2020年7月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年3月13日
上場会社名 株式会社 アルデプロ 上場取引所 東
コード番号 8925 URL http://www.ardepro.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 椎塚 裕一
問合せ先責任者 （役職名） 取締役社長室長 （氏名） 荻坂 昌次郎 TEL 03-5367-2001
四半期報告書提出予定日 2020年3月13日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年7月期第2四半期の連結業績（2019年8月1日∼2020年1月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年7月期第2四半期 13,594 11.2 1,187 ― 484 ― 607 ―
2019年7月期第2四半期 12,220 248.0 △674 ― △1,361 ― △2,257 ―
（注）包括利益 2020年7月期第2四半期 552百万円 （―％） 2019年7月期第2四半期 △2,302百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2020年7月期第2四半期 1.80 ―
2019年7月期第2四半期 △6.84 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年7月期第2四半期 14,196 2,895 20.4
2019年7月期 20,781 3,802 11.0
（参考）自己資本 2020年7月期第2四半期 2,892百万円 2019年7月期 2,285百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年7月期 ― 0.00 ― 0.00 0.00
2020年7月期 ― 0.00
2020年7月期（予想） ― ― ―
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
2020年7月期（予想）配当金につきましては、現時点では未定です。決定次第発表する予定です。
3. 2020年 7月期の連結業績予想（2019年 8月 1日∼2020年 7月31日）
（％表示は、対前期増減率）
1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 20,330 27.4 2,520 ― 2,350 ― 2,004 ― 5.94
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 有
新規 ― 社 （社名） 、 除外 1 社 （社名） 日本住宅開発特定目的会社
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年7月期2Q 337,234,159 株 2019年7月期 337,234,159 株
② 期末自己株式数 2020年7月期2Q 16,312 株 2019年7月期 15,542 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年7月期2Q 337,218,438 株 2019年7月期2Q 330,861,557 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達
成を当社として約束するものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予
想のご利用にあたっての注意事項は、添付資料３ページ「１．（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社アルデプロ(8925) 2020年７月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………５
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８
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１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、輸出が引き続き弱含む中、製造業を中心に弱さが一段と増してお
り、個人消費も消費増税の影響により消費マインドが低下しております。景気動向指数の一致指数も2019年12月まで5カ
月連続の悪化を示しております。
こうした状況下、当社グループは東京都心部や関西地区を中心に販売用不動産の売却活動を行ってまいりました。当
第２四半期連結累計期間においては、東京都港区に所在する販売用不動産を売却し利益を確保いたしました。そのほか、
関西地区に所在する販売用不動産を売却いたしました。そして、今期業績見通しの達成に向けて東京都心部において販
売用不動産の仕入活動を活発化しております。
以上から、連結売上高は135億94百万円（前年同期比11.2％増）、営業利益は11億87百万円（前年同期は６億74百万円
の営業損失）、経常利益は４億84百万円（前年同期は13億61百万円の経常損失）、親会社株主に帰属する四半期純利益
は６億７百万円（前年同期は22億57百万円の親会社株主に帰属する四半期純損失）となりました。
当第２四半期連結累計期間における各事業の種類別セグメントの概況は次のとおりであります。
① 不動産再活事業
上記のとおり、東京都港区に所在する販売用不動産や関西地区に所在する販売用不動産を売却いたしました。特に東
京都港区に所在する販売用不動産は利益を確保して売却いたしました。
以上から、不動産再活事業の売上高は134億13百万円（前年同期比13.4％増）、営業利益は12億83百万円（前期は７億
16百万円の営業損失）となりました。
②不動産賃貸収益等事業
不動産賃貸収益等事業は、当社が保有する不動産物件に係る受取賃料収入や収入手数料等で構成されております。販
売用不動産の売却により在庫物件が減少し、そのため受取賃料が減少したことにより、不動産賃貸収益等事業の売上高
は１億80百万円（前年同期比53.5％減）、営業利益は１億67百万円（同46.4％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
（資産、負債及び純資産の状況）
（流動資産）
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は128億70百万円（前連結会計年度末は203億84百万円）となりまし
た。主な内訳としては、現金及び預金が９億52百万円（同27億17百万円）、販売用不動産が112億65百万円（同171億10
百万円）などであります。
（固定資産）
当第２四半期連結会計期間末における固定資産は、13億26百万円（同３億96百万円）となりました。主な内訳として
は、関係会社出資金が10億84百万円（前連結会計年度末はなし）などであります。
（流動負債）
当第２四半期連結会計期間末における流動負債は、82億８百万円（同130億31百万円）となりました。主な内訳として
は、短期借入金が37億７百万円（同82億97百万円）、預り金（主に日本住宅開発特定目的会社が連結子会社から持分法
適用会社に変更されたことによる影響）が38億43百万円（同１億88百万円）、１年内返済予定の長期借入金が37百万円
（同42億２百万円）などであります。
（固定負債）
当第２四半期連結会計期間末における固定負債は、30億92百万円（同39億47百万円）となりました。主な内訳として
は、長期借入金が30億75百万円（同１億96百万円）などであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は、28億95百万円（同38億２百万円）となりました。主な内訳としては、
資本金が24億28百万円（同24億28百万円）、資本剰余金が２億94百万円（同29億28百万円）、利益剰余金が１億72百万
円（同△30億68百万円）などであります。以上の結果、自己資本比率は20.4％となりました。
（キャッシュ・フローの状況）
当第２四半期連結累計期間末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）の残高は８億92百万円（前第
２四半期連結累計期間末は６億85百万円）となりました。
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（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における営業活動によるキャッシュ・フローは41億33百万円の増加（前第２四半期連結累
計期間は104億５百万円の増加）となりました。これは主に、たな卸資産の減少による増加56億39百万円などによるもの
であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における投資活動によるキャッシュ・フローは３億94百万円の増加（前第２四半期連結累
計期間は66百万円の増加）となりました。これは主に、定期預金の払戻しによる収入６億円などによるものでありま
す。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における財務活動によるキャッシュ・フローは55億17百万円の減少（前第２四半期連結累
計期間は105億２百万円の減少）となりました。これは主に、短期借入金の純増減による41億15百万円の減少、長期借入
による収入による28億61百万円の増加、長期借入金の返済による支出による41億89百万円の減少などによるものであり
ます。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2019年11月28日に公表した2020年７月期（連結）通期業績予想値に変更はありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年７月31日) (2020年１月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 2,717,284 952,246
販売用不動産 17,110,797 11,265,156
その他 755,169 851,423
貸倒引当金 △198,607 △198,607
流動資産合計 20,384,643 12,870,220
固定資産
有形固定資産 7,133 6,425
無形固定資産 826 671
投資その他の資産
関係会社出資金 - 1,084,760
その他 388,585 234,384
投資その他の資産合計 388,585 1,319,144
固定資産合計 396,545 1,326,241
資産合計 20,781,189 14,196,462
負債の部
流動負債
短期借入金 8,297,500 3,707,500
1年内返済予定の長期借入金 4,202,267 37,320
未払金 20,735 336,893
未払費用 48,940 5,010
預り金 188,869 3,843,403
未払法人税等 12,997 114,374
賞与引当金 4,878 4,217
その他 254,966 159,487
流動負債合計 13,031,156 8,208,206
固定負債
社債 3,732,366 -
長期借入金 196,511 3,075,970
退職給付に係る負債 18,412 16,504
固定負債合計 3,947,289 3,092,474
負債合計 16,978,445 11,300,681
純資産の部
株主資本
資本金 2,428,102 2,428,102
資本剰余金 2,928,102 294,072
利益剰余金 △3,068,506 172,990
自己株式 △2,318 △2,359
株主資本合計 2,285,379 2,892,805
新株予約権 - 2,975
非支配株主持分 1,517,363 -
純資産合計 3,802,743 2,895,780
負債純資産合計 20,781,189 14,196,462
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年８月１日 (自 2019年８月１日
至 2019年１月31日) 至 2020年１月31日)
売上高 12,220,031 13,594,234
売上原価 12,376,442 12,017,475
売上総利益又は売上総損失（△） △156,410 1,576,759
販売費及び一般管理費 517,871 389,101
営業利益又は営業損失（△） △674,281 1,187,657
営業外収益
受取利息 3,825 1,093
未払配当金除斥益 3,397 5,032
受取保険金 17,149 -
雑収入 11,831 46,845
営業外収益合計 36,204 52,971
営業外費用
支払利息 302,266 39,294
社債利息 116,974 15,839
支払手数料 255,548 57,984
消費税相殺差損 37,229 39,184
株式交付費 1,500 -
持分法による投資損失 - 603,333
その他 10,272 711
営業外費用合計 723,791 756,347
経常利益又は経常損失（△） △1,361,868 484,281
特別利益
新株予約権戻入益 280 -
特別利益合計 280 -
特別損失
投資有価証券清算損 390 -
特別損失合計 390 -
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
△1,361,978 484,281
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 2,703 98,122
法人税等調整額 937,998 △165,956
法人税等合計 940,702 △67,833
四半期純利益又は四半期純損失（△） △2,302,680 552,115
非支配株主に帰属する四半期純損失（△） △45,403 △55,352
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
△2,257,277 607,467
に帰属する四半期純損失（△）
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四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年８月１日 (自 2019年８月１日
至 2019年１月31日) 至 2020年１月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） △2,302,680 552,115
四半期包括利益 △2,302,680 552,115
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △2,257,277 607,467
非支配株主に係る四半期包括利益 △45,403 △55,352
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年８月１日 (自 2019年８月１日
至 2019年１月31日) 至 2020年１月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四
△1,361,978 484,281
半期純損失（△）
減価償却費 918 863
賞与引当金の増減額（△は減少） △2,863 △661
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 2,224 △1,908
受取利息及び受取配当金 △3,825 △1,093
支払利息 419,240 55,133
持分法による投資損益（△は益） - 603,333
支払手数料 255,538 57,984
たな卸資産の増減額（△は増加） 12,258,179 5,639,637
前渡金の増減額（△は増加） △329,765 △85,000
その他の流動資産の増減額（△は増加） 37,857 6,404
未払消費税等の増減額（△は減少） △179,429 △4,325
前受金の増減額（△は減少） 500 △84,250
その他の流動負債の増減額（△は減少） △33,014 △2,464,636
その他 △2,871 △4,811
小計 11,060,710 4,200,953
利息及び配当金の受取額 3,825 1,093
利息の支払額 △496,774 △45,515
法人税等の支払額又は還付額（△は支払） △162,584 △22,790
営業活動によるキャッシュ・フロー 10,405,177 4,133,740
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △40,021 △30,000
定期預金の払戻による収入 80,000 600,402
子会社株式の売却による収入 - 319,643
貸付けによる支出 - △789,000
貸付金の回収による収入 25,700 293,000
有形固定資産の取得による支出 △627 -
その他 1,000 -
投資活動によるキャッシュ・フロー 66,051 394,045
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） △10,268,501 △4,115,454
長期借入れによる収入 - 2,861,470
長期借入金の返済による支出 △90,916 △4,189,488
配当金の支払額 △8,116 △157
社債の償還による支出 △646,662 △76,994
株式の発行による収入 499,996 -
新株予約権の発行による収入 21,509 2,975
自己株式の取得による支出 △24 △41
非支配株主への払戻による支出 △10,000 -
財務活動によるキャッシュ・フロー △10,502,714 △5,517,691
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △31,485 △989,905
現金及び現金同等物の期首残高 717,284 2,086,880
連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額 - △204,730
現金及び現金同等物の四半期末残高 685,799 892,245
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株式会社アルデプロ(8925) 2020年７月期 第２四半期決算短信
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
資本準備金の額の減少及び剰余金の処分の内容
(1) 会社法第448条第１項の規定に基づき、資本準備金2,634,029千円を減少させ、その他資本剰余金に振り替え
ました。
(2) 会社法第452条の規定に基づき、上記資本準備金振替後のその他資本剰余金2,634,029千円を繰越利益剰余金
に振り替えました。
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