8927 Ｊ－明豊エンター 2019-09-13 15:00:00
(訂正)「平成31年７月期第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)」の一部訂正について [pdf]
2019年９月13日
各 位
上場会社名 株式会社明豊エンタープライズ
代表者名 代表取締役社長 梅木 隆宏
(JASDAQコード 8927)
取締役常務執行役員
問合わせ先 安田 俊治
管理部長
(電話番号 03－5434－7653)
(訂正)「平成31年７月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)」の一部訂正について
当社は、平成30年12月14日に開示いたしました「平成31年７月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕
(連結)」の一部について訂正いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．訂正内容と理由
訂正内容と理由につきましては、別途、本日（2019年９月13日）付「過年度の有価証券報告書等
の訂正報告書の提出及び過年度決算短信等の訂正に関するお知らせ」にて開示しておりますのでご
参照ください。
２．訂正箇所
訂正箇所が多数に及ぶため、訂正後の全文を添付し、訂正の箇所には を付して表示しており
ます。
以 上
平成31年７月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
平成30年12月14日
上 場 会 社 名 株式会社明豊エンタープライズ 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8927 URL http://www.meiho-est.com
代 表 者 (役職名)代表取締役社長 (氏名)梅木 隆宏
問合せ先責任者 (役職名)取締役常務執行役員管理部長 (氏名)安田 俊治 (TEL)03(5434)7653
四半期報告書提出予定日 平成30年12月14日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
(百万円未満切捨て)
１．平成31年７月期第１四半期の連結業績（平成30年８月１日～平成30年10月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
31年７月期第１四半期 1,385 △63.7 17 △98.1 △18 ― △43 ―
30年７月期第１四半期 3,813 159.0 939 913.3 909 ― 789 ―
(注) 包括利益 31年７月期第１四半期 △49 百万円 ( ―％) 30年７月期第１四半期 790 百万円 ( ―％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
31年７月期第１四半期 △1.84 ―
30年７月期第１四半期 32.03 ―
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
31年７月期第１四半期 10,964 4,016 36.5
30年７月期 10,310 4,257 41.2
(参考) 自己資本 31年７月期第１四半期 4,006 百万円 30年７月期 4,244 百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
30年７月期 ― 0.00 ― 8.00 8.00
31年７月期 ―
31年７月期(予想) 0.00 ― 5.00 5.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．平成31年７月期の連結業績予想（平成30年８月１日～平成31年７月31日）
(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期(累計) 3,200 △49.5 △110 ― △190 ― △220 ― △9.31
通期 14,000 △3.3 920 △66.5 710 △72.9 600 △73.4 25.40
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ： 無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 ―社 (社名) 、除外 ―社 (社名)
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 31年７月期１Ｑ 24,661,000株 30年７月期 24,661,000株
② 期末自己株式数 31年７月期１Ｑ 1,047,160株 30年７月期 1,047,160株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 31年７月期１Ｑ 23,613,840株 30年７月期１Ｑ 24,660,641株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提と
なる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「1.当四半期決算に関する定性
的情報（3）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧下さい。
株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………３
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………６
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………８
（追加情報） ……………………………………………………………………………………８
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………９
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、雇用や所得環境の改善が続く中で、個人消費の持ち直しや
好調な企業収益を背景に景気の回復基調は継続しております。一方、海外経済においては経済・金融政策に関す
る不確実性による影響などに留意する必要があり、引き続き不透明な状況が続いております。
当社グループの属する不動産業界においては、地価の上昇基調が継続する中で、販売価格の高騰が懸念された
ものの、日銀の金融緩和政策を背景に実需は底堅い動きを示しており、事業環境は概ね良好であります。
このような事業環境下、当社グループは、既存の保有資産について最善と思われる出口戦略・販売計画を実行
し、収益性の維持と早期回収を睨みながら財務基盤の安定化に努めるとともに、収益不動産及び新規事業等の用
地の仕入・開発・販売活動を積極的に進め、当第１四半期連結累計期間において、「ミハス南烏山」（東京都世
田谷区）１棟の引渡しを完了いたしております。また、中古物件リニューアル再販事業として、都心近郊におき
まして２棟の引渡しを完了いたしております。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は13億85百万円（前年同四半期比63.7％減）、営業利
益17百万円（前年同四半期比98.1％減）、経常損失18百万円（前年同四半期は経常利益９億９百万円）、親会社
株主に帰属する四半期純損失43百万円（前年同四半期は親会社株主に帰属する四半期純利益７億89百万円）とな
りました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
[不動産分譲事業]
不動産分譲事業においては、アパート開発事業である「MIJAS（ミハス）」シリーズを１棟売却、中古物件
リニューアル再販事業２棟の引渡を行いました。その結果、売上高は７億68百万円（前年同四半期比76.7％
減）、セグメント利益は３百万円（前年同四半期比99.6％減）となりました。
[不動産賃貸事業]
不動産賃貸事業においては、プロパティーマネージメント報酬等により、売上高は５億47百万円（前年同四
半期比13.8％増）、セグメント利益は40百万円（前年同四半期比6.5％増）となりました。
[不動産仲介事業]
不動産仲介事業においては、東京都内所在物件の仲介報酬により、売上高は３百万円、セグメント利益は２
百万円となりました。なお、前年同四半期において、不動産仲介事業における仲介報酬等の発生はありませ
ん。
[請負事業]
請負事業につきましては、工事請負の施工及びリフォーム工事等により、売上高は52百万円（前年同四半
期比32.3％増）、セグメント損失は０百万円（前年同四半期は０百万円のセグメント利益）となりました。
[その他]
その他につきましては、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業等により、
売上高15百万円（前年同四半期比95.3％増）、セグメント利益は14百万円（前年同四半期比155.6％増）とな
りました。
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第１四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ、６億53百万円増加し、109億64百
万円となりました。
また、負債においては、前連結会計年度末に比べ８億94百万円増加し、69億47百万円となりました。これは、
新規開発事業用地等の取得資金として長期借入金が１億23百万円、短期借入金（１年内返済予定の長期借入金を
含む。）が10億32百万円増加したこと等によるものです。
純資産においては、前連結会計年度末に比べ２億40百万円減少し、40億16百万円となり、自己資本比率におい
ては、前連結会計年度末より4.7ポイント減少し、36.5％となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
今後の見通しにつきましては、当社の企業理念である、一生涯のお付き合いをいただける様、「モノ創りにこ
だわった、総合デベロッパー」として、不動産分譲事業におきまして、好調な賃貸アパートメントブランド
『MIJAS（ミハス）』事業（平成30年７月期20棟供給済）を主力事業とし、年間約25棟前後の供給を計画目標とし
て、事業の用地仕入れ活動および販売活動を積極的に展開してまいります。更に、主力の『MIJAS（ミハス）』事
業に加え、多様な顧客ニーズに対応した商品開発に取り組み、賃貸マンション開発事業、不動産小口化事業・不
動産開発再生事業など、安定した収益の更なる確保を目指し事業活動を展開してまいります。
平成31年７月期の連結での業績予想につきましては、売上高140億円（前連結会計年度比3.3％減）、営業利益
９億20百万円（前連結会計年度比66.5％減）、経常利益７億10百万円（前連結会計年度比72.9％減）、親会社株
主に帰属する当期純利益６億円（前連結会計年度比73.4％減）を見込んでおります。
平成31年7月期の連結での業績予想につきましては、平成30年9月14日に公表いたしました通期の業績予想から
変更ありません。なお、今後の状況変化等により、通期の連結業績予想に修正が必要と判断した場合には速やか
に公表いたします。
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第１四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(平成30年７月31日) (平成30年10月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,640,084 1,207,120
売掛金 47,026 29,038
販売用不動産 3,219,651 3,554,621
仕掛販売用不動産 2,746,548 3,712,391
関係会社短期貸付金 1,925,000 1,700,000
その他 196,181 246,545
貸倒引当金 △2,308 △3,073
流動資産合計 9,772,184 10,446,643
固定資産
有形固定資産 14,735 19,258
無形固定資産 2,379 2,031
投資その他の資産
投資有価証券 57,621 49,439
長期貸付金 430,184 430,071
長期未収入金 422,800 420,850
繰延税金資産 223,599 201,370
その他 234,651 240,495
貸倒引当金 △847,800 △845,850
投資その他の資産合計 521,056 496,376
固定資産合計 538,172 517,666
資産合計 10,310,356 10,964,309
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第１四半期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(平成30年７月31日) (平成30年10月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 157,415 95,482
短期借入金 1,079,913 1,630,353
1年内返済予定の長期借入金 2,038,516 2,520,316
1年内償還予定の社債 20,000 20,000
リース債務 180 1,193
未払法人税等 247,819 285
賞与引当金 55,030 15,056
その他 490,335 545,680
流動負債合計 4,089,210 4,828,366
固定負債
長期借入金 1,680,196 1,804,192
社債 50,000 50,000
リース債務 - 4,514
その他 233,659 260,286
固定負債合計 1,963,855 2,118,993
負債合計 6,053,065 6,947,359
純資産の部
株主資本
資本金 100,000 100,000
資本剰余金 1,495,610 1,495,610
利益剰余金 3,010,515 2,778,195
自己株式 △380,474 △380,474
株主資本合計 4,225,651 3,993,331
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 19,005 12,765
その他の包括利益累計額合計 19,005 12,765
非支配株主持分 12,634 10,853
純資産合計 4,257,291 4,016,949
負債純資産合計 10,310,356 10,964,309
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第１四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 平成29年８月１日 (自 平成30年８月１日
至 平成29年10月31日) 至 平成30年10月31日)
売上高 3,813,401 1,385,279
売上原価 2,648,080 1,133,321
売上総利益 1,165,320 251,958
販売費及び一般管理費 226,261 234,119
営業利益 939,058 17,839
営業外収益
受取利息 1,935 14,302
貸倒引当金戻入額 1,150 -
その他 612 1,282
営業外収益合計 3,697 15,584
営業外費用
支払利息 21,735 34,826
支払手数料 11,350 17,042
その他 370 198
営業外費用合計 33,455 52,066
経常利益又は経常損失（△） 909,299 △18,643
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
909,299 △18,643
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 111,873 375
法人税等調整額 7,274 24,171
法人税等合計 119,148 24,547
四半期純利益又は四半期純損失（△） 790,151 △43,190
非支配株主に帰属する四半期純利益 306 218
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
789,845 △43,409
に帰属する四半期純損失（△）
6
株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第１四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 平成29年８月１日 (自 平成30年８月１日
至 平成29年10月31日) 至 平成30年10月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） 790,151 △43,190
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 75 △6,240
その他の包括利益合計 75 △6,240
四半期包括利益 790,227 △49,431
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 789,921 △49,649
非支配株主に係る四半期包括利益 306 218
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第１四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を当第１四半期
連結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成31年７月期 第１四半期決算短信
（セグメント情報等）
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間(自 平成29年８月１日 至 平成29年10月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産分譲 不動産賃貸 不動産仲介 （注３） (注１) 計上額
請負事業 計 (注２)
事業 事業 事業
売上高
外部顧客に対する売上高 3,295,743 474,636 ― 34,843 3,805,222 8,178 3,813,401 ― 3,813,401
セグメント間の内部売上
― 6,388 ― 4,711 11,100 ― 11,100 △11,100 ―
高又は振替高
計 3,295,743 481,024 ― 39,555 3,816,322 8,178 3,824,501 △11,100 3,813,401
セグメント利益 958,509 37,744 ― 549 996,803 5,760 1,002,564 △63,506 939,058
(注)１．セグメント利益の調整額△63,506千円は、セグメント間取引消去△10,185千円、各報告セグメントに配分し
ていない全社費用△53,321千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であ
ります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業を含んでおりま
す。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれんに関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間(自 平成30年８月１日 至 平成30年10月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産分譲 不動産賃貸 不動産仲介 （注３） (注１) 計上額
請負事業 計 (注２)
事業 事業 事業
売上高
外部顧客に対する売上高 768,192 547,342 3,000 50,770 1,369,305 15,974 1,385,279 ― 1,385,279
セグメント間の内部売上
― ― ― 1,563 1,563 ― 1,563 △1,563 ―
高又は振替高
計 768,192 547,342 3,000 52,333 1,370,868 15,974 1,386,843 △1,563 1,385,279
セグメント利益又はセグメ
3,388 40,196 2,917 △936 45,566 14,726 60,293 △42,454 17,839
ント損失（△）
(注)１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△42,454千円は、セグメント間取引消去11,627千円、各
報告セグメントに配分していない全社費用△54,081千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰
属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業を含んでおりま
す。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれんに関する情報
該当事項はありません。
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