスモデルである中古マンション買取再販事業を2011年６月期より開
始しておりますが、当事業については当連結会計年度末時点において中古マンションの保有戸数につき729戸（同
7.2％増）と引き続き順調に拡大がはかれています。
この結果、不動産関連事業の売上高は69,531百万円(同11.9％増)、営業利益は5,447百万円（同1.0％増）とな
りました。
なお、分譲マンションにおける他社との共同事業における戸数については、当社事業割合で計算しておりま
す。
② 人材サービス関連事業
人材サービス関連事業におきましては、人手不足感の高まりを背景に完全失業率が約26年ぶりの低水準、有効
求人倍率が約45年ぶりの高水準を記録するなど、雇用情勢の改善が続きました。
このような状況のなかで、当社グループは、国が推し進める地方創生と働き方改革の２つの政策によって起こ
りつつある変化を好機と捉え、女性就業支援やＵＩターン転職支援への一段の注力により、中四国の地域社会で
の良質な雇用機会の創出を通した収益の拡大に取り組んでまいりました。
この結果、人材サービス関連事業の売上高は6,173百万円(同2.4％減)、営業利益は107百万円（同16.7％減）と
なりました。
③ 施設運営事業
施設運営事業におきましては、訪日外国人数の増加に支えられ、引き続き、ホテルの客室稼働率の高稼働状態
が持続しております。
このような状況のなかで、当社グループでは、主力であるホテル事業及び施設運営受託事業等において、これ
まで培ってきた経営資源とグループ力を活用し、お客様起点のＣＳ活動によるサービス品質の向上と新商品開発
に注力いたしました。
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また、安全性と快適性の向上等を目的として、2018年９月より全館の耐震補強工事ならびに客室の改装工事を
実施していた「高松国際ホテル」（香川県高松市）は、2019年３月に全館リニューアルオープンいたしました。
この結果、施設運営事業の売上高は5,829百万円(同3.4％減)、営業利益は106百万円（同33.2％減）となりまし
た。
④ 介護医療関連事業
介護医療関連事業におきましては、わが国の後期高齢者人口がさらに増加していくなか、有効求人倍率が恒常
的に全産業を上回る水準で推移しており、介護施設や介護従事者等の不足が、深刻な社会的課題となることが予
想されております。
このような状況のなかで、当社グループでは、当事業を将来の基幹事業の一つとするべく、引き続き、有料老
人ホーム（介護付き・住宅型）、サービス付き高齢者向け住宅及び通所介護（デイサービス）等の運営に関し
て、サービスの拡充と品質の向上及び運営の効率化を推進してまいりました。また、運営は引き続き当社グルー
プにて実施いたしますが、当初より売却予定であった「アルファリビング高松紺屋町」（香川県高松市）の売却
を2018年７月に実施いたしました。なお、当連結会計年度末時点において、有料老人ホーム（介護付き・住宅
型）及びサービス付き高齢者向け住宅について、30施設1,338室の運営を行っております。
この結果、介護医療関連事業の売上高は5,984百万円（同37.0％増）、営業利益は247百万円（前年同期は営業
損失144百万円）となりました。
⑤ 小売流通関連事業
小売流通関連事業におきましては、2016年９月より長崎県長崎市にて事業展開を行っているスーパーマーケッ
ト事業において、引き続き商品力、販売力及び売り場（提案力）等の改革・改善に注力し、収益体制の確立を目
指しました。また、2017年11月より工事を実施している、旧住吉店（長崎県長崎市）跡地における分譲マンショ
ンとの複合開発の新店舗につきましては、2019年７月のグランドオープンに向けて、準備を進めてまいりまし
た。
この結果、小売流通関連事業の売上高は6,473百万円（同0.5％増）、営業損失は48百万円（前年同期は営業損
失122百万円）となりました。
⑥ エネルギー関連事業
エネルギー関連事業におきましては、高圧一括受電により分譲マンション等へ割安な電力提供等を行う電力供
給事業において、当社グループ以外の分譲マンション事業者等への営業活動を強化し、サービス提供戸数及び施
設の増加に注力いたしました。当事業のマンションに対する高圧一括受電による電力提供は、当連結会計年度末
時点において、556棟31,975戸（前年同期時点の実績は483棟28,089戸）に対してサービス提供を行っておりま
す。
この結果、エネルギー関連事業の売上高は3,645百万円（同24.2％増）、営業利益は201百万円（同156.3％増）
となりました。
⑦ その他事業
その他事業におきましては、トラベル事業において、西日本を襲った豪雨及び台風の影響を受けましたが、観
光需要の増加に対応した営業活動に取り組みました。
この結果、その他事業の売上高は2,030百万円(前期比0.0％減)、営業利益は31百万円（同352.9％増）となりま
した。
（２）当期の財政状態の概況
（資産）
当連結会計年度末における流動資産は59,726百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,731百万円増加いたし
ました。これは主に仕掛販売用不動産が3,392百万円増加したことによるものであります。固定資産は24,176百
万円となり、前連結会計年度末に比べ1,743百万円増加いたしました。これは主に土地が528百万円増加したこと
によるものであります。
この結果、総資産は、83,902百万円となり、前連結会計年度末に比べ4,474百万円増加いたしました。
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（負債）
当連結会計年度末における流動負債は28,099百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,016百万円増加いたし
ました。これは主に支払手形及び買掛金が2,926百万円増加したことによるものであります。固定負債は30,838
百万円となり、前連結会計年度末に比べ463百万円減少いたしました。これは主に長期借入金が772百万円減少し
たことによるものであります。
この結果、負債は、58,938百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,552百万円増加いたしました。
（純資産）
当連結会計年度末における純資産合計は24,964百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,921百万円増加いたし
ました。これは主に親会社株主に帰属する当期純利益3,395百万円によるものであります。
この結果、自己資本比率は29.1％（前連結会計年度末は27.1％）となりました。
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度における連結ベースの「現金及び現金同等物」（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末
に比べ1,761百万円増加し、当連結会計年度末には8,267百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は、次のとおりです。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度において、営業活動の結果獲得した資金は、6,380百万円（前年同期は25百万円の使用）となり
ました。これは主に税金等調整前当期純利益の増加によるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度において、投資活動の結果使用した資金は、3,787百万円（前年同期は998百万円の使用）となり
ました。これは主に有形固定資産の取得によるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度において、財務活動の結果使用した資金は、831百万円（前年同期は2,730百万円の獲得）となり
ました。これは主に長期借入金の返済によるものです。
（４）今後の見通し
次期（2020年６月期）の見通しにつきましては、当社グループの主力事業である分譲マンション事業につきまし
ては、今年10月から消費税率の再引上げが予定されておりますが、政府による住宅取得支援制度や低金利環境によ
り、引き続き、消費者の購買意欲は堅調であるものと想定しております。一方で、当社グループが得意とする地方
都市での競合物件の増加による需給バランスの悪化、土地価格及び建設工事費等の原価高騰による不動産価格の高
額化等、引き続き注意を要する経営環境であると認識しております。
また、中長期的には、人口減少及び少子高齢化等の経済環境により、当社グループの主力である新築分譲マンシ
ョンの市場の拡大は望みづらい状況であるものと認識しております。
このような状況のなかで、当社グループは、新築分譲マンション事業にて、次期以降の売上計上予定マンション
の内、既に契約済みの戸数は2,014戸を確保している状況ではありますが、更なる販売力強化により分譲マンション
の早期完売に注力するとともに、当社グループの強みであるマーケティング力を活かし、新たな需要の掘り起こし
や厳選した用地仕入れを行ってまいります。
また、将来の収益の柱に育てるべく、引き続き、中古マンション買取再販事業、介護医療関連事業、小売流通関
連事業、エネルギー関連事業及びその他新規事業等へ積極的に投資等を行い、それら事業の強化拡大と早期の安定
収益化に注力するとともに、当社グループが培ってきた地域密着型ビジネスモデルをより強固なものとし、そのビ
ジネスモデルを海外でも展開するグローバル企業を目指してまいります。
次期（2020年６月期）の連結業績予想は、売上高100,000百万円（前期比0.3％増）、経常利益5,900百万円（同
1.9％増）、親会社株主に帰属する当期純利益3,600百万円（同6.0％増）を予定しております。
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループの利害関係者の多くは、国内の株主、債権者、取引先等であり、海外からの資金調達の必要性が乏しい
ため、会計基準につきましては日本基準を適用しております。
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３．連結財務諸表及び主な注記
（１）連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2018年６月30日) (2019年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 6,514,506 8,276,138
受取手形及び売掛金 1,818,377 1,581,562
販売用不動産 16,085,541 14,082,286
仕掛販売用不動産 29,806,649 33,198,667
その他のたな卸資産 280,866 293,985
その他 2,501,019 2,304,271
貸倒引当金 △11,418 △10,270
流動資産合計 56,995,543 59,726,642
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 13,981,179 15,477,071
減価償却累計額 △4,131,396 △4,820,870
建物及び構築物（純額） 9,849,783 10,656,200
機械装置及び運搬具 1,112,481 1,120,858
減価償却累計額 △534,121 △614,012
機械装置及び運搬具（純額） 578,359 506,846
土地 6,948,059 7,476,545
建設仮勘定 63,619 221,564
その他 1,664,953 1,759,679
減価償却累計額 △1,012,456 △1,122,165
その他（純額） 652,496 637,514
有形固定資産合計 18,092,319 19,498,671
無形固定資産
のれん 174,913 149,351
その他 288,064 373,209
無形固定資産合計 462,978 522,561
投資その他の資産
投資有価証券 428,087 425,811
繰延税金資産 862,311 739,145
その他 2,597,567 3,024,611
貸倒引当金 △10,660 △34,525
投資その他の資産合計 3,877,305 4,155,042
固定資産合計 22,432,603 24,176,275
資産合計 79,428,147 83,902,918
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(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2018年６月30日) (2019年６月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 6,602,084 9,528,880
短期借入金 950,000 1,752,000
1年内償還予定の社債 2,413,000 1,591,000
1年内返済予定の長期借入金 1,816,597 1,755,911
未払法人税等 1,746,216 1,015,203
賞与引当金 669,248 671,236
前受金 8,369,993 8,607,510
その他 3,516,230 3,177,799
流動負債合計 26,083,370 28,099,540
固定負債
社債 10,473,100 11,014,100
長期借入金 17,438,467 16,665,562
退職給付に係る負債 984,153 1,010,732
役員退職慰労引当金 63,286 63,286
繰延税金負債 4,518 4,703
その他 2,338,425 2,080,284
固定負債合計 31,301,950 30,838,667
負債合計 57,385,320 58,938,207
純資産の部
株主資本
資本金 755,794 755,794
資本剰余金 821,283 821,283
利益剰余金 20,403,721 23,292,335
自己株式 △444,929 △444,929
株主資本合計 21,535,869 24,424,483
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 2,169 △5,363
その他の包括利益累計額合計 2,169 △5,363
非支配株主持分 504,787 545,590
純資産合計 22,042,826 24,964,710
負債純資産合計 79,428,147 83,902,918
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（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
（連結損益計算書）
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年７月１日 (自 2018年７月１日
至 2018年６月30日) 至 2019年６月30日)
売上高 90,284,048 99,669,272
売上原価 70,102,204 78,628,901
売上総利益 20,181,844 21,040,371
販売費及び一般管理費 14,676,197 14,940,602
営業利益 5,505,647 6,099,768
営業外収益
受取利息 11,433 22,405
受取配当金 14,309 8,495
受取手数料 11,127 15,018
補助金収入 121,400 107,665
持分法による投資利益 728 27,358
その他 47,695 31,235
営業外収益合計 206,694 212,177
営業外費用
支払利息 297,826 305,038
社債発行費 75,489 44,205
支払保証料 52,232 39,282
支払手数料 85,418 22,826
その他 12,163 111,041
営業外費用合計 523,130 522,394
経常利益 5,189,211 5,789,552
特別利益
固定資産売却益 2,257 14,177
事業譲渡益 5,000 －
特別利益合計 7,257 14,177
特別損失
固定資産売却損 8,831 －
固定資産除却損 48,318 14,508
減損損失 92,200 82,758
特別損失合計 149,350 97,266
税金等調整前当期純利益 5,047,119 5,706,462
法人税、住民税及び事業税 2,393,307 2,133,027
法人税等調整額 △415,658 126,657
法人税等合計 1,977,649 2,259,684
当期純利益 3,069,469 3,446,778
非支配株主に帰属する当期純利益 55,161 51,483
親会社株主に帰属する当期純利益 3,014,308 3,395,294
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穴吹興産㈱（8928） 2019年６月期 決算短信
（連結包括利益計算書）
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年７月１日 (自 2018年７月１日
至 2018年６月30日) 至 2019年６月30日)
当期純利益 3,069,469 3,446,778
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △3,869 △7,533
その他の包括利益合計 △3,869 △7,533
包括利益 3,065,600 3,439,244
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 3,010,439 3,387,761
非支配株主に係る包括利益 55,161 51,483
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穴吹興産㈱（8928） 2019年６月期 決算短信
（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
(単位：千円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 755,794 821,283 17,816,099 △444,470 18,948,707
当期変動額
剰余金の配当 △426,687 △426,687
親会社株主に帰属する
当期純利益
3,014,308 3,014,308
自己株式の取得 △459 △459
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計 － － 2,587,621 △459 2,587,161
当期末残高 755,794 821,283 20,403,721 △444,929 21,535,869
その他の包括利益累計額
非支配株主持分 純資産合計
その他有価証券 その他の包括利益
評価差額金 累計額合計
当期首残高 6,039 6,039 458,280 19,413,027
当期変動額
剰余金の配当 △426,687
親会社株主に帰属する
当期純利益
3,014,308
自己株式の取得 △459
株主資本以外の項目の
△3,869 △3,869 46,506 42,636
当期変動額（純額）
当期変動額合計 △3,869 △3,869 46,506 2,629,798
当期末残高 2,169 2,169 504,787 22,042,826
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穴吹興産㈱（8928） 2019年６月期 決算短信
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
(単位：千円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 755,794 821,283 20,403,721 △444,929 21,535,869
当期変動額
剰余金の配当 △506,680 △506,680
親会社株主に帰属する
当期純利益
3,395,294 3,395,294
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計 － － 2,888,614 － 2,888,614
当期末残高 755,794 821,283 23,292,335 △444,929 24,424,483
その他の包括利益累計額
非支配株主持分 純資産合計
その他有価証券 その他の包括利益
評価差額金 累計額合計
当期首残高 2,169 2,169 504,787 22,042,826
当期変動額
剰余金の配当 △506,680
親会社株主に帰属する
当期純利益
3,395,294
株主資本以外の項目の
△7,533 △7,533 40,803 33,269
当期変動額（純額）
当期変動額合計 △7,533 △7,533 40,803 2,921,884
当期末残高 △5,363 △5,363 545,590 24,964,710
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穴吹興産㈱（8928） 2019年６月期 決算短信
（４）連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年７月１日 (自 2018年７月１日
至 2018年６月30日) 至 2019年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 5,047,119 5,706,462
減価償却費 1,226,352 1,176,675
貸倒引当金の増減額（△は減少） 1,344 22,717
賞与引当金の増減額（△は減少） 22,566 1,988
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 161,448 26,578
受取利息及び受取配当金 △25,743 △30,900
支払利息 297,826 305,038
固定資産売却損益（△は益） 6,573 △14,177
事業譲渡損益（△は益） △5,000 －
固定資産除却損 48,318 14,508
減損損失 92,200 82,758
売上債権の増減額（△は増加） △495,770 236,814
たな卸資産の増減額（△は増加） △8,349,264 △1,227,157
仕入債務の増減額（△は減少） 1,460,114 2,926,795
その他 2,040,102 260,683
小計 1,528,190 9,488,786
利息及び配当金の受取額 21,330 32,361
利息の支払額 △292,061 △299,719
法人税等の支払額 △1,283,455 △2,841,100
営業活動によるキャッシュ・フロー △25,995 6,380,327
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △1,191,324 △2,962,389
有形固定資産の解体による支出 △2,017 －
有形固定資産の売却による収入 186,557 30,154
無形固定資産の取得による支出 △151,165 △111,863
投資有価証券の取得による支出 △85,324 △2,005
投資有価証券の償還による収入 1,000 3,754
貸付けによる支出 △116,675 △397,251
貸付金の回収による収入 194,444 30,915
事業譲渡による収入 12,000 －
その他 154,383 △378,375
投資活動によるキャッシュ・フロー △998,121 △3,787,061
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） △1,074,000 802,000
長期借入れによる収入 8,765,000 2,120,000
長期借入金の返済による支出 △4,276,151 △2,953,591
社債の発行による収入 3,600,000 2,150,000
社債の償還による支出 △3,851,000 △2,431,000
自己株式の取得による支出 △459 －
配当金の支払額 △424,022 △508,363
その他 △8,642 △10,680
財務活動によるキャッシュ・フロー 2,730,725 △831,635
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 1,706,608 1,761,631
現金及び現金同等物の期首残高 4,799,498 6,506,106
現金及び現金同等物の期末残高 6,506,106 8,267,738
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穴吹興産㈱（8928） 2019年６月期 決算短信
（５）連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報）
１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営
資源の配分の決定及び業績を評価するために定期的に検討を行う対象となっているものであります。
「不動産関連事業」は、マンション・戸建ての分譲、注文住宅の受注及び不動産賃貸・不動産仲介等を行っ
ております。「人材サービス関連事業」は、人材派遣、アウトソーシング、人材紹介、採用支援業等を行って
おります。「施設運営事業」は、ホテル・ゴルフ場等の施設運営を行っております。「介護医療関連事業」
は、有料老人ホーム等の運営及び医療関連サービス等を行っております。「小売流通関連事業」は、スーパー
マーケット事業等を行っております。「エネルギー関連事業」は電力提供サービスを行っております。「その
他事業」は旅行手配及び旅行販売を行っております。
なお、当連結会計年度から、当社グループの今後の事業展開を勘案し、報告セグメントを見直しておりま
す。従来、「不動産関連事業」「人材サービス関連事業」「施設運営事業」「介護医療関連事業」「小売流通
関連事業」「その他事業」の６事業区分としておりましたが、「不動産関連事業」「人材サービス関連事業」
「施設運営事業」「介護医療関連事業」「小売流通関連事業」「エネルギー関連事業」「その他事業」の７事
業区分に変更しております。これにより、前連結会計年度のセグメント情報は、当連結会計年度の報告セグメ
ントの区分に基づき作成したものを開示しております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」
における記載と同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。
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穴吹興産㈱（8928） 2019年６月期 決算短信
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
不動産 人材サービス 介護医療 小売流通 エネルギー
関連事業 関連事業
施設運営事業
関連事業 関連事業 関連事業
その他事業
売上高
外部顧客への売上高 62,145,974 6,327,772 6,032,848 4,368,033 6,442,478 2,935,547 2,031,391
セグメント間の内部売上高
232,277 25,004 50,621 3,318 3,017 38,343 98,377
又は振替高
計 62,378,251 6,352,777 6,083,470 4,371,352 6,445,495 2,973,891 2,129,769
セグメント利益又は損失（△） 5,393,514 129,117 158,876 △144,225 △122,252 78,628 7,029
セグメント資産 68,713,455 1,930,492 2,407,917 3,046,519 1,131,213 2,779,949 468,554
その他の項目
減価償却費 743,731 16,487 126,673 12,726 42,034 140,642 8,378
のれんの償却額 110,115 1,107 － 2,486 － 21,849 120
有形固定資産及び
852,911 21,563 124,387 8,200 205,971 7,800 4,455
無形固定資産の増加額
（単位：千円）
連結財務諸表
調整額
合 計
（注）１
計上額
（注）２
売上高
外部顧客への売上高 90,284,048 － 90,284,048
セグメント間の内部売上高
450,959 △450,959 －
又は振替高
計 90,735,008 △450,959 90,284,048
セグメント利益又は損失（△） 5,500,687 4,959 5,505,647
セグメント資産 80,478,101 △1,049,953 79,428,147
その他の項目
減価償却費 1,090,673 － 1,090,673
のれんの償却額 135,679 － 135,679
有形固定資産及び
1,225,289 － 1,225,289
無形固定資産の増加額
（注）１．調整額はセグメント間取引の消去であります。
２．セグメント利益又は損失（△）は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
３．減価償却費には、長期前払費用の償却費が含まれております。
４．有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用の増加額が含まれております。
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穴吹興産㈱（8928） 2019年６月期 決算短信
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
不動産 人材サービス 介護医療 小売流通 エネルギー
関連事業 関連事業
施設運営事業
関連事業 関連事業 関連事業
その他事業
売上高
外部顧客への売上高 69,531,690 6,173,213 5,829,859 5,984,926 6,473,643 3,645,060 2,030,878
セグメント間の内部売上高
183,911 21,796 40,490 3,081 3,791 41,197 10,219
又は振替高
計 69,715,602 6,195,009 5,870,349 5,988,007 6,477,435 3,686,258 2,041,098
セグメント利益又は損失（△） 5,447,204 107,518 106,139 247,320 △48,588 201,505 31,838
セグメント資産 74,051,713 2,024,094 2,233,769 2,134,453 1,119,845 2,736,121 632,564
その他の項目
減価償却費 779,759 15,568 135,176 10,747 64,137 139,107 6,617
のれんの償却額 - 1,105 - 2,486 - 21,849 120
有形固定資産及び
2,607,328 39,526 167,177 2,084 111,060 618 3,540
無形固定資産の増加額
（単位：千円）
連結財務諸表
調整額
合 計
（注）１
計上額
（注）２
売上高
外部顧客への売上高 99,669,272 - 99,669,272
セグメント間の内部売上高
304,489 △304,489 -
又は振替高
計 99,973,761 △304,489 99,669,272
セグメント利益又は損失（△） 6,092,939 6,829 6,099,768
セグメント資産 84,932,561 △1,029,643 83,902,918
その他の項目
減価償却費 1,151,114 - 1,151,114
のれんの償却額 25,561 - 25,561
有形固定資産及び
2,931,336 - 2,931,336
無形固定資産の増加額
（注）１．調整額はセグメント間取引の消去であります。
２．セグメント利益又は損失（△）は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
３．減価償却費には、長期前払費用の償却費が含まれております。
４．有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用の増加額が含まれております。
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穴吹興産㈱（8928） 2019年６月期 決算短信
（１株当たり情報）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
１株当たり純資産額 4,038円28銭 １株当たり純資産額 4,578円46銭
１株当たり当期純利益金額 565円16銭
１株当たり当期純利益金額 636円60銭
（注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、次のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
親会社株主に帰属する当期純利益（千円） 3,014,308 3,395,294
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する
3,014,308 3,395,294
当期純利益（千円）
期中平均株式数（株） 5,333,566 5,333,474
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
４．その他
（１）役員の異動
① 代表取締役の異動
該当事項はありません。
② その他の役員の異動
該当事項はありません。
（２）生産、受注及び販売の状況
当連結会計年度の販売（売上）実績をセグメントごとに示すと、次のとおりです。
当連結会計年度
セグメントの名称 （自 2018年７月１日 前年同期比（％）
至 2019年６月30日）
不動産関連事業（千円） 69,531,690 111.9
人材サービス関連事業（千円） 6,173,213 97.6
施設運営事業（千円） 5,829,859 96.6
介護医療関連事業（千円） 5,984,926 137.0
小売流通関連事業（千円） 6,473,643 100.5
エネルギー関連事業（千円） 3,645,060 124.2
その他事業（千円） 2,030,878 100.0
合計（千円） 99,669,272 110.4
（注）１．本表の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間の取引については相殺消去しております。
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穴吹興産㈱（8928） 2019年６月期 決算短信
《不動産関連事業》
分譲マンション事業における地域別年間契約戸数の推移は、次のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
地域 至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
契約戸数（戸） 割合（％） 契約戸数（戸） 割合（％）
四国 458 24.8 449 22.3
中国 554 30.0 571 28.4
近畿 71 3.8 226 11.2
九州 629 34.1 645 32.0
その他 134 7.3 122 6.1
合計 1,846 100.0 2,013 100.0
《人材サービス関連事業》
人材サービス関連事業の種類別売上高の推移は、次のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
事業の種類 至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
売上高（千円） 割合（％） 売上高（千円） 割合（％）
人材派遣事業 3,567,403 56.4 3,435,074 55.7
アウトソーシング事業 2,230,569 35.3 2,155,260 34.9
人材紹介事業 159,658 2.5 204,965 3.3
採用支援事業 329,127 5.2 339,023 5.5
その他 41,013 0.6 38,889 0.6
合計 6,327,772 100.0 6,173,213 100.0
《施設運営事業》
施設運営事業の種類別売上高の推移は、次のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
事業の種類 至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
売上高（千円） 割合（％） 売上高（千円） 割合（％）
ホテル事業 2,936,626 48.7 2,682,301 46.0
施設運営受託事業 2,894,293 48.0 2,958,857 50.8
ゴルフ事業 201,928 3.3 188,700 3.2
合計 6,032,848 100.0 5,829,859 100.0
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穴吹興産㈱（8928） 2019年６月期 決算短信
《介護医療関連事業》
介護医療関連事業における地域別売上高の推移は、次のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
地域 至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
売上高（千円） 割合（％） 売上高（千円） 割合（％）
四国 1,440,090 33.0 2,005,130 33.5
中国 1,579,186 36.2 2,229,246 37.3
近畿 329,017 7.5 438,589 7.3
九州 1,019,739 23.3 1,311,959 21.9
合計 4,368,033 100.0 5,984,926 100.0
《小売流通関連事業》
小売流通関連事業は、長崎県においてのみスーパーマーケット事業を行っておりますので、小売流通関連事業にお
ける地域別売上高の推移等の記載は省略いたします。
《エネルギー関連事業》
エネルギー関連事業における地域別売上高の推移は、次のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
地域 至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
売上高（千円） 割合（％） 売上高（千円） 割合（％）
四国 856,477 29.2 1,203,048 33.0
中国 823,978 28.1 961,284 26.4
近畿 446,157 15.2 446,853 12.3
九州 593,919 20.2 718,691 19.7
その他 215,015 7.3 315,181 8.6
合計 2,935,547 100.0 3,645,060 100.0
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