2019年９月13日
各 位
上場会社名 株式会社明豊エンタープライズ
代表者名 代表取締役社長 梅木 隆宏
(JASDAQコード 8927)
取締役常務執行役員
問合わせ先 安田 俊治
管理部長
(電話番号 03－5434－7653)
(訂正)「平成30年７月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)」の
一部訂正について
当社は、平成29年12月15日に開示いたしました「平成30年７月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕
(連結)」の一部について訂正いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．訂正内容と理由
訂正内容と理由につきましては、別途、本日（2019年９月13日）付「過年度の有価証券報告書等
の訂正報告書の提出及び過年度決算短信等の訂正に関するお知らせ」にて開示しておりますのでご
参照ください。
２．訂正箇所
訂正箇所が多数に及ぶため、訂正後の全文を添付し、訂正の箇所には を付して表示しており
ます。
以 上
平成30年7月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
平成29年12月15日
上 場 会 社 名 株式会社明豊エンタープライズ 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8927 URL http://www.meiho-est.com
代 表 者 (役職名)代表取締役社長 (氏名)梅木 隆宏
問合せ先責任者 (役職名)取締役常務執行役員管理部長 (氏名)安田 俊治 (TEL)03(5434)7653
四半期報告書提出予定日 平成29年12月15日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
(百万円未満切捨て)
１．平成30年７月期第１四半期の連結業績（平成29年８月１日～平成29年10月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
30年７月期第１四半期 3,813 159.0 939 913.3 909 ― 789 ―
29年７月期第１四半期 1,472 219.6 92 ― 68 ― 45 ―
(注) 包括利益 30年７月期第１四半期 790 百万円 ( ―％) 29年７月期第１四半期 45 百万円 ( ―％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
30年７月期第１四半期 32.03 ―
29年７月期第１四半期 1.85 ―
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
30年７月期第１四半期 7,915 3,167 39.9
29年７月期 7,916 2,464 31.0
(参考) 自己資本 30年７月期第１四半期 3,155 百万円 29年７月期 2,453 百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
29年７月期 ― 0.00 ― 0.00 0.00
30年７月期 ―
30年７月期(予想) 0.00 ― 5.00 5.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．平成30年７月期の連結業績予想（平成29年８月１日～平成30年７月31日）
(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期(累計) 6,000 82.4 1,000 243.8 900 304.6 800 305.4 32.40
通期 15,000 100.1 2,170 221.0 2,000 271.7 1,800 138.1 73.00
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ： 無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 ―社 (社名) 、除外 ―社 (社名)
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 30年７月期１Ｑ 24,661,000株 29年７月期 24,661,000株
② 期末自己株式数 30年７月期１Ｑ 359株 29年７月期 359株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 30年７月期１Ｑ 24,660,641株 29年7月期１Ｑ 24,660,641株
※ 四半期決算短信は四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提と
なる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料２ページ「1.当四半期決算に関する定性
的情報（3）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成30年７月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………２
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………３
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………３
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………５
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………６
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………６
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………６
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………６
（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………６
（会計上の見積りの変更） ……………………………………………………………………………６
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………７
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成30年７月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、雇用や所得環境の改善が続く中で、個人消費の持ち直しや
好調な企業収益を背景に景気の回復基調は継続しております。一方、海外経済においては経済・金融政策に関す
る不確実性による影響などに留意する必要があり、引き続き不透明な状況が続いております。
当社グループの属する不動産業界においては、地価の上昇基調が継続する中で、販売価格の高騰が懸念された
ものの、日銀の金融緩和政策を背景に実需は底堅い動きを示しており、事業環境は概ね良好であります。
このような事業環境下、当社グループは、既存の保有資産について最善と思われる出口戦略・販売計画を実行
し、収益性の維持と早期回収を睨みながら財務基盤の安定化に努めるとともに、収益不動産及び新規事業等の用
地の仕入・開発・販売活動を積極的に進め、当第１四半期連結累計期間において、「ミハス中野」（東京都中野
区）、「ミハス用賀」（東京都世田谷区）など都心近郊におきまして、４棟の引渡しを完了いたしております。
また、中古物件リニューアル再販事業として、京都府京都市中京区において共同住宅を宿泊施設にコンバージョ
ンし引渡しをいたしております。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は38億13百万円（前年同四半期比159.0％増）、営業利
益９億39百万円（前年同四半期比913.3％増）、経常利益９億９百万円（前年同四半期は68百万円）、親会社株主
に帰属する四半期純利益７億89百万円（前年同四半期は45百万円）となりました。
セグメントの業績を示すと、次のとおりであります。
[不動産分譲事業]
不動産分譲事業においては、アパート開発事業である「MIJAS（ミハス）」シリーズを４棟売却、中古物件
リニューアル再販事業１棟の引渡を行いました。その結果、売上高は32億95百万円（前年同四半期比255.9％
増）、セグメント利益は９億58百万円（前年同四半期は69百万円）となりました。
[不動産賃貸事業]
不動産賃貸事業においては、プロパティーマネージメント報酬等により、売上高は４億81百万円（前年同四
半期比4.9％増）、セグメント利益は37百万円（前年同四半期比4.9％減）となりました。
[不動産仲介事業]
当第１四半期連結累計期間において、不動産仲介事業における仲介報酬等の発生はありません。
[請負事業]
請負事業につきましては、工事請負の施工及びリフォーム工事等により、売上高は39百万円（前年同四半
期比22.4％減）、セグメント利益は０百万円（前年同四半期は３百万円のセグメント損失）となりました。
[その他]
その他につきましては、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業等により、
売上高は８百万円（前年同四半期比19.7％増）、セグメント利益は５百万円（前年同四半期比9.1％減）とな
りました。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ、０百万円減少し、79億15百万円と
なりました。
また、負債においては、前連結会計年度末に比べ７億３百万円減少し、47億48百万円となりました。これは、
新規開発事業用地等の取得資金として長期借入金が１億９百万円増加いたしましたが、物件売却等の返済によっ
て、短期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む。）が８億53百万円純減したこと等によるものです。
純資産においては、前連結会計年度末に比べ７億３百万円増加し、31億67百万円となり、自己資本比率におい
ては、前連結会計年度末より8.9ポイント好転し、39.9％となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成30年7月期の連結での業績予想につきましては、平成29年9月14日に公表いたしました通期の業績予想から
変更ありません。なお、今後の状況変化等により、通期の連結業績予想に修正が必要と判断した場合には速やか
に公表いたします。
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成30年７月期 第１四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(平成29年７月31日) (平成29年10月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,558,814 1,208,813
売掛金 40,502 42,746
販売用不動産 1,008,169 1,089,611
仕掛販売用不動産 4,536,114 4,361,922
繰延税金資産 337,709 330,195
その他 123,848 575,031
貸倒引当金 △549 △574
流動資産合計 7,604,609 7,607,745
固定資産
有形固定資産 13,577 15,565
無形固定資産 3,434 3,102
投資その他の資産
投資有価証券 55,308 55,424
長期貸付金 436,964 430,519
長期未収入金 424,400 423,250
その他 227,669 228,363
貸倒引当金 △849,400 △848,250
投資その他の資産合計 294,941 289,308
固定資産合計 311,953 307,975
資産合計 7,916,563 7,915,721
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成30年７月期 第１四半期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(平成29年７月31日) (平成29年10月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 179,762 126,685
短期借入金 2,779,200 1,770,000
1年内返済予定の長期借入金 1,273,266 1,429,166
1年内償還予定の社債 20,000 20,000
リース債務 695 705
未払法人税等 2,825 111,480
賞与引当金 34,270 11,747
その他 311,608 320,703
流動負債合計 4,601,627 3,790,489
固定負債
長期借入金 552,912 662,808
社債 70,000 70,000
リース債務 180 -
その他 227,542 224,970
固定負債合計 850,634 957,778
負債合計 5,452,262 4,748,267
純資産の部
株主資本
資本金 100,000 100,000
資本剰余金 1,582,685 1,495,610
利益剰余金 754,192 1,544,037
自己株式 △485 △485
株主資本合計 2,436,391 3,139,162
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 16,637 16,713
その他の包括利益累計額合計 16,637 16,713
非支配株主持分 11,271 11,578
純資産合計 2,464,300 3,167,453
負債純資産合計 7,916,563 7,915,721
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成30年７月期 第１四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 平成28年８月１日 (自 平成29年８月１日
至 平成28年10月31日) 至 平成29年10月31日)
売上高 1,472,330 3,813,401
売上原価 1,160,601 2,648,080
売上総利益 311,729 1,165,320
販売費及び一般管理費 219,054 226,261
営業利益 92,674 939,058
営業外収益
受取利息 122 1,935
違約金収入 458 -
貸倒引当金戻入額 1,350 1,150
その他 576 612
営業外収益合計 2,507 3,697
営業外費用
支払利息 19,905 21,735
支払手数料 7,138 11,350
その他 - 370
営業外費用合計 27,043 33,455
経常利益 68,138 909,299
税金等調整前四半期純利益 68,138 909,299
法人税、住民税及び事業税 284 111,873
法人税等調整額 22,145 7,274
法人税等合計 22,430 119,148
四半期純利益 45,707 790,151
非支配株主に帰属する四半期純利益 11 306
親会社株主に帰属する四半期純利益 45,696 789,845
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 平成28年８月１日 (自 平成29年８月１日
至 平成28年10月31日) 至 平成29年10月31日)
四半期純利益 45,707 790,151
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 23 75
その他の包括利益合計 23 75
四半期包括利益 45,731 790,227
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 45,720 789,921
非支配株主に係る四半期包括利益 11 306
5
株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成30年７月期 第１四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
当社は、平成29年６月22日開催の取締役会において、当社定款第11条の６の規定に基づき、自己株式8,707株を取
得したため、当第１四半期連結累計期間において自己株式が87,074千円増加いたしました。
また、平成29年６月22日開催の取締役会決議に基づき、平成29年８月１日付で自己株式8,707株の消却を実施した
ため、当第１四半期連結累計期間において資本剰余金及び自己株式がそれぞれ87,074千円減少いたしました。
これらの結果、当第１四半期連結累計期間において、資本剰余金が87,074千円減少し、当第１四半期連結会計期
間末において資本剰余金が1,495,610千円となっております。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。
（会計上の見積りの変更）
該当事項はありません。
6
株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成30年７月期 第１四半期決算短信
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間(自 平成28年８月１日 至 平成28年10月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産分譲 不動産賃貸 不動産仲介 （注３） (注１) 計上額
請負事業 計 (注２)
事業 事業 事業
売上高
外部顧客に対する売上高 925,909 456,254 32,375 50,962 1,465,500 6,830 1,472,330 ― 1,472,330
セグメント間の内部売上
― 2,453 ― ― 2,453 ― 2,453 △2,453 ―
高又は振替高
計 925,909 458,707 32,375 50,962 1,467,954 6,830 1,474,784 △2,453 1,472,330
セグメント利益又はセグメ
69,702 39,684 30,154 △3,475 136,066 6,334 142,400 △49,725 92,674
ント損失（△）
(注)１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△49,725千円は、各報告セグメントに配分していない全
社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業を含んでおりま
す。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれんに関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間(自 平成29年８月１日 至 平成29年10月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産分譲 不動産賃貸 不動産仲介 （注３） (注１) 計上額
請負事業 計 (注２)
事業 事業 事業
売上高
外部顧客に対する売上高 3,295,743 474,636 ― 34,843 3,805,222 8,178 3,813,401 ― 3,813,401
セグメント間の内部売上
― 6,388 ― 4,711 11,100 ― 11,100 △11,100 ―
高又は振替高
計 3,295,743 481,024 ― 39,555 3,816,322 8,178 3,824,501 △11,100 3,813,401
セグメント利益 958,509 37,744 ― 549 996,803 5,760 1,002,564 △63,506 939,058
(注)１．セグメント利益の調整額63,506千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用
は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業を含んでおりま
す。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれんに関する情報
該当事項はありません。
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