8927 Ｊ－明豊エンター 2019-09-13 15:00:00
(訂正)「平成31年７月期第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)」の一部訂正について [pdf]
2019年９月13日
各 位
上場会社名 株式会社明豊エンタープライズ
代表者名 代表取締役社長 梅木 隆宏
(JASDAQコード 8927)
取締役常務執行役員
問合わせ先 安田 俊治
管理部長
(電話番号 03－5434－7653)
(訂正)「平成31年７月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)」の一部訂正について
当社は、平成31年３月15日に開示いたしました「平成31年７月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕
(連結)」の一部について訂正いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．訂正内容と理由
訂正内容と理由につきましては、別途、本日（2019年９月13日）付「過年度の有価証券報告書等
の訂正報告書の提出及び過年度決算短信等の訂正に関するお知らせ」にて開示しておりますのでご
参照ください。
２．訂正箇所
訂正箇所が多数に及ぶため、訂正後の全文を添付し、訂正の箇所には を付して表示しており
ます。
以 上
平成31年７月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
平成31年３月15日
上 場 会 社 名 株式会社明豊エンタープライズ 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8927 URL http://www.meiho-est.com
代 表 者 (役職名)代表取締役社長 (氏名)梅木 隆宏
問合せ先責任者 (役職名)取締役常務執行役員管理部長 (氏名)安田 俊治 (TEL)03(5434)7653
四半期報告書提出予定日 平成31年３月15日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
(百万円未満切捨て)
１．平成31年７月期第２四半期の連結業績（平成30年８月１日～平成31年１月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
31年７月期第２四半期 2,923 △53.8 △3 ― △78 ― △90 ―
30年７月期第２四半期 6,333 92.5 1,325 355.9 1,255 464.5 1,118 466.7
(注) 包括利益 31年７月期第２四半期 △100 百万円 ( ―％) 30年７月期第２四半期 1,122 百万円 (459.9％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
31年７月期第２四半期 △3.84 ―
30年７月期第２四半期 45.80 ―
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
31年７月期第２四半期 11,931 3,965 33.1
30年７月期 10,310 4,257 41.2
(参考) 自己資本 31年７月期第２四半期 3,954 百万円 30年７月期 4,244 百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
30年７月期 ― 0.00 ― 8.00 8.00
31年７月期 ― 0.00
31年７月期(予想) ― 5.00 5.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．31年７月期の連結業績予想（平成30年８月１日～平成31年７月31日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 14,000 △3.3 920 △66.5 710 △72.9 600 △73.4 25.40
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ： 無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 ―社 (社名) 、除外 ―社 (社名)
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 31年７月期２Ｑ 24,661,000株 30年７月期 24,661,000株
② 期末自己株式数 31年７月期２Ｑ 1,047,160株 30年７月期 1,047,160株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 31年７月期２Ｑ 23,613,840株 30年７月期２Ｑ 24,421,697株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提と
なる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料2ページ「1.当四半期決算に関する定性的
情報（3）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………１
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………１
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………１
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………２
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………３
（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………３
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………５
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………７
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………７
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………７
（追加情報） …………………………………………………………………………………………７
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………８
株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、雇用や所得環境の改善が続く中で、個人消費の持ち直しや
好調な企業収益を背景に景気の回復基調は継続しております。一方、海外経済においては経済・金融政策に関す
る不確実性による影響などに留意する必要があり、引き続き不透明な状況が続いております。
当社グループの属する不動産業界においては、地価の上昇基調が継続する中で、販売価格の高騰が懸念された
ものの、日銀の金融緩和政策を背景に実需は底堅い動きを示しており、事業環境は概ね良好であります。
このような事業環境下、当社グループは、既存の保有資産について最善と思われる出口戦略・販売計画を実行
し、収益性の維持と早期回収を睨みながら財務基盤の安定に努めるとともに、収益不動産及び新規事業等の用地
仕入・開発・販売活動を積極的に進め、当第２四半期連結会計期間におきまして、「ミハス明大前」（東京都世
田谷区）他１棟の引渡しを完了いたしております。また、中古物件リニューアル再販事業として、都心近郊にお
きまして２棟の引渡しをいたしております。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は29億23百万円（前年同四半期比53.8％減）、営業損
失３百万円（前年同四半期は営業利益13億25百万円）、経常損失78百万円（前年同四半期は経常利益12億55百万
円）、親会社株主に帰属する四半期純損失90百万円（前年同四半期は親会社株主に帰属する四半期純利益11億18
百万円）となりました。
セグメントの経営成績は、次のとおりであります。
[不動産分譲事業]
不動産分譲事業においては、アパート開発事業である「MIJAS（ミハス）」シリーズを２棟売却、中古物件
リニューアル再販事業において３件の引渡を行いました。その結果、売上高は16億98百万円（前年同四半期比
67.4％減）、セグメント損失は27百万円（前年同四半期はセグメント利益12億87百万円）となりました。
[不動産賃貸事業]
不動産賃貸事業においては、プロパティーマネージメント報酬等により、売上高は10億92百万円（前年同四
半期比13.6％増）、セグメント利益は94百万円（前年同四半期比6.9％減）となりました。
[不動産仲介事業]
不動産仲介事業においては、東京都内所在物件の仲介報酬等により、売上高は３百万円、セグメント利益は
３百万円となりました。前年同四半期において、不動産仲介事業における仲介報酬等の発生はありません。
[請負事業]
請負事業につきましては、工事請負の施工及びリフォーム工事等により、売上高は１億11百万円（前年同
四半期比30.9％減）、セグメント利益は5百万円（前年同四半期比64.2％減）となりました。
[その他]
その他につきましては、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業等により、
売上高は26百万円（前年同四半期比59.8％増）、セグメント利益は21百万円（前年同四半期比35.5％増）と
なりました。
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第２四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ、16億21百万円増加し、119億31百万
円となりました。
（負債）
また、負債においては、前連結会計年度末に比べ19億13百万円増加し、79億66百万円となりました。これは、
新規開発事業用地等の取得資金として長期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む。以下同様。）が５億20
万円及び短期借入金が18億12百万円それぞれ増加したこと等によるものです。
（純資産）
純資産においては、前連結会計年度末に比べ２億91百万円減少し、39億65百万円となり、自己資本比率におい
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第２四半期決算短信
ては、前連結会計年度末より8.1ポイント減少し、33.1％となりました。
（キャッシュフローの状況）
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物は、前年同四半期連結会計期間末に比べ５億48百万
円減少し、10億51百万円となりました。
[営業活動によるキャッシュ・フロー]
営業活動によるキャッシュ・フローは、たな卸資産の増加により24億93百万円減少、預り金の減少により１億
27百万円減少したこと等により、30億27百万円の支出(前年同四半期連結累計期間は６億48百万円の収入)となり
ました。
[投資活動によるキャッシュ・フロー]
投資活動によるキャッシュ・フローは、事業用資金の貸付金の回収により３億75百万円増加したこと等によ
り、３億70百万円の収入（前年同四半期連結累計期間は４億74百万円の支出）となりました。
[財務活動によるキャッシュ・フロー]
財務活動によるキャッシュ・フローは、物件売却等に伴い長期借入金が９億91百万円返済によって減少、また、
配当金の支払により１億88百万円減少したものの、開発事業用地等取得のための資金として、短期借入金が18億
12百万円及び長期借入金が15億12百万円それぞれ増加し、21億32百万円の収入（前年同四半期連結累計期間は１
億２百万円の支出）となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
今後の見通しにつきましては、当社の企業理念である、一生涯のお付き合いをいただける様、「モノ創りにこ
だわった、総合デベロッパー」として、不動産分譲事業におきまして、好調な賃貸アパートメントブランド
『MIJAS（ミハス）』事業（平成30年７月期20棟供給済）を主力事業とし、年間約25棟前後の供給を計画目標とし
て、事業の用地仕入れ活動および販売活動を積極的に展開してまいります。更に、主力の『MIJAS（ミハス）』事
業に加え、多様な顧客ニーズに対応した商品開発に取り組み、賃貸マンション開発事業、不動産小口化事業・不
動産開発再生事業など、安定した収益の更なる確保を目指し事業活動を展開してまいります。
平成31年７月期の連結での業績予想につきましては、売上高140億円（前連結会計年度比3.3％減）、営業利益
９億20百万円（前連結会計年度比66.5％減）、経常利益７億10百万円（前連結会計年度比72.9％減）、親会社株
主に帰属する当期純利益６億円（前連結会計年度比73.4％減）を見込んでおります。
また、本日公表いたしました「平成31年７月期第２四半期連結業績予想値と実績値との差異に関するお知ら
せ」にありますとおり、当第２四半期連結業績予想値と実績値の差異は生じておりますが、平成30年9月14日に公
表いたしました通期の業績予想から変更ありません。なお、今後の状況変化等により、通期の連結業績予想に修
正が必要と判断した場合には速やかに公表いたします。
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第２四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(平成30年７月31日) (平成31年１月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,640,084 1,119,876
売掛金 47,026 45,804
販売用不動産 3,219,651 4,125,223
仕掛販売用不動産 2,746,548 4,333,951
関係会社短期貸付金 1,925,000 1,550,001
その他 196,181 230,654
貸倒引当金 △2,308 △3,058
流動資産合計 9,772,184 11,402,453
固定資産
有形固定資産 14,735 18,340
無形固定資産 2,379 1,832
投資その他の資産
投資有価証券 57,621 45,279
長期貸付金 430,184 429,958
長期未収入金 422,800 421,700
繰延税金資産 223,599 218,857
その他 234,651 240,043
貸倒引当金 △847,800 △846,700
投資その他の資産合計 521,056 509,139
固定資産合計 538,172 529,312
資産合計 10,310,356 11,931,766
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第２四半期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(平成30年７月31日) (平成31年１月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 157,415 144,780
短期借入金 1,079,913 2,892,847
1年内返済予定の長期借入金 2,038,516 2,701,416
1年内償還予定の社債 20,000 20,000
リース債務 180 1,107
未払法人税等 247,819 5,189
賞与引当金 55,030 20,601
その他 490,335 334,218
流動負債合計 4,089,210 6,120,160
固定負債
長期借入金 1,680,196 1,538,188
社債 50,000 40,000
リース債務 - 4,235
その他 233,659 263,763
固定負債合計 1,963,855 1,846,187
負債合計 6,053,065 7,966,347
純資産の部
株主資本
資本金 100,000 100,000
資本剰余金 1,495,610 1,495,610
利益剰余金 3,010,515 2,730,911
自己株式 △380,474 △380,474
株主資本合計 4,225,651 3,946,047
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 19,005 8,605
その他の包括利益累計額合計 19,005 8,605
非支配株主持分 12,634 10,764
純資産合計 4,257,291 3,965,418
負債純資産合計 10,310,356 11,931,766
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第２四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 平成29年８月１日 (自 平成30年８月１日
至 平成30年１月31日) 至 平成31年１月31日)
売上高 6,333,489 2,923,774
売上原価 4,525,694 2,445,939
売上総利益 1,807,795 477,835
販売費及び一般管理費 481,934 481,523
営業利益又は営業損失（△） 1,325,860 △3,687
営業外収益
受取利息 5,400 27,326
違約金収入 - 672
貸倒引当金戻入額 1,300 -
その他 986 2,016
営業外収益合計 7,686 30,014
営業外費用
支払利息 49,805 73,645
支払手数料 26,988 30,641
その他 1,158 581
営業外費用合計 77,952 104,868
経常利益又は経常損失（△） 1,255,593 △78,541
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
1,255,593 △78,541
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 139,518 5,070
法人税等調整額 △3,106 6,950
法人税等合計 136,411 12,020
四半期純利益又は四半期純損失（△） 1,119,181 △90,562
非支配株主に帰属する四半期純利益 786 130
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
1,118,395 △90,693
に帰属する四半期純損失（△）
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第２四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 平成29年８月１日 (自 平成30年８月１日
至 平成30年１月31日) 至 平成31年１月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） 1,119,181 △90,562
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 3,025 △10,399
その他の包括利益合計 3,025 △10,399
四半期包括利益 1,122,207 △100,962
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 1,121,421 △101,092
非支配株主に係る四半期包括利益 786 130
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第２四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を第１四半期連
結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第２四半期決算短信
（セグメント情報等）
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間(自 平成29年８月１日 至 平成30年１月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産分譲 不動産賃貸 不動産仲介 （注３） (注１) 計上額
請負事業 計 (注２)
事業 事業 事業
売上高
外部顧客に対する売上高 5,205,490 962,224 ― 149,124 6,316,839 16,650 6,333,489 ― 6,333,489
セグメント間の内部売上
― ― ― 12,615 12,615 ― 12,615 △12,615 ―
高又は振替高
計 5,205,490 962,224 ― 161,740 6,329,454 16,650 6,346,105 △12,615 6,333,489
セグメント利益 1,287,244 101,628 ― 15,417 1,404,289 16,157 1,420,447 △94,586 1,325,860
(注)１．セグメント利益の調整額 △94,586千円は、セグメント間取引消去 3,846千円、各報告セグメントに配分して
いない全社費用 △98,433千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であ
ります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業を含んでおりま
す。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間(自 平成30年８月１日 至 平成31年１月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産分譲 不動産賃貸 不動産仲介 （注３） (注１) 計上額
請負事業 計 (注２)
事業 事業 事業
売上高
外部顧客に対する売上高 1,698,525 1,092,998 3,249 102,388 2,897,162 26,612 2,923,774 ― 2,923,774
セグメント間の内部売上
― ― ― 9,350 9,350 ― 9,350 △9,350 ―
高又は振替高
計 1,698,525 1,092,998 3,249 111,738 2,906,512 26,612 2,933,125 △9,350 2,923,774
セグメント利益又はセグメ
△27,979 94,604 3,138 5,520 75,284 21,898 97,183 △100,871 △3,687
ント損失（△）
(注)１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△100,871千円は、セグメント間取引消去5,445千円、各
報告セグメントに配分していない全社費用△106,317千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに
帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業を含んでおりま
す。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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