2021年7月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年3月17日
上場会社名 株式会社 アルデプロ 上場取引所 東
コード番号 8925 URL https://www.ardepro.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 椎塚 裕一
問合せ先責任者 （役職名） 取締役執行役員企画本部長 （氏名） 荻坂 昌次郎 TEL 03-5367-2001
四半期報告書提出予定日 2021年3月17日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 （機関投資家、アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
1. 2021年7月期第2四半期の連結業績（2020年8月1日∼2021年1月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年7月期第2四半期 9,263 △31.9 2,460 107.2 2,198 353.9 1,814 198.7
2020年7月期第2四半期 13,594 11.2 1,187 ― 484 ― 607 ―
（注）包括利益 2021年7月期第2四半期 1,814百万円 （228.6％） 2020年7月期第2四半期 552百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2021年7月期第2四半期 5.38 ―
2020年7月期第2四半期 1.80 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年7月期第2四半期 12,763 6,310 49.4
2020年7月期 13,327 4,665 35.0
（参考）自己資本 2021年7月期第2四半期 6,310百万円 2020年7月期 4,665百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2020年7月期 ― 0.00 ― 0.50 0.50
2021年7月期 ― 0.00
2021年7月期（予想） ― 1.50 1.50
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2021年 7月期の連結業績予想（2020年 8月 1日∼2021年 7月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 18,005 △15.9 2,950 △9.1 2,571 9.3 2,501 5.1 7.63
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年7月期2Q 337,234,159 株 2020年7月期 337,234,159 株
② 期末自己株式数 2021年7月期2Q 17,482 株 2020年7月期 16,772 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年7月期2Q 337,217,071 株 2020年7月期2Q 337,218,438 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達
成を当社として約束するものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予
想のご利用にあたっての注意事項は、添付資料３ページ「１．（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社アルデプロ(8925) 2021年７月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………５
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………７
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８
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１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染拡大の影響による景気の悪化を防ぐため
の政府による大規模な経済対策や日本銀行による金融緩和政策の継続などにより、持ち直しの動きがみられます。ただ、
今後の景気動向については新型コロナウイルスの感染状況に影響を受けるとみられ、不透明な状況が続くものと予想さ
れます。
こうした状況下、当社グループは東京都心部や関西地区を中心に権利調整案件や収益用不動産などの販売用不動産の
売却活動および仕入活動を行ってまいりました。当第２四半期連結累計期間においては、東京都渋谷区に所在する販売
用不動産、関西地区に所在する販売用不動産のほか、全国に所在する収益レジデンスを売却してまいりました。売上高
につきましては前第2四半期連結累計期間よりも減収となったものの、利益率の高い販売用不動産の売却により、営業利
益、経常利益、親会社株主に帰属する四半期純利益は増益となりました。
なお、新型コロナウイルス感染拡大による当社に与える影響につきましては、直接的な影響は軽微であります。
以上から、連結売上高は92億63百万円（前年同期比31.9％減）、営業利益は24億60百万円（同107.2％増）、経常利益
は21億98百万円（同353.9％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は18億14百万円（同198.7％増）となりました。
当第２四半期連結累計期間における各事業の種類別セグメントの概況は次のとおりであります。
①不動産再活事業
上記のとおり、東京都渋谷区に所在する販売用不動産、関西地区に所在する販売用不動産、全国各地に所在する収益
レジデンス等を売却いたしました。売上高は前第２四半期連結累計期間よりも減収となりましたが、利益率の高い販売
用不動産の売却により、営業利益は増益となりました。
以上から、不動産再活事業の売上高は91億70百万円（同31.6％減）、営業利益は27億２百万円（同110.6％増）となり
ました。
②不動産賃貸収益等事業
不動産賃貸収益等事業は、当社が保有する不動産物件に係る受取賃料収入や収入手数料等で構成されております。販
売用不動産の売却により在庫が減少したことに伴い受取賃料が減少し、不動産賃貸収益等事業の売上高は93百万円（同
48.5％減）、営業利益は82百万円（同50.7％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
（資産、負債及び純資産の状況）
（流動資産）
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は111億46百万円（前連結会計年度末は117億36百万円）となりまし
た。主な内訳としては、現金及び預金が37億94百万円（同17億35百万円）、販売用不動産が62億46百万円（同90億91百
万円）などであります。
（固定資産）
当第２四半期連結会計期間末における固定資産は、16億17百万円（同15億91百万円）となりました。主な内訳として
は、関係会社出資金が９億52百万円（同10億18百万円）などであります。
（流動負債）
当第２四半期連結会計期間末における流動負債は、54億52百万円（同84億17百万円）となりました。主な内訳として
は、短期借入金が17億73百万円（同15億円）、１年内返済予定の長期借入金が３億32百万円（同28億50百万円）、預り
金が27億２百万円（同33億55百万円）などであります。
（固定負債）
当第２四半期連結会計期間末における固定負債は、10億０百万円（同２億44百万円）となりました。主な内訳として
は、長期借入金が９億81百万円（同２億26百万円）などであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は、63億10百万円（同46億65百万円）となりました。主な内訳としては、
資本金が24億28百万円（同24億28百万円）、資本剰余金が２億94百万円（同２億94百万円）、利益剰余金が35億91百万
円（同19億45百万円）などであります。以上の結果、自己資本比率は49.4％となりました。
（キャッシュ・フローの状況）
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当第２四半期連結累計期間末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）の残高は37億64百万円（前第
２四半期連結累計期間末は８億92百万円）となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における営業活動によるキャッシュ・フローは40億68百万円の増加（前第２四半期連結累
計期間は41億33百万円の増加）となりました。これは主に、税金等調整前四半期純利益が21億96百万円、たな卸資産の
増減額28億44百万円の減少などによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における投資活動によるキャッシュ・フローは３億13百万円の減少（前第２四半期連結累
計期間は３億94百万円の増加）となりました。これは主に、貸付けによる支出３億円などによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における財務活動によるキャッシュ・フローは17億６百万円の減少（前第２四半期連結累
計期間は55億17百万円の減少）となりました。これは主に、短期借入金の純増減２億48百万円の増加、長期借入による
収入13億39百万円、長期借入金の返済による支出31億28百万円などによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年７月期（連結）通期業績予想につきましては、不透明な経済情勢となることも想定され、現時点では保守的な
見通しとしております。このため、2020年９月14日に公表した2021年７月期（連結）通期業績予想値に変更はありませ
ん。今後、2021年７月期（連結）通期業績予想値に修正が生じる場合には、速やかに発表してまいります。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年７月31日) (2021年１月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,735,395 3,794,616
販売用不動産 9,091,243 6,246,541
短期貸付金 844,281 1,044,281
その他 263,751 259,222
貸倒引当金 △198,607 △198,607
流動資産合計 11,736,064 11,146,054
固定資産
有形固定資産 5,717 5,128
無形固定資産 516 361
投資その他の資産
関係会社出資金 1,018,204 952,604
その他 566,705 659,398
投資その他の資産合計 1,584,910 1,612,002
固定資産合計 1,591,144 1,617,492
資産合計 13,327,209 12,763,547
負債の部
流動負債
短期借入金 1,500,000 1,773,000
1年内返済予定の長期借入金 2,850,955 332,579
未払金 34,788 19,540
未払費用 5,742 56,843
預り金 3,355,484 2,702,059
未払法人税等 467,713 410,344
未払消費税等 133,565 26,779
賞与引当金 4,126 7,897
その他 65,116 123,464
流動負債合計 8,417,492 5,452,508
固定負債
長期借入金 226,781 981,909
退職給付に係る負債 17,874 18,319
固定負債合計 244,655 1,000,228
負債合計 8,662,147 6,452,737
純資産の部
株主資本
資本金 2,428,102 2,428,102
資本剰余金 294,072 294,072
利益剰余金 1,945,268 3,591,052
自己株式 △2,381 △2,417
株主資本合計 4,665,062 6,310,809
純資産合計 4,665,062 6,310,809
負債純資産合計 13,327,209 12,763,547
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年８月１日 (自 2020年８月１日
至 2020年１月31日) 至 2021年１月31日)
売上高 13,594,234 9,263,616
売上原価 12,017,475 6,236,023
売上総利益 1,576,759 3,027,593
販売費及び一般管理費 389,101 567,230
営業利益 1,187,657 2,460,362
営業外収益
受取利息 1,093 2,566
未払配当金除斥益 5,032 2,275
暗号資産評価益 - 12,452
雑収入 46,845 3,958
営業外収益合計 52,971 21,253
営業外費用
支払利息 39,294 91,094
社債利息 15,839 -
支払手数料 57,984 50,138
消費税相殺差損 39,184 76,483
持分法による投資損失 603,333 65,600
その他 711 144
営業外費用合計 756,347 283,461
経常利益 484,281 2,198,153
特別損失
和解金 - 2,000
特別損失合計 - 2,000
税金等調整前四半期純利益 484,281 2,196,153
法人税、住民税及び事業税 98,122 371,153
法人税等調整額 △165,956 10,607
法人税等合計 △67,833 381,761
四半期純利益 552,115 1,814,392
非支配株主に帰属する四半期純損失（△） △55,352 -
親会社株主に帰属する四半期純利益 607,467 1,814,392
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四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年８月１日 (自 2020年８月１日
至 2020年１月31日) 至 2021年１月31日)
四半期純利益 552,115 1,814,392
四半期包括利益 552,115 1,814,392
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 607,467 1,814,392
非支配株主に係る四半期包括利益 △55,352 -
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年８月１日 (自 2020年８月１日
至 2020年１月31日) 至 2021年１月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 484,281 2,196,153
減価償却費 863 744
賞与引当金の増減額（△は減少） △661 3,771
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） △1,908 445
受取利息及び受取配当金 △1,093 △2,566
支払利息 55,133 91,094
持分法による投資損益（△は益） 603,333 65,600
支払手数料 57,984 50,138
たな卸資産の増減額（△は増加） 5,639,637 2,844,701
前渡金の増減額（△は増加） △85,000 22,610
その他の流動資産の増減額（△は増加） 6,404 9,314
未払消費税等の増減額（△は減少） △4,325 △127,903
前受金の増減額（△は減少） △84,250 50,000
預り金の増減額（△は減少） △2,765,381 △653,386
その他の流動負債の増減額（△は減少） 300,744 42,533
その他 △4,811 △2,377
小計 4,200,953 4,590,873
利息及び配当金の受取額 1,093 2,566
利息の支払額 △45,515 △96,082
法人税等の支払額又は還付額（△は支払） △22,790 △428,420
営業活動によるキャッシュ・フロー 4,133,740 4,068,936
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △30,000 △50,000
定期預金の払戻による収入 600,402 40,000
子会社株式の売却による収入 319,643 -
貸付けによる支出 △789,000 △300,000
貸付金の回収による収入 293,000 -
出資金の払込による支出 - △3,300
投資活動によるキャッシュ・フロー 394,045 △313,300
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） △4,115,454 248,515
長期借入れによる収入 2,861,470 1,339,347
長期借入金の返済による支出 △4,189,488 △3,128,247
配当金の支払額 △157 △165,993
社債の償還による支出 △76,994 -
新株予約権の発行による収入 2,975 -
自己株式の取得による支出 △41 △36
財務活動によるキャッシュ・フロー △5,517,691 △1,706,415
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △989,905 2,049,220
現金及び現金同等物の期首残高 2,086,880 1,715,395
連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額 △204,730 -
現金及び現金同等物の四半期末残高 892,245 3,764,616
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（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
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