2021年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年8月5日
上場会社名 日本アセットマーケティング株式会社 上場取引所 東
コード番号 8922 URL https://www.jasset.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 白濱 満明
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部部長 （氏名） 和知 学 TEL 03-5667-8023
四半期報告書提出予定日 2020年8月14日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021年3月期第1四半期の連結業績（2020年4月1日∼2020年6月30日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年3月期第1四半期 5,661 1.1 2,028 △3.2 2,000 △1.8 1,367 △47.7
2020年3月期第1四半期 5,599 7.7 2,096 4.4 2,037 6.1 2,616 102.3
（注）包括利益 2021年3月期第1四半期 1,367百万円 （△47.7％） 2020年3月期第1四半期 2,616百万円 （102.3％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2021年3月期第1四半期 1.92 ―
2020年3月期第1四半期 3.38 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2021年3月期第1四半期 169,014 109,429 64.7 153.54
2020年3月期 169,902 108,062 63.6 151.62
（参考）自己資本 2021年3月期第1四半期 109,429百万円 2020年3月期 108,062百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2020年3月期 ― 0.00 ― 0.00 0.00
2021年3月期 ―
2021年3月期（予想） ― ― ― ―
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2021年 3月期の連結業績予想（2020年 4月 1日∼2021年 3月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 11,100 △1.4 3,800 △8.5 3,800 △8.6 2,600 △37.6 3.65
通期 22,300 △1.6 7,700 △8.0 7,700 △5.7 5,200 △14.9 7.30
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年3月期1Q 774,645,947 株 2020年3月期 774,645,947 株
② 期末自己株式数 2021年3月期1Q 61,918,950 株 2020年3月期 61,918,950 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年3月期1Q 712,726,997 株 2020年3月期1Q 774,645,247 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達
成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び
業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料P.２「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する
説明」をご覧ください。
日本アセットマーケティング㈱（8922） 2021年３月期 第1四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 2
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 3
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 3
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 7
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日本アセットマーケティング㈱（8922） 2021年３月期 第1四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により、国内の経済活動に
急激な縮小がみられ、政府から各種政策が実行されるも、いまだ予断を許さない状況にあります。
当社グループが属する不動産業界におきましても、新型コロナウイルスの感染拡大により、テレワーク需要に伴
うオフィス環境の変化、国土交通省からのビルテナントの賃料徴収猶予の要請による賃料の支払い猶予や減額等、
非常に厳しい状況が続いております。
このような状況のもと、当社グループは変化対応型の総合不動産業として、引き続きテナント賃貸事業及び不動
産管理事業を中心とした継続的な収益の確保に努めてまいりました。
各事業におきましても引き続き、テナント賃貸事業及び不動産管理事業に経営資源を集中し、主に株式会社パ
ン・パシフィック・インターナショナルホールディングスのグループ会社である各リテール事業法人の出店数の増
加に対応した建物の保全や効率的な保守・メンテナンスの実施により、堅実な収益の確保を図ってまいりました。
この結果、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高56億61百万円（前年同期比1.1％増）、営業利益20億28
百万円（前年同期比3.2％減）、経常利益20億円（前年同期比1.8％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益13億
67百万円（前年同期比47.7％減）となりました。
セグメントごとの業績は、次のとおりであります。
「テナント賃貸事業」
当第１四半期連結累計期間におきましては、新型コロナウイルス感染症の終息が見通せない中、賃貸先であるテ
ナント企業様から賃料の支払い猶予や減額等の要請が届き、随時対応してまいりました。この状況を踏まえ、テナ
ント企業の退店に伴う空室化と賃料収入の減額に伴う利益喪失等を勘案し、中・長期的な観点でテナント賃貸運営
を行ってまいりました。
その結果、売上高45億37百万円（前年同期比1.1％減）、営業利益20億35百万円（前年同期比4.0％減）となりま
した。
「不動産管理事業」
当第１四半期連結累計期間におきましては、当社の不動産管理事業における建物管理の受託件数が増加し、保
守・メンテナンス分野のファシリティサポートを推進したことから、さらに売上が増加いたしました。一方、建物
の保全に関する専門性を有する人材の採用・育成も継続して行ってまいりました。
その結果、売上高10億71百万円（前年同期比13.1％増）、営業利益１億34百万円（前年同期比17.5％増）となり
ました。
「その他事業」
当第１四半期連結累計期間におきましては、テナント企業様に対する最適な省エネプランの提案等、電力を中心
としたコスト削減やエネルギーの効率的な活用による建物管理のコンサルティング事業を推進してまいりました。
その結果、売上高52百万円（前年同期比20.0％減）、営業利益47百万円（前年同期比6.8％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第１四半期連結会計期間末における総資産は1,690億14百万円（前連結会計年度末比８億88百万円の減少）と
なりました。主な要因は、建物及び構築物（純額）の減少９億12百万円等であります。
（負債）
当第１四半期連結会計期間末における負債は595億84百万円（前連結会計年度末比22億55百万円の減少）となり
ました。主な要因は、債権流動化に伴う支払債務の減少18億37百万円等であります。
（純資産）
当第１四半期連結会計期間末における純資産は1,094億29百万円（前連結会計年度末比13億67百万円の増加）と
なりました。主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上による利益剰余金の増加13億67百万円であり
ます。
以上により、自己資本比率は前連結会計年度末の63.6％から64.7％となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想については、2020年５月８日の「2020年３月期 決算短信」で公表いたしました第２四半期連結累
計期間及び通期の連結業績予想に変更はありません。
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日本アセットマーケティング㈱（8922） 2021年３月期 第1四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 496 713
売掛金 371 391
前払費用 672 489
預け金 248 248
関係会社預け金 8,747 9,131
未収入金 67 2
その他 759 776
流動資産合計 11,362 11,754
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 66,032 65,120
土地 85,887 85,929
建設仮勘定 20 20
その他（純額） 56 52
有形固定資産合計 151,997 151,124
無形固定資産
借地権 316 316
のれん 1,590 1,531
その他 48 48
無形固定資産合計 1,956 1,896
投資その他の資産
投資有価証券 1,449 1,449
長期貸付金 747 747
差入保証金 639 639
繰延税金資産 1,725 1,389
その他 24 13
投資その他の資産合計 4,585 4,239
固定資産合計 158,539 157,260
資産合計 169,902 169,014
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日本アセットマーケティング㈱（8922） 2021年３月期 第1四半期決算短信
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年６月30日)
負債の部
流動負債
1年内返済予定の長期借入金 2,250 2,250
1年内償還予定の社債 1,916 1,916
債権流動化に伴う支払債務 5,908 4,512
未払金 1,143 1,167
未払法人税等 1,062 437
未払消費税等 834 258
前受収益 1,559 1,507
その他 144 184
流動負債合計 14,817 12,232
固定負債
社債 6,442 6,442
債権流動化に伴う長期支払債務 632 191
長期借入金 9,975 9,975
長期預り金 27,916 28,682
資産除去債務 2,052 2,057
その他 4 4
固定負債合計 47,022 47,352
負債合計 61,839 59,584
純資産の部
株主資本
資本金 37,591 37,591
資本剰余金 35,784 35,784
利益剰余金 42,736 44,104
自己株式 △8,050 △8,050
株主資本合計 108,062 109,429
純資産合計 108,062 109,429
負債純資産合計 169,902 169,014
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日本アセットマーケティング㈱（8922） 2021年３月期 第1四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
売上高 5,599 5,661
売上原価 3,239 3,361
売上総利益 2,360 2,300
販売費及び一般管理費 263 272
営業利益 2,096 2,028
営業外収益
受取利息及び配当金 24 16
その他 9 10
営業外収益合計 34 26
営業外費用
支払利息 18 16
債権流動化費用 57 30
その他 17 7
営業外費用合計 93 54
経常利益 2,037 2,000
特別利益
固定資産売却益 1,283 －
その他 180 －
特別利益合計 1,463 －
特別損失
災害による損失 1 －
賃貸借契約解約損 4 －
特別損失合計 5 －
税金等調整前四半期純利益 3,495 2,000
法人税、住民税及び事業税 539 296
法人税等調整額 339 335
法人税等合計 879 632
四半期純利益 2,616 1,367
親会社株主に帰属する四半期純利益 2,616 1,367
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日本アセットマーケティング㈱（8922） 2021年３月期 第1四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
四半期純利益 2,616 1,367
四半期包括利益 2,616 1,367
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 2,616 1,367
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
四半期連結
テナント賃貸 不動産管理 調整額 損益計算書
その他事業
事業 事業 (注)１ 計上額
(注)２
売上高
外部顧客への売上高 4,587 947 65 － 5,599
セグメント間の内部売上高又
－ － － － －
は振替高
計 4,587 947 65 － 5,599
セグメント利益 2,119 114 44 △180 2,096
（注）１． セグメント利益の調整額には、各報告セグメントに配分していない全社費用180百万円が含まれており
ます。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない部門にかかる費用であります。
２． セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
(固定資産に係る重要な減損損失)
該当事項はありません。
(のれんの金額の重要な変動)
該当事項はありません。
(重要な負ののれん発生益)
該当事項はありません。
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日本アセットマーケティング㈱（8922） 2021年３月期 第1四半期決算短信
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
四半期連結
テナント賃貸 不動産管理 調整額 損益計算書
その他事業
事業 事業 (注)１ 計上額
(注)２
売上高
外部顧客への売上高 4,537 1,071 52 － 5,661
セグメント間の内部売上高又
－ － － － －
は振替高
計 4,537 1,071 52 － 5,661
セグメント利益 2,035 134 47 △188 2,028
（注）１． セグメント利益の調整額には、各報告セグメントに配分していない全社費用188百万円が含まれており
ます。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない部門にかかる費用であります。
２． セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
(固定資産に係る重要な減損損失)
該当事項はありません。
(のれんの金額の重要な変動)
該当事項はありません。
(重要な負ののれん発生益)
該当事項はありません。
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