2019年９月13日
各 位
上場会社名 株式会社明豊エンタープライズ
代表者名 代表取締役社長 梅木 隆宏
(JASDAQコード 8927)
取締役常務執行役員
問合わせ先 安田 俊治
管理部長
(電話番号 03－5434－7653)
(訂正)「平成29年７月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)」の
一部訂正について
当社は、平成29年６月14日に開示いたしました「平成29年７月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕
(連結)」の一部について訂正いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．訂正内容と理由
訂正内容と理由につきましては、別途、本日（2019年９月13日）付「過年度の有価証券報告書等
の訂正報告書の提出及び過年度決算短信等の訂正に関するお知らせ」にて開示しておりますのでご
参照ください。
２．訂正箇所
訂正箇所が多数に及ぶため、訂正後の全文を添付し、訂正の箇所には を付して表示しており
ます。
以 上
平成29年７月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
平成29年6月14日
上 場 会 社 名 株式会社明豊エンタープライズ 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8927 URL http://www.meiho-est.com
代 表 者 (役職名)代表取締役社長 (氏名)梅木 篤郎
問合せ先責任者 (役職名)取締役執行役員管理部長 (氏名)安田 俊治 (TEL)03(5434)7653
四半期報告書提出予定日 平成29年６月14日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
(百万円未満切捨て)
１．平成29年７月期第３四半期の連結業績（平成28年８月１日～平成29年４月30日）
（１）連結経営成績(累計) （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
29年７月期第３四半期 5,027 21.0 452 25.8 351 8.3 320 24.9
28年７月期第３四半期 4,154 36.5 360 216.9 324 478.1 256 363.8
(注) 包括利益 29年７月期第３四半期 326 百万円 ( 27.2％) 28年７月期第３四半期 256 百万円 ( 298.1％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
29年７月期第３四半期 13.01 ―
28年７月期第３四半期 10.42 ―
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
29年７月期第３四半期 7,606 2,029 26.5
28年７月期 5,150 1,704 32.8
(参考) 自己資本 29年７月期第３四半期 2,018 百万円 28年７月期 1,687 百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
28年７月期 ― 0.00 ― 0.00 0.00
29年７月期 ― 0.00 ―
29年７月期(予想) 0.00 0.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．平成29年７月期の連結業績予想（平成28年８月１日～平成29年７月31日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 8,500 47.2 580 26.3 440 8.0 410 2.8 16.60
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ： 無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 ―社 (社名) 、除外 ―社 (社名)
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 29年７月期３Q 24,661,000株 28年７月期 24,661,000株
② 期末自己株式数 29年７月期３Q 359株 28年７月期 359株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 29年７月期３Q 24,660,641株 28年７月期３Q 24,660,641株
※ 四半期決算短信は四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提と
なる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「1.当四半期決算に関する定性
的情報（3）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………３
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………６
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………８
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………８
（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………８
（会計上の見積りの変更） …………………………………………………………………………８
（修正再表示） ………………………………………………………………………………………８
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………８
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善が継続する中で、個人消費も底堅く
推移し、緩やかな回復基調で推移しております。一方、海外ではイギリスのＥＵ離脱問題やアメリカの新政権に
よる新たな政策運営が国際金融市場に及ぼす影響や、中国をはじめとするアジア新興国や資源国経済の動向など、
日本経済への影響が懸念されており、景気動向は依然として不透明感な状況となっております。
当社グループが属しております不動産業界においては、大都市圏における地価上昇や賃貸市場におけるオフィ
スや商業施設の空室率の改善傾向が見られ、不動産取引は緩やかな上昇傾向にあります。一方で、建築費は依然
高止まり状態にあるなど、懸念材料が多く、依然厳しい経営環境が続いております。
このような事業環境下、当社グループは、既存の保有資産について最善と思われる出口戦略・販売計画を実行
し、収益性の維持と早期回収を睨みながら財務基盤の安定に努めるとともに、新規事業等の用地仕入・販売活動
を積極的に進め、当第３四半期連結会計期間におきまして、「ミハス練馬」（東京都練馬区）、「ミハス氷川
台」（東京都練馬区）、「ミハス山王」（東京都大田区）など都心近郊におきまして、「MIJAS（ミハス）」シリ
ーズ４棟の引渡しを完了いたしております。
その結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は50億27百万円（前年同四半期比21.0％増）、営業利益
４億52百万円（前年同四半期比25.8％増）、経常利益３億51百万円（前年同四半期比8.3％増）、親会社株主に
帰属する四半期純利益３億20百万円（前年同四半期比24.9％増）となりました。
セグメントの業績を示すと、次のとおりであります。
[不動産分譲事業]
不動産分譲事業においては、アパート開発事業である「ミハス吉祥寺本町」（東京都武蔵野市）、不動産共
同開発事業「常盤台レジデンス」（東京都板橋区）など８物件の引渡しを行いました。その結果、売上高は33
億46百万円（前年同四半期比24.7％増）、セグメント利益は４億13百万円（前年同四半期比0.6％減）となり
ました。
[不動産賃貸事業]
不動産賃貸事業においては、前連結会計年度より連結子会社となりました㈱ハウスセゾンエンタープライズ
のプロパティーマネージメント報酬等により、売上高は14億79百万円（前年同四半期比22.0％増）、セグメン
ト利益は１億23百万円（前年同四半期比29.5％増）となりました。
[不動産仲介事業]
不動産仲介事業においては、「茅ヶ崎市中海岸」（神奈川県茅ケ崎市）などの仲介報酬により売上高は36百
万円（前年同四半期比49.0％減）、セグメント利益は34百万円（前年同四半期比42.0％増）となりました。
[請負事業]
請負事業につきましては、工事請負の施工及びリフォーム工事等により、売上高は１億72百万円（前年同
四半期比17.6％減）、セグメント利益は16百万円（前年同四半期比72.9％減）となりました。
[その他]
その他につきましては、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業等により、
売上高は22百万円（前年同四半期比578.6％増）、セグメント利益は19百万円（前年同四半期比612.2％増）
となりました。
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第３四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第３四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ、24億55百万円増加し、76億６百万
円となりました。これは、新規開発事業用地等の取得により販売用不動産及び仕掛販売用不動産が合計で20億１
百万円増加したこと等によるものです。
（負債）
また、負債においては、前連結会計年度末に比べ21億30百万円増加し、55億76百万円となりました。これは、
物件売却等に伴う返済によって短期借入金及び長期借入金（1年内返済予定の長期借入金を含む。以下同様。）が
合計で21億15百万円減少いたしましたが、新規開発事業用地等の取得資金として、短期借入金及び長期借入金が
合計で41億53百万円増加したこと等によるものです。
（純資産）
純資産においては、前連結会計年度末に比べ３億24百万円増加し、20億29百万円となり、自己資本比率におい
ては、前連結会計年度末より6.3ポイント悪化し、26.5％となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成29年7月期の連結での業績予想につきましては、平成28年9月14日に公表いたしました通期の業績予想から
変更ありません。なお、今後の状況変化等により、通期の連結業績予想に修正が必要と判断した場合には速やか
に公表いたします。
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第３四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(平成28年７月31日) (平成29年４月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,064,935 1,532,810
売掛金 56,593 58,051
販売用不動産 721,034 1,407,456
仕掛販売用不動産 2,288,961 3,603,718
繰延税金資産 100,705 79,594
その他 101,715 94,605
貸倒引当金 △1,074 △3,040
流動資産合計 4,332,870 6,773,196
固定資産
有形固定資産 523,847 531,174
無形固定資産 4,826 3,766
投資その他の資産
投資有価証券 51,134 56,237
長期貸付金 438,729 437,411
長期未収入金 426,200 424,550
その他 224,399 229,370
貸倒引当金 △851,200 △849,550
投資その他の資産合計 289,263 298,018
固定資産合計 817,937 832,960
資産合計 5,150,808 7,606,157
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第３四半期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(平成28年７月31日) (平成29年４月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 74,295 134,889
短期借入金 768,574 2,837,400
1年内返済予定の長期借入金 1,846,600 1,518,116
1年内償還予定の社債 － 20,000
リース債務 657 685
未払法人税等 45,260 3,022
賞与引当金 38,385 8,040
その他 352,514 345,670
流動負債合計 3,126,287 4,867,823
固定負債
長期借入金 107,000 403,816
社債 － 80,000
リース債務 875 357
その他 211,885 224,508
固定負債合計 319,761 708,682
負債合計 3,446,048 5,576,505
純資産の部
株主資本
資本金 100,000 100,000
資本剰余金 1,576,783 1,582,685
利益剰余金 △1,651 319,242
自己株式 △485 △485
株主資本合計 1,674,645 2,001,442
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 13,160 17,242
その他の包括利益累計額合計 13,160 17,242
非支配株主持分 16,953 10,966
純資産合計 1,704,759 2,029,651
負債純資産合計 5,150,808 7,606,157
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第３四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成27年８月１日 (自 平成28年８月１日
至 平成28年４月30日) 至 平成29年４月30日)
売上高 4,154,651 5,027,698
売上原価 3,143,345 3,914,278
売上総利益 1,011,305 1,113,419
販売費及び一般管理費 651,260 660,658
営業利益 360,045 452,761
営業外収益
受取利息 546 373
求償金受入 1,390 1,390
違約金収入 － 458
預り金取崩益 26,144 －
保険金収入 1,094 －
保険解約返戻金 573 868
貸倒引当金戻入額 450 1,650
ポイント引当金戻入益 － 552
その他 2,915 673
営業外収益合計 33,114 5,966
営業外費用
支払利息 59,514 70,272
支払手数料 7,037 32,718
その他 1,976 4,262
営業外費用合計 68,528 107,253
経常利益 324,631 351,473
特別利益
負ののれん発生益 4,909 －
特別利益合計 4,909 －
特別損失
ゴルフ会員権評価損 2,900 －
特別損失合計 2,900 －
税金等調整前四半期純利益 326,640 351,473
法人税、住民税及び事業税 52,588 8,104
法人税等調整額 8,696 20,560
法人税等合計 61,284 28,664
四半期純利益 265,356 322,809
非支配株主に帰属する四半期純利益 8,493 1,914
親会社株主に帰属する四半期純利益 256,862 320,894
6
株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第３四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成27年８月１日 (自 平成28年８月１日
至 平成28年４月30日) 至 平成29年４月30日)
四半期純利益 265,356 322,809
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △8,443 4,082
その他の包括利益合計 △8,443 4,082
四半期包括利益 256,912 326,892
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 248,418 324,977
非支配株主に係る四半期包括利益 8,493 1,914
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第３四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。
（会計上の見積りの変更）
該当事項はありません。
（修正再表示）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間(自 平成27年８月１日 至 平成28年４月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産分譲 不動産賃貸 不動産仲介 （注３） (注１) 計上額
請負事業 計 (注２)
事業 事業 事業
売上高
外部顧客に対する売上高 2,683,801 1,212,548 71,228 183,719 4,151,297 3,354 4,154,651 ― 4,154,651
セグメント間の内部売上
― 193 ― 25,810 26,003 ― 26,003 △26,003 ―
高又は振替高
計 2,683,801 1,212,741 71,228 209,529 4,177,300 3,354 4,180,655 △26,003 4,154,651
セグメント利益 416,308 95,015 24,225 60,227 595,776 2,681 598,457 △238,412 360,045
(注)１．セグメント利益の調整額 △238,412千円は、セグメント間取引消去 △7,310千円、各報告セグメントに配分
していない全社費用 231,101千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費で
あります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの資産に関する情報
（子会社の取得による資産の著しい増加）
第１四半期連結会計期間において、㈱ハウスセゾンエンタープライズの株式を取得し、連結の範囲に含めた
ことにより、前連結会計年度の末日に比べ、「不動産賃貸事業」のセグメント資産が489,246千円、「請負事
業」のセグメント資産が45,084千円増加しております。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（重要な負ののれん発生益）
「不動産賃貸事業」セグメントにおいて、㈱ハウスセゾンエンタープライズの株式を取得し連結子会社とし
たことにより、負ののれん発生益4,909千円を計上しております。
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Ⅱ 当第３四半期連結累計期間(自 平成28年８月１日 至 平成29年４月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産分譲 不動産賃貸 不動産仲介 （注３） (注１) 計上額
請負事業 計 (注２)
事業 事業 事業
売上高
外部顧客に対する売上高 3,346,675 1,469,552 36,333 152,372 5,004,934 22,763 5,027,698 ― 5,027,698
セグメント間の内部売上
― 10,046 ― 20,327 30,373 ― 30,373 △30,373 ―
高又は振替高
計 3,346,675 1,479,598 36,333 172,699 5,035,308 22,763 5,058,071 △30,373 5,027,698
セグメント利益 413,958 123,036 34,397 16,308 587,701 19,094 606,795 △154,034 452,761
(注)１．セグメント利益の調整額△154,034千円は、セグメント間取引消去△7,370千円、各報告セグメントに配分し
ていない全社費用△146,663千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費で
あります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
前連結会計年度において、（株）ハウスセゾンエンタープライズを連結子会社化いたしました。これに伴い、
当社グループにおける業績管理区分の見直しを行ったことにより、報告セグメントを変更し、従来「その他事
業」に区分していた請負事業を「請負事業」に区分し、報告セグメントに属さない事業を「その他」として区分
しております。なお、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の報告セグメントの区分
方法により作成しております。
３．報告セグメントごとの資産に関する情報
（新たに設立した子会社を連結の範囲に含めたことによる資産の著しい増加）
第２四半期連結会計期間において、マクロスデベロップメント（同）を新たに設立し、連結の範囲に含めた
ことにより、前連結会計年度の末日に比べ、「不動産分譲事業」のセグメント資産が1,226,305千円増加してお
ります。
４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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