2021年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年2月10日
上場会社名 日本アセットマーケティング株式会社 上場取引所 東
コード番号 8922 URL https://www.jasset.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 白濱 満明
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部部長 （氏名） 和知 学 TEL 03-5667-8023
四半期報告書提出予定日 2021年2月12日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021年3月期第3四半期の連結業績（2020年4月1日∼2020年12月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年3月期第3四半期 16,993 0.6 6,181 △0.7 6,208 0.3 4,239 △23.5
2020年3月期第3四半期 16,890 4.8 6,226 0.0 6,188 0.7 5,544 28.6
（注）包括利益 2021年3月期第3四半期 4,239百万円 （△23.5％） 2020年3月期第3四半期 5,544百万円 （28.6％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2021年3月期第3四半期 5.95 ―
2020年3月期第3四半期 7.16 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2021年3月期第3四半期 164,361 112,302 68.3 157.57
2020年3月期 169,902 108,062 63.6 151.62
（参考）自己資本 2021年3月期第3四半期 112,302百万円 2020年3月期 108,062百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2020年3月期 ― 0.00 ― 0.00 0.00
2021年3月期 ― 0.00 ―
2021年3月期（予想） ― ―
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2021年 3月期の連結業績予想（2020年 4月 1日∼2021年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 22,300 △1.6 7,700 △8.0 7,700 △5.7 5,200 △14.9 7.30
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年3月期3Q 774,645,947 株 2020年3月期 774,645,947 株
② 期末自己株式数 2021年3月期3Q 61,918,950 株 2020年3月期 61,918,950 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年3月期3Q 712,726,997 株 2020年3月期3Q 774,645,247 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達
成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び
業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料P.３「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する
説明」をご覧ください。
日本アセットマーケティング㈱（8922） 2021年３月期 第3四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 6
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 7
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 8
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日本アセットマーケティング㈱（8922） 2021年３月期 第3四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の流行拡大に伴い、個人消費及び
経済活動ともに停滞するなか、政府による各種支援の強化により、一時持ち直しの動きが見受けられましたが、国
内における新型コロナウイルス感染症の感染再拡大である第３波の影響により、今後の先行きは極めて不透明な状
況が続いております。
当社グループが属する不動産業界におきましても、新型コロナウイルス感染拡大防止対策に伴う国内経済の急激
な落ち込みや訪日客需要の消滅等の影響により、全国平均の商業地の基準地価も５年ぶりに下落するなど、厳しい
状況が続いております。今後も企業の業績悪化による経済回復の遅れや、在宅勤務等による行動様式の変化によ
り、テナント需要の減少、空室率の上昇及び賃料の下落等が発生する可能性が予想されます。
このような状況のもと、当社グループは変化対応型の総合不動産業として、引き続きテナント賃貸事業及び不動
産管理事業を中心とした継続的な収益の確保に努めてまいりました。
各事業におきましても、テナント賃貸事業及び不動産管理事業に経営資源を集中し、主に株式会社パン・パシフ
ィック・インターナショナルホールディングスのグループ会社である各リテール事業法人からの受託件数の増加に
対応した建物の保全や効率的な保守・メンテナンスの実施により、堅実な収益の確保を図ってまいりました。
当第３四半期連結累計期間においては、遊休物件となっておりました京都府京都市物件について、テナント企業
様と建物賃貸借契約を締結し、賃料収益を確保いたしました。これにより、当社グループが保有する遊休物件はご
ざいません。
この結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高169億93百万円（前年同期比0.6％増）、営業利益61億81
百万円（前年同期比0.7％減）、経常利益62億８百万円（前年同期比0.3％増）、親会社株主に帰属する四半期純利
益42億39百万円（前年同期比23.5％減）となりました。
セグメントごとの業績は、次のとおりであります。
「テナント賃貸事業」
当第３四半期連結累計期間におきましては、新型コロナウイルス感染症の流行拡大に伴い、賃借人であるテナン
ト企業様から賃料の支払い猶予や減額等の要請があり、中・長期的な観点から随時対応してまいりました。一方
で、新型コロナウイルス感染症の影響を見極めながら、テナント誘致を継続し、当社グループの立地優位性を活か
した新規テナント企業様の獲得にも注力してまいりました。
その結果、売上高135億90百万円（前年同期比1.4％減）、営業利益61億28百万円（前年同期比2.1％減）となり
ました。
「不動産管理事業」
当第３四半期連結累計期間におきましては、引き続き、保守・メンテナンス分野のファシリティサポートを推進
し、また当社の不動産管理事業における建物管理の受託件数が増加したことにより、売上が増加いたしました。
その結果、売上高32億51百万円（前年同期比10.1％増）、営業利益４億12百万円（前年同期比8.4％増）となり
ました。
「その他事業」
当第３四半期連結累計期間におきましては、テナント企業様に対する最適な省エネプランの提案等、電力を中心
としたコスト削減やエネルギーの効率的な活用による建物管理のコンサルティング事業を推進してまいりました。
その結果、売上高１億51百万円（前年同期比6.8％減）、営業利益１億36百万円（前年同期比29.5％増）となり
ました。
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（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第３四半期連結会計期間末における総資産は1,643億61百万円（前連結会計年度末比55億41百万円の減少）と
なりました。主な要因は、関係会社預け金の減少25億49百万円、建物及び構築物(純額)の減少27億44百万円等であ
ります。
（負債）
当第３四半期連結会計期間末における負債は520億59百万円（前連結会計年度末比97億80百万円の減少）となり
ました。主な要因は、借入金の減少21億25百万円、社債の減少11億８百万円、債権流動化に伴う支払債務の減少51
億62百万円等であります。
（純資産）
当第３四半期連結会計期間末における純資産は1,123億２百万円（前連結会計年度末比42億40百万円の増加）と
なりました。主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上による利益剰余金の増加42億40百万円であり
ます。
以上により、自己資本比率は前連結会計年度末の63.6％から68.3％となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想については、2020年５月８日の「2020年３月期 決算短信」で公表いたしました連結業績予想に変
更はありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 496 720
売掛金 371 385
前払費用 672 1,140
預け金 248 368
関係会社預け金 8,747 6,198
未収入金 67 12
その他 759 409
流動資産合計 11,362 9,234
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 66,032 63,288
土地 85,887 86,394
建設仮勘定 20 20
その他（純額） 56 57
有形固定資産合計 151,997 149,761
無形固定資産
借地権 316 316
のれん 1,590 1,413
その他 48 58
無形固定資産合計 1,956 1,789
投資その他の資産
投資有価証券 1,449 1,449
長期貸付金 747 747
差入保証金 639 641
繰延税金資産 1,725 737
その他 24 1
投資その他の資産合計 4,585 3,576
固定資産合計 158,539 155,126
資産合計 169,902 164,361
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（単位：百万円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年12月31日)
負債の部
流動負債
1年内返済予定の長期借入金 2,250 250
1年内償還予定の社債 1,916 2,636
債権流動化に伴う支払債務 5,908 1,378
未払金 1,143 567
未払法人税等 1,062 297
未払消費税等 834 399
前受収益 1,559 1,487
その他 144 136
流動負債合計 14,817 7,152
固定負債
社債 6,442 4,614
債権流動化に伴う長期支払債務 632 －
長期借入金 9,975 9,850
長期預り金 27,916 28,375
資産除去債務 2,052 2,067
その他 4 －
固定負債合計 47,022 44,906
負債合計 61,839 52,059
純資産の部
株主資本
資本金 37,591 37,591
資本剰余金 35,784 35,784
利益剰余金 42,736 46,976
自己株式 △8,050 △8,050
株主資本合計 108,062 112,302
純資産合計 108,062 112,302
負債純資産合計 169,902 164,361
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
売上高 16,890 16,993
売上原価 9,906 10,090
売上総利益 6,983 6,903
販売費及び一般管理費 756 721
営業利益 6,226 6,181
営業外収益
受取利息及び配当金 172 143
その他 31 30
営業外収益合計 204 174
営業外費用
支払利息 54 45
債権流動化費用 152 67
その他 35 34
営業外費用合計 242 147
経常利益 6,188 6,208
特別利益
固定資産売却益 1,285 －
その他 291 －
特別利益合計 1,576 －
特別損失
固定資産除却損 － 2
災害による損失 3 －
賃貸借契約解約損 4 －
特別損失合計 7 2
税金等調整前四半期純利益 7,758 6,205
法人税、住民税及び事業税 1,233 977
法人税等調整額 979 988
法人税等合計 2,213 1,965
四半期純利益 5,544 4,239
親会社株主に帰属する四半期純利益 5,544 4,239
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（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
四半期純利益 5,544 4,239
四半期包括利益 5,544 4,239
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 5,544 4,239
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
四半期連結
テナント賃貸 不動産管理 調整額 損益計算書
その他事業
事業 事業 (注)１ 計上額
(注)２
売上高
外部顧客への売上高 13,776 2,952 162 － 16,890
セグメント間の内部売
－ － － － －
上高又は振替高
計 13,776 2,952 162 － 16,890
セグメント利益 6,259 380 105 △518 6,226
（注）１． セグメント利益の調整額には、各報告セグメントに配分していない全社費用518百万円が含まれてお
ります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない部門に係る費用であります。
２． セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
(固定資産に係る重要な減損損失)
該当事項はありません。
(のれんの金額の重要な変動)
該当事項はありません。
(重要な負ののれん発生益)
該当事項はありません。
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Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
四半期連結
テナント賃貸 不動産管理 調整額 損益計算書
その他事業
事業 事業 (注)１ 計上額
(注)２
売上高
外部顧客への売上高 13,590 3,251 151 － 16,993
セグメント間の内部売
－ － － － －
上高又は振替高
計 13,590 3,251 151 － 16,993
セグメント利益 6,128 412 136 △495 6,181
（注）１． セグメント利益の調整額には、各報告セグメントに配分していない全社費用495百万円が含まれてお
ります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない部門に係る費用であります。
２． セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
(固定資産に係る重要な減損損失)
該当事項はありません。
(のれんの金額の重要な変動)
該当事項はありません。
(重要な負ののれん発生益)
該当事項はありません。
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