8927 Ｊ－明豊エンター 2019-09-13 15:00:00
(訂正)「平成29年７月期第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)」の一部訂正について [pdf]
2019年９月13日
各 位
上場会社名 株式会社明豊エンタープライズ
代表者名 代表取締役社長 梅木 隆宏
(JASDAQコード 8927)
取締役常務執行役員
問合わせ先 安田 俊治
管理部長
(電話番号 03－5434－7653)
(訂正)「平成29年７月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)」の
一部訂正について
当社は、平成28年12月15日に開示いたしました「平成29年７月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕
(連結)」の一部について訂正いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．訂正内容と理由
訂正内容と理由につきましては、別途、本日（2019年９月13日）付「過年度の有価証券報告書等
の訂正報告書の提出及び過年度決算短信等の訂正に関するお知らせ」にて開示しておりますのでご
参照ください。
２．訂正箇所
訂正箇所が多数に及ぶため、訂正後の全文を添付し、訂正の箇所には を付して表示しており
ます。
以 上
平成29年７月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
平成28年12月15日
上 場 会 社 名 株式会社 明豊エンタープライズ 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8927 URL http://www.meiho-est.com
代 表 者 (役職名)代表取締役社長 (氏名)梅木 篤郎
問合せ先責任者 (役職名)取締役執行役員管理部長 (氏名)安田 俊治 (TEL)03(5434)7653
四半期報告書提出予定日 平成28年12月15日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
(百万円未満切捨て)
１．平成29年７月期第１四半期の連結業績（平成28年８月１日～平成28年10月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
29年７月期第１四半期 1,472 219.6 92 ― 68 ― 45 ―
28年７月期第１四半期 460 △21.2 △98 ― △114 ― △124 ―
(注) 包括利益 29年７月期第１四半期 45 百万円 ( ―％) 28年７月期第１四半期 △129 百万円 ( ―％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
29年７月期第１四半期 1.85 ―
28年７月期第１四半期 △5.03 ―
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
29年７月期第１四半期 5,608 1,750 30.9
28年７月期 5,150 1,704 32.8
(参考) 自己資本 29年７月期第１四半期 1,733 百万円 28年７月期 1,687 百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
28年７月期 ― 0.00 ― 0.00 0.00
29年７月期 ―
29年７月期(予想) 0.00 ― 0.00 0.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．平成29年７月期の連結業績予想（平成28年８月１日～平成29年７月31日）
(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期(累計) 2,800 130.9 150 ― 80 ― 80 ― 3.20
通期 8,500 47.2 580 26.3 440 8.0 410 2.8 16.60
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ： 無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 ―社 (社名) 、除外 ―社 (社名)
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 29年７月期１Ｑ 24,661,000株 28年７月期 24,661,000株
② 期末自己株式数 29年７月期１Ｑ 359株 28年７月期 359株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 29年７月期１Ｑ 24,660,641株 28年７月期１Ｑ 24,660,641株
※ 四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外でありますが、この四半期決算短信の
開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表に対するレビュー手続は終了しております。
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提と
なる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「1.当四半期決算に関する定性
的情報（3）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………３
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３
２．サマリー情報(注記事項)に関する事項 ………………………………………………………………３
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ……………………………………………３
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ……………………………………………３
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 …………………………………………３
（４）追加情報 ………………………………………………………………………………………………３
３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………６
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、中国経済の減速等により、海外経済の先行きに不透明感が
広がっているものの、政府の経済政策や日本銀行の金融緩和政策の効果を背景として、企業収益や雇用情勢は改
善傾向を示しており、緩やかな回復基調で推移いたしました。
当社グループが属しております不動産業界においては、三大都市圏の公示価格が上昇に転じ、住宅ローン減税
政策等の住宅取得支援制度が継続して実施されていることから、首都圏におけるマンション・戸建市場は堅調に
推移しているものの、事業用地の取得競争の激化に加え、東京オリンピック開催決定や震災復興を要因とした旺
盛な建設需要が建築価格を押し上げていることなど、懸念材料が多く、依然厳しい経営環境が続いております。
このような事業環境下、当社グループは、既存の保有資産について最善と思われる出口戦略・販売計画を実行
し、収益性の維持と早期回収を睨みながら財務基盤の安定化に努めるとともに、新規ブランド『MIJAS(ミハ
ス)』シリーズによるアパート開発事業用地の仕入・開発・販売活動を積極的に進め、当第１四半期連結累計期
間において、「ミハス経堂」（東京都世田谷区）、「ミハス中馬込」（東京都大田区）、「ミハス上高井戸」
（東京都杉並区）など東京都23区内におきまして、３棟の引渡しを完了いたしております。
また、安定した収益確保のため、前連結会計年度において、関西地区を拠点に賃貸管理事業を営む㈱ハウスセ
ゾンエンタープライズの株式を取得し、新たに連結子会社といたしました。これは、当社グループ全体での管理
戸数の大幅な増加、管理報酬の大幅な増加などを見込んでおり、安定した事業である賃貸管理事業の事業拡大と
いったシナジー効果を企図しております。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は14億72百万円（前年同四半期比219.6％増）、営業利
益92百万円（前年同四半期は98百万円の営業損失）、経常利益68百万円（前年同四半期は１億14百万円の経常損
失）、親会社株主に帰属する四半期純利益45百万円（前年同四半期は１億24百万円の親会社株主に帰属する四半
期純損失）となりました。
セグメントの業績を示すと、次のとおりであります。
[不動産分譲事業]
不動産分譲事業においては、新規ブランドアパート開発事業である「MIJAS（ミハス）」シリーズを３棟売
却、中古物件リニューアル再販事業として「高井戸レジデンス」（東京都杉並区）などの売却を行いました。
その結果、売上高は９億25百万円（前年同四半期は56百万円）、セグメント利益は69百万円（前年同四半期は
57百万円のセグメント損失）となりました。
[不動産賃貸事業]
不動産賃貸事業においては、前連結会計年度より連結子会社となりました㈱ハウスセゾンエンタープライズ
のプロパティーマネージメント報酬等も加わり、売上高は４億58百万円（前年同四半期比30.1％増）、セグメ
ント利益は39百万円（前年同四半期比30.2％増）となりました。
[不動産仲介事業]
不動産仲介事業においては、「北葛西２丁目」（東京都江戸川区）、「ピア中野新井」（東京都中野区）な
どの仲介報酬により売上高は32百万円（前年同四半期比342.2％増）、セグメント利益は30百万円（前年同四
半期比737.6％増）となりました。
[請負事業]
請負事業につきましては、工事請負の施工及びリフォーム工事等により、売上高は50百万円（前年同四半
期比16.4％増）、セグメント損失は３百万円（前年同四半期は０百万円のセグメント利益）となりました。
[その他]
その他につきましては、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業等により、
売上高は６百万円（前年同四半期比581.0％増）、セグメント利益は６百万円（前年同四半期は０百万円のセ
グメント利益）となりました。
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第１四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第１四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ、４億57百万円増加し、56億８百万
円となりました。これは、新規事業用地の取得及び中古マンション物件の仕入等によりたな卸資産が８億29百万
円純増したこと等によるものです。
（負債）
また、負債においては、前連結会計年度末に比べ４億11百万円増加し、38億57百万円となりました。これは、
物件仕入に伴う新規借入によって、短期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む。）が60百万円、長期借入金
が４億56百万円純増したこと等によるものです。
（純資産）
純資産においては、前連結会計年度末に比べ45百万円増加し、17億50百万円となり、自己資本比率においては、
前連結会計年度末より1.9ポイント悪化し、30.9％となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成29年7月期の連結での業績予想につきましては、平成28年9月14日に公表いたしました通期の業績予想から
変更ありません。なお、今後の状況変化等により、通期の連結業績予想に修正が必要と判断した場合には速やか
に公表いたします。
２．サマリー情報(注記事項)に関する事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動
該当事項はありません。
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用
該当事項はありません。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
該当事項はありません。
（４）追加情報
「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号 平成28年３月28日）を当第
１四半期連結会計期間から適用しております。
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第１四半期決算短信
３．四半期連結財務諸表
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(平成28年７月31日) (平成28年10月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,064,935 769,426
売掛金 56,593 48,026
販売用不動産 721,034 1,659,578
仕掛販売用不動産 2,288,961 2,179,903
繰延税金資産 100,705 78,359
その他 101,715 52,785
貸倒引当金 △1,074 △2,227
流動資産合計 4,332,870 4,785,852
固定資産
有形固定資産 523,847 524,639
無形固定資産 4,826 4,467
投資その他の資産
投資有価証券 51,134 51,157
長期貸付金 438,729 440,012
長期未収入金 426,200 424,850
その他 224,399 226,981
貸倒引当金 △851,200 △849,850
投資その他の資産合計 289,263 293,151
固定資産合計 817,937 822,258
資産合計 5,150,808 5,608,111
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第１四半期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(平成28年７月31日) (平成28年10月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 74,295 75,534
短期借入金 768,574 977,840
1年内返済予定の長期借入金 1,846,600 1,697,600
リース債務 657 666
未払法人税等 45,260 283
賞与引当金 38,385 8,050
その他 352,514 311,007
流動負債合計 3,126,287 3,070,982
固定負債
長期借入金 107,000 563,000
リース債務 875 705
その他 211,885 222,932
固定負債合計 319,761 786,637
負債合計 3,446,048 3,857,620
純資産の部
株主資本
資本金 100,000 100,000
資本剰余金 1,576,783 1,576,783
利益剰余金 △1,651 44,044
自己株式 △485 △485
株主資本合計 1,674,645 1,720,342
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 13,160 13,183
その他の包括利益累計額合計 13,160 13,183
非支配株主持分 16,953 16,964
純資産合計 1,704,759 1,750,491
負債純資産合計 5,150,808 5,608,111
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第１四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 平成27年８月１日 (自 平成28年８月１日
至 平成27年10月31日) 至 平成28年10月31日)
売上高 460,615 1,472,330
売上原価 371,749 1,160,601
売上総利益 88,866 311,729
販売費及び一般管理費 186,925 219,054
営業利益又は営業損失（△） △98,059 92,674
営業外収益
受取利息 184 122
保険金収入 1,094 -
違約金収入 - 458
貸倒引当金戻入額 150 1,350
その他 432 576
営業外収益合計 1,860 2,507
営業外費用
支払利息 15,289 19,905
支払手数料 2,825 7,138
営業外費用合計 18,114 27,043
経常利益又は経常損失（△） △114,313 68,138
特別利益
負ののれん発生益 4,909 -
特別利益合計 4,909 -
特別損失
ゴルフ会員権評価損 2,900 -
特別損失合計 2,900 -
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前
△112,304 68,138
四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 2,120 284
法人税等調整額 9,729 22,145
法人税等合計 11,850 22,430
四半期純利益又は四半期純損失（△） △124,154 45,707
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支
△144 11
配株主に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会
△124,009 45,696
社株主に帰属する四半期純損失（△）
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第１四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 平成27年８月１日 (自 平成28年８月１日
至 平成27年10月31日) 至 平成28年10月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） △124,154 45,707
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △5,637 23
その他の包括利益合計 △5,637 23
四半期包括利益 △129,792 45,731
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △129,647 45,720
非支配株主に係る四半期包括利益 △144 11
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第１四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間(自 平成27年８月１日 至 平成27年10月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産分譲 不動産賃貸 不動産仲介 （注３） (注１) 計上額
請負事業 計 (注２)
事業 事業 事業
売上高
外部顧客に対する売上高 56,069 352,467 7,322 43,753 459,612 1,002 460,615 ― 460,615
セグメント間の内部売上
― ― ― 25 25 ― 25 △25 ―
高又は振替高
計 56,069 352,467 7,322 43,778 459,637 1,002 460,640 △25 460,615
セグメント利益又はセグメ
△57,299 30,483 3,599 826 △22,390 422 △21,967 △76,092 △98,059
ント損失（△）
(注)１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△76,092千円は、セグメント間取引消去1,160千円、各報
告セグメントに配分していない全社費用△77,253千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属
しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業を含んでおりま
す。
２．報告セグメントごとの資産に関する情報
（子会社の取得による資産の著しい増加）
当第１四半期連結会計期間において、㈱ハウスセゾンエンタープライズの株式を取得し、連結の範囲に含め
たことにより、前連結会計年度の末日に比べ、「不動産賃貸事業」のセグメント資産が110,950千円、「請負事
業」のセグメント資産が46,996千円増加しております。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（重要な負ののれん発生益）
「不動産賃貸事業」セグメントにおいて、㈱ハウスセゾンエンタープライズの株式を取得し連結子会社とし
たことにより、負ののれん発生益4,909千円を計上しております。
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株式会社明豊エンタープライズ(8927) 平成29年７月期 第１四半期決算短信
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間(自 平成28年８月１日 至 平成28年10月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産分譲 不動産賃貸 不動産仲介 （注３） (注１) 計上額
請負事業 計 (注２)
事業 事業 事業
売上高
外部顧客に対する売上高 925,909 456,254 32,375 50,962 1,465,500 6,830 1,472,330 ― 1,472,330
セグメント間の内部売上
― 2,453 ― ― 2,453 ― 2,453 △2,453 ―
高又は振替高
計 925,909 458,707 32,375 50,962 1,467,954 6,830 1,474,784 △2,453 1,472,330
セグメント利益又はセグメ
69,702 39,684 30,154 △3,475 136,066 6,334 142,400 △49,725 92,674
ント損失（△）
(注)１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△49,725千円は、各報告セグメントに配分していない全
社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業を含んでおりま
す。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
前連結会計年度において、（株）ハウスセゾンエンタープライズを連結子会社化いたしました。これに伴い、
当社グループにおける業績管理区分の見直しを行ったことにより、報告セグメントを変更し、従来「その他事
業」に区分していた請負事業を「請負事業」に区分し、報告セグメントに属さない事業を「その他」として区分
しております。なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の報告セグメントの区分
方法により作成しております。
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